Señores

NOTARIA UNICA
Circasia - Quindío

REFERENCIA: SOLICITUD DE TRAMITE DE LIQUIDACIÓN DE LA SUCESIÓN

INTESTADA Y CONSECUENTE LIQUIDACION DE SOCIEDAD CONYUGAL DEL
CAUSANTE MARIA NERY ZULUAGA DE ARANGO, QUIEN EN VIDA SE IDENTIFICABA
CON LA CEDULA DE CIUDADANÍA NUMERO – C.C.28.807.385.

TRABAJO DE PARTICIÓN Y ADJUDICACIÓN

OMAR ANDRES ARANGO MEDINA, mayor de edad, domiciliado en Armenia (Quindío),

identificado con la cédula de ciudadanía No. 1.152.438.333 expedida en Medellin, abogado
en ejercicio y con tarjeta profesional No. 326.614 expedida por el Consejo Superior de la
Judicatura, obrando como apoderado de la interesada en esta liquidación notarial de
sucesión intestada y consecuente liquidación de sociedad conyugal del causante de la
referencia, con todo respeto, solicito a usted se sirva ELEVAR A ESCRITURA PUBLICA EL
TRABAJO DE PARTICIÓN Y ADJUDICACIÓN, presentado por el suscrito, en la siguiente
forma y con fundamento en los siguientes:

1. Mi poderdante es mayor de edad, persona plenamente capaz.

2. Se trata de una sucesión intestada, donde no existiendo testamento ni donaciones,

corresponde a mi representada el 100% de los bienes que conforman el activo de la
herencia.

3. ELISA ARANGO ZULUAGA, identificada con la cedula de ciudadanía No. 39.533.164 de

Bogota DC me ha conferido poder especial, amplio y suficiente para iniciar, desarrollar y
culminar el proceso de liquidación de la herencia del señor MARIA NERY ZULUAGA DE
ARANGO – C.C.28.807.385, con facultad expresa de convenir el inventario y avalúo de
bienes, realizar el trabajo de partición y suscribir la respectiva escritura pública.
Con fundamento en estos hechos presento a usted el siguiente:

TRABAJO DE PARTICIÓN Y ADJUDICACIÓN

Según el inventario y avalúo de bienes, el monto del activo es de TREINTA Y UN MILLONES

SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL PESOS MCTE ($38.758.000.oo), y como se dijo
anteriormente no hay pasivo. En consecuencia, los bienes que conforman la masa herencial
de la presente liquidación herencial son los siguientes:

ACTIVOS:
Está compuesto por las siguientes partidas:
1. INMUEBLES:
A. LOTE DE TERRENO, MEJORADO CON CASA DE HABITACIÓN UBICADO EN
CARRERA QUINCE (15) NUMERO 1-57 , ENTRE CALLES PRIMERA Y
SEGUNDA (1ª Y 2ª), DEL ÁREA URBANA DEL MUNICIPIO DE CIRCASIA,
QUINDIO

El 100% del lote de terreno, mejorado con casa de habitación, con instalaciones de energía y
acueducto, tomado de otro de mayor extensión ubicado en carrera quince (15) número 1-57 ,
entre calles primera y segunda (1ª y 2ª), del área urbana del municipio de Circasia, Quindío.
Consta de cuatro metros con sesenta centímetros (4.60MTS) de frente, por veintitrés metros
(23MTS) de fondo, DISTINGUIDO CON FICHA CATASTRAL No. 01-01-0006-0019-000,
alinderado de la siguiente manera: POR EL NORTE con carrera quince (15), POR EL
OCCIDENTE, con el predio de Libardo Sánchez preciado, por el oriente con el predio de
Jairo ríos franco; POR EL SUR con el predio de Libardo Sánchez preciado, a este lote le
corresponde la matricula inmobiliaria madre No. 280-77570.
TRADICIÓN. Este inmueble fue adquirido por el CAUSANTE en la proporción ya descrita
anteriormente, por compraventa realizada el día diecinueve (19) de agosto de 1993 a la
señora AMANDA GARCIA DE GAVIRIA, de conformidad con la escritura pública No.558
otorgada ante la notaria única del circulo de circasia Quindío.
El 100% de los derechos sobre este inmueble se avalúa por $ 23.574.000
 B. LOTE DE TERRENO SIN NINGUNA CONSTRUCCION, SEGREGADO DE OTRO
DE MAYOR EXTENCION UBICADO EN EL AREA URBANA DEL MUNICIPIO DE
CIRCASIA, QUINDIO. UBICADO EN EL INTERIOR DE LA MANZANA
COMPRENDIDA SOBRE LA CARRERA QUINCE (15) ENTRE CALLES SEGUNA
Y PRIMERA, SIN NOMENCLATURA.

El 100% del lote de terreno, lote constante de terreno, segregado de otro de mayor extensión
ubicado en el área urbana del municipio de circasia, Quindío. Ubicado en el interior de la
manzana comprendida sobre la carrera quince (15) entre calles segunda y primera, sin
nomenclatura. Consta de cinco metros diez centímetros (5.10) de frente, por trece (13)
metros de centro. DISTINGUIDO CON FICHA CATASTRAL No. 01-01-0006-003-000
Alinderado así; por el frente. Con el predio de JAIRO Y MARIA OFELIA ríos; por el fondo con
la quebrada de TAMBORES; por un costado con predio de LIBARDO SANCHEZ PRECIADO
y por otro costado con predio de FELIZ TRUJILLO O JOSE ATILANO VALLEJO. A este lote le
corresponde la matricula inmobiliaria madre No. 280-94398.
TRADICIÓN: El anterior inmueble fue adquirido por MARIA NERY ZULUAGA DE ARANGO
por COMPRAVENTA realizada a LIBARDO SANCHEZ PRECIADO, por medio de la
Escritura Pública No. 109 de fecha 15-02-1994 otorgada en la Notaria Unica de Circasia
/ Quindío, escritura debidamente inscrita en la oficina de registro de instrumentos públicos
de Armenia / Quindío, bajo el folio de matrícula inmobiliaria No. 280-94398. Se excluye una
COMPRAVENTA PARCIAL DE UN LOTE DE 4 METROS DE FRENTE POR 13 METROS DE
CENTRO O DE FONDO realizada por MARIA NERY ZULUAGA DE ARANGO a favor de
LIBARDO SANCHEZ PRECIADO por medio de la Escritura Pública No. 742 de fecha 06-
11-1997 otorgada en la Notaria Unica de Circasia / Quindío, escritura debidamente
inscrita en la oficina de registro de instrumentos públicos de Armenia / Quindío, bajo el folio
de matrícula inmobiliaria No. 280-94398. Y a raíz de dicho acto nació el inmueble
identificado con la matricula inmobiliaria No. 280-123342.
El 100% de los derechos sobre este inmueble se avalúa por $ 8.184.000.
TOTAL INMUEBLES $ 31.758.000
TOTAL ACTIVO BRUTO INVENTARIADO DE LA CAUSANTE $ 31.758.000
PASIVO: Esta liquidación no presenta pasivo alguno que grave el activo de esta herencia, ya
que los costos de esta, como honorarios profesionales, impuestos y gastos notariales y de
registro son pagados por los interesados en efectivo.

TOTAL ACTIVO LIQUIDO PARTIBLE: TREINTA Y UN MILLONES SETECIENTOS

CINCUENTA Y OCHO MIL PESOS MCTE ($38.758.000.oo).

LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL Y DE LA HERENCIA

Existe una (1) interesada en este trámite de sucesión, a saber; la señora ELISA ARANGO
ZULUAGA, en calidad de heredera legitima y además como subrogataria de los derechos
herenciales y gananciales a titulo UNIVERSAL, que fueron transmitidos por los señores
Octavio Arango Arango con C.C 2328337, Luis Arango Zuluaga C.C 19.344.681, Javier
Arango Zuluaga con C.C 79.104.754 Humberto Arango Zuluaga con C.C 79.045.462, Rosa
Arango Zuluaga C.C 39.549.335, en calidad de hijos y conyuge sobreviviente de la causante
ya mencionada, mediante la Escritura Pública No. 121 del 13/03/2018, otorgada en la Notaria
Unica de Circasia / Quindío; por lo tanto se le adjudica el 100% del activo líquido a la señora
ELISA ARANGO ZULUAGA, equivalente la suma de TREINTA Y UN MILLONES
SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL PESOS MCTE ($38.758.000.oo); En
consecuencia el trabajo de partición se hará con la siguiente hijuela:

DISTRIBUCIÓN Y ADJUDICACIÓN DE BIENES:

HIJUELA UNICA: Se adjudica a la heredera y subrogataria el 100% de la masa herencial, la

cual está conformada por los siguientes bienes:

Está compuesto por las siguientes partidas:

2. INMUEBLES:
C. LOTE DE TERRENO, MEJORADO CON CASA DE HABITACIÓN UBICADO EN
CARRERA QUINCE (15) NUMERO 1-57 , ENTRE CALLES PRIMERA Y
SEGUNDA (1ª Y 2ª), DEL ÁREA URBANA DEL MUNICIPIO DE CIRCASIA,
QUINDIO
El 100% del lote de terreno, mejorado con casa de habitación, con instalaciones de energía y
acueducto, tomado de otro de mayor extensión ubicado en carrera quince (15) número 1-57 ,
entre calles primera y segunda (1ª y 2ª), del área urbana del municipio de Circasia, Quindío.
Consta de cuatro metros con sesenta centímetros (4.60MTS) de frente, por veintitrés metros
(23MTS) de fondo, DISTINGUIDO CON FICHA CATASTRAL No. 01-01-0006-0019-000,
alinderado de la siguiente manera: POR EL NORTE con carrera quince (15), POR EL
OCCIDENTE, con el predio de Libardo Sánchez preciado, por el oriente con el predio de
Jairo ríos franco; POR EL SUR con el predio de Libardo Sánchez preciado, a este lote le
corresponde la matricula inmobiliaria madre No. 280-77570.
TRADICIÓN. Este inmueble fue adquirido por el CAUSANTE en la proporción ya descrita
anteriormente, por compraventa realizada el día diecinueve (19) de agosto de 1993 a la
señora AMANDA GARCIA DE GAVIRIA, de conformidad con la escritura pública No.558
otorgada ante la notaria única del circulo de circasia Quindío.
El 100% de los derechos sobre este inmueble se avalúa por $ 23.574.000
D. LOTE DE TERRENO SIN NINGUNA CONSTRUCCION, SEGREGADO DE OTRO
DE MAYOR EXTENCION UBICADO EN EL AREA URBANA DEL MUNICIPIO DE
CIRCASIA, QUINDIO. UBICADO EN EL INTERIOR DE LA MANZANA
COMPRENDIDA SOBRE LA CARRERA QUINCE (15) ENTRE CALLES SEGUNA
Y PRIMERA, SIN NOMENCLATURA.

El 100% del lote de terreno, lote constante de terreno, segregado de otro de mayor extensión
ubicado en el área urbana del municipio de circasia, Quindío. Ubicado en el interior de la
manzana comprendida sobre la carrera quince (15) entre calles segunda y primera, sin
nomenclatura. Consta de cinco metros diez centímetros (5.10) de frente, por trece (13)
metros de centro. DISTINGUIDO CON FICHA CATASTRAL No. 01-01-0006-003-000
Alinderado así; por el frente. Con el predio de JAIRO Y MARIA OFELIA ríos; por el fondo con
la quebrada de TAMBORES; por un costado con predio de LIBARDO SANCHEZ PRECIADO
y por otro costado con predio de FELIZ TRUJILLO O JOSE ATILANO VALLEJO. A este lote le
corresponde la matricula inmobiliaria madre No. 280-94398.
TRADICIÓN: El anterior inmueble fue adquirido por MARIA NERY ZULUAGA DE ARANGO
por COMPRAVENTA realizada a LIBARDO SANCHEZ PRECIADO, por medio de la
Escritura Pública No. 109 de fecha 15-02-1994 otorgada en la Notaria Unica de Circasia
/ Quindío, escritura debidamente inscrita en la oficina de registro de instrumentos públicos
de Armenia / Quindío, bajo el folio de matrícula inmobiliaria No. 280-94398. Se excluye una
COMPRAVENTA PARCIAL DE UN LOTE DE 4 METROS DE FRENTE POR 13 METROS DE
CENTRO O DE FONDO realizada por MARIA NERY ZULUAGA DE ARANGO a favor de
LIBARDO SANCHEZ PRECIADO por medio de la Escritura Pública No. 742 de fecha 06-
11-1997 otorgada en la Notaria Unica de Circasia / Quindío, escritura debidamente
inscrita en la oficina de registro de instrumentos públicos de Armenia / Quindío, bajo el folio
de matrícula inmobiliaria No. 280-94398. Y a raíz de dicho acto nació el inmueble
identificado con la matricula inmobiliaria No. 280-123342.
Así queda adjudicada y pagada esta hijuela a la heredera y subrogataria por un valor total de
TREINTA Y UN MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL PESOS MCTE
($38.758.000.oo).

RESUMEN DE ADJUDICACIONES:

DETALLE ADJUDICACIÓN ACTIVO

Valor de los bienes inventariados $38.758.000.oo
Hijuela Única para la señora ELISA $38.758.000.oo
ARANGO ZULUAGA la suma de:
SUMAS IGUALES $38.758.000.oo $38.758.000.oo

Atentamente,

________________________________
OMAR ANDRES ARANGO MEDINA
C.C. No 1.152.438.333.
T.P. No.326.614