SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA .

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Entre las escrituras a su cargo, tenga a bien incorporar la presente de ANTICIPO DE LEGITIMA
con cláusula de RESERVA DE DERECHO DE USUFRUCTO, suscrita de acuerdo a las cláusulas
siguientes:
P R I M E R A .- (PARTES).- Son parte de este contrato:
1.1.- El(la) señor(a) _____________________________, con C.I. No. ____________,  mayor de
edad, vecino(a) de esta, de ocupación __________, estado civil _________, hábil por derecho, en
lo sucesivo denominado(a) el(la)CEDENTE (don DARIO).-
1.2.- Los señores: _____________________, ______________________ y
____________________, mayores de edad, vecinos de esta, hábiles por ley, con C.I.
Nos.___________, __________ y ___________, de ocupación ___________, __________, y
_________, de estado civil ________, ________ y ________, a quienes en los posterior se
llamaran los BENEFICIARIOS (HIJOS).-
S E G U N D O .- (ANTECEDENTES) Dirá usted señor Notario que el(la) CEDENTE, adquirió, un
bien inmueble ubicado en la calle _________________, zona de _____________, Manzana
_________, Distrito No. _________ de la ciudad ____________, con una superficie de ______
m2., derecho propietario que se registró en Derechos Reales a fojas _____, partida No. _____ del
Libro _______ de Propiedad de _________ en fecha __________________.-
T E R C E R A.- (ANTICIPO DE LEGITIMA, RESERVA DE DERECHO DE USUFRUCTO,
ACEPTACION.-) 3.1.- Al presente, el(la) CEDENTE, en pleno uso de sus facultades, de su libre y
espontánea voluntad, sin presión y vicio del consentimiento, da en calidad de anticipo de legítima
la totalidad de sus acciones y derechos que le corresponden en el inmueble descrito
anteriormente, en favor de los BENEFICIARIOS,  es decir en favor de: ____________((NOMBRE
APELLIDO Y CI DE TODOS LOS HERNANOS))___________, ______________________ y
________________________, en igualdad de proporciones, correspondiéndoles entonces a partir
de la fecha el inmueble en lo pro indiviso como únicos propietarios.-
3.2.- El presente anticipo de legitima, estará sujeto a la reserva de derecho de usufructo a favor de
la CEDENTE, hasta sus últimos días.- Los BENEFICIARIOS, declaran su expreso conocimiento y
aceptación de la presente restricción (reserva de derecho de usufructo).-
C U A R T A.- (EVICCION, SANEAMIENTO, LIMITES).- 4.1.- El inmueble cedido en anticipo de
legítima no se encuentra gravado con ninguna obligación hipotecaria ni de otra índole, sin
embargo de ello el(la) CEDENTE, de buena fe garantiza la evicción y saneamiento en toda forma
de derecho.-
4.1.- El Inmueble, objeto de la presente, comprende con todos sus usos, costumbres, usos,
mejoras existentes, construcciones y servidumbres, sin reserva ni exclusión alguna, teniendo los
siguientes limites: Al Norte, con______________; al Sud, con _____________; al Este, con
___________; y al Oeste, con ______________.-
S E X T A.-  (CONFORMIDAD).- El señor: _____________________________, por una parte
como el CEDENTE, y por otra _____________________, ______________________ y
____________________, en su condición de BENEFICIARIOS, aceptan en todas y cada una de
sus partes la presente minuta de anticipo de legítima, con reserva de derecho de usufructo.-
Asimismo se establece que en caso de que por cualquier circunstancia no llegase al rango de
instrumento público surtirá los efectos de documento privado reconocido ante autoridad llamada
por ley.----Y usted señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.-