Entre los Ciudadano: PEROZO DE RAMONES LOURDES TERESA, Y

RAMONES PEROZO LIOMAR RAFAEL de nacionalidad venezolanos, de estado

civil casada y soltero, mayores de edad, civilmente hábil, de este domicilio y
titulares de las cedulas de identidad Nº V- 4.108.564 y 14.654.930 quien en lo
sucesivo y para todos los efectos del presente contrato se denominaran: “LOS
ARRENDATARIOS” por una parte, y por la otra, el Ciudadano: ARTEAGA ARIAS
JOSCAR JOSUE, de Nacionalidad venezolano, de estado civil soltero, mayor de
edad, civilmente hábil, de este domicilio y titular de la cedula de identidad Nº
21.447.202, respectivamente, quien en lo sucedido será denominado en el
presente contrato como “ EL ARRENDATARIO” se ha
convenido en celebrar el presente “CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA
USO COMERCIAL A TIEMPO DETERMINADO”, el cual se regirá por las
cláusulas que a continuación se detallan. Quedando entendido que, en caso de
ausencia de disposición expresa en el presente documento, se aplican las normas
establecidas en la legislación actual. PRIMERA: EL OBJETO, “LOS
ARRENDATARIOS” dan en calidad de “ARENDAMIENTO” a “EL
ARRENDATARIO” Un local Comercial quien declara recibirlo a su entera
satisfacción, y que es de su exclusiva propiedad, según consta en documento
debidamente protocolizado por ante la oficina de Registro Público de los
Municipios Zamora, Pirìtu y Tòcopero del Estado Falcón, Dicho inmueble se
encuentra ubicado en la calle Bolívar sector Centro, de Puerto Cumarebo del
Estado Falcón; el cual cede en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” Dicho
inmueble, el cual será destinado por “EL ARRENDATARIO” exclusivamente al
uso de compra al mayor y menor, venta de productos lácteos, charcutería, víveres
en general, y cualquier otra actividad de licito comercio. SEGUNDA: DURACION.
La duración del presente contrato es de (10) MESES. A partir del 01/03/2020
hasta el 31/12/2020. TERCERA: EL CANON DE ARRENDAMIENTO, se
acuerda entre las partes en la cantidad de CIENTO VEINTE DOLARES (120,00),
mensual. CUARTA: PAGO DEL CANON DE ARRENDAMIENTO. Es mediante
dinero en efectivo en su totalidad al momento de firmar este contrato. QUINTA: Al
término de este contrato, “EL ARRENDATARIO” se obliga a entregar el inmueble
arrendado debidamente desocupado, en buenas condiciones, en perfecto estado
de apariencia y mantenimiento tal y como declara recibirlo, siendo de su
exclusiva cuenta toda reparación de daños causados y reposiciones que se hagan
necesarias para llevarlos a su estado original, SEXTA: Es pacto expreso que “EL
ARRENDATARIO” se obliga a hacer uso del Local Comercial arrendado como
buen ciudadano y es por ello que debe sostener una conducta dada a las
normas
Morales, sociales y de convivencia ciudadana. SEPTIMA: “LOS
ARRENDATARIOS” entregan a “EL ARRENDATARIO” el inmueble objeto de
este contrato en perfectas condiciones conforme a la obligación a que se refiere al
Art.1.586 del Código Civil Venezolano, declarando expresamente ambas
partes contratantes que el inmueble arrendado no tiene vicios, ni defectos de
ninguna clase que impidan su uso conforme a la Ley. OCTAVA: “EL
ARRENDATARIO” se hará responsable por los daños o perjuicios que puedan
sufrir por daños o perdidas en caso de robo, hurto, inundación de aguas negras o
blancas, conmoción civil y motines que pueda sufrir en el inmueble objeto de este
contrato. NOVENA: Todos los gastos de impuestos municipales y servicios
públicos, serán por cuenta de “EL ARRENDATARIO” así como los gastos de
Honorarios Profesionales de los Abogados, por cobro judiciales y extrajudiciales.
DECIMA: Serán por cuenta de “EL ARRENDATARIO” durante la vigencia de
este contrato de arrendamiento, los gastos de pintura a fin de mantener el buen
estado dentro del interior del inmueble del cual haga uso. DECIMA
PRIMERA el incumplimiento por parte de “EL ARRENDATARIO” de cualquiera
de las Clausulas contenidas en el presente Contrato, dará lugar a la resolución del
mismo y el “LOS ARRENDADORES” a su juicio podrá solicitar la desocupación
judicial del inmueble. Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo
efecto, En Puerto Cumarebo, a la fecha de su presentación.