domingo, 8 de abril de 2012

Demanda Reivindicatoria de Dominio

PRETENSION DE REIVINDICACION DE DOMINIO DE UN BIEN INMUEBLE: POR LA VIA DEL

PROCESO ORDINARIO. - SE ACOMPAÑAN DOCUMENTOS. -

Señor Juez de Letras Civil de____________

Yo (generales y dirección completa del lugar señalado para recibir los actos de comunicación)
en mi condición de apoderado legal de ..................................... Presento ante este juzgado
demanda de ........................................pretensión que promuevo contra (nombre y dirección
completa, si se desconoce el domicilio ver lo que dispone el artículo 141 del CPC).

HECHOS:

1.- Mi representada es la legitima dueña de un inmueble ubicado en el lugar conocido

como ........................................ jurisdicción de ......................cuyas medidas y colindancias son
las siguientes: AL NORTE: ........................; AL SUR: ....................; AL ESTE: ..................; y AL
OESTE: ........................, El cual tiene un área superficial de ........................- Que dicha
propiedad la hubo mi representada por dación en pago que le hizo el señor ___________ante
los oficios del Notario.................. quedando inscrito dicho dominio bajo el
numero ............................ del tomo ................... del Instituto de la Propiedad de esta ciudad,
extremo que acredito con la fotocopia autenticada de la Escritura Pública. -

2.- Que el ahora demandado aprovechando la colindancia y que el inmueble de mi

representado no estaba cercado solamente señalizado con mojones procedió a la construcción
de un cerco y en pleno abuso de derecho cercó parte de dicha propiedad, apoderándose de
una franja de terreno de una extensión de .................................., extrajudicialmente se le
solicito al demandado proceder a retirar el cerco y construirlo en el lugar correcto haciendo
caso omiso, más bien acelero el trabajo de construcción trabajando hasta en horas nocturnas,
supongo que con el fin de evitar cualquier acción que pudiera entablar mi representado para
impedir dicha obra.-

3.- Que con el dictamen pericial realizado por el ingeniero .......................documento que
adjunto a la presente demanda se puede acreditar que los mojones del lado norte de la
propiedad de mi representada, ya no existen pues obviamente fueron quitados por
trabajadores del demandado, quedando dentro del cerco construido por este la fracción de
terreno donde estaban los mismos y el área de terreno contenida en la Escritura, como en los
planos que se adjuntan se redujo a .......................................... conforme la pericia levantada.-

FUNDAMENTACION JURIDICA

1.- Se considera que conforme las reglas de la competencia establecidas en el artículo 29, 32, y
36 numeral 1, este juzgado es competente objetiva, funcional y territorialmente para conocer
del asunto, así como su tramitación debe ventilarse por la vía ordinaria conforme lo manda el
artículo 399, numeral 2 todos del código procesal Civil. -

2.- La pretensión se encuentra amparada en los artículos 80, 82, 90 de la Constitución de la

Republica, y los artículos 868, 869, 870, 871, 872, y demás aplicables del código civil. -

3.- De igual forma se cumple con los presupuestos establecidos en el artículo 59 del código
procesal civil, pues mi representado tiene capacidad para ser parte, capacidad procesal y está
legitimado para entablar la presente demanda por tener el dominio sobre el bien inmueble
cuya reivindicación se pretende, así como también la postulación que hago como profesional
del derecho en su representación. -

PETICION:

Al señor Juez pido: Admitir a trámite la presente demanda, junto con los anexos que se
acompañan, emplazar en legal y debida forma al señor ....................................... para que
dentro del plazo legal conteste la demanda con las advertencias del caso para el demandado y
posteriormente continuar con el trámite del juicio señalando las audiencias correspondientes y
finalmente dictando sentencia definitiva en que se condene al demandado a reivindicar a mi
representado la fracción de terreno de la cual se ha apropiado con imposición de costas.-
Tenerme como apoderado legal de la parte demandante, y por señalado el lugar donde deseo
recibir los actos de comunicación, en lo demás resolver conforme a derecho corresponda.-

OFRECIMIENTO DE MEDIOS DE PRUEBA:

1.- Para acreditar el hecho número uno ofrezco prueba .................

2.- Para acreditar el hecho número dos y tres ofrezcos prueba .....................

Lugar y Fecha

Firma del demandante