ESTUDIOS, PROYECTOS, CONSTRUCCIONES Y REMODELACIONES ARQUITECTÓNICAS E.U.

Bogotá, D.C. Marzo 3 de 2020

Señores
Propietario del Inmueble
Cl 127 D No. 71-25 y 31
Diego Barros
Ciudad.

Apreciado Cliente reciba un cordial saludo y el objetivo principal es cotizarle el

estudio diagnóstico y propuesta de demolición del inmueble en referencia, el cual
presenta según nuestra visita de fecha 3 de marzo de 2020 con fallas estructurales y
arquitectónicas fruto de una obra nueva que se viene desarrollando por la
constructora en el Predio vecino el cual presenta una acelerada ruina o colapso.

Para lo cual hay dos alternativas una la del concepto estructural del Ingeniero Civil y
Estructural Luis Guillermo Aycardi. Y del concepto del Patólogo Gerardo Fitzgerald
Salazar. Además del concepto del Perito AVALUADOR y Como Constructor
Profesional y Perito avaluador facultado por la Norma Ley 1229/2008, de la Norma
NSR 10 vigente y sus decretos reglamentarios. debemos proceder con desocupar el
inmueble afectado en su totalidad para impedir daños a terceros o un accidente a la
misma obra que se viene desarrollando vecina.

Queremos ofrecer a ustedes los servicios integrales de nuestra empresa:

1. DIAGNOSTICO ESTRUCTURAL DE LA PARTE AFECTADA $ 5.000.000
2. ESTUDIO DE VULNERABILIDAD DEL PATOLOGO $ 5.000.000
3. HONORARIOS DEL PERITO AVALUADOR e informe diagnostico $
6.000.000
Son $ 16.000.000

Nota: No se puede demoler el inmueble, debe evitarse el colapso general de la

edificación, y hacer el sellamiento y apuntalamiento a que dé lugar del área
afectada vecina de casa de dos pisos y cubierta, muros y culatas respectivas y el
área ocupada con el Hotel Niza Norte, hasta tanto no se llegue a una conciliación o
se halla acordado por parte de la firma constructora, como con el dueño afectado
con este aspecto y se hagan estos tres análisis y se determine y cuantifiquen los
daños.
Forma de pago: 50% de anticipo y 50% a la entrega del informe pericial con los conceptos en
mención.
FORMA DE CONTRATO DE CONSULTORIA
DURACION DEL PERITAJE: 20 DIAS CALENDARIO. EL CASO ES TOMAR ACCIONES
CONCRETAS EN FORMA URGENTE POR LO QUE HAY EN ESTOS MOMENTOS DE
EVITAR UN COLAPSO DE LA EDIFICACION AFECTADA.

ESTUDIOS, PROYECTOS, CONSTRUCCIONES Y REMODELACIONES ARQUITECTÓNICAS E.U.

ESPROCONSTRUCCIONES es una empresa dedicada, y ha ampliado su red

de servicios integrales en el ramo para su inmueble, lote, edificio, vivienda,
apartamento, industria, bodega, empresa, dotacional y etc. presenta su
portafolio de servicios completos así:

Nuestros principales servicios especiales y actividades son:

7110- actividades de arquitectura e ingeniería y otras actividades conexas de

consultoría técnica, obras civiles, remodelaciones, reformas, ampliaciones,
obras nuevas, reforzamientos estructurales y arquitectónicos en toda clase
de inmuebles, acondicionamientos de edificaciones, fachadas y trabajos en
alturas.

5911- actividades de Economía Naranja de producción de videos

cinematográficos, documentos, publicaciones de artículos , rutas de
recorridos interculturales de promoción del turismo cultural y patrimonial,
por la ciudad o en centros urbanos y de fomento para grupos de interés con
guías de turismo y emprendedores de artes y oficios tradicionales.

9102 actividades de Funcionamiento de museos conservación de edificios

históricos y de bienes de interés cultural inmueble, conservación de
edificaciones y sitios históricos. Fomento del turismo en centros históricos.
Capacitación y formación de recurso humano en gestión cultural, cursos y
diplomados en el área cultural, patrimonial y gerencial de proyectos.

6810 actividades de inmobiliaria con bienes propios o arrendados y avalúos

urbanos, rurales, especiales y maquinaria, planta y equipos fijos o de
removibles, muebles y enseres y peritajes de edificaciones con lesiones
patológicas o problemas constructivos. Contamos con RAA E Inscripción en
ANAV. Hemos hecho la U.T. Esproconstrucciones, con la sociedad OTTO
NASAR MONTOYA ION LTDA, donde hacemos avalúos corporativos en 13
categorías de avalúos.

Trabajamos con Productos para ofrecer instalaciones técnicas de marcas conocidas como: Alfa,
Corona, Homecenter Constructor, Argos, Pintuco, Tito Pabón, Ladrillera Santa Fe, Pavco,
Eternit, Luminex, Sika, Hidroprotección De Colombia, Cementos Argos, Grival, Ajover, Sika,
etc.

Realizamos a través de consultorías, dictámenes, peritaje técnico, obras mal

construidas, colapsos y actas de amenaza de ruina, actas de permiso de
ocupación, además de aplicar las normas para cambios de uso del suelo,
proyectos de inversión en lotes urbanos o rurales.

Supervisión técnica de edificaciones según norma vigente NSR 10, o con

problemas sismo-resistentes o de vulnerabilidad sísmica, lesiones
patológicas o de humedades, fisuras, grietas y pandeos o colapso por
amenaza de ruina, o defectuosas.
Obras de construcción, ingeniería y arquitectura a su alcance y presupuesto ramas de interventoría

y consultoría, peritaje técnico, monitoreo y seguimiento de lesiones patológicas con ensayos no

destructivos, y valoración de obra inconclusas o no terminadas.

Actas de supervisión técnica de obras según norma NSR 10

Contamos con el registro de Avalúos de inmuebles urbanos, rurales y especiales con Era

ANAV y RAA.

Obras de mampostería, y pañetes o morteros, pisos y tabletas.

Cambio de cubiertas en asbesto por cambio y reposición por norma ambiental .

Estructuras metálicas y montajes de tejas de cubierta en cualquier material, losas, etc.

Cimientos vigas y sistemas mampostería estructural de 4 tipos en muros de ladrillo,

bloque, construcción de gaviones y zapatas o placas de concreto y piedra

Valorización de Inmuebles a precios de mercado y anteproyectos y

proyectos para obras según Dec 606 de 2001, para su permiso y expedir la
licencia de construcción en curaduría urbana.

Primera empresa de Construcciones que trabaja bajo normas de la Ley 1229 de 2008, NSR 10, y
en el Nuevo Decreto Programa de Vivienda Segura 945 de 2017 de vivienda segura.

Realizamos consultas y cursos técnicos de sistemas constructivos en técnicas tradicionales en

adobe, tapia pisada, bareque, y sus combinaciones a nivel regional o rural.

Contamos con profesionales idóneos, certificados en trabajos de alturas, y que cumplen las
normas del SGST. Con personal y maestros de gran trayectoria.

Agradecemos a todos ustedes señores usuarios y clientes en aceptarnos como sus proveedores
en obras, reparaciones locativas y cualquier trabajo en construcción en su inmueble consúltenos
su caso y cotizamos sin compromiso.

Cordialmente,
CARLOS HERNANDO LONDOÑO SANZ

Gerente General

CONSTRUCTOR EN ARQUITECTURA E INGENIERIA.

ESPECIALISTA EN GERENCIA DE LA CONSTRUCCIÓN

MAP 25850002271 CND Perito AVALUADOR URBANOS, RURALES Y ESPECIALES CON RAA
AVAL79291576 INSCRITO EN ERA ANAV Y REGISTRO RAA
OF. CARRERA 24 No. 53.94 AP- 202 GALERÍAS BOGOTÁ.

Correo electrónico empresarial: esproconstrucciones.obras@gmail.com