En el presente trabajo, se elaboró un cuadro comparativo para apreciar las

características y diferencias básicas entre los derechos reales de usufructo, uso y

habitación, apoyándome en la legislación correspondiente al estado de Jalisco.
 Uso Habitación Usufructo
Consiste generalmente, en Se refiere a una casa y la Es temporal de disfrutar de los bienes ajenos sin
la facultad de gozar de una utilidad de morar en ella alterar su substancia ni su forma, salvo pacto en
parte limitada de las contrario.
utilidades y productos de
una cosa.
Puede constituirse por: Puede constituirse por: Puede constituirse por:
 Por ley  Por ley  Disposición legal
 Testamento  Testamento  Contrato
 Donación, venta u  Donación, venta  Testamento o usucapión.
otro acto entre u otro acto entre
vivos vivos
 Prescripción  Prescripción
Pueden constituirse sobre Se trata de un derecho Puede ser tanto de cosas muebles como
bienes muebles e constituido en un bien inmuebles.
inmuebles inmueble.
A oneroso o gratuito Por esencia gratuita A oneroso o gratuito

El usuario no puede gravar, El habituario tiene un El usufructuario puede enajenar, gravar, ceder,
enajenar, transmitir su derecho intransmisible, es decir que es un derecho transmisible
derecho (derechos ósea que no puede
inalienables). gravar, enajenar,
transmitir su derecho
(Derechos inalienables)
Los derechos se extinguen: Los derechos se El usufructo se extingue:
 Por muerte del extinguen:  Por muerte del usufructuario.
usuario.  Por muerte del  Por vencimiento del plazo por el cual se
 Por la resolución habitador. constituyó.
del derecho del  Por la resolución  Por cumplirse la condición impuesta en el
constituyente del del derecho del título constitutivo para la cesación de
derecho de uso. constituyente del este derecho;
 Por consolidación derecho de  Por usucapión, conforme a lo prevenido
del derecho de uso habitación. respecto de los derechos reales;
con la propiedad.  Por consolidación  Por la renuncia expresa del usufructuario.
 Por prescripción. del derecho de  Por la pérdida total del bien que era
 Por renuncia al habitación con la objeto del usufructo. Si la destrucción
derecho de uso. propiedad. no es total, el derecho continúa sobre
 Por prescripción. lo que del bien haya quedado;
 Por renuncia al  Por la cesación del derecho del que
derecho de constituyó el usufructo, cuando
habitación. teniendo un dominio revocable llega el
caso de la revocación.
Bibliografía
Anaya'16. (2016). CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE JALISCO. Anaya Editores.