ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

“SEDE VECINAL CENTRO DE MADRES LAS GOLONDRINAS”

PROYECTO : SEDE PARA CENTRO DE MADRES “LAS GOLONDRINAS”

PROPIETARIO : ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE LA CALERA
DIRECCIÓN : CALLE PRINCIPAL (RUTA F-300) #605
COMUNA : LA CALERA
ARQUITECTO : FRANCISCO SAAVEDRA VIGORENA

GENERALIDADES
Las presentes especificaciones técnicas corresponden a la construcción de una obra nueva con
equipamiento, junta de vecinos de Centro de Madres Las Golondrinas, ubicada en la comuna de La Calera,
sector de Las Cabritas. El terreno donde se emplazará la obra nueva tiene86,40 m2. La estructura del
proyecto está construida de albañilería confinada en hormigón armado. Consta de sala multiuso, baños Y
cocina y. El total de la construcción es 59,40 m2.

Como norma general la obra deberá ejecutarse en conformidad a las presentes EETT y a todas aquellas
leyes, normas nacionales, ordenanzas y reglamentos, incluidas las de instalaciones y obras de urbanismo que
rigen la construcción en Chile tanto para la calidad de los materiales, ensayos, obras provisionales, generales
y las normas relacionadas con el personal y medidas de seguridad. Lo dispuesto en las presentes
Especificaciones Técnicas se considerará para los efectos de construcción y estética de las obras. Toda duda
o discrepancia de las presentes Especificaciones, en sí o en relación con los restantes antecedentes del
proyecto, debe ser consultada por escrito al arquitecto proyectista o profesional a cargo.

El contratista deberá constatar, antes de iniciar las faenas, la existencia y ubicación de canalizaciones
existentes, subterráneas, de superficie y otros ductos que interfieran con las obras, a fin de que tome
oportunamente las medidas necesarias para evitar accidentes, interrupciones y/o interferencias con otros
departamentos de la municipalidad. Serán de entera responsabilidad del contratista todas las reparaciones
por daños a instalaciones existentes que se deban directa o indirectamente a las obras en ejecución. No se
admitirá reclamación alguna por el mayor trabajo, error o inexacta información que puedan aparecer en los
planos y Especificaciones de las obras sobre estos puntos y deberán ejecutarse a entera satisfacción de la
ITO.En todo caso, todos los materiales y equipos incorporados al proyecto, que ingresen a la obra, se
entenderán de primera calidad en su género, nuevos y contaran con V°B° del ITO, la que podrá solicitar las
debidas certificaciones en caso de dudas en sus calidades.
DOCUMENTACIÓN

La obra deberá regirse para su ejecución en conformidad a:

Ley General de Urbanismo y Construcción.

- Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
- Plan Regulador, Ordenanza Local de la Comuna de LA CALERA.
- Reglamento de instalaciones de agua potable y alcantarillado (Reglamento de Instalaciones
Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado (R.I.D.A.A.)).
- Disposiciones reglamentarias y normativas vigentes para instalaciones eléctricas de alumbrado y
fuerza.
- Toda otra ley, ordenanza y reglamento que regule, fiscalice, instruya, etc.
- Se deberán considerar y respetar las Normas I.N.N., relacionadas con el personal, medidas de
seguridad, obras generales y provisionales, obras específicas, materiales y procedimientos de construcción.
- En general toda la Normativa que se encuentre vigente al momento de la licitación y que tenga
relación con todas y cada una de las partidas y proyectos entregados para el estudio de la oferta o que
hubiese sido entregados por medio de aclaraciones o cualquier otro medio de carácter formal.
- La construcción debe contar obligatoriamente durante todo el proceso de ejecución con su respectivo
libro de obras, indicando los datos del propietario, obra, constructor, arquitecto, monto del contrato etc.

PRESCRIPCIONES DE SEGURIDAD Y DESARROLLO DE LA FAENA:

Todas las faenas y lugares de acopio deberán ser señalizadas con cintas.
En la ejecución de los trabajos, el contratista deberá tomar las medidas de seguridad necesarias para la
protección de su propio personal, de los transeúntes y de la propiedad ajena, de acuerdo a lo indicado en las
normas de seguridad en el trabajo (Nch 348, 349, 436 y 438).

SOBRE PERMISO Y RECEPCIÓN DE OBRAS

1.- Permiso de edificación

El proyecto cuenta con permiso de edificación, obra nueva Número 57 del 2019 gestionado por Arquitecto
proyectista.

2.- Recepción Final permiso de Edificación

A la recepción provisoria sin observaciones, se debe contemplar la tramitación y obtención de la Recepción
del permiso de edificación, el cual será tramitado por el arquitecto patrocinante.

Sin embargo, serán de cargo del contratista los proyectos de especialidades con las respectivas
aprobaciones por parte de los servicios correspondientes. (TE1, SEC, Esval, TC6, Sello Verde,
Medidas de control y gestión de calidad). Según corresponda
Documentos indispensables para llevar a cabo el proceso de recepción final de las obras.

Cabe señalar que aquellas organizaciones contempladas en la exención que establece el artículo N° 29
de la Ley 19.418 “Sobre Juntas de Vecinos y demás Organizaciones Comunitarias”, ya que las
Juntas de vecinos y demás organizaciones comunitarias reguladas en la antes citada ley, están
exentas de todas las contribuciones, impuestos y derechos fiscales y municipales. Sin embargo,
esto no excluye a las organizaciones de obtener el certificado correspondiente.
1. OBRAS PREVIAS
1.1 Instalación de faenas
El Contratista deberá instalar en forma provisoria, durante el tiempo que demore la construcción, conexión a
la red de agua potable, habilitándola posteriormente para el abastecimiento de sus faenas. Los empalmes
provisorios serán de su cargo, como a sí mismo el retiro de ellos. Lo mismo se considera con la instalación de
energía eléctrica ymantención de baño químico para sus trabajadores. El costo de los consumos y derechos
que deriven de estas instalaciones, será de cargo del Contratista, hasta la recepción provisoria de las obras
una vez cumplidas las observaciones técnicas. El contratista deberá construir lugares adecuados para el
personal, cuando corresponda, tales como: oficina general, bodegas debidamente cerradas, SS.HH para
obreros y empleados u requerimientos que serán para un correcto funcionamiento de la obra. Será
responsabilidad del contratista mantener en la faena un recinto convenientemente habilitado, de dimensiones
y equipamiento según recomendaciones de la Mutual de Seguridad, de la C.CH. de la C, la A.Ch.S u otro
organismo especializado. El Contratista deberá velar por la permanencia en la obra de una persona con
conocimientos básicos de primeros auxilios. El Contratista se deberá preocupar por crear canchas de
almacenaje para materiales, las cuales serán las adecuadas para cada tipo. Especial cuidado se tendrá para
evitar la contaminación de agregados inertes.

1.2 Letrero de obras

El letrero será de 1.5 x 3.6m, confeccionado por medio de un tablero de terciado estructural de 18mm.
La grafica cuyo diseño que se entregará oportunamente al Contratista que resulte adjudicado se imprimirá
sobre tela de PVC, la que se dispondrá sobre el tablero.
Para la sujeción de la tela de PVC sobre el tablero se considera un bastidor confeccionado con piezas de
madera de 1x2”, que irá clavado al tablero y a la tela de PVC. Dicho letrero será puesto en lugar visible del
frontis en ubicación a definir por la inspección, a más tardar diez días después de la entrega del diseño del
mismo. El costo de ejecución, traslado, instalación y retiro de este elemento será de cargo del contratista.
Este letrero deberá llevar los siguientes datos de la Obra:

- Nombre del Proyecto.

- Inversión.
- Fecha de Inicio.
- Plazo de Ejecución.
- Contratista
- Municipalidad.
1.3 Demolición
Se contempla la demolición de construcción preexistente de 42m2. Se deberá aplicar la Norma Chilena
Oficial NCh347.Of1999, la cual, establece las medidas mínimas de seguridad que deben adoptarse en esta
faena. En lo que respecta a Norma, organización de procedimiento y condiciones de seguridad. Para esta
partida se adjunta permiso de demolición de la construcción existente, emitido por la DOM.

1.4 Limpieza del terreno

Se consultará la limpieza de terreno y retiro de los escombros para realizar el emparejamiento y posterior
trazado. Las especies arbóreas y malezas presentes en el área de construcción serán retiradas de raíz,
realizando escarpe de terreno eliminando todo arbusto.

2. OBRA GRUESA

2.1 Trazado ejes y niveles

Los trazados de ejes y niveles se realizarán según los planos respectivos. Los niveles se determinarán de
acuerdo al terreno natural y a las cotas establecidas en el proyecto de pavimentación según planimetría,
teniendo presente las pendientes necesarias del sitio para el escurrimiento de las aguas lluvias en forma
gravitacional.
Será requisito indispensable antes de iniciar las excavaciones o heridos la ratificación del trazado y niveles
por parte del ITO. Para los efectos de construcción, se adoptará como cota "0", el nivel definitivo aprobado por
el ITO para el N.P.T. En términos generales, la construcción deberá respetar la línea oficial y de edificación
indicadas en el certificado de zonificación. Cualquier duda sobre el emplazamiento deberá ser consultada al
ITO.

2.2 Excavación
Antes de la iniciación de los trabajos deberá ejecutarse los rebajes, emparejamientos y rellenos del terreno de
manera de lograr los niveles respectivos según planimetria de arquitectura. La construcción existente se
encuentra sobre una plataforma de 40 cms de altura app, la cual debe ser rebajada al nivel de la calle. Las
excavaciones para fundaciones y redes de instalaciones se ejecutarán de acuerdo a planos de proyectos de
arquitectura e ingeniería adjuntos. El fondo de excavaciones deberá quedar perfectamente horizontal y limpio
en los niveles que se indiquen. En caso de filtraciones, se utilizarán sistemas que aseguren un agotamiento
permanente (Bombas, drenes, etc.) Los costados deberán ejecutarse perfectamente a plomo y las
intersecciones serán a canto vivo. Cualquier inconveniente detectado en la definición del horizonte de
fundación deberá ser consultado al arquitecto proyectista o profesional encargado. El Contratista deberá al
ITO encargado mostrar las excavaciones una vez ejecutadas, y obtener de él su Vº Bº, sin el cual no podrá
continuar con las siguientes etapas de los trabajos. Antes de la concretadura deberá regarse los heridos si
estuvieran secos, teniendo especial cuidado que se encuentren libres de escombros o materiales extraños. El
material sobrante de rellenos, si los hubiere, y los escombros provenientes de las excavaciones, deberán
retirarse de la obra al término de éstos trabajos previos para ser llevados a un lugar donde indique el ITO.

2.3 Fundación

2.3.1. Emplantillado
Se consultará un emplantillado de 5 cms. de espesor para sellar el fondo de las excavaciones de fundación en
base a hormigón pobre.
2.3.2. Cimientos
Los cimientos se ejecutarán estrictamente de acuerdo a lo indicado en la planimetría de ingeniería adjunta a
tipo, forma, dimensiones y dosificaciones. Para los cimientos, deberá considerarse antes de su hormigonado
las pasadas necesarias para redes de instalaciones u otros, evitando picados posteriores. Se utilizará
Hormigón H-25 con un 90 % de confianza armado con cuatro fierros estriados de 12mm y con cuatro fierros
estriados de 10mm para barras longitudinales y estribos de 8mm cada 20 cms. Se considera obligatoria en
todas sus partes la aplicación de la Norma INN 170 Of.85 "Hormigón requisitos generales".

2.3.3. Sobrecimientos
Los sobrecimientos se ejecutarán estrictamente de acuerdo a lo indicado en la planimetría de ingenieria
adjunta a tipo, forma, dimensiones y dosificaciones .Serán continuos, impermeabilizados con Sika1. Se
utilizará hormigón H-25 NC 90% armado con cuatro fierros estriados de 12mm para barras longitudinales y
estribos de 8mm a 20.

2.3.4. Enfierraduras de cimientos, sobrecimientos

Las enfierraduras se ejecutarán estrictamente de acuerdo a lo indicado en la planimetría de ingenieria
adjunta a tipo, forma, dimensiones.La enfierradura constara de cuatro fierros estriados de12 mm, cuatro
fierros estriados de 10 mm y cuatro fierros estriados de 8 mm para barras longitudinales y estribos de fierros
estriados 8 mm cada 20 cms.

2.3.5. Moldajes
Los moldajes a utilizar deberán permitir el logro de un buen hormigón a la vista, de no ser así, deberán ser
estucados. Serán de madera o de otro material suficientemente rígido, resistente y estanco, capaz de soportar
las cargas derivadas del peso propio, sobrecargas y presión del hormigón fresco, sin deformaciones ni
desplazamientos superiores a las tolerancias indicadas a continuación. El retiro de los moldajes deberá
efectuarse una vez que el hormigón esté suficientemente endurecido. En ningún caso se iniciará el retiro de
moldajes hasta que la resistencia del hormigón haya alcanzado como mínimo el doble del valor necesario
para soportar las tensiones que aparecen en la estructura en el momento del descimbre. Será responsabilidad
del contratista dejar perfectamente ubicadas las pasadas de ductos y cañerías.

2.4 Radier de hormigón

2.4.1 Relleno compactado

Esta partida consiste en un relleno compactado de 15 cm de espesor. Se realizará con material estabilizado
(arena y ripio) aplicando humedad en cierto rango, de manera de lograr una base para la ejecución del radier
de hormigón.

2.4.2 Polietileno
Sobre suelo compactado se aplicará una película de polietileno a modo de impermeabilizante y barrera de
vapor, previo al hormigonado del radier.

2.4.3 Radier
El radier será de 10cms de espesor, con malla electrosoldada, de hormigón calidad H-25 (resistencia 250
kg/cm2) NC 90%. La terminación de la superficie será allanada mecánicamente; con una rugosidad superficial
adecuada al material de revestimiento. El nivel superior del radier será aquel que permita recibir el pavimento
especificado para cada recinto. Se deberá tener especial cuidado que el radier terminado quede acorde y a
nivel con los pavimentos existentes, de tal manera de que no se produzcan cambios bruscos de nivel o que
estas diferencias produzcan problemas en la abertura de puertas u otros.

3. MUROS

3.1 Muros perimetrales

Se consulta para los muros exteriores construcción en albañilería confinada en pilares de hormigón armado:

3.1.1. Albañilería fiscal

Se consulta para los muros exteriores construcción en albañilería en base a ladrillo fiscal industrial de
dimensiones 29x14x5cms,, colocados a soga, con sus respectivas escalerillas de 4,2mm cada 4 hiladas. Se
utilizará mortero de pega de cemento con arena gruesa en proporción 1:3 para unir los ladrillos entre sí con
una llaga y tendel de 20 mm

3.1.2. Enfierraduras pilares y cadenas

Las enfierraduras se ejecutarán estrictamente de acuerdo a lo indicado en la planimetría de ingenieria adjunta
a tipo, forma, dimensiones. Las cadenas constaran deenfierradura decuatro fierros estriados de12 mm y dos
fierros estriados de 8mm para barras longitudinales y estribos de fierros estriados8 mm cada 20 cms. Los
pilares (P1) constaran de enfierraduras de cuatro fierros estriados de12 mm para barras longitudinales y
estribos de fierros estriados 8 mm cada 20 cms. Los pilares tipos (TP) constaran de enfierradura de cuatro
fierros estriados de 12mm, dos fierros estriados de 8mm para barras longitudinales y estribos de 8mm cada
20. Se debe considerar en esta partida dejar dos espárragos por cada estribo para la posterior colocación de
la placa de 200x150x6mm sobre la cadena para recibir y soldar estructura de techumbre.

3.1.3. Hormigón pilares y cadenas

Se consultará el hormigonado de pilares y cadenas con hormigón H-25 90% N.C. con una separación
máxima de 3 mts. entre ejes en el caso de los pilares.

3.1.4. Moldajes
Los moldajes a utilizar serán de madera o de otro material suficientemente rígido, resistente y estanco, capaz
de soportar las cargas derivadas del peso propio, sobrecargas y presión del hormigón fresco, sin
deformaciones ni desplazamientos superiores a las tolerancias indicadas a continuación. El retiro de los
moldajes deberá efectuarse una vez que el hormigón esté suficientemente endurecido. En ningún caso se
iniciará el retiro de moldajes antes de eso.

3.2 Muros interiores

Se consulta para muros divisorios en interior una estructura metálica en base a metalcon:

3.2.1. Estructura de Metalcon

Consta de perfiles de acero galvanizado Metalcon tipo C de 90 x 38 x 12 x 0,85mm con pie derechos
distanciados entre ejes cada 0,4 m y dos soleras (inferior y superior) de 91 x 38 x 0,85 mm.

3.2.2. Yeso Cartón 15mm

Esta estructuración de acero esta forrada por ambas caras de los muros con plancha de yeso cartón Standard
de 15 mm de espesor fijadas cada 20 cm a la perfilería por medio de tornillos N°6 de 1“(yeso-cartón), las que
rematarán con juntura de faja de fibrocemento de 50 X 6 mm. Todas las superficies serán empastadas y
preparadas para recibir pintura.

3.2.3. Aislación térmica

Se colocará en los espacios libres de la estructura de metalcon, la aislación que será de Poliestireno
expandido de alta densidad de 8 cm (sólo se aceptará de las firmas Termopol, Aislapol, Aislaplus, Etsapol o
Isopack), colocada de acuerdo a las instrucciones del fabricante en cuanto a su mejor rendimiento.

3.3 Muro Cortafuego

Similar a solución A.2.3.15.74 del listado oficial de comportamiento al fuego.

3.3.1. Estructura de metalcon

Consta de perfiles de acero galvanizado Metalcon tipo C de 90 x 38 x 12 x 0,85mm con pie derechos
distanciados entre ejes cada 0,6 m y dos soleras (inferior y superior) de 91 x 38 x 0,85 mm.

3.3.2. Plancha fibrocemento6 mm

Esta estructuración de acero esta forrada por ambas caras de los muros con doble plancha lisa de
fibrocemento de 6mm de espesor fijadas cada 20 cm a la perfilería por medio de tornillos N°6 de 1”.

3.3.3. Placa OSB Smart Panel

Sobre este revestimiento se colocaran las placas OSB “Smart Panel” de 9,5 mm de espesor nominal. Todo el
conjunto está atornillado a la estructura de acero por medio de tornillos autoroscantes.

3.3.4. Fibra de vidrio 50mm

Tal configuración deja espacios libres en el interior del panel, los cuales están rellenos con una colchoneta de
fibra de vidrio de 50mm de espesor nominal.

4. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

4.1 Estructura de cubierta

Se consulta una estructura de cubierta en base a perfiles de acero galvanizado:

4.1.1. Cercha de acero galvanizado estructural 60CA085

Como estructura de consulta cercha de acero galvanizado estructural 60CA085, según lo indicado en planos
del proyecto.
Reticulado Acero Galvanizado.
Según lo indicado en plano de cubierta se consulta un reticulado de Acero Galvanizado, que actuará para
rigidizar el sistema y acortar la luz existente, estará conformado por perfiles de acero galvanizado
estructurales 60CA085, arriostrando todas las cerchas en sentido transversal, se afianzará a muros
perimetrales.

4.1.2. Costaneras perfil omega

Costaneras Se consulta la colocación de costaneras tipo acero galvanizado perfil omega, 35OMA085,
distanciados cada 40 cm entre sí, se fijarán sobre las cerchas, estas costaneras recibirán las placas de OSB.

4.1.3. Entramado de cielo

Bajo el envigado de acero se colocará el entramado de cielo estructura en base a perfileria de
metalconportante 40R, se debe considerar perfileria perimetrales, según recomendaciones del fabricante.

4.2 Placa OSB 11mm

Se consulta utilizar placas OSB de 11mm. que irán atornilladas con tornillos autoroscantes cada 20 cm. a las
costaneras.

4.3 Papel fieltro

Se consulta utilizar fieltro asfáltico 15 libras (traslapo de 15 cm) corcheteado a placas OSB.

4.4 Plancha Zincalum Acanalada

Se consulta planchas de Zinc alum acanalado 0.5mm de espesor, según requerimiento con traslapo mínimo
de 200 y 89 mm al largo y ancho respectivamente, el afianzamiento de las planchas se hará con clavo para
techo helicoidal con doble sello, golilla y sello de neopreno, siguiendo en estricto orden las indicaciones del
fabricante de la cubierta para su corrcta instalación, se deberá procurar realizar solo las perforaciones
necesarias en la plancha.
4.5 Tapacan
Se consulta la instalación de tapacán de madera aglomerada, el cual será de placas de terciado marino de
15mm dimensionados a la medida y debe cubrir desde el nivel superior de costanera hasta el nivel inferior de
las vigas de acero. Tanto para tapacán como alero, se dispondrán al menos dos manos de barniz.

4.6.Hojalateria y evacuación de agua lluvia

Este ítem considera todos los elementos necesarios en zinc alum que aseguren una correcta
impermeabilización y evacuación de aguas lluvia.

4.6.1. Forro contra muro

Se consulta forro contra muro en zinc alum de 0.4 mm de espesor, se consideran fijaciones y sellos de
acuerdo a especificaciones de fabricante a fin de que quede completamente impermeabilizado este encuentro
de techumbre y muro.

4.6.2. Canales
Se consulta canales en zincalum lisas de espesor 0.4 mm con desarrollo mínimo de 500 mm y traslapo
longitudinal 150 mm fijadas con remache pop y sello Sikaflex 11Fc, considera aleta con traslape mínimo de
120 mm bajo cubierta de zinc alum. Previo a instalación serán pintadas con dos manos de anticorrosivo. Debe
tener pendiente de 2% la que se dara con la instalacion bajo la plancha de zincalum de un liston de madera
pino radiata 3x6” con el corte disminuyendo hacia la bajada de agua, según planimetria de arquitectura
adjunta.

4.6.3. Bajada agua lluvia

Se ejecutarán en PVC sanitario de 110mm pintado considerando las respetivas coplas y codos de término
para reducir la velocidad de caída del agua. Se afianzarán al muro mediante anillo metálico de espesor 2
mm.fijo al muro mediante pata de anclaje de 50 x 200 mm.espesor 4 mm. Cada 1,5m.
5. AISLACION

5.1 Aislacion térmica de cielos

Se colocará sobre todos los cielospoliestireno expandido de alta densidad de 8 cm (sólo se aceptará de las
firmas Termopol, Aislapol, Aislaplus, Etsapol o Isopack), colocada de acuerdo a las instrucciones del
fabricante en cuanto a su mejor rendimiento.

5.2 Aislacion térmica frontones

Se colocaraen la estructura de metal en frontones la aislacióntermica que será de Poliestireno expandido de
alta densidad de 8 cm (sólo se aceptará de las firmas Termopol, Aislapol, Aislaplus, Etsapol o Isopack),
colocada de acuerdo a las instrucciones del fabricante en cuanto a su mejor rendimiento.

6. REVESTIMIENTOS

6.1 Estuco muro de albañileria

Se consulta para los paramentos de albañilería el revestimiento de estuco en una relación cemento-arena 1:3
(Mezcla revuelta en seco) agregándose a la mezcla aditivos para morteros y hormigones tipo Algifol 2000,
Sika o similar. Con un espesor de 20 mm. Antes de aplicar el revoque del estuco sobre todas las albañilerías,
se limpiarán las superficies, sacando el polvo y eliminando las rebarbas y fragmentos sueltos de ladrillos o de
mortero de las junturas. Después se mojarán con agua abundante.

6.2 Revestimiento baños y cocina

En muros de cocina y baños, se usará cerámica esmaltada tipo Cordillera o similar, 20 x 30 cm. color blanco.
Se colocarán al hilo manteniendo plomos y líneas correctamente. La cantería entre los cerámicos será la
sugerida por el fabricante. Se colocarán hasta 1.20 m de altura en todos los muros del baño y en sector de
lavaplatos en cocina. Se instalarán con Bekron o similar.

6.3 Revestimiento de cielo interior

Los cielos se revestirán con planchas de yeso cartón RF de 12,5 mm de espesor fijadas a los entramados de
cielo, las que rematarán con unión invisible, preparadas para recibir empaste y pintura. Los cielos de recintos
húmedos (cocina y baño) se revestirán con planchas de yeso cartón RH de 12,5 mm preparados preparadas
para recibir empaste y pintura

6.4 Revestimiento de alero

Para el revestimiento de los aleros se consulta la instalación de madera seca dimensionada, machihembrada,
cuyas medidas serán de ½” x 4” unida con pernos autoperforantes a la estructura de techumbre.

6.5 Revestimiento de frontones

Se consulta para el revestimiento exterior de la edificación placas de OSB de 11mm. que irán atornilladas con
tornillos autoroscantes cada 20 cm. a las costaneras. A esta plancha se corcheteará fieltro asfáltico de 15 lb.
Para posteriormente revestir mediante plancha lisa de fibrocemento de 6mm de espesor.
En las caras interior del fronton el revestimiento será plancha de yeso cartón standard de 15 mm de espesor
fijadas a la perfilería de la estructura de metalcon, las que rematarán con unión invisible, empastadas y
preparadas para recibir pintura. En baños y cocina se utilizará como recubrimiento planchas de yeso cartón
RH de 12,5 mm de espesor fijadas a la de la estructura de metalcon, las que rematarán con unión invisible,
preparadas para recibir pintura.
7. PAVIMENTOS

7.1 Ceramica 30x 30

Se consulta cerámica antideslizante de 30 x 30 cm, primera calidad, para todos los recintos. Las cajas de
cerámicas por tipo se abrirán y deben ser mezcladas entre sí, para lograr una distribución homogénea en el
total. El adhesivo para pegar la cerámica será Thomsit o Bekron. La superficie debe estar limpia, seca firme,
libre de partes sueltas, fisuras y grietas. Las superficies deben estar desprovistas de grasa, membranas de
curado, polvo y o desmoldantes. Estas tendrán que estar correctamente niveladas. Se dejara una cantería de
3 mm. Entre palmetas. No se podrá circular sobre las palmetas pegadas transcurridas 72 horas. Después de
transcurridas 48 horas de haber pegado la cerámica se podrán sellar las canterías con Fragüe, la pasta será
plástica fluida, homogénea y de color uniforme. Su aplicación será por medio de llana de goma sobre la las
juntas de separación, estas deben quedar totalmente cubiertas. Después de haber fraguado 1 hora se
procederá a la limpieza por medio de una esponja o paño humedecido. La colocación de las cerámicas será
inspeccionada por medio de regla de aluminio y lienza, para verificar el nivel y aplomes. Se rechazaran
aquellas cerámicas que no cumplan con las condiciones de calidad.

8. PINTURAS
Esta partida incluye todos los trabajos previos de preparación de las superficies a pintarse, (Limpieza,
quemado, lijado, retapado, empastado, etc.) Todos los paramentos verticales de volcanita, irán empastados
como tratamiento previo con pasta en base a soluciones de látex con carga de tiza, caolín u otro producto
inerte adecuado y de primera calidad. Posteriormente se lijará prolijamente hasta obtener un acabado liso y
compacto. Las pinturas a utilizar serán de primera calidad y la cantidad de manos a dar será determinada por
el tipo de pintura y el poder cubridor que tenga cada cual. En general, las superficies pintadas, deberán
quedar bien cubiertas y sin huellas de brochas o manchas.

8.1 Esmalte muros

Se aplicará al menos dos manos de esmalte al agua sobre toda superficie previamente preparadas con una
mano de empastado. El color será blanco marfil.

8.2 Oleo cielos

Se consulta en todos los cielos interioresla aplicacion mínima de dos manos, color blanco marfil.

8.3 Oleo puertas

Se consulta en todas las puertas recibir tres manos de óleo opaco, color a eleccióncolor a definir por el ITO.

8.4 Barniz revestimiento de alero

Se consulta en todo el revestimiento de alero exterior aplicar un barniz impermeabilizante contra la humedad
a definir por el ITO.

9. PUERTAS
Se ejecutarán según planimetría. Se debe considerar marcos de pino FingerJoint de 3”x1 ½”, afianzados a los
muros o la tabiquería mediante tornillos, los cuales deberán quedar con la cabeza avellanada e invisible en el
marco. Se recomienda rematar con cera virgen.

9.1 Puertas acceso principal

Todas las puertas de ingreso a la sede, deben ser resistente al impacto y con un sistema de apertura de
manillas tipo palancas ubicadas a una altura de 0,95 m, u otra solución que permita su uso en forma
autónoma. Para acceso, se considera puerta doble. Esta será ejecutada con puertas de madera con acero
galvanizado, de 2.00 x 0.8 m, tipo JeldwenBostonian.
9.2 Puertas de baños
Se contemplan puertas de 2.00 x 0,80 (baños y bodega) y de 2.00 x 0.90 (baños de discapacitados)
respectivamente, tipo HDF Capri III. Deben contar con un sistema de apertura de manillas tipo palancas
ubicadas a una altura de 0,95 m, u otra solución que permita su uso en forma autónoma.

9.3 Bisagras
Se considerarán 3 bisagras 3 ½ x 3 ½” de acero inoxidable (tipo art. 73535X35-AI de Scanavini o similar) por
cada hoja de puerta, soldadas y/o atornilladas a los marcos.

10. QUINCALLERIA
10.1 Puertas de acceso principal
La cerradura de la puerta principal,puerta de protección y porton exterior será con caja de acero esmaltado
con seguro, Tipo Scanavini, artículo 2001+ o similar.

10.2 Puertas de baños

Se considera cerradura tubular de embutir metálica, con seguro interior y entrada de emergencia, pomo
Scanavini 4044 AIBS o similar.

11. VENTANAS
11.1 Ventanas
Las ventanas y sus respectivos marcos, correderas y abatibles, se deberán ejecutar de acuerdo a los planos
de arquitectura, será responsabilidad del contratista verificar las medidas de estas en terreno para su
posterior ejecución. ITO podrá verificar en obra las terminaciones y calidad de los materiales, en caso de no
ser lo solicitado, ésta tendrá la facultad de solicitar la reposición de éstos. En general las ventanas y marcos
de éstas, serán en aluminio negro, línea 7000 o su equivalente en espesor. El aluminio en general deberá
tener una aleación de aluminio 6063 con temple T-5, según Normas ASTM. Para un adecuado uso se deberá
evitar el contacto con el cemento, estuco, pastas sellantes y cualquier material alcalino, ya que éstos pueden
dañar la capa de anodizado, por lo que se recomienda recubrir los perfiles durante las faenas húmedas con
vaselina o aceite lubricante. En todas las ventanas se deberán considerar vidrios de alta calidad; seguros,
Burletes de P.V.C. flexibles, con tratamientos antihongos y resistente a los rayos ultravioleta, también se
contempla felpa de polipropileno que impida la entrada de aire. Se deberá considerar, la totalidad de
accesorios necesarios para su normal funcionamiento, vale decir, cerraduras, bisagras, picaportes, tiradores,
etc. Previo a su instalación deberán contar con el Vº Bº del ITO. Para los vidrios que se considerarán, se
aplican Normas Nch 132.of. y 133.of. Los vidrios deben ser de primera calidad transparente y sin defectos. En
las ventanas ubicadas en los baños se instalará vidrio tipo semilla semitraslúcido de 4mm de espesor.

12. MOLDURAS
12.1 Guardapolvos
Los guardapolvos se consideran en todo el perímetro de los recintos interiores. Seran de Pino finger
14x45mm o similar y pintados según su ubicación respectiva.

12.2 Junquillos o cornisas

Se consideran en todos los recintos, serán ejecutados en molduras de aislapol MAH de 40 x 50, la fijación se
realizará según recomendaciones del fabricante.

13. PROTECCION
13.1Proteccion puerta y ventanas
Se consultan protecciones de seguridad para las ventanas y puertas, estructurando un marco perimetralmente
con un perfil ángulo 40x40x3mm. Este marco metalicoposeera en forma de celosías, perfiles de barras planas
de acero de ancho 38mm y espesor 5mm cada 13cm, dispuestas de manera horizontal, según planiemtria de
detalles adjunta. Esta estructura se afianzará al muro de albañilería mediante adhesivo tipo epoxicoSikadur.
Color a definir por ITO.

14. ARTEFACTOS
14.1 Lavamamos
Se considera la instalación en los baños de lavamanos para adultos sin pedestal ni faldón con una altura libre
de 0,7 m. desde el NPT y con una altura máxima terminada de 0,8 m. Considera grifería monomando tipo
palanca, apta para minusválidos.

14.2 Inodoros
Se consultan W.C. con estanque de losa, asiento plástico, tipo Malibú similar, con bajada plástica y llave de
paso. El W.C. deberá ir asentado sobre sello anti-fuga, fijado con pernos y tarugos especiales para artefacto.
La altura final del inodoro debe alcanzar los 0,46 m a 0,48 m. Debe existir siempre un espacio libre de 0,8 m a
un costado de éste para la transferencia desde la silla de ruedas. Independiente del diseño del inodoro su
profundidad total debe ser de mínimo 0,70 m.

14.3 Accesorios y barras

Todos los accesorios, si los hubiese, como toalleros, ganchos, interruptores, dispensadores de papel, etc.
deberán estar ubicados a una altura máxima de manipulación de 1,20 m desde el suelo.

14.4.1 Barras
Se consultan barras de seguridad en acero inoxidable para baños de discapacitados. Se instalará una barra
abatible y una recta de 2 puntos.
Barra fija: Considera la Instalación de una barra de seguridad a un costado del inodoro. La barra será recta y
estará fija a la pared y piso del recinto mediante un anclaje resistente. Tendrá una altura terminada de 0,75
cm y se ubicara a 0,40 m del eje del inodoro. Su diámetro será de 3,5 cm, de material antideslizante y su color
contrastante con el del revestimiento de paredes y piso.
Barra abatible: Considera la Instalación de una barra de seguridad a un costado del inodoro. La barra será
abatible y estará fija a la pared del recinto mediante un anclaje resistente. Tendrá una altura terminada de
0,75 cm y se ubicara a 0,40 m del eje del inodoro. Su diámetro será de 3,5 cm, de material antideslizante y su
color contrastante con el del revestimiento de paredes y piso

14.4.2 Portarollos
Se consulta Portarollos en acero inoxidable, será 1 x WC. El papel higiénico debe estar ubicado a una
distancia cómoda de alcance sentado desde el inodoro, de no más de 0,4 m.

14.5 Lavaplatos con muebles

Se contemplan enlozados o de acero inoxidable, una taza y un secador instalados en mueble prefabricado.
Altura máxima 0, 80 m.

14.6 Combinación de lavamanos

Considera grifería monomando tipo palanca, apta para minusválidos.

14.7 Combinación de lavaplatos

Se contempla Monoblock de agua fría y caliente modelo cuello cisne o equivalente técnico, conectado con
flexible. Desagüe metálico y sifón de PVC.

14.8 Mesa de trabajo de cocina

Se contempla la instalación de mesón de trabajo en perforación de tabique que da al salón desde la cocina.
Para su ejecución se contemplan 2 tablones ensamblados de 2 x 8”, para lograr las dimensiones del mesón
correspondientes a 1,40 x 0,40 mts. Estos tablones ensamblados serán anclados al tabique mediante pernos,
se consulta bajo cubierta la instalación de ángulos de soporte para fijación. Altura máxima 0, 80 m.

15. INSTALACION ELECTRICA

Se consulta la instalación electrica como se señala en los planos de iluminación y planos informativos
eléctricos adjuntos.La instalación será entregada funcionando, en óptimas condiciones y con todas sus
pruebas reglamentarias realizadas, además se deberá entregar el Certificado de Recepción Final de la
entidad competente, declaración TE1 para la Sede social.

15.1 Instalacion electrica

15.1.1 Proyecto eléctrico y declaración SEC

El contratista encargado de la construcción del proyecto deberá elaborar los planos finales con todas las
modificaciones y especificaciones resueltas por la Inspección Técnica de Obra I.T.O. y El Departamento de
Alumbrado de La Ilustre Municipalidad, para proceder a su inscripción en la Superintendencia de Electricidad
y Combustible S.E.C. y posterior tramitación para la solicitud de servicio y gestiones de empalmes ante la
Compañía Eléctrica local.
El contratista deberá realizar todas las gestiones ante la compañía eléctrica y/o municipalidad para el retiro de
luminarias, recambio de postes, movimiento redes eléctricas existente y proyectadas o a modificar; todas
éstas a su costo de construcción; para lo cual deberá tener claro el proyecto eléctrico y conocer cabalmente
las condiciones del terreno y la legislación eléctrica nacional vigente.

15.1.2 Empalme
Se deberá considerar el estudio de la capacidad existente e instalar un medidor eléctrico, el cual se ejecutará
respetando los reglamentos y normas de SEC

15.1.3 Tablero eléctrico

El tablero general será ubicado según lo indicado en planos de Arquitectura, de material metálico con riel y
una capacidad necesaria de módulos según lo requiera la instalación eléctrica, el tablero tendrá tapa metálica.
Se deberán utilizar protecciones que cuenten con las certificaciones adecuadas y reguladas por la SEC.
Se deberá dejar espacio en el tablero general para futuras ampliaciones en el circuito de iluminación.

15.1.4 Puesta a tierra

Deberá considerar la protección a tierra de todo el sistema.
Detalle según planimetría eléctrica.

15.2Canalizacion y cableado

15.2.1 Canalizacion
La instalación eléctrica se desarrollara de acuerdo a los reglamentos y normas de SEC, con canalización de
manera embutida canalizada en tubería de plástico rigido de PVC de 20 mm para tendido de alumbrado y
circuitos de enchufe. Previo a su instalación, los ductos seran verificados para evitar la presencia de materias
extrañas y que no estan defectuosos. La pendiente de las tuberías se dejará hacia las cajas de derivación y
será del 0.25 % como mínimo. Después de su instalación, los ductos se dejaran con sus extremos accesibles
taponados hasta el momento de iniciar el tendido de cables en el tramo correspondiente. Las uniones entre
ductos de PVC se hara conforme a los estándares propios de los fabricantes, debiéndose incluir un anillo de
goma y/o compound de pegamento (VINILI). El remate de las ductos de PVC en cajas, gabinetes y equipos u
otros similares, se haramediante salidas de caja o terminales de PVC roscados instalados en el extremo del
ducto. Para facilitar el cableado eléctrico se dejará en el interior de todos los ductos un alambre guía
galvanizado Nº 14 (laucha). Las puntas de tubos al interior de los postes tendrán un largo de 20 cm desde
NPT como mínimo.

15.2.2Cableado
Toda la instalación el cableado cumplira con las disposiciones normativas de la Nch 4/2003 y con todo lo
establecido por la superintendencia de electricidad y combustibles (SEC)en cuanto a normativas técnicas.
Todos los conductores seran de cobre, aislados para una tensión superior a 220 volts. Los tipos a utilizar son
tipo NYA, NSYA, THHN, THW, USE. Seindentificaracada circuito correspondiente a alumbrado o enchufe.
Los circuitos se identificaran en las llegadas a tablero: cada cable llevara en el tablero un anillo de vinilo con el
número del circuito o terminal al que se conectara. Los procedimientos que se utilizaran en el tendido de los
cables, no alteraran las características mecánicas de los conductores ni de su aislación. El tendido y
disposición de los cables permitira las variaciones de longitud de éste, por efecto de la dilatación o
contracción producida por los cambios de temperatura ambiente y de operación. Una vez tendidos los cables
y debidamente ordenados y peinados, se individualizaran colocando en sus extremos marcas provisorias tales
como fichas o cinta adhesiva, que permiten colocar la designación de los cables. Estas marcas provisorias
serán reemplazadas por las definitivas una vez que los cables sean conectados a los respectivos equipos.
Todas las conexiones entre conductores seran ejecutadas mediante conectores cónicos aislados (tipo 3M,
T&B o de calidad equivalente), de secciones de 4 mm2 o menores. Para las secciones superiores de 4 mm2
se haran uniones estañadas, el remate o terminación exterior se hara con 2 capas de cinta goma
autovulcanizante, con dos capas como minino de aislante plástica todas aplicadas con traslapos de 50%..

15.3 Artefactos de iluminación

15.3.1 Interruptor simple Bticino

Se consulta la instalación de interruptor bticino modus style terminación perla o similar.
Altura 90cm desde el suelo, instalación vertical.

15.3.2 Interruptor doble Bticino

Se consulta la instalación de interruptor bticino modus style terminación perla o similar.
Altura 90cm desde el suelo, instalación vetical.

15.3.3Enchufe doble Bticino IP44

Se consulta la instalación de enchufe bticinomatixtitaneo claro o similar.
Altura 35 cm desde el suelo, instalación apaisada.
15.3.4Aplique bidireccional
Se consulta la instalación de aplique cuadrado gris oscuro bidireccional GU10 con cuerpo de aluminio,
instalado en el exterior, según planos de electricidad.

15.3.5Plafon LED 18W

Para los recintos sanitarios y cocina se consulta la instalación de plafón led sobrepuesto de cuerpo redondo,
18 W y diámetro de 22.5 cm, color exterior y difusor blanco.

15.3.6 Canoa LED

Para todo el recinto del salón principal se consulta la instalación de canoa led, 18w de consumo y color de luz
blanco neutro.

15.3.7 Luminaria LED exterior 25W

Se consulta la colocación de 4 luminarias foco embutido LED 25W 4000K downlight circular blanco para
embutir con recuoantiofuscantesegun plano de iluminación. Acabado en aluminio blanco opaco y presillas de
goma. Disponible en las temperaturas de color: 3.000K(Cálido), 4.000K (blanco neuto) y 5.000K(blanco).
Contiene 1 driver externo.

16 INSTALACION DE AGUA POTABLE

Las materializaciones de las instalaciones de agua potable se realizarán de acuerdo al plano adjunto, la
Ordenanza General de Construcciones y Urbanismo, al reglamento y normas I.N.N. en vigencia para
instalaciones domiciliarias de alcantarillado y agua potable y a las Normas y Recomendaciones dadas por la
Empresa de la zona. Se debe tener claramente presente que cualquier modificación de los trazados de la red
deberá previamente contar con el Vº Bº de la inspección técnica de la obra. Todos los materiales que se
incorporen en las instalaciones de este tipo en la obra, deberán exhibir su procedencia y en caso de duda se
exigirá los certificados de calidad correspondientes.

16.1 Excavacion y relleno

Esta debe tener una profundidad mínima de 30 cm y ancho de 20 cm, cuyo fondo debe ser continuo, plano y
libre de gravas, troncos, materiales duros o cortantes. Si el fondo es de un material suave y fino, sin gravas y
que se pueda nivelar fácilmente, no es necesario usar rellenos de base especial. Si el fondo está constituido
por material pedregoso u rocoso, es aconsejable colocar una capa de material como arena o gravilla de canto
rodado. Luego de la instalación se deberá rellenar la zanja y compactar de forma manual, sin aplicar una
presión que pueda provocar una rotura.

16.2 Red de agua fria

La instalación exterior se hará en tubería de PVC C-10 y diámetros indicados según planoinformativo de
especialidad adjunto, y su ejecución se hará según las indicaciones del fabricante.La instalación interior se
haráen cañería de Cu Madeco tipo Lsegunplano informativo de especialidad adjunto, y su ejecución se hará
según las indicaciones del fabricante. Estos materiales deberán cumplir con las normas I.N.N. Debe
considerar la instalación de llaves de paso requeridas. Se deberán ejecutar y cumplirse las pruebas parciales
y finales que define y especifica el manual de normas técnicas aprobado por el D.S MOP Nº 50 de 25-01-
2002 en vigencia y las modificaciones de este que han sido publicadas en diferentes fechas en el diario oficial
(Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Alcantarillado y de Agua Potable) que se encuentran vigentes
actualmente. Además, estas pruebas deberán realizarse en presencia de la inspección técnica de la obra.

16.3 Red agua caliente

La Red de agua potable caliente se ejecutará en cañería de Cu Madeco tipo L o K ,la cual deberá ser
revestida con cordón o cinta de asbesto o cualquier otro material aislante térmico aprobado por ESVAL y las
Normas vigentes que evite la pérdida de temperatura del agua que recorre esta red desde sus unidades de
calor hasta el punto de consumo. En el montaje de esta red se deberán respetar los puntos fijos y las junturas
de expansión; se deja establecido que, si existen juntas de dilatación en la estructura, esta red se deberá
equipar con las juntas de expansión que correspondan denominadas Lira u Omega. Se consideran llaves de
paso según normativa vigente.

16.4 Medidor agua potable

Se consulta el suministro y montaje de medidor de caudal completo Marca Maipo ótécnicamente equivalente,
en la red que alimenta la sede social desde la matriz pública. La ubicación de este elemento se indica en el
plano de Agua potable adjunto; el diámetro del medidor será el que resulte de aplicar el instructivo vigente de
la Empresa Sanitaria de la Zona, considerando los consumos respectivos. El equipamiento del medidor se
complementa con el respectivo nicho de protección; y las llaves de paso correspondientes, se deberán
considerar en el presente ítem guardallave con llave de paso.

16.5 Revision y recepcion de instalaciones de agua potable

Se consulta la revisión y recepción con la respectiva certificación de las instalaciones de agua potable, por
parte de la Empresa sanitaria de la zona.

17 INSTALACION DE ALCANTARILLADO
La instalación de alcantarillado se ejecutará según plano informativo de especialidad adjunto, al Reglamento
para Instalaciones Domiciliarias de Alcantarillado y Agua Potable, a las Normas I.N.N, a la Ordenanza
General de Construcciones y Urbanismo. Será de cuenta del contratista el pago de aportes, garantías de
pavimento y todo pago de impuestos para aprobación informativa y definitiva de este proyecto.

17.1 Tramite de factibilidad de servicios de alcantarillado

Será de cuenta del contratista la tramitación de la factibilidad de servicios de alcantarillado. Se adjunta
documento informe de evaluación a completar por el contratista para la aprobación del servicio. Se adjunta
también “Convenio especial de prestación de servicios de alcantarillado” emitido por la empresa ESVAL S.A.
de año 2014 sin efectos por estar fuera de plazo, como antecedente de la vialidad de la instalacion de
alcantarillado. Se debe considerar también que en el sector ya existen construcciones con servicios sanitarios
por parte de la empresa ya mencionada.

17.2 Excavacion y relleno

Se considera que las excavaciones se realizarán en zanja abierta con taludes según lo que indique la
mecánica de suelos (en este caso no superior a 60°). La zanja se excavará en el alineamiento del trazado de
la tubería respetando lo indicado en planos de proyecto, en lo referido a cotas, profundidad de instalación,
pendientes, etc.
La profundidad de la zanja será variable, y El ancho del fondo de la zanja debe ser igual al diámetro exterior
de la tubería más 60cm (Dext + 0.60m). El ancho superficial de la zanja dependerá del diámetro de la tubería,
la profundidad de la excavación y del tipo de talud. El fondo de la zanja se debe limpiar para eliminar
piedras, raíces, afloramientos rocosos, piedras o material extraño suelto o cualquier otro obstáculo.
Se considera escarpe de terreno con el propósito de evitar el derrumbe del material excavado, desde el borde
de las zanjas hacia el interior de las mismas, se considera un escarpe de dicho material, que consistirá en
desplazarlo de manera que quede 0.45m libre entre el borde de la zanja y el comienzo del material excavado
como mínimo. En cualquier caso, la proximidad y la altura del material acopiado no deberán poner en peligro
la estabilidad de la excavación.
Para el apoyo de las tuberías que conforman la red proyectada, se ha considerado la confección de una cama
de apoyo de 0,10 m + D/4 m de espesor, que equivale a un ángulo de encamado de 120. Las tuberías deben
apoyarse en toda su longitud sobre la cama de apoyo, por lo cual esta última debe construirse de tal forma
que se adapte a los cambios de diámetro de la tubería.
El material de la cama de apoyo será arena limpia que cumpla con la granulometría y la compactación exigida
por la Nch 2282. No se permitirá el uso de material arcilloso inmediatamente alrededor del tubo, en el
encamado, relleno lateral o relleno superior.
Para el relleno de las excavaciones La ejecución de los rellenos debe ceñirse a las siguientes condiciones de
compactación mínimas:

-Relleno lateral e inicial hasta 30 cm. sobre la clave del tubo: se considera este relleno con material
seleccionado con un tamaño máximo de 1/4", compactado hasta obtener una densidad compactada seca
equivalente al 95% del Proctor Modificado. Se compactará a mano o con elementos mecánicos en capas de
espesor  0,15 m.

-Relleno final: Se considera este relleno en las zonas de jardines con material común proveniente de las
excavaciones con un tamaño máximo de 2", colocado en capas de 0,30 m compactadas hasta obtener una
densidad compactada seca mayor o igual al 90% del Proctor Standard. En las zonas bajo calzada y aceras
pavimentadas, se deberá considerar material de relleno de las características definidas en la mecánica de
suelos (en este caso libre de material orgánico). Se compactará hasta alcanzar una densidad compactada
seca mayor o igual al 95% del Proctor Modificado.
La ITO definirá el número de ensayos para verificar la compactación, considerando como mínimo un ensayo
cada 50 m de tuberías.

17.3 Camara de inspección

Las cámaras de Inspección domiciliarias, serán cuadradas y se construirán en alb. de ladrillo, se asentarán en
una cama de hormigón simple de 0.20mt. espesor dosificación de 297,5 Kg/c/m3 elaborado. Interiormente las
banquetas y radiares se estucarán con mortero arena cemento 1:3 para luego quedar terminados afinados a
cemento puro. Los escalines que se empleen en todas las cámaras con profundidades mayores de 1.00m
serán de fierro galvanizado Ø 20mm y se colocarán cada 0.30m.
La cámara de unión domiciliaria (U.D.) se hará de forma de tronco piramidal, y una banqueta que dé
cumplimiento a la tabla 3; dimensiones interiores de cámaras de sección rectangular, de la Nch 2702.
Todas las cámaras, se someterán a pruebas de inspección de confección y a prueba de presión hidráulica por
un tiempo no inferior a 60 minutos y de hermeticidad. Además, las cámaras deberán cumplir en su confección
y pruebas con las exigencias del nuevo RIDAA y las normas de Esval S.A

Se contempla la construcción de la unión domiciliaria entre el colector público y la primera cámara domiciliaria
(U.D.). Esta última deberá quedar en lo posible inmediatamente después de la línea de cierro de la propiedad,
a máximo un metro de esta, y a una distancia máxima de 20 metros del colector público. Dicha ejecución se
regirá a las normas y disposiciones del RIDAA, y se ejecutará de tubería de PVC D=110mm. Serán las que
establecen los artículos respectivos del nuevo RIDAA (Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de
Alcantarillado y de Agua Potable) que se encuentran vigentes actualmente. Además, estas pruebas deberán
realizarse en presencia del Supervisor de la obra. Se tendrá presente que, se deberán realizar pruebas de
hermeticidad cada vez que, las solicite la Supervisión de la obra con el fin de asegurar un perfecto
funcionamiento del sistema, estas pruebas se realizarán con una presión no inferior a 5.00 m.c.a; también se
deberán verificar las pendientes en las tuberías horizontales.

17.4 Red de alcantarillado

Se considera la instalación de sistema gravitacional, compuesto de tubo de PVC sanitario de 110 mm para la
conexión al WC y de 75mm para lavaplatos.
Para la correcta colocación de estas tuberías y su suministro deberán cumplirse con las Normas I.N.N. Nch.
1635 Of.80 “Tubos de P.V.C. rígidos para instalaciones sanitarias de alcantarillado domiciliario” Nch. 1779
Of.80 “Uniones y Accesorios para tubos de P.V.C. rígido para instalaciones domiciliarias de alcantarillado”.
El sistema para unir tuberías con tuberías, o estas con piezas especiales, es el denominado unión Anger.
Ahora en el caso que sea absolutamente necesario cementar alguna tubería se empleará adhesivo 101 de
Pizarreño o técnicamente equivalente (esto último se aplicará en tuberías que van bajo tierra especialmente).
Antes de colocar el adhesivo, se limpiarán las uniones con bencina blanca, aunque el material esté
aparentemente limpio. En general, deberán seguirse al pie de la letra las recomendaciones y normas
entregadas por los fabricantes e incluso esto vale para el almacenaje del material en bodegas.

17.5 Empalme a colector

Se contempla la construcción de la unión domiciliaria entre el colector público y la primera cámara domiciliaria
(U.D.). Esta última deberá quedar en lo posible inmediatamente después de la línea de cierro de la propiedad,
a máximo un metro de esta, y a una distancia máxima de 20 metros del colector público. Dicha ejecución se
regirá a las normas y disposiciones del RIDAA, y se ejecutará de tubería de PVC D=110mm. Se contempla
la construcción de la unión domiciliaria entre el colector público y la primera cámara domiciliaria (U.D.). Esta
última deberá quedar en lo posible inmediatamente después de la línea de cierro de la propiedad, a máximo
un metro de esta, y a una distancia máxima de 20 metros del colector público. Dicha ejecución se regirá a las
normas y disposiciones del RIDAA, y se ejecutará de tubería de PVC D=110mm.
Los costos de permisos, roturas y reposicion de pavimentos será a cuenta del contratista.

17.6 Revisión y recepción de instalaciones de alcantarillado

El Contratista deberá presentar los planos definitivos o de construcción (dicho costo de confección será con
cargo al contratista), tramitar la revisión y aprobación de dichos planos y solicitar la recepción de las
instalaciones de la sede social en la Administración de Esval S.A. y entregar al mandante la certificación
correspondiente. El contratista deberá entregar una carpeta completa al mandante con el proyecto de
construcción aprobado por Esval S.A.

17.7 Cámara desgrasadora

Se consulta la instalación de 1 cámara desgrasadora de albañilería, de
dimensiones 60x60x60cm.

18 INSTALACION DE GAS
El suministro de gas se efectuará desde 2 Cilindros de 45 Kg, (c/u), a través de un Regulador de doble etapa
y mediante una red de distribución en baja. Presión que alimentará a los diversos artefactos de la instalación,
(Cocina y Calefont). La red interior se ha diseñado teniendo en cuenta las Normas y Reglamentos vigentes
de S.E.C. En todo caso durante la ejecución y puesta en funcionamiento deberá cumplir con el D.S. 66/2007 y
sus modificaciones. Previo a cualquier trabajo a realizar en Contratista instalador deberá solicitar la entrega
de terreno a la inspección técnica, para verificar el correcto trazado de tuberías y determinar finalmente el
emplazamiento definitivo de artefactos y cilindros.
18.1 Excavación
Se ejecutarán las excavaciones necesarias para el paso de las tuberías, que se realizarán a mano en zanjas
con una profundidad mínima de 0,60 m. y de 0,50 m. en el ancho, las cañerías irán asentadas sobre un
encamado de arena de 0,05 m. de espesor como mínimo, luego de ser probadas las cañerías, se cubrirá la
cañería con arena de igual espesor y luego con un mortero de protección de 0.05 m. en espesor. Se instalará
sobre el mortero una banda de señalización indicativa de tendido de gas.

Se ejecutarán los rellenos con material seleccionado de excavaciones, totalmente libre de piedras u otro
material extraño. El material excedente se ocupará en otros rellenos si fuera necesario, dejando nivelados los
lugares intervenidos.

18.2 Red de gas licuado

De acuerdo a las exigencias técnicas actuales, se utilizará cañería de cobre tipo L de piezas rectas y temple
rígido, soldadas mediante soldadura de tipo fuerte (D.S. 66/2007) en sus uniones y fittings de bronce,
necesarios para los cambios de dirección. Las cañerías que se indican a la vista deben ser fijadas con
abrazaderas de cobre de acuerdo al diámetro de esta, además deberá ser pintada en color amarillo rey a
similar quedando totalmente registrable.La totalidad de los accesorios serán de tipo estándar, diseñados
especialmente para instalaciones de gas licuado. Las llaves de paso serán de bronce, con cierre de un cuarto
de vuelta en los artefactos. Se instalará, además, una llave de paso de corte general del diámetro de la
cañería respectiva a la salida del Regulador de Doble Etapa.

18.3 Caseta de gas licuado

Para el almacenamiento de combustible gas licuado se contempla la instalación de 2 Cilindros de 45 Kg., que
instalará, certificará y pondrá en operaciones el Instalador Autorizado que ejecute los trabajos. Se instalarán
conforme al Reglamento de Seguridad para el almacenamiento, Transporte y Expendio de Gas Licuado
además de las Normas y Reglamentos para instalaciones de Gas Licuado. Se contempla dos Cilindros de 45
Kg. con la totalidad de sus accesorios (Regulador, llave de paso, tee de prueba) y elementos de instalación
necesarios. Se instalará además un gabinete para protección de los 2 Cilindros, este deberá estar construido
con materiales no combustibles y de acuerdo a lo indicado en los Planos y Normativa Vigente, que garanticen
la seguridad a las personas y el correcto abastecimiento de gas a la totalidad de la instalación. Dichos
Cilindros, se emplazarán según indica plano de especialidad adjunto.

18.4 Instalacion de artefactos

La totalidad de los artefactos irán provistos de una llave de paso, de corte rápido a un cuarto de vuelta, y
deberán quedar accesibles para su posterior manipulación de acuerdo a las distancias mínimas indicadas en
el Reglamento y Normativa General de instalaciones de Gas, para cada uno de los artefactos proyectados.Se
contempla la correcta instalación y puesta en funcionamiento de cada uno de los artefactos proyectados,
según se indican en plano adjunto, para la instalación de cada artefacto se ceñirá a las indicaciones de cada
fabricante. Se instalará 1 Cocina y 1 Calefón de 5Lt. Para dar cumplimiento a la normativa vigente, todos los
artefactos deberán estar debidamente certificados por la S.E.C. y contar con todos sus elementos de
seguridad. En el caso del Calefón, este deberá contar con un ducto de Evacuación de gases, según diámetro
de salida del artefacto, que por ningún motivo debe ser “minimizado”. Este debe estar construido en una
plancha de zincalum, o similar, de no menos de 0,8 milímetros de espesor y debe atravesar la estructura de
cubierta con un doble ducto de a lo menos 6” de diámetro. Debe contar con un poncho del mismo material y
soldado con estaño del 50%. Debe salir a los cuatro vientos con una distancia mínima a la techumbre de 60
centímetros.

18.5 Revision y recepcion de instalaciones de gas

Una vez concluida las obras relativas a las instalaciones de gas EL CONTRATISTA instalador autorizado SEC
deberá confeccionar Plano de Construcción a fin de atender las eventuales modificaciones en obra y proceder
a la Declaración ante la Superintendencia de Electricidad y Combustibles.Antes de proceder a la inspección
periódica para la obtención del Sello verde y su posterior Declaración, el instalador deberá efectuar inspección
visual a sus instalaciones, hará pruebas de hermeticidad, funcionamiento de artefactos, verificar la correcta
relación entre el plano de construcción definitiva y la instalación ejecutada.

19 OBRAS COMPLEMENTARIAS
19.1 Cierre exterior – Portón
19.1.1 Estructura de porton
Se consulta porton abatible de estructura metalica para acceso al patio. Esta deberá ser de un marco
perimetral con un perfil ángulo 40x40x3mm. Este marco metalicoposeera en forma de celosías, perfiles de
barras planas de acero de ancho 38mm y espesor 5mm cada 13cm dispuestas de manera horizontal. Toda
esta estructura se afianzará a dos pilares de perfil cuadricular 50x50x3mm según planimetría de detalles
adjunta. Se considerarán 3 pomeles 3/4" x 4” de acero inoxidable Lioi o similar por hoja, soldadaal marco al
pilar. Los pilares iran empotrados en los poyos de fundación 25 cms con pletina apernada. La cerradura es
considera en partida 10.1.

19.1.2 Poyo de fundación

En los poyos de fundacion para recibir a los pilares se consulta emplantillado de hormigón pobre (H-5), 170
KG de cemento por m³, éste será de 3 cm de espesor. Las medidas de los poyos serán de 17,5cm x30cm
x40cm de profundidad. Los sellos se entregarán en óptima compacidad y horizontalidad exigida.
Una vez realizado todos los emplantillados, se procederá a verter el homigon en las excavaciones que
confinaran las fundaciones, la dosificación del hormigón será H-20. El árido estará compuesto por grava y/o
gravilla, de 40 mm tamaño máximo del árido.

19.1.3 Enfierraduras
Las enfierraduras se ejecutarán estrictamente de acuerdo a lo indicado en la planimetría adjunta a tipo, forma,
dimensiones. La enfierradura constara decuatro fierros estriados de12 mm para barras longitudinales y
estribos de fierros estriados8 mm cada 15cms

19.1.4 Pintura
Se debe pintar la estructura de acero con dos manos de pintura anticorrosiva tipo Chilcorrofin u otro similar,
una mano por cada color. La primera mano color rojo y la segunda mano color negro.

20 ASEO Y ENTREGA
Durante la faena y el término de ella, el Contratista velará por el aseo de vías usadas para el acarreo de
materiales, y se preocupará que el entorno no sea contaminado por elementos y restos provenientes de la
obra. Una vez desmontadas las construcciones e instalaciones provisionales, serán extraídos escombros,
restos de materiales y excedentes, dejando el área exterior totalmente limpia y arreglada. La nueva
construcción se entregará totalmente aseada, libre de escombros, y con la recepción municipal
correspondiente. No se recibirá la obra si el ITO encargado considera insuficiente el aseo.

Ximena Ordenes Cordoba

Secretaria Comunal de Planificacion

Francisco Saavedra Vigorena

Arquitecto
Clemira Astudillo Leiva
Representante legal