Planimetria 2019 PDF

Interpretación de Planos
Para Tasadores
Valentina Gallardo Millán
Arquitecta y Máster PRL
2019
CENTRO DE CAPACITACION
Objetivos del Curso
Módulo VIII ‐ Módulo X: Interpretación de Planimetría en
Tasación
Editar planimetría y preparación para Informe de Tasación.
Interpretación de Planos.
Aprender a escalar (escalimetro).
Ejercicio con nota en clase.
Ejecución de un levantamiento en Terreno.
Desarrollo de Planimetría para
presentación de Tasación.
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¿Qué es un Plano?
Plano
Un plano de arquitectura es la representación gráfica fundamental, una vista desde
arriba que muestra la disposición de los espacios en la construcción de la misma
manera que un mapa, reflejando la disposición en un nivel particular de un edificio.
Planta
Técnicamente, se trata de una sección horizontal a través de un edificio
(convencionalmente, a un metro sobre el nivel del suelo), que muestra las paredes,
aberturas de ventanas, puertas y otras partes en ese nivel.
Tipos De Planos:
Plano de Planta
Plano de Cortes
Plano de Elevaciones
Plano de Ubicación
Plano de Emplazamientos
Otros
Plano Planta
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Plano de Corte o Sección
• Un corte también llamado plano de sección, es la representación gráfica de un
plano vertical que corta al objeto, de la misma manera que un plano de planta es
una sección horizontal, visto desde la parte superior.
• En el corte, todo se corta por el plano. El perímetro seccionado se traza con una
línea gruesa, a menudo con un relleno sólido para mostrar los objetos que se
cortan. Lo no seccionado se traza con una línea más delgada. Las secciones se
utilizan para describir la relación entre los distintos niveles de un edificio.
• Una Elevación o alzado en corte o sección es una combinación de un corte
transversal con elevación de otras partes del edificio, vistas más allá del plano de
sección.
Elevacion o Alzado
• Elevación o Alzado
• Una Elevación es la vista de un edificio de frente o desde un lado. Es una
representación plana de una fachada. Esta es la forma más común usada para
describir la apariencia externa de un edificio. Cada elevación se denomina en
relación con la dirección de los puntos cardinales; por ejemplo, elevación norte de
un edificio es el lado que se mira hacia el norte.
• Geométricamente, una elevación es una proyección horizontal de un edificio en
un plano vertical, que suele ser paralelo a un lado del edificio.
• Los arquitectos también utilizan la palabra Elevación Principal como sinónimo de
fachada, por lo que la fachada norte es, literalmente, el alzado norte del edificio.
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Módulo I = Planos
LECTURA DE UN PLANO TÉCNICO.
LECTURA DE LAS REPRESENTACIONES
PLANIMÉTRICAS
Análisis de Plantas
Análisis de Vistas
Análisis de Cortes
CENTRO DE CAPACITACION 7
Módulo II = Interpretación de
Planos
INTERPRETACIÓN SIMBOLOGÍA Y DETALLES
CONSTRUCTIVOS DE UN PLANO.
SIMBOLOGÍA UTILIZADA
 Planos de arquitectura
 Planos de construcción civil
 Planos eléctricos domiciliarios
 Planos de construcción mecánica
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Módulo III Interpretación de Planos
LECTURA DE PERSPECTIVAS Y MEDICIÓN DEL CONTENIDO
DEL PLANO.
LECTURA DE PERSPECTIVAS ISOMÉTRICAS
Objetivos
Características
Confección básica
ESCALA
CONCEPTO
La representación de
objetos a su tamaño natural
no es posible cuando éstos
tienen dimensiones muy
amplias o cuando son muy
pequeños. En el primer caso,
porque requerirían formatos
de dimensiones poco
manejables y en el segundo,
porque faltaría claridad en la
definición de los mismos.
10
ESCALA
Esta problemática la resuelve la
ESCALA, aplicando la ampliación
o reducción necesarias en cada
caso para que los objetos
queden claramente
representados en el plano del
dibujo.
Se define la ESCALA como
la relación entre la dimensión
dibujada respecto de su
dimensión real, esto es:
• E = dibujo / realidad
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ESCALA
• Si el numerador de esta fracción es mayor que el
denominador, se trata de una escala de ampliación, y será de
reducción en caso contrario. La escala 1:1 corresponde a un
objeto dibujado a su tamaño real (escala natural).
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ESCALAS NORMALIZADAS
ESCALAS NORMALIZADAS
Aunque, en teoría, sea posible aplicar cualquier
valor de escala, en la práctica se recomienda el uso
de ciertos valores normalizados con objeto de
facilitar la lectura de dimensiones mediante el uso de
reglas o escalímetro.
1:50 ‐ 1:100 ‐ 1:200 ‐ 1:500 ‐ 1:1000
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Escalas
Estos valores son:
Ampliación:
2:1, 5:1, 10:1, 20:1, 50:1 ...
Reducción: 1:2, 1:5,

1:10, 1:20, 1:50 ...
No obstante, en casos
especiales (particularmente en
construcción) se emplean
ciertas escalas intermedias
tales como:
1:25, 1:30, 1:40, etc...
14
EJEMPLOS PRÁCTICOS
EJEMPLOS PRÁCTICOS
EJEMPLO 1
Se desea representar en un formato A3 la planta de un
edificio de 60 x 30 metros.
La escala más conveniente para este caso
sería 1:200 que proporcionaría unas dimensiones de 30 x 15
cm, muy adecuadas al tamaño del formato.
15
EJEMPLO 2
EJEMPLO 2:
Se desea representar en un formato A4 una
pieza de reloj de dimensiones 2 x 1 mm.
La escala adecuada sería 10:1
16
EJEMPLO 3
• EJEMPLO 3:
Sobre una carta marina a Esc. 1:50.000 se mide una distancia de 7,5
cm. entre dos islotes, ¿qué distancia real hay entre ambos?
Se resuelve con una sencilla regla de tres:
• si 1 cm del dibujo son 50.000 cm reales
7,5 cm del dibujo serán X cm reales
• X = 7,5 x 50000 / 1 ... y esto da como resultado 375.000
cm, que equivalen a 3,75 km.
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ESCALIMETRO
USO DEL ESCALÍMETRO
La forma más habitual del escalímetro es la de una regla
de 30 cm de longitud, con sección estrellada de 6 facetas o
caras. Cada una de estas facetas va graduada con escalas
diferentes, que habitualmente son:
1:100, 1:200, 1:250, 1:300, 1:400, 1:500
18
Escalas
• Estas escalas son válidas igualmente para valores que resulten
de multiplicarlas o dividirlas por 10, así por ejemplo, la escala
1:300 es utilizable en planos a escala 1:30 ó 1:3000, etc.
Ejemplos de utilización:
• 1º) Para un plano a Esc. 1:250, se aplicará directamente la
escala 1:250 del escalímetro y las indicaciones numéricas que
en él se leen son los metros reales que representa el dibujo.
19
Escalas
• 2º) En el caso de un plano a Esc. 1:5.000; se aplicará
la escala 1:500 y habrá que multiplicar por 10 la
lectura del escalímetro. Por ejemplo, si una
dimensión del plano posee 27 unidades en el
escalímetro, en realidad estamos midiendo 270 mts.
• Por supuesto, la escala 1:100 es también la
escala 1:1, que se emplea normalmente como regla
graduada en cm.
20
FORMATOS
21
Formatos de Planos
Se llama formato al tamaño
de la hoja de papel en que se
realiza un dibujo, cuya forma y
dimensiones en mm. están
normalizados. En la norma
UNE 1026-2 83, equivalente a
la ISO 5457, donde se
especifican las características
de los formatos.
22
PLANO DE ARQUITECTURA
23
ESCANTILLON
Un escantillón es un
corte de una sección
de la obra donde se
desarrollan como van
dispuestos los
materiales que
participan de dicho
detalle.
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ESCANTILLON 2
• ESCANTILLON COMPLETO DE TODA LA SECCION O CORTE.
ESC. 1:20
25
VIÑETA
26
PLANOS MECANICOS
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EJERCICIO CON NOTA
• LEVANTAMIENTO .
• INDIVIDUAL O GRUPOS.
• ESCALIMETRO O REGLA NORMAL.
• HUINCHA DE MEDIR O CINTA METRICA.
• PAPEL Y LAPIZ.
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ACTIVIDAD 1
• TRABAJO INDIVIDUAL.
• REALIZAR UN LEVANTAMIENTO Y ESQUEMA
DE LA PLANTA DE LA SALA DE CLASES.
• MEDIR LARGO Y ANCHO DE LA SALA
• SACAR M2 DE SALA DE CLASES
• REALIZAR UN PLANO A ESCALA.
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Objeticos a Calificar
1. Formalidad, orden, y presentación.
2. Cotas según indicaciones del modulo ( en el interior de los
recintos)
3. El norte como se indica en el modulo.
4. Levantamiento realizado a mano alzada.
5. Identificación de los recintos.
6. Puntualidad.
7. Presencia obligatoria del alumno.
8. Indicar y respetar escala 1:100.
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EJEMPLOS DE ESCALAS
• ESCALA 1:1 VIDA REAL
• ESCALA 1:50 – 1:100 PLANTA DE ARQUITECTURA
• ESCALA 1:200 PLANTA DE ARQUITECTURA COMPLETA
• ESCALA 1:500 – ESCALA 1:1000 PLANO DE
UBICACIÓN O PLANO EMPLAZAMIENTO
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PLANO EMPLAZAMIENTO
• PLANO EMPLAZAMIENTO
EJEMPLO 1 EJEMPLO 2
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PLANO DE UBICACION
EJEMPLO 3
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TIPOS DE SUPERFICIES
En ocasiones se
permite en
departamentos
utilizar superficie útil.
SUPERFICIE UTIL
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TIPOS DE SUPERFICIES
SUPERFICIE UTIL
SUPERFICIE CONSTRUIDA
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PLANO UBICACION
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Emplazamiento
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PAINT PEGAMOS IMAGEN
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EDITAR IMAGENES
1. Los planos de ubicación y emplazamiento siempre
serán editados antes de pegar en el informe.
2. Mejorar su nitidez.
3. Reducir su tamaño en peso de imagen.
39
Bajar peso Imagen
40
FIN
GRACIAS POR SU PARTICIPACION
41

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1:50 ‐ 1:100 ‐ 1:200 ‐ 1:500 ‐ 1:1000

Reducción: 1:2, 1:5,

1:100, 1:200, 1:250, 1:300, 1:400, 1:500

EJERCICIO CON NOTA

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