Nombre: Marcela Estupiñan Garza Matrícula:2905871

Mario Francisco Martínez Zamora 2836764

Evelyn Yazmin Vásquez Gómez 2904016
Edgar Emiliano Cervantes Díaz 2833282 
Pablo Israel Castillo Arteaga 2833282 

Nombre del curso: Contratos Civiles Nombre del profesor: Jesús Alfredo Meléndez
y Mercantiles Gómez
 
Módulo: 1 Actividad 3
 
Fecha: 31 de Enero del 2020
Después de la presentación y explicación de tu profesor, reúnete con tu equipo y
realiza lo siguiente:
Parte 1.

1. Contesten las siguientes preguntas utilizando información del curso y de

Internet, con las referencias necesarias:

¿Cuál es el objetivo de suscribir un contrato de promesa? El contrato de

promesa tiene por fundamento relevante generar una obligación de hacer,
específicamente, una obligación de celebrar en el futuro, cierto o incierto, un acto
jurídico, sea unilateral o bilateral. Si el contrato prometido es unilateral, la promesa
también lo será.
¿A qué se obligan las partes en un contrato de promesa? Las partes que
intervienen en dicho contrato son el “promitente”, que es quien (o
quienes) prometen realizar un contrato futuro, y el “beneficiario”, que es a favor
de quien se ha de realizar el mismo. En el caso del contrato de Promesa bilateral,
ambas partes son tanto promitentes como beneficiarios.

El efecto directo de dichos contratos es el nacimiento de una obligación de hacer,

y una vez cumplida dicha obligación el contrato de promesa quedará extinto, y
sólo será válido el nuevo contrato (en su caso).

¿Qué significa trasladar el dominio/propiedad de una cosa? Transferir un

dominio se refiere a cambiar de agente registrador. Es decir, cambiar la empresa
que administra tu registro actual.

Si bien los dominios son propiedad de quien los contrata (por un tiempo
determinado), el traslado de una empresa administradora de registros hacia otra
tiene procedimientos y reglas específicas relacionadas a los proveedores, las
características propias de cada extensión, y el país del registro.

¿Qué diferencia existe entre un contrato que versa sobre bienes muebles
con uno de inmuebles? Los bienes muebles son aquellos que pueden
trasladarse fácilmente de un lugar a otro, pero que no solemos llevar encima
cuando nos desplazamos. Los bienes muebles deben tener la característica de
mantener su integridad completa y la del inmueble en el que se ubican. Por
ejemplo, en este caso hablamos de mobiliario de un lugar, de los vehículos, la
decoración, los aparatos electrónicos, los productos a la venta, etc.
Los bienes inmuebles son aquellas posesiones que están anclados al suelo, por lo
que también se les denomina bienes raíces. Están unidos de forma inseparable al
terreno por lo que en este grupo englobamos a las parcelas, las casas, o las naves
industriales. Así pues, se diferencian de los anteriores en que no podemos
separarlos del terreno sin ocasionar daños a dichos bienes.
Los bienes inmuebles se inscriben en el Registro de la Propiedad, por lo que los
titulares propietarios de dicho bien tienen mayor grado de protección sobre los
mismos. Además, este tipo de bienes cobra especial importancia a la hora de la
concesión de préstamos hipotecarios, ya que actúan como aval.

¿Para qué sirve un contrato de compraventa? Sirve por medio del

arrendamiento un propietario cede la posesión de su bien (mueble o inmueble).
Dicho de otro modo, limita su derecho de propiedad. Y aunque sigue siendo el
titular del bien arrendado, será el arrendatario quien use el mismo. Por eso,
jurídicamente se contempla esta operación entre los derechos reales, que son los
que recaen sobre una cosa y no sobre una persona.
Cabe señalar que, en ocasiones, el arrendador podría no ser el propietario del
bien alquilado, sino un mero gestor. Y también que existe la posibilidad de
arrendar servicios u obras, como se explicará más adelante.
 Parte 2.

2. Investiga en la página de la Suprema Corte de Justicia de la Nación la

siguiente tesis aislada:SCJN. (1995). Promesa de venta de un bien. El
precio no constituye un elemento esencial.Tribunales Colegiados de
Circuito. (Tomo I). Recuperado de https://sjf.scjn.gob.mx

3. PROMESA DE VENTA DE UN BIEN. EL PRECIO NO CONSTITUYE UN

ELEMENTO ESENCIAL DE LA.

4. De acuerdo con lo que se establece en el artículo 2111, fracción II, del

Código Civil de Puebla, son elementos necesarios para la promesa bilateral
de contratar, entre otros, que se expresen los elementos esenciales y las
cláusulas que según la voluntad de los promitentes, contendrá el contrato
que se obligan a celebrar; sin embargo, los elementos esenciales de que
trata el artículo en consulta, son los relativos al consentimiento, el objeto
material del contrato y el plazo estipulado, pero tal regulación en realidad
no puede referirse al precio de la compraventa, lo que se excluye por el
hecho de que la compraventa misma, es un contrato consensual que se
perfecciona y es obligatorio para las partes, por el solo convenio de ellas
respecto al bien vendido y el precio, aunque el primero no haya sido
entregado ni el segundo satisfecho, en términos del artículo 2121 del cuerpo
de leyes citado; por lo que si se aceptara que el precio fijado en una
promesa de venta es uno de los elementos esenciales que debe comprender
el contrato preparatorio, no podía distinguirse el pacto preliminar del
definitivo, ya que ambos se definirían legalmente de manera similar.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO

5. Después de haber leído la tesis, elabora una conclusión donde

detalles los elementos del contrato de promesa de compraventa y tu
opinión acerca de lo que leíste. 

Elementos de existencia:

 Consentimiento. El objeto del consentimiento en la promesa consiste

en un hacer: celebrar el contrato futuro. 
 Objeto que pueda ser materia de contrato. el objeto del
consentimiento en el contrato futuro puede ser un dar, hacer o no hacer, según
la prestación propia del contrato definitivo
 Elementos de validez:

 Capacidad de ejercicio. Los sujetos que intervienen en el contrato

deben tener capacidad legal plena para obligarse.
 Voluntad libre y consciente. Que la voluntad se exprese sin vicio
alguno (error, dolo o lesión.) Es decir que sea una voluntad libre, definida y
cierta. Se llama a este elemento ausencia de vicios en la voluntad o voluntad
sin vicios.
 Licitud en el objeto, motivo, fin. El objeto de contrato debe de estar
siempre del marco juridico legal sin cometer ninguna falta a las leyes alas
aplicables.
 Forma. El contrato de promesa debe constar por escrito.- es un
elemento de validez, específicamente la forma, es decir, el contrato de promesa
es formal, aun y cuando el definitivo sea consensual

Sus características:

Es un acuerdo de voluntades, en que nacen para ambas partes obligaciones

recíprocas, sujetas a las normas legales contenidas en el Código Civil.

La celebración del contrato prometido queda aplazada para el futuro y el contrato

de promesa es sólo su antecedente, por lo que no puede existir en unión con el
contrato prometido.

La finalidad o destino de la promesa es celebrar otro contrato.

El efecto único de la promesa es el surgimiento del derecho a exigir la celebración

del contrato prometido y, en consecuencia, solamente da origen a una obligación
de hacer.

El contrato de promesa es siempre solemne, porque debe constar siempre por

escrito.

Al término del periodo indicado por tu profesor, un integrante de tu equipo

compartirá el análisis con el resto de tus compañeros de grupo.