Derecho Notarial I

Bienvenidos al Curso Virtual

 Bienvenido a la clase no. 3
Legalización de firmas y documentos
• A continuación encontrarás el
video de la sesión del día de hoy,
luego de verlo regresa a la
presentación.
https://www.youtube.com/watch?v
=Lj4rGANQcc4
Ya que hemos visto el video….

• Escribe en hojas de papel de bond 5

legalizaciones de firmas, encontrarás el
ejemplo en la presentación de la clase
no. 2 que está en la plataforma, luego
súbelas a la plataforma.
 Para tu examen final del curso….
Debes realizar dos instrumentos públicos a mano
aplicando los pasos de la estructura de estos que
están en la presentación de la segunda clase. Te
colocamos un ejemplo por el que puedes guiarte.
Al tener listo tu material lo subes a la plataforma
y listo.
 Ejemplo de comparecencia
• Comparece, por una parte, el señor JUAN CARLOS AGUSTÍN, de treinta años de edad, soltero, Perito
Contador, guatemalteco, con domicilio en la novena avenida quince guion veintitrés, zona doce, ciudad de
Guatemala, quien se identifica con documento personal de identificación código único de identificación
números tres mil ochocientos uno espacio sesenta mil quinientos tres espacio cero ciento uno, extendido por
el Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de Guatemala, a quien se le denominara EL
VENDEDOR; y por otra parte comparece la señora ANABELLA EUGENIA BARRIOS AMBROSY, de
cincuenta años de edad, casada, Ingeniera Química, guatemalteca, con domicilio en la primera avenida ocho
guion diez, zona doce, ciudad de Guatemala, quien se identifica con documento personal de identificación
código único de identificación números un mil ochocientos tres espacio noventa mil quinientos espacio cero
ciento uno, extendido por el Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de Guatemala, a quien se le
denominara LA COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que celebran por lo tanto CONTRATO DE COMPRAVENTA de bien inmueble de
conformidad con las clausulas siguientes:
 Ejemplo de estipulaciones o cláusulas
y aceptación
• PRIMERA: Declara “EL VENDEDOR”, BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que la
entidad que representa es propietaria del vehículo tipo automóvil con los datos que a continuación de detallan: Uso particular, tipo automóvil,
Marca Mitsubishi, Línea o estilo Lancer, Serie CS1ASNDEL, Motor número nueve mil ciento trece (9,113), chasis número novecientos AHGI
ciento doce mil cuarenta y cinco (112,045), dos mil doscientos centímetros cúbicos (2,200), cilindros cuatro (8), asientos cinco (5), puertas
cuatro (4), accionado por gasolina, color verde, solvencia aduanal doscientos cuarenta (240), póliza trescientos (300), con placas de circulación
número Particular ochocientos y cinco mil trescientos setenta (855370), SEGUNDA: Expone “EL VENDEDOR”, que por el precio de CIEN
MIL QUETZALES (Q100,000.00), que le serán pagados en el plazo y estipulaciones que se indican mas adelante, en nombre de su
representado VENDE el vehículo automotor identificado en la cláusula primera de este instrumento a “EL COMPRADOR”, en la presente
venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehículo objeto del presente contrato. TERCERA: que por
advertencia del infrascrito Notario “EL VENDEDOR” en nombre de su representado manifiesta en forma expresa que sobre el vehículo
automotor que hoy se enajena no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y que esta
enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Manifiesta “EL VENDEDOR”, que el vehículo automotor que hoy vende en
nombre de su representado será pagado de conformidad con las siguientes estipulaciones: con un enganche de DIEZ MIL QUETZALES
(Q.10,000.00), que tiene recibidos a su entera satisfacción en nombre de su representado, “SPORTING S.A.”, quedando un saldo pendiente de
NOVENTA MIL QUETZALES (Q.90,000.00), que serán pagados en un plazo de TREINTA Y SEIS MESES, a partir del día UNO de
SEPTIEMBRE del presente año, que cancelará en los primeros cinco días de cada mes. QUINTO: Las comparecientes, manifiestan que
ACEPTAN en forma expresa este contrato en todas y cada una de sus cláusulas, y en la parte que a cada una corresponde.
 Ejemplo de cierre
• YO, el Notario, DOY FE: I.) de todo lo expuesto por las comparecientes; II.) Que tuve a la
vista los documentos de identificación personal con que se identificaron las otorgantes;
documentos ya relacionados; III.) Certificación de ______________________; IV.) El
recibo de pago del impuesto Único sobre Inmuebles, del ___DATOS DEL BIEN
INMUEBLE O MUEBLE_trimestre del presente año; V) Que advertí a las otorgantes de
todas las obligaciones legales que produce este contrato, especialmente lo relativo a la
inscripción del testimonio de la presente escritura pública en el Registro General de la
Propiedad, así como el pago de los impuestos respectivos; VI.) Previa lectura a lo escrito por
los comparecientes y enterados de su contenido, objeto, valor y efectos legales, lo aceptan,
ratifican y firman en unión del Notario autorizante en dos hojas de papel bond tamaño
oficio de anverso y reverso, en los cuáles se cubre el impuesto correspondiente. Firma, sello
y pago de impuestos con timbres….
 Nos vemos en la clase final…recuerden hacer
la tarea de la página anterior, este es su examen
final, si tienen algún pendiente pueden subirlo
aún a la plataforma.