DEFINICIÓN DE PERITAJE Y SU DESARROLLO EN OTRO PAÍS, ESPAÑA

INTRODUCCIÓN

El peritaje según las ciencias ambientales de formación es la plasmación escrita de las

pruebas y análisis que el perito elabora para responder a todas las cuestiones planteadas
por parte del juzgado o los interesados. Hay que tener muy en cuenta que el solicitante
del peritaje no es experto en el tema, por lo tanto el informe pericial debe estar en una
jerga de fácil entendimiento (sin tecnicismos y de fácil comprensión) para cumplir la
labor de asesoramiento.

En cuanto al perito es la pieza clave de la que puede depender ganar un juicio o

perderlo, con las importantes consecuencias económicas que conlleva. A continuación
veremos por qué contar con un Perito puede salir barato.

La prueba pericial se hace necesaria en los litigios que requieren conocimientos

científicos o técnicos específicos. Cuanto más compleja o importante es la materia, más
crucial es el testimonio de un experto, y más difícil es encontrar alguien con
experiencia, que proporciones un testimonio fiable y contundente es por ello que existe
diferente tipos de perito como por ejemplo el perito arquitecto el cual es un técnico
experto en la construcción y su ámbito legal. Siendo capaces de identificar, analizar,
evaluar, y cuantificar problemas constructivos y daños relacionados con inmuebles.

Los casos Civiles por defectos en la construcción, incumplimiento de normativas, etc.,

puedan dar lugar a una indemnización económica, si se cuenta con el Perito adecuado y
competente en el ámbito de controversia.

DESARROLLO

Los peritos arquitectos se pueden desarrollar en diferentes aspectos de la construcción

como por ejemplo:

 Defectos y daños constructivos superficiales (humedades, entradas de aguas,

acústica, impermeabilizaciones, instalaciones),
 Errores o Defectos estructurales (daños estructurales, cimentaciones, pilares o
vigas insuficientes, estudios geotécnicos),
  Aplicación de normativas. Cumplimiento del CTE y normativas de cada
población,
 Contrataciones y subcontrataciones,
 Seguridad en la construcción, accidentes

La labor principal de un Perito Arquitecto es investigar, diagnosticar, valorar, problemas

en Construcciones o en partes de la misma utilizando metodologías y materiales
adecuados para que las conclusiones obtenidas sean objetivas.

Características: 

Todo experto que trabaje en sede judicial debe tener:

Independencia: El Perito Arquitecto es imparcial y es ajeno a las partes litigantes. De

hecho, la parcialidad le descalifica y puede llegar a ser contraproducente para las partes.

Objetividad: El Perito Arquitecto debe proporcionar una visión objetiva de los hechos,
contrastándola con la normativa vigente, referida a un contexto temporal determinado.

Competencia: El Perito Arquitecto perito debe tener los conocimientos y experiencia

para realizar el trabajo. El experto debe actuar con rigor, basándose en pruebas objetivas
para realizar un análisis científico preciso de los daños o defectos, así como de sus
causas y efectos. Si no es posible distinguir si las deficiencias se deben al proyecto,
dirección o ejecución, debe hacer constar del mismo modo.

Concreción: El Arquitecto Perito debe emplear un lenguaje conciso, concreto y

razonado, fundamentando las conclusiones en pruebas objetivas.

Informe Pericial de Arquitecto

Un Informe Pericial Arquitectónico sirve para analizar un hecho relativo a la

Construcción, Arquitectura o Urbanismo. Este Informe Técnico del
Arquitecto delimitará los efectos del hecho sufrido, estudiando en profundidad
el origen del daño. Todo ello bajo el análisis de pruebas objetivas.

Para esto, es posible que el Arquitecto tenga que analizar aspectos previos o generales
contextuales, para conocer estado previo y poder valorar el estado actual.

Especialidades Dentro de un Perito Arquitecto.

Accesibilidad Aislamiento
Construcción Inspección de Edificios
Constructor Jardinería y Paisajismo
Contratos de Construcción Madera y Carpintería
Cubierta y Tejado Muros y Paredes
Daños en la Construcción Defectos en la Construcción
Diseño del Edificio
Evaluación Ambiental
Fallo Estructural
Filtración de Agua
Hormigón
Impermeabilización

Requisitos para ser Perito Arquitecto

Para ser Perito Arquitecto es necesario estar en posesión de la titulación de Arquitecto,

o de Arquitectura Técnica (para algunos casos). Este requisito básico puede ser
ampliado en función de las necesidades específicas de cada trabajo.

Perito Arquitecto de Parte

Requisitos:

 Título de Arquitecto o Arquitecto Técnico

 Currículum Vitae en el área de Peritaciones Judiciales
 Formación específica en otras áreas relacionadas con la Arquitectura

Perito Arquitecto Nombrado por Juzgado

Se trata de nombramientos "aleatorios" y esporádicos. Por lo que el flujo de trabajo por
esta vía suele ser muy bajo.

Requisitos:

 Título de Arquitecto o Arquitecto Técnico

 Estar colegiado.
 Integrar listas de Peritos del Colegio de Arquitectos. Estas listas se suelen
renovar cada año. Para lo que hay que hacer una provisión de una tasa para
poder acceder a estos trabajos
  No tener abierto expediente judicial y/o administrativo ni estar en
incompatibilidad.

Conclusiones:
 Como conclusión se puede decir que un perito e la persona encarada de
proporcionar un análisis técnico e independiente, sobre unos hechos y pruebas
objetivas, que ayuden al tribunal a dictar una resolución justa.
 También un perito puede estar relacionado en diferentes ámbitos no solo en el
áreas de la arquitectura para ellos debe de cumplir con diferentes requisitos.
Bibliografías:
© 2020 Perito Judicial GROUP©, https://peritojudicial.com/que-es-un-perito-como-ser-
perito/

https://elperito.com/que-es-el-peritaje/