CONTRATO DE ADMINISTRACION DE BIEN INMUEBLE

LOCAL COMERCIA-

CIUDAD:…………………………..
FECHA:…………………………..

Entre los suscritos ..................................................................... y ...................................,

personas mayores de edad, identificados con las cedulas de ciudadanía
No. ................................. y .............................................. de ..................................
Respectivamente, quienes en el texto del presente contrato se denominaran LOS
CONTRATANTES PROPIETARIOS, por una parte; y por la otra:
................................................................................., mayor de edad, identificado con la
cédula de ciudadanía No. ....................................... . de ............................... quien en el
presente documento se denominara el CONTRATADO O ADMINISTRADOR
DEL BIEN INMUEBLE, se ha celebrado el presente CONTRATO DE
ADMINISTRACIÓN DE BIEN INMUEBLE – LOCALES COMERCIALES-
que se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- OBJETO: Los CONTRATANTES PROPIETARIOS dan en
ADMINISTRACIÓN .................................................................................... ubicado en
la ............................................................................................ de la Ciudad
de ............................................................
LINDEROS: Por el ORIENTE, con ...................................................................................
de ........................................ Por el OCCIDENTE, con ...................................................
de .............................................................. Por el NORTE, con el predio ubicado
en ............................................................de la ciudad de ........................................ Por el
SUR, Limita con ..............................................................
SEGUNDA.- PRECIO DE LA ADMINISTRACION: El precio de la administración
de ...........................................................................................................objeto del presente
contrato es el .............................. POR CIENTO (.............%) del total de las rentas
mensuales de ...................................................................., pagaderos al momento del

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pago de la renta por parte de los arrendatarios al ARRENDADOR o a su orden en el
lugar que este señalado en el contrato de arrendamiento.
TERCERA.- TERMINO: El presente contrato tendrá una vigencia de .........................
(.........) meses contados desde el día .............................................. (.............)
de ......................................................... del año ..............................................................
(.......................) fecha de la entrega real y material por parte de los arrendadores a los
arrendatarios, hasta el ......................................... (..............) de.....................................del
año ......................................................(.....................). Si se acordare prorrogar el presente
contrato a voluntad de ambas partes, el término de prórroga deberá estipularse por escrito.
CUARTA.- FECHA DE INICIACIÓN : ....................................... (...................)
de .................................................. del año ..............................................(.................).
FECHA DE TERMINACIÓN : ....................................... (..............) de .......................del
año ................................................ (..........................)..
QUINTA.- OBLIGACIONES DEL ADMINISTRADOR: Como obligaciones EL
ADMINISTRADOR O CONTRATADO tiene las siguientes:
1. Estudiar, elaborar y hacer ejecutar los contratos de arrendamiento sus
prorrogas, adiciones, y cesiones, de los locales comerciales objeto del
presente contrato.
2. Hacer entrega real y material de .......................................................... a los
arrendatarios y hacerles notar el estado actual del bien entregado en renta.
3. Estar pendiente de la conservación, tranquilidad y salubridad de los ................
(..........) locales comerciales por parte de los arrendatarios.
4. Exigir a los arrendatarios mensualmente el pago de la renta y servicios
públicos domiciliarios, y expedir y exigir la expedición de los recibos
correspondientes.
5. En el evento de incumplimiento por parte de los arrendatarios en cualquiera
de las causales establecidas en la ley y el contrato de arrendamiento requerir
perjudicialmente y por escrito a los arrendatarios previo informe a los
arrendadores.

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 6. En el evento de deterioros que sufra el bien inmueble o circunstancias que
afecten a los arrendatarios, que no sean culpa de los arrendatarios, se
informara por escrito a los CONTRATANTES PROPIETARIOS.
SEXTA.- OBLIGACIONES DE LOS CONTRATANTES PROPIETARIOS: Son
obligaciones de los contratantes propietarios:
1. Poner a disposición del administrador los medios e información y entregas
real y material de ......................................................................., para el
cumplimiento a cabalidad del presente contrato.
2. Hacer las reparaciones locativas y necesarias a ...................................................
para el buen cumplimiento del contrato de arrendamiento.
SEPTIMA.- PENA POR INCUMPLIMIENTO: Si las partes del presente contrato,
incumplieren cualquiera de las obligaciones que por el presente contrato contraen, se
obligan a cancelar a título de pena la suma de .............................................. MIL PESOS
MONEDA CORRIENTE ($ ......................................).
OCTAVA.- NO RELACION O SUBORDINACIÓN LABORAL: EL
ADMINISTRADOR, cumplirá su función de manera independiente, es decir sin que
exista subordinación jurídica o laboral, utilizando sus propios medios humanos y técnicos.
En constancia se firma por las partes contratantes o sus representantes, en la ciudad
de ....................................................... a los .................................. (................) del mes
de ................................................... del año ..........................................................
(......................), en dos (2) ejemplares.

LOS CONTRATANTES PROPIETARIOS:

................................................... .............................................................
C. C. C. C.

EL CONTRATADO ADMINISTRADOR:

...........................................................
C. C. No.