EXP.

N° : Por Determinar
ESCRITO N° : 01
CUADERNO : Principal
SOLICITA : Declaración De
Propiedad Por Prescripción Adquisitiva De
Dominio.

SEÑORA NOTARIA PÚBLICO:

Sírvase usted admitir a trámite y previa verificación de cumplimiento de los requisitos
de ley extender en su oportunidad su registro de asuntos No contenciosos de
competencia notarial, la escritura pública de Declaración de Prescripción Adquisitiva de
Dominio de Inmueble urbano que solicita doña:
AMALIA FELICITAS VILCA OCHOA, peruana,
identificada con DNI N° 25319133, casada, y
GRIMALDO ESCOBAR GUTIERREZ, peruano,
con DNI N° 25301294, casado, con domicilio
en la calle Bellavista B-16 del distrito de San
Sebastián, Provincia y Departamento del
Cusco, señalando como domicilio legal para
efectos de este petitorio el estudio jurídico
ubicado en el Pasaje América N° 182,
Distrito de Wanchaq, Provincia y
Departamento Del Cusco, a usted con las
consideraciones digo:

I. PETITORIO:
PRIMERO. - Que solicitamos se nos declare propietarios vía prescripción adquisitiva de
dominio, toda vez que desde el año 1998 a la fecha, doña FELICITAS AMALIA VILCA
OCHOA y don GRIMALDO ESCOBAR GUTIERREZ, casados, tenemos posesión en forma
pública, pacífica y continúa actuando como propietarios de manera ininterrumpida, del
inmueble urbano ubicado en SICLLAPATA LOTE N° B-16 DEL DISTRITO DE SAN
SEBASTIAN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO.
SEGUNDO.- Que si bien es cierto el anterior propietario fue ADOLFO ARAGON URQUIZO,
quien da en compraventa a la solicitante AMALIA FELICITAS VILCA OCHOA y GRIMALDO
ESCOBAR GUTIERREZ, mediante documento privado legalizado con fecha cierta del 09
de diciembre de 1998.
TERCERO. - Dicho inmueble cuenta con un área total de 250 m2 (doscientos cincuenta
metros cuadrados) dentro de los linderos y medidas perimétricas siguientes:
POR EL NORTE:
Con el lote “B”- 18 propiedad de PLACIDO ESCALANTE PUMA
Con el lote “B”- 17-A propiedad de EDGAR CORDOVA OLIVERA
Con el lote “B” – 16 – A propiedad de CARLA CABANA CACERES
POR EL SUR:
Con el lote “B” – 15 – A propiedad de LUIS CARLOS RAMOS CARPIO Y GRACIELA
CALDERON DE RAMOS
POR EL ESTE:
Con la Calle BELLAVISTA
POR EL OESTE:
Con el lote “B” – 13 propiedad de SEBASTIAN YANQUI QUISPE
Con el lote “B” – 13 – A propiedad de …

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

La recurrente ostenta la posesión del predio descrito en el petitorio del presente

Escrito, a mérito del contrato privado de fecha 09 de diciembre de 1998 como
propietaria, por más de diez años (10) ininterrumpidos, por haberlo adquirido de
sus anteriores propietarios. Pretensión que planteo por no contar a la fecha con
el título de propiedad debidamente saneado e inscrito en el registro
correspondiente.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Que, amparo la presente solicitud en lo dispuesto por el artículo 915° del Código
Civil, articulo 505 del Código Procesal Civil que regula los requisitos especiales
para la tramitación de la preinscripción adquisitiva de dominio judicial y que se
aplica supletoriamente al trámite no contencioso notarial que se sigue en la
presente solicitud; ley complementaria a la ley 26662 la ley de asuntos no
contenciosos de competencia notarial.

IV. VÍA PROCEDIMENTAL:

La presente solicitud se tramitará como asunto no contencioso de competencia

Notarial.
V. COMPETENCIA:

Es competente para conocer la presente solicitud el oficio notarial a quien nos

dirigimos, en mérito al domicilio de la recurrente.

VI. MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS:

 De conformidad con lo establecido por la Ley 27333 y 26662
Concordante con los incisos 1) ,2) ,3) del artículo 505° del Código Procesal Civil, presento
en calidad de pruebas los anexos siguientes:
A. PRUEBA DOCUMENTARIA
 Contrato privado de compra venta a doña AMALIA FELICITAS VILCA OCHOA
 Certificado de búsqueda catastral
 Plano y memoria descriptiva actual del inmueble
 Pago del Autoevaluó al día.
 Plano perimétrico de ubicación y memoria descriptiva visado por la
municipalidad de San Sebastián.
 Dirección y nombre completo de los colindantes del inmueble.
 Copia de DNI del solicitante.

B. PRUEBA TESTIMONIAL :
Testimonial de los señores: IDANIA ESCOBAR VILCA, peruana, identificada con
DNI N° : 40582609 , de ocupación abogada, con domicilio en calle Bellavista b-
16 del distrito de san Sebastián, provincia y departamento del Cusco,
a VIVINA ROXANA MONTESINOS CUPITA , peruana identificada con DNI N°
40963753 de estado civil soltera, de ocupación enfermera, con domicilio en la
calle abracitos 475 distrito, provincia y departamento del Cusco , a EDITH
VILLAGARCIA SILVA, peruana , identificada con DNI N° 41325655 de ocupación
independiente, domicilia en la urbanización Santa Rosa Q1-7 Distrito de San
Sebastián, Provincia y departamento del Cusco; quienes declaran conocer a la
recurrente, la misma que se encuentra en posición del predio materia de la
presente solicitud por más de diez (10) años ininterrumpidos.
POR TANTO:
Pido a usted señora notario, admitir la presente solicitud, tramitarla
conforme a su naturaleza y en su oportunidad declarar la propiedad por
preinscripción adquisitiva de dominio del predio indicado.
OTROS SI DIGO. - De conformidad con la ley 26662, solicito se sirva
disponer las publicaciones de ley en el diario respectivo y en el portal de internet
de la superintendencia Nacional Registral Publico (SUNARP); así como, la
anotación preventiva en el Registro de predios de la zona registral N° X – sede
Cusco – oficina regional Cusco.

Cusco, 20 de Agosto del 2019.