CASO PRÁCTICO UNIDADA 2

Selección de Inversiones
Después de varios años trabajando María ha conseguido ahorrar, unos 100.000 um. Su hermana le
recomienda que invierta ese dinero para poder obtener alguna rentabilidad, por lo que esta busca
varios proyectos y selecciona dos que la interesan. Aconseja a María donde debería invertir su
dinero.
Inversión 1. Esta inversión conlleva la compra de un bar por 100.000 um tras lo cual recibiría unos
flujos netos de caja de 5000 um y 3000 um respectivamente durante los dos años que le quedan
para jubilarse y traspasar el local por 120000 um al final del segundo año.
Inversión 2. Invertir en un fondo de inversión al 10% recuperando la inversión al segundo año.
¿Qué inversión recomendarías y por qué?

-Solución caso práctico

Si pensamos la inversión haciendo solo cálculos y fiándonos solo de los números podemos darnos
cuenta que la mejor opción es la 1 ya que la rentabilidad es un 28%
 Formula del TIR:

Aunque esta inversión es la más opcional por la rentabilidad, María tendrá también que
pensar en que los negocios son muy variables y puede ser que pueda cumplir con toda
su rentabilidad o no y que en la segunda inversión el porcentaje estará totalmente
seguro