USAQUEN

Uso de suelos

En cuanto a los usos del suelo definidos tanto por el POT vigente como por el Plan Zonal de Lagos
de Torca, se ve una gran diferencia entre las áreas destinadas al uso dotacional y al uso residencial
dentro del área del Plan Parcial. Así entonces, dentro del límite del plan se encuentran una
variedad de usos, dentro de los cuales está el uso dotacional, el residencial, y el uso múltiple.
Incluso dentro del mismo uso dotacional, se proponen 3 tipos de equipamientos: educativo,
recreativo y de salud. Esto hace que el sector sea muy atractivo gracias a la mezcla de usos y de
población que se va a generar. Lo anterior abre una oportunidad inmobiliaria para todos los
propietarios, en donde además de los usos menos rentables, como los dotacionales, se pueden
desarrollar usos de vivienda, comercio y servicios, que pueden ofrecer diferentes valores a la
comunidad.
C aracterísticas orográficas e hidrográficas.

La zona de proyecto o lotes donde se va a desarrollar el Plan Parcial no. 10 corresponden a

terrenos ondulados, con pendientes entre el 2% y el 3%. Ha sido modificado según los usos del
suelo, y el drenaje natural ha sido transformado mediante una serie de vallados interconectados,
los cuales no poseen buen drenaje y generan ciertas zonas inundables asociadas a restricciones al
flujo. En la parte alta de la cuenca, aguas arriba de la carrera séptima, las pendientes del terreno
son Formulación. DTS Plan Parcial El Rosario 85 fuertes, con pendientes hasta del 33%. En esta
zona se han realizado menores intervenciones, y los cursos de agua aún mantienen su
alineamiento original. Hidrográficamente, el sitio de proyecto se encuentra ubicado dentro de la
microcuenca de la quebrada Tibabita, la cual nace sobre los 2950 m.s.n.m. En el límite del distrito
con el municipio de la calera y discurre sobre una zona boscosa, perteneciente a los cerros
orientales hasta los 2570 m.s.n.m. Donde se encuentra con el trazado de la carrera séptima.
Finalmente, ingresan al predio en estudio de manera desordenada y son manejadas por una serie
de vallados, los cuales reemplazaron el trazado natural de la quebrada Tibabita hasta su entrega al
canal torca

LA DIRECCIÓN DE PLANES PARCIALES DE LA SECRETARÍA DISTRITAL DE PLANEACION

INFORMA A: Propietarios, vecinos colindantes y comunidad en general, que la que la Arquitecta

Carmen Iriarte Uribe, en su condición de apoderada de la , presentó ante la Dirección de Planes
Parciales de la Secretaría Distrital de Planeación la formulación ajustada del Plan Parcial N° 10
- ubicado en la localidad de Usaquén, el cual hace parte del ámbito del Plan de Ordenamiento
Zonal del Norte

LA DIRECCIÓN DE PLANES PARCIALES DE LA SECRETARÍA DISTRITAL DE PLANEACION

INFORMA A: Propietarios, vecinos colindantes y comunidad en general, que la que la Arquitecta

Carmen Iriarte Uribe, en su condición de apoderada de la Asociación Plan Parcial El Rosario,
presentó ante la Dirección de Planes Parciales de la Secretaría Distrital de Planeación la
formulación ajustada del Plan Parcial N° 10 - El Rosario, ubicado en la localidad de Usaquén, el cual
hace parte del ámbito del Plan de Ordenamiento Zonal del Norte –