CONTRATO DE COMPRAVENTA

En la ciudad de Monteria, Departamento de Córdoba, a los veinticuatro (24) días del mes
de febrero del año 2020, entre: JUAN RAFAEL VERGARA AVILEZ identificado con la
Cédula de Ciudadanía número 1.071.350.698 de San Carlos quien obra en nombre propio
y para efectos de este contrato se denominará el Vendedor, por una parte, y por la otra,
RAFAEL RICARDO VERGARA CAMARGO mayor de edad identificado con cedula de
ciudadanía N° 1.071.356.527 de San Carlos, quien para efectos de este contrato obra en
nombre propio y se denominará el Comprador, manifestaron que han decidido celebrar
un contrato de compraventa sobre bien inmueble, en adelante el “Contrato”, el cual se
rige por las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Por medio del presente instrumento público, el Vendedor transfiere a título
de venta al Comprador, el derecho de dominio y la propiedad plena que tiene y ejerce
sobre el inmueble que se describe a continuación, destinado para uso de vivienda del
Comprador, identificado con matricula inmobiliaria Nº 140-168071 ubicado en el barrio
San José de la ciudad de Montería en la calle 29 #20-51 Apartamento 604B del conjunto
Residencial Torres Del Este.

SEGUNDA: El Inmueble que el Vendedor transfiere por medio de la presente escritura

al Comprador, lo adquirió el Vendedor por compra realizada a al señor VICTOR RAUL
OYOLA DANIELLS, mediante contrato de compraventa.

TERCERA: El precio de venta del Inmueble es la suma de Cien Millones de Pesos

($100.000.000 m/cte.), suma que el Vendedor pagará al Comprador: Un 50% en efectivo
al momento de la firma del presente acuerdo y el otro 50% con crédito solicitado a una
entidad financiera

CUARTA: El Vendedor de manera expresa declara que el Inmueble es de su exclusiva y

plena propiedad, que en la actualidad lo posee de manera regular y pacifica y que a la
fecha el Inmueble se encuentra libre de embargo, pleito pendiente y demandas civiles y
que sobre él crédito hipotecario con el banco BBVA.

QUINTA: El Vendedor declara que se obliga frente al Comprador al saneamiento de esta

venta en los casos de ley y especialmente a responder por cualquier gravamen, acción real
que resulte en contra de los derechos de dominio y propiedad que transfiere al Comprador
a través de este instrumento, así como a responder por los perjuicios que tales acciones
llegaren a causar al Comprador.
SEXTA: Los gastos y derechos notariales que se causen por el otorgamiento de la
presente escritura pública, serán cubiertos por el Vendedor y por el Comprador por partes
iguales. Los gastos que demande la boleta fiscal y el registro de este instrumento en la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos correspondiente, incluyendo el impuesto de
registro, serán asumidos en su totalidad por parte del Comprador. La retención en la
fuente que deba realizarse sobre el precio de venta, será en su totalidad a cargo del
Vendedor.

SEPTIMA: El Comprador declara que, en la fecha de firma del presente documento,

recibe el Inmueble objeto de esta compraventa a su entera satisfacción.

Se firma a los 24 días del mes de febrero de 2020.

JUAN RAFAEL VERGARA AVILEZ

CC. 1.071.350.698 de San Carlos
El Vendedor

RAFAEL RICARDO VERGARA CAMARGO

CC. 1.071.356.527 de San Carlos
El Comprador