Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Texto.apu y calculo_de_prestaciones_para_mo_en_construccion
5. 5. 5 de 18 continuar con el estudio y si ese es el caso, realizar los ajustes pertinentes, para
llegar a un acuerdo adecuado y justo para las dos partes. Si a pesar de eso, la diferencia
subsiste, se remitirá el caso a la SED, soportándola con las recomendaciones y
documentos pertinentes, para que sea esta entidad, en últimas quien solucione las
diferencias y se acuerde el precio del trabajo. 4. APOYOS PARA EL TRABAJO: En general se
debe recurrir a información actualizada, como son los A.P.U. realizados por el asesor de
costos de la Interventoría, precios de materiales, equipos, herramientas, máquinas,
insumos tomados en consulta de bases de datos comerciales y reconocidas en el medio,
como son publicaciones tipo Construdata y precios que los distribuidores han colocado en
sus páginas Web. Se hace necesaria la aclaración en el sentido que la información así
obtenida se utiliza simplemente como dato de referencia, no como información definitiva.
De la misma manera, los contratistas deben conseguir sus precios por cotizaciones
solicitadas a distribuidores reconocidos, la cual debe ser corroborada por los Directores
y/o Residentes de Interventoría, en referencia a materiales, equipos, máquinas,
herramientas, formaletas o mano de obra especializada, para darle un mayor soporte y
más confiabilidad a los precios. Dichos documentos deben ser anexados al A.P.U.
correspondiente, junto el acta de fijación de precios y los otros soportes impresos, para
ser presentados junto con la cuenta de cobro a la S.E.D. 5. ACTIVIDADES PREVIAS
REALIZADAS POR LA INTERVENTORÍA DE OBRA Y QUE NO SON MANEJABLES DENTRO DE
LAS RESPONSABILIDADES DEL ASESOR O ASESORES DE PRESUPUESTOS: Son entre otras
afines, la interventoría de obra debe verificar los siguientes aspectos: Que la actividad
“no previstas” que viene representada en un A.P.U. a revisar, realmente sea una actividad
“no prevista” es decir que no sea una actividad contratada que se pretende presentar
como “no prevista” disfrazada por ejemplo con un simple cambio en su nombre o un
cambio menor de especificación en alguno de los insumos que lo componen. Que el
A.P.U. objeto de revisión, pertenezca realmente a una actividad que se realizó o está por
realizarse en la obra en la que hacen su interventoría técnica. Que las cantidades de obra
(cubicación) sean las reales del proyecto. Que los insumos empleados en el A.P.U.
(materiales, equipos, herramientas, máquinas y demás son realmente los utilizados o por
utilizar. Además que sean los adecuados, es decir los especificados y que cumplan con
toda la normatividad técnica pertinente.
6. 6. 6 de 18 Que los precios unitarios de los insumos sean comercialmente los adecuados,
para suplir las necesidades de cada proyecto en particular. Que las obras de los A.P.U.
aprobados, realmente se construyan, tal como se estudiaron cuando se establecieron sus
precios unitarios. Que en caso de haber cambio de especificaciones, estos sean
justificados y previamente aprobados tanto en precio como en aplicación. Que los
rendimientos y consumos de materiales, así como los rendimientos de las herramientas,
máquinas y equipos están acordes a lo que realmente tienen dichos elementos y además
estén acordes a las exigencias y características muy particulares de dicha obra. 5.6
DIFICULTADES QUE NO PUEDEN SER SOLUCIONADAS POR LA INTERVENTORÍA, POR LO
QUE DEBEN SER MANEJADAS ÚNICAMENTE POR LA SED: Entre otras las siguientes:
Impuesto de Guerra: Situación que se le aplicó al contrato posterior a su formalización lo
que implica que el frecuentemente el contratista argumenta el impuesto de guerra en
compensación para mejorar sus precios unitarios, pero la Interventoría no puede ni debe
aceptar esta situación, pues los APU quedarían inflados para aquellos contratistas. Es claro
que este es una situación exclusiva de manejar entre la SED y el Contratista, la
interventoría no puede hacer nada al respecto. De igual manera, cuando una obra no
puede sobrepasar los topes presupuestales establecidos, Compensaciones. 5.7
ACTIVIDADES CONJUNTAS, REALIZADAS ENTRE EL RESIDENTE Y/O DIRECTOR DE
INTERVENTORÍA Y EL ASESOR DE COSTOS: Necesidad de apoyo eficiente a la asesoría: Se
debe tener presente que el asesor de presupuestos no ha estado ni podrá estar en todas y
cada una de las obras, mientras se construyen aquellos ítems objeto de los A.P.U. de
actividades “no previstas” por lo tanto el asesor depende en gran medida de la descripción
y apoyo, tanto verbal como muy especialmente escrito e impreso de las características
particulares y circunstancias especiales dadas en obra y que eventualmente puedan
modificar de alguna manera los resultados de un A.P.U. Es así como se puede afirmar, que
en algunas ocasiones el precio resultante depende también no solo de los precios del
mercado, sino entre otros aspectos, de la información de la interventoría de obra y
especialmente de las características propias y particulares en las que se desarrolló o está
por desarrollarse la construcción. 6. METODOLOGÍA:
10. 11. 11 de 18 CALCULO INICIAL DEL VALOR POR HORA DEL PERSONAL DE OBRA:
INFORMACIÓN BÁSICA, AÑO 2.007: VALOR MENSUAL DE UN AYUDANTE PROMEDIO:
VALOR POR MES: $475.000,oo mas 100% de Incidencias = $ 950.000,oo Cantidad de horas
promedio de un mes: 200 VALOR POR HORA: $950.000,oo / 200 = $4.500,oo VALOR POR
MINUTO: $4.750,oo / 60 = $ 79.16 VALOR MENSUAL DE UN OFICIAL PROMEDIO: VALOR
POR MES: $575.000,oo mas 100% de Incidencias = $ 1.150.000,oo Cantidad de horas
promedio de un mes: 200 VALOR POR HORA: $1.150.000,oo / 200 = $5.750,oo VALOR POR
MINUTO: $5.750,oo / 60 = $ 95.83 CALCULO FINAL DEL VALOR POR HORA DEL PERSONAL
DE OBRA: OTROS CONCEPTOS A TENER EN CUENTA EN EL MOMENTO DE EVALUAR EL
VALOR DE LA MANO DE OBRA DE UNA ACTIVIDAD NO PREVISTA EN UN CONTRATO SED: Se
podría, como margen de cálculos, y para efectos de negociación, incrementar un poco el
valor asignado a la mano de obra a causa de lo siguientes aspectos no contemplados en
los cálculos antes realizados. • Una actividad no prevista en el contrato, posiblemente
tiene poca cantidad de obra. • Posiblemente se desarrolla en condiciones desfavorables. •
Es una actividad que distrae a quien la ejecuta, de otras labores que está realizando. • Le
da la posibilidad de obtener rendimientos por el uso de su herramienta, con miras a
reponerla cuando termine su vida útil. • Permite a quien la ejecuta tener un pequeño
margen de seguridad, que le implique tener un poco de utilidad. • Cubre eventuales
descuadres al estimar los tiempos de ejecución. Por lo anterior, propongo incrementar los
valores del minuto así: Un 7.36 % al Ayudante para un valor de: $ 85,oo por minuto - $
5.100,oo por hora Un 9,56 % al Oficial para un valor de: $ 105,oo por minuto - $ 6.300,oo
por hora