CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CASA DE HABITACION

LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: Montería, xxxx de xxxx de 2020

ARRENDADOR: ANIBAL JAVIER ARROYO JIMENEZ CC No. 10.784.041 DE

MONTERIA

ARRENDATARIO: XXXXXXXXXXXXXX CC Y DIRECCION

COODEUDOR: XXXXXXXXXXXXXXXXX CC Y DIRECCION

DIRECCION:

OBJETO: Conceder en arriendo el uso y goce de un inmueble ubicado en la

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, identificado con la matricula inmobiliaria No.

PRECIO: Cuatrocientos cincuenta mil pesos M/L ($450.000), pagaderos mensualmente y

anticipado, al arrendador dentro de los cinco (05) primeros días de cada mes a partir de la
firma del presente contrato, ADICIONAL al valor del canon de arriendo del primer mes se
debe dejar un depósito por valor de DOSCIENTYOS MIL PESOS ($200.000).

AUMENTO: Se fijará por el aumento de IPC o lo que las partes acuerden sin exceder el
máximo permitido por la ley.

TERMINO: Tres (3) meses, prorrogables, si una de las partes no manifiesta lo contrario a
la otra parte, a través de escrito con quince días de anticipación, a partir de la firma del
presente contrato.

FECHA DE INICIACION: xx/xx/2020

FECHA DE TERMINACION: xx/xx/2020

Además de las anteriores estipulaciones, el arrendador y el arrendatario convienen las

siguientes clausulas: PRIMERA: PAGO, OPORTUNIDAD Y SITIO: el arrendatario se
obliga a pagar mensualmente, al arrendador en su cuenta de ahorros de Bancolombia
No.09174754427, o a su orden, dentro de la fecha estipulada, es decir dentro de los cinco
(05) primeros días de cada mes. SEGUNDA: DESTINACION: El arrendatario se
compromete a utilizar el inmueble objeto de este contrato única y exclusivamente para su
vivienda y la de su familia con un máximo de 3 personas. TERCERA: SUBARRIENDO Y
CESION: El arrendatario no podrá subarrendar el inmueble ni ceder el contrato. CUARTA:
MEJORAS: El arrendatario se obliga a efectuar las reparaciones locativas por hechos de
ellas o de sus dependientes. El arrendatario no podrá efectuar mejoras sin la autorización
por escrito del arrendador. QUINTA: INSPECCION: El arrendatario permitirá en cualquier
tiempo las visitas que el arrendador o sus representantes necesiten realizar para
constatar el estado y conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su
interés, tales como exhibición de los recibos de servicios públicos (energía, agua, gas,
entre otros) debidamente cancelados. SEXTA: El arrendatario restituirá el inmueble al
arrendador a la terminación del contrato en el mismo estado en que lo recibe, salvo el
deterioro natural. SEPTIMA: INCUMPLIMIENTO: El incumplimiento o violación de
cualquiera de las obligaciones del arrendatario dará derecho al arrendador para resolver
el contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble sin necesidad del desahucio ni de
los requerimientos previstos en la ley. El arrendatario renuncia a oponerse a la cesación
del arriendo mediante la caución establecida en el artículo 2035 del CC. OCTAVA:
CLAUSULA PENAL: El incumplimiento por parte del arrendatario de cualquiera de las
obligaciones de este contrato lo constituirá en deudor del arrendador por la suma del valor
de 1 canon de arriendo vigente a la fecha del incumplimiento a título de pena, sin
menoscabo del cobro de la renta y de los perjuicios que pudieren ocasionarse como
consecuencia del incumplimiento. NOVENA: Las partes acuerdan que el aumento al
canon de arriendo se hará de acuerdo a lo establecido por el IPC o lo que las partes
acuerden sin exceder el máximo permitido por la ley. DECIMA: TERMINACION Y
PRORROGA DEL CONTRATO: Este contrato terminara por el vencimiento del término
estipulado. Lo anterior sin perjuicio del derecho a la renovación consagrada en el artículo
518 del CCo. En todo caso este contrato se regirá por la normas especiales del código de
comercio, llegando a prestar merito ejecutivo y causando intereses legales y moratorios a
la tasa máxima permitida por la ley. DECIMA PRIMERA: En caso de notificación se puede
hacer en la XXXXXXXXXXX B/ XXXXXXXXXXX III, Montería o en el correo electrónico
XXXXXXXX@Yxxxxxxxxxxx y al celular 3205653638. DECIMA SEGUNDA.
DOCUMENTOS REQUERIDOS: Por parte del ARRENDADOR copia de cedula de
ciudadanía, certificado laboral, colillas de pago de los dos últimos meses, dos referencias
personales por escrito con cedula, dirección y teléfono, UN COODEUDOR copia de
cedula de ciudadanía, certificado laboral, colillas de pago de los dos últimos meses, dos
referencias personales por escrito con cedula, dirección y teléfono

En constancia de lo anterior se firma por las partes el día XXXXXX (XX) de XXXXX de
2020.

ARRENDADOR: ANIBAL JAVIER ARROYO JIMENEZ

CC No. No. 10.784.041 De Montería

ARRENDATARIO:

COODEUDOR: