Universidad Industrial de Santander

Escuela de Estudios Industriales y Empresariales

Ejercicios Ingeniería Económica – Criterios decisorios

1. Una constructora desea hacer una inversión para un proyecto de vivienda

por $240.000.000, el cual tendrá una duración de 2 años, generando unos
costos por materias primas de $1’800.000 para el primer mes los cuales
aumentan $60.000 cada mes. Por otra parte, cuenta con unos ingresos
mensuales de $3’500.000 los cuales aumentan un 4.5% cada mes, además
de obtener un ingreso al final del segundo año de $180’000.000 por cuenta
de la venta de los primeros apartamentos sobre planos. El proyecto posee
una tasa de oportunidad del 30,5964% nominal anual capitalizable
trimestralmente, hallar el Valor Presente Total y Valor Futuro Total, Beneficio-
Costo e indique, si recomendaría realizar la inversión a la empresa
constructora, teniendo en cuenta los resultados obtenidos.

2. Pedro González piensa invertir el dinero que se ganó en la lotería, en un

camión que estará afiliado a una empresa de mensajería, para realizar
despacho de encomiendas durante tres años. El valor del vehículo es de $
140.000.000. El sueldo del conductor se pagará bimestralmente ($ 950.000
bimestrales) y cada año se incrementará en un 12%; el mantenimiento del
vehículo cuesta $ 250.000 para el primer semestre y en adelante aumentará
un 15% cada semestre; por concepto de gasolina se estima un gasto de $
320.000 trimestrales, el cual cada año aumentará un 5%; Al final del tercer
año se esperará vender el vehículo en el 70% de su valor de compra. Por
otro lado, los ingresos para el primer bimestre se estiman en $6.300.000 que
se incrementaran en 3,2% cada bimestre. Adicionalmente el camión recibe
$1.000.000 mensual por concepto de acarreos, el cual se incrementará
$70.000 cada mes durante los tres años. La tasa de oportunidad de Pedro
es del 42% efectivo anual. Hallar el Valor Presente Total y Valor Futuro Total,
Beneficio-Costo e indique, si recomendaría realizar la inversión a la empresa
constructora, teniendo en cuenta los resultados obtenidos.