NÚMERO TRES (3).

En la Ciudad de Guatemala, el veintisiete de

enero del dos mil veinte , ante mí, Elisa Aguilar Yon, Notaria,

comparecen: por un lado, la señora María Rojas Rosales de

cuarenta años, casada, comerciante, guatemalteca, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación -DPI- con Código Único de Identificación -CUI- dos mil

dieciocho espacio cincuenta y cuatro mil ochocientos noventa y tres

espacio cero ciento uno (2018 54893 0101) extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala el quince de

octubre del dos mil diecisiete y con fecha de vencimiento el catorce

de octubre del dos mil veintisiete y el señor Marcos González Girón,

de cuarenta y dos años, casado, comerciante, guatemalteco, de este

domicilio quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación -DPI- con Código Único de Identificación -CUI- dos mil

uno setenta y nueve mil dos espacio cero ciento uno (2001 79002

0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

Republica de Guatemala el quince de enero del dos mil quince y con

fecha de vencimiento el catorce de enero del dos mil veinticinco; por

otro lado, el señor Luis Linares Luna, de treinta y seis años, casado,

ingeniero, agrónomo, guatemalteco, de este domicilio, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con

Código Único de Identificación -CUI- tres mil setenta y ocho espacio

cincuenta y cinco mil cuatrocientos cuarenta y uno espacio cero

ciento uno (3078 55441 0101) extendido por el Registro Nacional de

las Personas de la Republica de Guatemala el diez de octubre del dos

mil dieciocho y con fecha de vencimiento el nueve de octubre del

dos mil veintiocho. DOY FE Y HAGO CONSTAR: a) Que tengo a la

vista los documentos de identificación personal de los

comparecientes antes referidos; b) Que los comparecientes me

aseguran ser de los datos de identificación antes consignados, que se

encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan

que por medio de este acto documentan la MODIFICACIÓN Y

AMPLIACIÓN de escritura pública de conformidad de las siguientes

cláusulas: PRIMERA. Manifiestan la señora María Rojas Rosales, el

señor Marcos González Girón y el señor Luis Linares Luna, que

mediante escritura pública número dos (2) autorizada en la Ciudad

de Guatemala el veintisiete de enero del dos mil veinte por la

Notaria Elisa Aguilar Yon, celebraron contrato de desmembración y

compraventa de bien inmueble de la finca inscrita al número cuatro,

folio nueve del libro diez de Huehuetenango inscrita en el Registro

General de la Propiedad de Guatemala y en la cláusula primera del

instrumento antes mencionado se establece: “PRIMERA: Manifiesta

la señora María Rojas Rosales y el señor Marcos González Girón que

son condueños y legítimos propietarios del bien inmueble inscrito al

número cuatro, folio nueve, del libro diez de Huehuetenango, con

una extensión de doscientos ochenta metros cuadrados con las

medidas y colindancias que constan en su inscripción registral. Dicho

inmueble consiste en una finca rustica.”. SEGUNDA. Manifiestan la

señora María Rojas Rosales y el señor Marcos González Girón que,

por un error involuntario, el área consignada en la cláusula primera

de la escritura pública dos (2) autorizada en la Ciudad de Guatemala

el veintisiete de enero del dos mil veinte por la Notaria Elisa Aguilar

Yon, es incorrecta debido a que el trece de mayo del dos mil

diecinueve se realizó una desmembración de tres mil metros

cuadrados a favor de la entidad Verde Ver, Sociedad Anónima que

aún no ha sido inscrita en el Registro General de la Propiedad, pero

que tienen en su poder una copia del primer testimonio de la

escritura doce (12) autorizada el trece de mayo de dos mil

diecinueve por el notario Santiago Muñoz Aguilar en el cual consta la

celebración de contrato de desmembración y compraventa de bien

inmueble a favor de la entidad Verde Ver, Sociedad Anónima.

Continúan manifestando la señora María Rojas Rosales y el señor

Marcos González Girón que se rectifica el área de la escritura publica

número dos y que el área correcta del inmueble es de doscientos

setenta y dos mil metros cuadrados. TERCERO. Manifiestan la señora

María Rojas Rosales, el señor Marcos González Girón y el señor Luis

Linares Luna que deja con efecto y ratifica el resto del contrato de

desmembración y compraventa de bien inmueble contenido en la

escritura pública dos (2) autorizada en la Ciudad de Guatemala el

veintisiete de enero del dos mil veinte por la Notaria Elisa Aguilar

Yon y la solo se considera modificada el área contenida en la cláusula

primera de la escritura pública dos (2) y que el área correcta es el

área que se consigan en la cláusula segunda de este instrumento

público. CUARTA. Los comparecientes expresan su conformidad y

aceptación respecto de todas las clausulas del presente instrumento.

DOY FE: a) de todo lo expuesto en el presente instrumento; b) que

tuve a la vista los siguientes documentos: la escritura pública dos (2)

autorizada en la Ciudad de Guatemala el veintisiete de enero del dos

mil veinte por la Notaria Elisa Aguilar Yon y copia del primer

testimonio de la escritura doce (12) autorizada el trece de mayo de

dos mil diecinueve por el notario Santiago Muñoz Aguilar en el cual

consta la celebración de contrato de desmembración y compraventa

de bien inmueble a favor de la entidad Verde Ver, Sociedad

Anónima; c) que leo íntegramente el contenido del instrumento a los

comparecientes quienes aceptan, ratifican y firman.

Elisa Aguilar Yon

Abogada y Notaria