ANEXOS GRAFICOS

EDIFICACION AISLADA
FRENTE DE LOTE: MENOR A 8.00 m.
F/2 F/2
R.F.

R.F.
A.L.

A.L.

A.L.
L.

L.
V.

V.
F.J.

R.M. R.M. R.M.

F.
CALLE CALLE CALLE

PLANTA BAJA PLANTA ALTA VOLUMEN

FJ FAJA JARDIN VARIABLE
V VOLADIZO FRONTAL 1.20 m
L LONGITUD LOTE VARIABLE
RF RETIRO DE FONDO 3.00 m MINIMO
AL APOYO LATERAL DE EDIFICACION
R.M. RASANTE MUNICIPAL

REGLAMENTO COMPLEMENTARIO A LA NORMATIVA URBANA

Aprobado con O.M. 4100/10 del 12 de mayo de 2010
FRENTE DE LOTE: De 8.01 m. a 10.00 m.

F/2 F/2

R.F.

R.F.
R.F.

A.L. /2
A.L.

A.L.
A.L.

L.
L.

A.L./2
S.L.
sin volado

V.

V.
V.
F.J.

R.M. R.M.
R.M.

CALLE CALLE CALLE

PLANTA BAJA PLANTA ALTA

FJ FAJA JARDIN VARIABLE AL APOYO LATERAL DE EDIFICACION

V VOLADIZO FRONTAL 1.20 m SL SEPARACION LATERAL: 2.00 m. MINIMO
L LONGITUD LOTE VARIABLE
R.M. RASANTE MUNICIPAL
RF RETIRO DE FONDO 3.00 m MINIMO

FRENTE DE LOTE: De 8.01 m. a 10.00 m.

F/2 F/2
R.F.

SOLO PLANTA
BAJA
A.L.

L.
L.

S.L. S.L.
S.L. sin volado sin volado
sin volado
V.
V.
F.J.

R.M. R.M. R.M.

F.
CALLE CALLE
CALLE

PLANTA BAJA y 1º PISO PLANTA 2º PISO ....... VOLUMEN

FJ FAJA JARDIN VARIABLE AL APOYO LATERAL DE EDIFICACION

V VOLADIZO FRONTAL 1.20 m SL SEPARACION LATERAL: 2.00 m. MINIMO
L LONGITUD LOTE VARIABLE
R.M. RASANTE MUNICIPAL
RF RETIRO DE FONDO 3.00 m MINIMO

REGLAMENTO COMPLEMENTARIO A LA NORMATIVA URBANA

Aprobado con O.M. 4100/10 del 12 de mayo de 2010
FRENTE DE LOTE: De 10.01 a 13.00 m.
F/2 F/2

R.F.
A.L.

L.
L.

S.L.
S.L. sin volado
sin volado

V.
V.
F.J.

R.M. R.M. R.M.

F.
CALLE CALLE
CALLE

PLANTA BAJA PLANTA ALTA VOLUMEN

FJ FAJA JARDIN VARIABLE AL APOYO LATERAL DE EDIFICACION

V VOLADIZO FRONTAL 1.20 m SL SEPARACION LATERAL: 2.00 m. MINIMO
L LONGITUD LOTE VARIABLE
R.M. RASANTE MUNICIPAL
RF RETIRO DE FONDO 3.00 m MINIMO

FRENTE DE LOTE: De 10.01 a 13.00 m.

F/2 F/2
R.F.

SOLO PLANTA
BAJA
A.L.
L.

L.

S.L. S.L.
S.L.
sin volado sin volado
V.

V.
F.J.

R.M. R.M. R.M.

F.
CALLE CALLE
CALLE

PLANTA BAJA y 1º PISO PLANTA 2º .... VOLUMEN

FJ FAJA JARDIN VARIABLE AL APOYO LATERAL DE EDIFICACION

V VOLADIZO FRONTAL 1.20 m SL SEPARACION LATERAL: 2.00 m. MINIMO
L LONGITUD LOTE VARIABLE
R.M. RASANTE MUNICIPAL
RF RETIRO DE FONDO 3.00 m MINIMO

REGLAMENTO COMPLEMENTARIO A LA NORMATIVA URBANA

Aprobado con O.M. 4100/10 del 12 de mayo de 2010
 FRENTE DE LOTE: De 10.01 a 13.00 m.

S.L. F S.L.
F/2 F/2 S.L. F S.L.

R.F.

R.F.
A.L.

A.L.
L.

L.
S.L. S.L. S.L.
S.L.
sin volado sin volado sin volado
sin volado
V.

V.
F.J.

F.J.
R.M. R.M. R.M.
F. F.

CALLE CALLE CALLE

PLANTA BAJA PLANTA 1º .... VOLUMEN

FJ FAJA JARDIN VARIABLE AL APOYO LATERAL DE EDIFICACION

V VOLADIZO FRONTAL 1.20 m SL SEPARACION LATERAL: 2.00 m. MINIMO
L LONGITUD LOTE VARIABLE
R.M. RASANTE MUNICIPAL
RF RETIRO DE FONDO 3.00 m MINIMO

FRENTE DE LOTE: De 13.01 a Mas

S.L. F S.L.
F/2 F/2 S.L. F S.L.
R.F.

R.F.
A.L.

A.L.
L.

L.

S.L. S.L. S.L.

S.L.
sin volado sin volado sin volado
sin volado
V.

V.
F.J.

F.J.

R.M. R.M. R.M.

F. F.

CALLE CALLE CALLE

PLANTA BAJA PLANTA 1º .... VOLUMEN

FJ FAJA JARDIN VARIABLE AL APOYO LATERAL DE EDIFICACION

V VOLADIZO FRONTAL 1.20 m SL SEPARACION LATERAL: 2.00 m. MINIMO
L LONGITUD LOTE VARIABLE
R.M. RASANTE MUNICIPAL
RF RETIRO DE FONDO 3.00 m MINIMO

REGLAMENTO COMPLEMENTARIO A LA NORMATIVA URBANA

Aprobado con O.M. 4100/10 del 12 de mayo de 2010
 LOTE EN ESQUINA

F.J. L.E./2 L.E./2 V. L.E.

S.L.

SL
L.E.
CALLE

CALLE
L.

L.

L.E./2

CALLE
V.
F.J.

L. L.

CALLE CALLE CALLE

PLANTA BAJA PLANTA ALTA VOLUMEN
L FRENTE DE LOTE VARIABLE AL APOYO LATERAL DE EDIFICACION
LE LONGITUD DE EDIFICACION VARIABLE AE ALTURA DE EDIFICACION: 2 PLANTAS
FJ FAJA JARDIN FRONTAL VARIABLE
SL SEPARACION LATERAL: 3.00 m. MINIMO
V VOLADIZO FRONTAL HASTA 1.50 m.

REGLAMENTO COMPLEMENTARIO A LA NORMATIVA URBANA

Aprobado con O.M. 4100/10 del 12 de mayo de 2010
 LOTE EN ESQUINA
F.J. L.E. S.L. V. L.E. S.L.

S.L.
S.L.

L.E.
S.L.

L.E.

CALLE
CALLE

sin volado

L.
L.

CALLE
V.
F.J.

L. L.

CALLE CALLE
CALLE
PLANTA BAJA PLANTA 1º ........... VOLUMEN
L FRENTE DE LOTE VARIABLE AL APOYO LATERAL DE EDIFICACION
LE LONGITUD DE EDIFICACION VARIABLE AE ALTURA DE EDIFICACION: VARIABLE
FJ FAJA JARDIN FRONTAL VARIABLE
SL SEPARACION LATERAL VARIABLE INCLUIDO VOLADIZO
V VOLADIZO FRONTAL HASTA 1.50 m.

LOTE EN ESQUINA

F.J. L.E. V. L.E. S.L.

2.00
S.L.
CALLE

CALLE

S.L.
L.E.

L.E.
L.

L.

sin volado
CALLE
V.
F.J.

L. L.

CALLE CALLE CALLE

PLANTA BAJA y 1º PISO PLANTA 2º ...... VOLUMEN

L FRENTE DE LOTE VARIABLE AL APOYO LATERAL DE EDIFICACION
LE LONGITUD DE EDIFICACION VARIABLE AE ALTURA DE EDIFICACION: VARIABLE
FJ FAJA JARDIN FRONTAL VARIABLE
SL SEPARACION LATERAL: 2.00 m. y 2.00 m. MINIMO
V VOLADIZO FRONTAL HASTA 1.50 m.

REGLAMENTO COMPLEMENTARIO A LA NORMATIVA URBANA

Aprobado con O.M. 4100/10 del 12 de mayo de 2010
 ARTICULO 35º.- DETERMINACION DE ALTURAS:
PARA PREDIOS CON UN SOLO FRENTE Y FONDO MAYOR A 50.00 M.

DOS UNIDADES DE EDIFICACION

4 4

3 3

2 2

1 1
RETIRO DE FONDO
P.B. P.B.

CALZADA FAJA JARDIN

ACERA SEPARACION
3.00 M. HASTA LA 6TA. PLANTA
ACCESO VEHICULAR 5.00 M. DESDE LA 7MA. PLANTA
6.00 M. EN EJES DE CRECIMIENTO VERTICAL

ARTICULO 36º.- DETERMINACION DE ALTURAS:

PARA PREDIOS CON DOBLE FRENTE

1. PREDIOS COLINDANTES A DOS VIAS PARALELAS DE DIFERENTE PERFIL

A. PREDIO CON FONDO MENOR A 50.00 M.

UNA UNIDAD DE EDIFICACION

1 1
VIA DE MAYOR PERFIL VIA DE MENOR PERFIL
CALLE P.B. P.B.
PASAJE
ACERA FAJA JARDIN CALZADA
CALZADA FAJA JARDIN
ACERA

ACCESO VEHICULAR POR LA VIA DE MAYOR PERFIL

B. PREDIO CON FONDO MAYOR A 50.00 M.

DOS UNIDADES DE EDIFICACION

5

1 1
VIA DE MAYOR PERFIL VIA DE MENOR PERFIL
CALLE P.B. P.B. PASAJE
ACERA
ACERA CALZADA FAJA JARDIN
CALZADA FAJA JARDIN
SEPARACION
3.00 M. HASTA LA 6TA. PLANTA ACCESO VEHICULAR
ACCESO VEHICULAR
5.00 M. DESDE LA 7MA. PLANTA
6.00 M. EN EJES DE CRECIMIENTO VERTICAL

REGLAMENTO COMPLEMENTARIO A LA NORMATIVA URBANA

aprobado con O.M. 4100/10 del 12 de mayo de 2010
 2. PREDIOS COLINDANTES A DOS O MAS VIAS TRANSVERSALES LOTES EN ESQUINA)

A. PREDIO CON FONDO MENOR A 50.00 M.

VIA DE MAYOR PERFIL

FAJA JARDIN

UNA UNIDAD DE EDIFICACION

ACCESO VEHICULAR POR
LA VIA DE MAYOR PERFIL

FAJA JARDIN
R.M.

VIA DE MENOR PERFIL

B. PREDIO CON FONDO MAYOR A 50.00 M.

R.M.

VIA DE MAYOR PERFIL

VIA DE MAYOR PERFIL

FAJA JARDIN FAJA JARDIN

DOS UNIDADES DE EDIFICACION

ACCESO VEHICULAR POR
LA VIA DE MAYOR PERFIL

SEPARACION
FAJA JARDIN
3.00 M. HASTA LA 6TA. PLANTA
5.00 M. DESDE LA 7MA. PLANTA
6.00 M. EN EJES DE CRECIMIENTO VERTICAL
VIA DE MENOR PERFIL
ACCESO VEHICULAR POR
LA VIA DE MAYOR PERFIL

ARTICULO 38º.- DEFINICION DE PERFIL DE VIA EN ESPACIOS ABIERTOS

2

P.B.
FAJA JARDIN
ESPACIO PUBLICO ABIERTO
CALZADA
ACERA VEHICULAR ACERA

PERFIL DE VIA
VEHICULAR

ARTICULO 40º.- DETERMINACION DE ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION EN LOTE CON

FRENTE Y CONTRAFRENTE DE DIMENSIONES DIFERENTES.
R.M.

PARA DETERMINACION DE ALTURA

L/2
LINEA DE REFERENCIA

CONTRAFRENTE
CALLE
L/2

FRENTE

MEDIATRIZ
L/2

L/2

L/2 L/2

REGLAMENTO COMPLEMENTARIO A LA NORMATIVA URBANA

Aprobado con O.M. 4100/10 del 12 de mayo de 2010
 ARTICULO 41º.- COTA CERO
EN ACERAS CON PENDIENTE, CON CURVAS DE NIVEL PERPENDICULARES AL FRENTE DEL PREDIO
A.y B.

UNA UNIDAD DE EDIFICACION

2
45º

1 3

COTA 0.00 2

L/2 L/2

C. DOS UNIDADES DE EDIFICACION

2
45º

1 3
3

COTA 0.00 2
2
45º
1
1 3

COTA 0.00 2
L/2 L/2
1

L/2 L/2

3.00
DE SEPARACION

EN ACERAS CON PENDIENTE, CON CURVAS DE NIVEL PARALELAS AL FRENTE DEL PREDIO
A. PREDIO UBICADO EN LA PARTE SUPERIOR DE LA MANZANA

3
45º

2 3

COTA 0.00 1 2

CALZADA
FAJA JARDIN 1
ACERA

RETIRO DE FONDO

B. PREDIO UBICADO EN LA PARTE INFERIOR DE LA MANZANA

3
45º

2 3

1 2

RETIRO DE FONDO 1 COTA 0.00

FAJA JARDIN CALZADA

ACERA

REGLAMENTO COMPLEMENTARIO A LA NORMATIVA URBANA

Aprobado con O.M. 4100/10 del 12 de mayo de 2010