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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON CLAUSULA DE ALLANAMIENTO

FUTURO CON FIRMAS LEGALIZADAS NOTARIALMENTE 
 
Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que
celebran, de una parte,
 
EL ARRENDADOR- PROPIETARIO:
 
Doña LUISA DE LA CRUZ PRADO con DNI…………… domiciliada en Mz B-1
Lote 1 , Virgen De Fátima Morón .;

y de la otra parte:
 
EL ARRENDATARIO- INQUILINO:
Sra. _______________________________________con DNI ___________
domiciliado en __________________________________________________
 , siendo representante de la empresa “SUPER CABLE”, la cual se adjudica
responsabilidades pactadas en este documento.
Siendo los términos y condiciones señaladas en las siguientes cláusulas:
 
Objeto del contrato:
CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a EL
ARRENDATARIO el inmueble de su propiedad, LOCAL COMERCIAL ubicado
en la Av. Unión , Mz B1 Lote 1 , Virgen De Fátima Morón.
El local es recibido en perfecto estado de operatividad. Por su parte, el
ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta
pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
 
Renta: forma y oportunidad de pago:

CLAUSULA SEGUNDA: 
EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO acuerdan que el monto de la renta
que pagará EL ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el
alquiler del local, asciende a la suma de S/.500.00 (QUINIENTOS y 00/100
Nuevos Soles) mensuales, cantidad que será cancelada en dinero, en la
forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.

A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al

ARRENDADOR, la suma de S/.1000.00 (MIL y 00/100 Nuevos Soles),
correspondiente al mes adelantado de febrero y marzo.
 
CLAUSULA TERCERA: 
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La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que el

ARRENDATARIO pagará en el domicilio de EL ARRENDADOR, el primer día
útil de cada mes, sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa.
 

Del uso del Inmueble:

CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO se obligan a destinar el inmueble

bajo este contrato exclusivamente a ser Local comercial.
 

Pago de Servicios:

CLAUSULA QUINTA: Será de cuenta obligatoria de EL

ARRENDATARIO pagar puntualmente los recibos y gastos que se generen a
partir de la fecha del inicio del arrendamiento del inmueble materia del presente
contrato, comprometiéndose al pago del consumo de energía eléctrica
generada por el objeto en arrendamiento.

 
Plazo del contrato:

CLAUSULA SEXTA El plazo de duración del arrendamiento será por un año,

y comenzará a partir del 07 de febrero del 2018 y terminará el 07 de febrero del
2019 sin necesidad de aviso previo.
El Contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de
acuerdo, para lo cual EL ARRENDATARIO deberán informar a EL
ARRENDADOR de su deseo de renovar el contrato, por escrito con una
anticipación no menor de treinta (30) días calendarios a la fecha prevista para
la renovación, debiendo constar ésta de documento escrito.
Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.

De las Modificaciones al Inmueble:

CLAUSULA SÉPTIMA: EL ARRENDATARIO no podrán modificar o alterar los

bienes arrendados, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o
cambio que desee realizar deberá tener la autorización escrita de EL
ARRENDADOR, quedando, de ser realizada, como parte del bien, sin
desembolso posterior de EL ARRENDADOR.
 
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De la Cláusula de Allanamiento Futuro

CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que

modifica el art. 594º del Código Procesal Civil, LOS
ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la demanda judicial para desocupar
el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o
por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y quince días. De acuerdo
a lo establecido en el art. 330º y siguientes del Código Procesal Civil.

De las Divergencias y Controversias:

 
CLAUSULA NOVENA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto
controvertido o divergente será de competencia de los Jueces y Tribunales de
Lima.

CLAUSULA DECIMA : Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que

toda desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de este
contrato, convenio o acto jurídico, incluidas las de su nulidad o invalidez, serán
resueltas a través del arbitraje popular, mediante fallo definitivo, de
conformidad con los Reglamentos del Centro de Arbitraje Popular
“ARBITRA PERU”, a cuya administración, reglamentos y decisión se someten
las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su
integridad, el arbitraje será de derecho y será resuelto por árbitro único, el
mismo que será elegido por el Centro de Arbitraje “Arbitra Perú”.

Asimismo, las partes acuerdan conceder al árbitro las facultades para la

ejecución forzosa del laudo; estas facultades comprenden hasta el último acto
procesal antes del uso de la fuerza pública.

En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato,

ambas partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales
se considera como original, en la ciudad de Lima, a los 07 días del mes de
febrero del 2018
 

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EL ARRENDADOR                                           EL ARRENDATARIO