CONTRATO DE TRASPASO

Contrato de Traspaso de derechos y obligaciones que se ejercita en razón

de un piso de oficina ubicado en Blvd. Adolfo López Mateos Ote. No. 215,
Centro, C.P. 37000, Despacho 403, León, Guanajuato, que se encuentra
dedicado al giro de Call Center, con una superficie de 80 m2.

En este contrato se avala la cesión de derechos de los artículos y el equipo

convenido que se encuentra dentro de la propiedad, dedicado o relacionado
con el giro estipulado, del cual será detallado en las declaraciones y se
celebra entre el Sr. Pedro Portuguez Martinez, quien cede los derechos
del inmueble objeto de este instrumento y que en lo referente a este
contrato se conocerá como “EL CEDENTE” y como contraparte el Sr. Jorge
Abraham Moreno Rodriguez, quien será conocido en este contrato como
“EL CESIONARIO”; ambas partes aceptan y se sujetarán a las siguientes
Declaraciones y Cláusulas:

DECLARACIONES: De “EL CEDENTE”

A. Declara “EL CEDENTE” ser propietario de los derechos que

avalan el objeto de este contrato.

B. “EL CEDENTE” declara  tener su domicilio en la Hacienda del

Oro No. 108, Fracc. Hacienda de los Naranjos, C. P. 37238.
León, Guanajuato, quien se identifica con Credencial del INE con
folio No. 0000061341656.

C. Declara que es su deseo traspasar el negocio de Call Center,

que está dedicado a la comercialización de diversos productos
financieros, de seguros, etc., así como cobranza, y que se
encuentra ubicado en Blvd. Adolfo López Mateos Ote. No. 215,
Centro, Despacho 403, C.P. 37000, León, Guanajuato.

D. Declara que la razón social operada anteriormente en este

domicilio, es propiedad de “EL CEDENTE” quien no puede
traspasar el uso de ésta, ya que no tiene las facultades jurídicas
correspondientes.

E. Este giro opera conforme a las disposiciones del reglamento de

establecimientos mercantiles actualmente vigente en la Ciudad
de León, Guanajuato.

F.    El local, objeto de este  contrato, se encuentra en las siguientes

condiciones, detallando lo siguiente:
 1. Instalación de luz bifásica.
2. Servicio de Internet con Axtel, funcionando correctamente.
3. Instalaciones de Red para 000 nodos, con su cableado y
Swichts correspondientes, en perfecto funcionamiento.
4.      Iluminación con lámparas de led de bajo consumo.
5.      Instalaciones  sanitarias (compartidas) en perfectas
condiciones de uso.
6.      Aparato de interfono para el control de acceso.

G.    Se cuenta con un contrato de arrendamiento celebrado con el

dueño del piso, administrado por el Sr. Hugo Enrique Ríos
Hinojosa, contrato que se extenderá al “CESIONARIO”, el cual se
firmara por seis meses a partir del 09 de Agosto del año en curso, con
un costo de renta mensual de $6,200.00 (Seis Mil Doscientos Pesos
M.N. 00/100).

H.       No presenta ningún adeudo de luz, agua, renta, internet,

telefonía, impuestos, proveedores o socios; hecho que se puede
comprobar con los comprobantes correspondiente en caso de
requerirse.

I.       Estar de acuerdo con el dueño del piso, objeto de este contrato
quien se encuentra plenamente consciente y claro del presente.

MOBILIARIO
1. 5 Equipos de Cómputo completos. CPU, Teclado, Monitor,
mouse y diademas.
2. 13 sillas secretariales.
3. Una cámara de video.
4. 00 mesas usos múltiples.
5. Dos extintores.
6. Un pizarrón blanco.
7. Un escritorio, con su sillón ejecutivo.
8. Un horno de Microondas.
9. Un estante en área del Site.

Declaraciones De “EL CESIONARIO”:

A.    “EL CESIONARIO” Sr. Jorge Abraham Moreno Rodriguez

declara tener su domicilio en  Calle Condesa de Getafe No. 128,
Fracc. La Condesa, C.P. 37419, León, Guanajuato, quien se identifica
con Credencial del INE con clave de Elector MRRDJR750509H800.
 B.     Conoce y reconoce las obligaciones en lo relacionado al
arrendamiento y pago de la renta, contribuciones y todos los servicios
que este contrato declara.

C.    Esta plenamente consciente del giro y uso del piso del local de
oficinas.

D.    Esta de acuerdo con el mobiliario, equipo y accesorios con que

cuenta el giro.

CLAUSULAS:

Primera.- Con este contrato y en este acto se traspasa el Piso de Oficina,

por parte de “EL CEDENTE” a favor de Sr. Jorge Abraham Moreno
Rodriguez como “EL CESIONARIO” incluyendo todos sus accesorios,
servicios y equipo detallado.

Segunda.- “EL CESIONARIO” hará entrega a “EL CEDENTE” la cantidad

de $30.000.00 (Treinta mil pesos  00/100 M.N.), $15,000.00 a la firma de
este contrato y el restante en la fecha de entrega del inmueble.

Tercera.- “EL CESIONARIO” está plenamente consciente y acepta las

obligaciones arriba declaradas a las que se encontraba ligado “EL
CEDENTE”  en relación a la renta, los proveedores y prestadores de
servicios en general.

Cuarta.- Los gastos por este contrato correrán a cargo de “EL

CESIONARIO”.

Quinta.- Queda plenamente claro en conservar y mantener en óptimas

condiciones de uso el inmueble, en caso contrario “EL CESIONARIO” se
responsabiliza ante el administrador del edificio, deslindando de cualquier
responsabilidad al “EL CEDENTE”.

Sexta.- En caso de inconvenientes, controversias o asuntos legales

referentes a este contrato y sus acciones en la jurisdicción de la Ciudad de
León Guanajuato, así como sus tribunales correspondientes, renunciando
plenamente a cualquier jurisdicción, ya sea por residencia o cambio de
domicilio.

Séptima.- En este contrato declaran las partes que no existen dolo ni mala
fe.

Octava.- El domicilio arriba señalado por ambas partes, es el que será

utilizado para cualquier notificación.
Leído este contrato a las partes y estando presente como testigos una
persona por parte, se procede a la firma del mismo.

León, Guanajuato, a 09 de agosto de 2019.

“EL CEDENTE” “EL CESIONARIO”

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Pedro Portuguez Martinez Jorge Abraham Moreno Rodriguez

Testigo 1                          Testigo 2

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