LEASING

Regulado en el decreto 913 de 1993 pero sigue siendo considerado ATIPICO por su precariedad
normativa de la materia. Aunque goce de semejanzas con muchas figuras típicas, especialmente el
arrendamiento; pero la función que cumple la figura a finalidad buscada por los contratantes y sus
especiales características nos permiten señalar que se trata de un contrato autónomo, complejo y
atípico, el cual sirve de apoyo a una operación financiera

Consensual: perfecciona con el mero consentimiento de las partes.

Principal: No necesita de ningún contrato para su subsistencia

Bilateral: Surgen obligaciones para ambas partes

Oneroso: Tiene por objeto la utilidad de ambos contratantes

Conmutativo: pues a lo que se obliga cada parte se mira como equivalente a lo quede hacer la
otra

De tracto sucesivo: Es un contrato de duración, las partes se vinculan por un periodo largo de
tiempo durante el cual surgen obligaciones reciprocas.

De adhesión: las compañías LEASING mantienen formas preimpresas del contrato leasing.
Elaboradas por ellos a las cuales se adhiere el usuario

¿De colaboración?

El contrato de "leasing" financiero , es un convenio atípico, de colaboración entre empresas, por el

cual una parte denominada la sociedad "leasing" concede a otra parte llamada el tomador el uso y
el goce de un bien, el cual fue adquirido por la primera a instancias de la segunda y para efecto de
su posterior acuerdo, recibiendo como contraprestación un precio y otorgando a la tomadora la
posibilidad de adquirir el bien una vez terminado el plazo o de continuar en el uso y goce.

¿CUÁLES SON LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL LEASING FINANCIERO?

1. La entrega de un bien para su uso y goce.

2. El establecimiento de un canon periódico compuesto por amortización y componente
financiero.
3. La existencia, en favor del locatario, de una opción de adquisición al terminarse el plazo
pactado en el contrato, que podrá ejercer, siempre y cuando cumpla con la totalidad de
las prestaciones a su cargo.
 OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES

SOCIEDAD ARRENDADORA:

1. Adquirir el bien del proveedor

2. Entregar los bienes
3. Garantizar el goce del bien
4. Obligación de consejo y asesoría

USUARIO “LEASING”

1. Pagar la renta o precio del leasing

2. Dar a los bienes el uso adecuado
3. Conservar debidamente la cosa
4. Obligación de efectuar reparaciones locativas
5. Asumir obligaciones y derechos desplazables
6. Obligación de restituir los bienes dados en leasing al finalizar el contrato

LA EXTINCIÓN NORMAL DEL CONTRATO

La duración del contrato debe aproximarse a la vida útil estimada para el bien por las partes al
momento de celebrar el contrato.

OPCIONES PARA EL TOMADOR

1. Devolución del material al término del contrato

2. Opción de Compra (por un valor residual, pues el tomador ha venido amortizando el
precio del bien periódicamente)
3. Opción de continuar en leasing (nuevo periodo residual) (deberán variar las condiciones
del precio “leasing” pues el valor del bien ya ha sido amortizado por el tomador y deberá
pagar solo un precio residual)

EXTINCION ANORMAL

1. LA PERDIDA TOTAL DEL BIEN

2. DECLARACION JUDICIAL QUE TERMINA EL CONTRATO
3. LA INSOLVENCIA DE LAS PARTES CONTRATANTE
4. LA QUIEBRA DEL CLIENTE TOMADOR
5. LA LIQUIDACION O LA QUIEBRA DE LA SOCIEDAD DADORA

¿Que paga el locatario?

1. Amortización
2. Intereses
3. costos propios de la operación