LEASING FINANCIERO

1. ETIMOLOGIA

La expresión inglesa leasing proviene del verbo to lease, y significa alquilar.

2. FUNCION ECONOMICA

 Es un sistema de financiación orientado a los empresarios que permite satisfacer

necesidades de producción, cuando no existen los recursos necesarios para adquirir
bienes de producción, o teniéndolos les es más rentable no invertir en activos fijos.

3. CONCEPTO

 Es un contrato mediante el cual una parte entrega a otra un activo productivo para su uso
y goce, a cambio de un canon durante un plazo convenido.
 Al vencimiento del plazo el bien se restituye al propietario o se transfiere al locatario, si
este decide ejercer la opción de adquisición que se pacta a su favor.
 El artículo 2º del decreto 913 ratifica lo mencionado, y enfatiza que el derecho de dominio
se conserva hasta tanto el arrendatario ejerza su opción de compra.
 El costo del activo en arrendamiento se amortizará durante el término de duración del
contrato, generando su respectiva utilidad.
 Circular externa 93 de 1995 afirma: “El ejercicio de la opción de compra debe realizarse
según lo dispuesto en El artículo 2º del decreto 913, al final del período, por lo tanto, se
constituye una falta el exigir al arrendatario el pago anticipado de esta.

4. CARACTERISTICAS

a. Consensual: Se perfecciona por el simple acuerdo de voluntades sobre los elementos

esenciales del contrato.

b. Bilateral: De este contrato surgen obligaciones para las partes: usuario o locatario y para
sociedad arrendadora.

c. Principal: A razón de tener vida propia.

d. Oneroso: Las partes se obligan recíprocamente, obteniendo utilidades.

e. Conmutativo: Genera obligaciones iguales y cargas contractuales equivalentes o recíprocas

entre las partes

f. De tracto sucesivo: El contrato vincula a las partes durante un periodo determinado, en el

que cumplen sus obligaciones.

g. De adhesión: El usuario acepta íntegramente las clausulas generales del contrato

5. PARTES

a. Compañía de leasing:

 Persona jurídica autorizada por la Superintendencia Financiera para desarrollar en forma

profesional y estable la operación de leasing financiero.
 Es la titular del bien durante la vigencia del contrato.

b. Cliente, Usuario, Locatario

 Persona natural o jurídica que tiene la necesidad de un bien, para su uso durante un
tiempo determinado.

6. OBLIGACION DE LAS PARTES

a. Obligaciones de la compañía de leasing.

 La Compañía de leasing, compra los equipos seleccionados por el cliente al proveedor que
este determine, aplica reglas de compraventa de los art. 905 y s.s. de C. Cio. y C.C.
 La Compañía de leasing, debe entregar el bien objeto del contrato, a tiempo so pena de
indemnizar perjuicios que cause la demora (C.C. arts. 1983 – 1984)
 La entrega se hace a título de mera tenencia.
 La arrendadora garantiza el uso y goce del bien, durante la vigencia del contrato.
 El desplazamiento de las obligaciones, la compañía de leasing en su condición de parte
compradora, tiene frente al vendedor derechos análogos a los que el arrendatario tiene
frente a ella, en su condición de arrendadora.

b. Obligaciones del arrendatario, locatario o usuario.

 El arrendatario paga el canon estipulado en forma y plazos convenidos, como

contraprestación por uso del bien.
 El pago se hace en el lugar que se estipula; de no hacerse así, en el domicilio del acreedor.
 El pago de la renta es elemento esencial del contrato, el cual se amortiza total o
parcialmente el costo de los bienes.
 Si el arrendatario provoca la terminación anticipada del contrato, pagará los cánones que
se causen (C.C. art. 2003)
 Dar a los bienes el uso adecuado del bien arrendado.
 Conservación de la cosa, por ende, de acuerdo a estipulaciones del contrato, el
arrendatario corre con los gastos, informa al arrendador, o permitir que el fabricante o su
representante proceda con las reparaciones.
 El arrendatario responde por el cuidado del bien hasta la culpa leve.
 Contratar los seguros contra todo riesgo.
  Si el locatario no hace uso de opción de compra a la terminación del contrato, este deberá
restituir el bien en las mismas condiciones que lo recibió, salvo el normal deterioro por el
uso.

7. OPCION DE COMPRA

Elemento de la esencia de contrato de leasing financiero, consiste en la obligación por parte de la

Compañía de transmitir la propiedad del bien, al final del contrato si así lo exige el usuario. El
locatario decide si compra o no el bien, estando la sociedad arrendadora obligada a aceptar la
voluntad de mismo.

8. TERMINACION DEL CONTRATO

El contrato está sometido a un plazo resolutorio pactado voluntariamente por las partes, llegada la
fecha, el contrato se extingue y surge el derecho para el arrendatario de hacer uso de la opción de
compra de restituir el bien o celebrar un nuevo contrato de leasing.