Negocios de boulevar Santa Isabel

pierden dinero por decisión

municipal
16/04/2019

ROXANA VÁSQUEZ

LEER DESPUÉS

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Áreas verdes, aire libre, restaurantes, música y cultura son una

gran demanda para los piuranos acostumbrados a vivir en una
ciudad donde las temperaturas en el día suelen superar los
30°C. Pero, ¿qué pasa cuando escasean estas áreas en la ciudad?

A inicios del 2019 la Municipalidad de Piura impuso una

sanción de 1000 soles por local en el boulevar de Santa Isabel,
justo donde se encuentra el restaurante Mr. Leigh, Kokys,
Boulevard y la panadería La Baguetteria. La razón: usar áreas
públicas con fines culturales y comerciales.

Entonces, surgió una polémica respecto a la importancia de los

espacios de convergencia social y el papel de la Municipalidad
de Piura para, por un lado, cuidar el ornato de las zonas pública
y, por el otro, proteger y promover las actividades de los
pequeños empresarios formales.

Centro comercial Santa Isabel

El movimiento económico en Santa Isabel genera tal impacto

que puede considerarse un emporio comercial que necesita
apoyo de la municipalidad para que crezca y atraiga no solo al
ciudadano piurano, sino también al extranjero

La urbanización Santa Isabel es una de las zonas en Piura que

mayor movimiento socioeconómico genera. En el 2016 datos de
la Oficina de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Provincial
de Piura reflejaron que la población de esta urbanización
ascendía a 2,312 habitantes y hasta el 2018 esta cantidad
aumentó en un 28%.

Según César Leigh, presidente de la Asociación de

Restaurantes y Hoteles de Piura y dueño del restaurante Mr
Leigh expresó que el movimiento económico en Santa Isabel
genera tal impacto que puede considerarse un emporio
comercial por lo que necesita apoyo de la municipalidad para
que crezca y atraiga no solo al ciudadano piurano, sino también
al extranjero.

“La falta de espacios de convergencia en la ciudad han permitido

que Santa Isabel y sus alrededores se conviertan en la mejor
opción para salir a comer o cuando se requiera un servicio de
hospedaje, médico, o de índole público como Sunarp o el MTC”.

Para Juana Huaco, especialista en Gestión pública, el potencial

de la urbanización Santa Isabel para convertirse en un centro
comercial es enorme por lo que debería ser aprovechada por la
autoridad para impulsar el crecimiento y movimiento económico
de la zona.

“Santa Isabel en un futuro va a ser un gran centro comercial, las

casas que estaban ahí ya son locales comerciales. Hay
hospitales, hoteles, spa, restaurantes y esto debe potenciarse,
embellecer, cuidarse, pero esto únicamente se puede lograr con
un trabajo conjunto de la municipalidad con las empresas, no
con propuestas aisladas”, aclaró Huaco.

Demanda de espacios públicos

Los dueños de los negocios del boulevar de Santa Isabel
decidieron, con sus propios medios, sembrar áreas verdes y
colocar cámaras de vigilancia en el lugar.

El especialista en Gestión Pública y Gestión de Empresas

Privadas, Guillermo Dulanto asegura que existe una gran
demanda de espacios públicos en la ciudad.

Ante esta necesidad, los dueños de los negocios del boulevar

de Santa Isabel se decidieron a, con sus propios medios, hacer
atractivo y seguro este pasaje.

Sembraron áreas verdes, colocaron cámaras de vigilancia,

iluminaron el pasaje con focos ahorradores y contrataron a
electricistas para poner operativas las farolas.

Fue así como la zona se volvió transitable, segura, comercial y

social para todos los vecinos de la zona, jóvenes
universitarios y turistas que llegan atraídos por la gastronomía
piurana.

Sin mesas ni sillas en el pasaje

Desde que no colocan mesas y sillas afuera, se registró un
descenso en la cantidad de clientes que llegaban a los negocios

En enero del 2019 llegó fiscalización al boulevar de Santa

Isabel e impuso una multa de 1000 soles a cada restaurante por
operar con mesas y sillas en la vía pública de la ciudad, lo que
generó malestar e indignación de parte de los dueños de los
negocios.

“Los locales comerciales de la zona trabajamos de acuerdo a lo

legal, tenemos licencia de funcionamiento, capacitamos al
personal y los clientes se sienten a gusto con las mesitas al aire
libre y el buen ambiente del lugar”, expresó César Leigh.

Asimismo, recalcó que, “es irónico que no dejen las mesitas,

pero sí dejan que se marchiten las plantas, que no haya
iluminación, que no brinden la seguridad requerida, y que las
motocicletas se cuadren en este pasaje de la zona”.

Local en quiebra sin las mesitas afuera

Una de las principales preocupaciones de los empresarios de la
zona es la pérdida económica que se está reflejando en los
últimos meses.

“Desde que inició esta gestión estamos pelados ,todos los

locales, en las noches, no llegamos ni al punto de equilibrio.
Incluso, el restaurante 180° cerró, las ventas eran muy bajas sin
las mesitas afuera”, indicó César Leigh

Según Juana Huaco,es posible que en poco tiempo

los negocios experimenten pérdidas en su facturación mensual
si es que parte del negocio funcionaba en la parte exterior del
local, sobre todo si se trata de pequeñas empresas.

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“En el boulevar de Santa Isabel los negocios son

muy chiquitos. La gente va porque le gusta
consumir al aire libre, entonces que ahora
llegue y ya no encuentre mesas afuera, bueno,
disminuye su capacidad, teniendo en cuenta
que afuera fácil puedes poner tres o cuatro
mesas”, afirma Juana Huaco.
La Municipalidad no responde
Según lo expresado por César Leigh, la autoridad competente
no responde a su pedido para continuar con el funcionamiento
de los restaurantes con las mesas afuera de los locales
comerciales

El alcalde de Piura, Juan José Díaz, aseguró que, sobre el tema,

no tiene información.

“Se tiene que evaluar. Dentro de las instituciones no suelo dar

una opinión sin un estudio previo, hay muchos pedidos,
iniciativas, pero a todos les respondo lo mismo, vamos a
estudiarlo y de acuerdo a eso tomaremos la mejor decisión”.

Pese a lo manifestado por el alcalde, el dueño de Mr.

Leigh contó que cada vez que ha intentado hablar con el alcalde
lo derivan con el teniente alcalde de Piura, Pierre Gutierrez o con
Juan Carlos Álamo de Fiscalización.

“Ya hemos tenido tres conversaciones con Pierre Gutierrez y una

con Álamo de Fiscalización, hemos también mandado una
solicitud a la municipalidad, pero siempre tenemos la misma
respuesta: que no pueden o están ocupados o lo verán luego y
nada. A veces se acercan a comer y luego nunca más sabemos
nada”.
Keelman Saavedra, Secretario Técnico Regional de Seguridad
Ciudadana, agregó que se debe modificar la ordenanza 026
para que se prohíba el comercio ambulatorio salvo que se
cuente con permiso específico.

“Que se permita el comercio en la vía pública con un permiso

especial donde se determinen condiciones como que no se
venda alcohol, que haya una contraprestación y que sea del
color de la ciudad”.

Trabajo integrado a favor del bien común

Para Juana Huaco Juana Huaco, la municipalidad debe gobernar
con estrategia y en alianza con la empresa privada para el buen
funcionamiento de la ciudad

Es así como el pedido de los locales comerciales de Santa

Isabel se dirige a obtener permiso para colocar sillas y mesas en
el pasaje, comprometiéndose a, de ser necesario, pagar
anualmente arbitrios.
Juana Huaco, respaldó esta alternativa social pues, como lo
expresa, debería existir un trabajo integrado entre empresas
privadas y municipalidad ya que “a fin de cuentas todos tiene
una sola mirada: mejoramiento de la ciudad. Si mejora el
comercio en el boulevar de Santa Isabel ganan los vecinos, gana
el público, la empresa privada y por su puesto la municipalidad”.
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El Pasaje Comercial Boulevard de
Junín celebra 30 años
Oct 8, 2017 | Comercio, Edición 224, Entretenimiento, Octubre de 2016

Múltiples opciones para comprar, seguridad,

frescura en sus pasillos y la posibilidad de
cruzar con tranquilidad entre las carreras Sucre
y Junín, son aspectos que lo destacan.
Por: Maria Isabel Arbeláez

Hoy más vivo que nunca, celebra 30 años de presencia en el centro

trabajando continuamente por convertir esta zona en el sector comercial
preferido por los paisas.

Muchos han sido los cambios que lo han convertido en un referente

comercial. A estos se suma la reciente intervención de fachadas que el
pasaje ha hecho como parte de la conmemoración por sus tres décadas de
funcionamiento.

Hoy luce una apariencia más fresca y atractiva, acorde a las exigencias del
mercado y a la renovación que hará próximamente la Alcaldía de Medellín
en este importante sector del centro.

Las obras de mejoramiento de fachadas iniciaron en junio de este año y

finalizaron el 30 de agosto. Sin embargo, esta no ha sido la única
modificación que se le ha hecho, pues en los últimos dos años se han
reformado sus balcones, pisos y cielo falso, entre otras mejoras, que le han
dado una nueva cara.

Gran variedad
Es reconocido por su amplia oferta comercial para todo tipo de público, ha
transformado sus comercios a través de los años. En sus inicios
predominaba la oferta de ropa y calzado, ahora se ha expandido también a
almacenes de joyería, perfumería, tecnología, alquiler de vestidos, insumos
para tatuajes, restaurantes, entre otros. Hoy en día el Boulevard cuenta con
98 locales desde los 8 hasta los 239 metros cuadrados.

“Estar en Junín es una oportunidad muy grande por todos los turistas que
ingresan al centro. Además, al estar en todo el corazón de la ciudad, se
puede llegar en bus, metro, taxi o caminando, hay buenos precios y
opciones de pago de contado y también a crédito” expresa María Elena
Henao Garcés, administradora del Pasaje Comercial.

Cabe resaltar que es el pasaje que más realiza sorteos de bonos de regalo
al año para que sus clientes rediman en los establecimientos comerciales.
Estos se hacen en temporadas de Día de la Madre, Día del Padre, Amor y
Amistad, y Navidad.

Visite el Pasaje
El centro de Medellín además de caracterizarse por los lugares
patrimoniales y por la diversidad cultural, también se destaca por su gran
oferta comercial. El Pasaje Comercial Boulevard de Junín aporta una
amplia cuota a este comercio gracias a sus 98 locales y a los visitantes que
aún conservan la tradición de “juniniar”. A diario muchas personas
establecen el Pasaje como punto de encuentro, como espacio preferido
para realizar sus compras o lugar ideal para tomar una pausa mientras
continúan con sus labores diarias.

Sus pasillos amplios, el personal de vigilancia permanente, la iluminación

y la frescura del lugar hacen de este un sitio para preferir dentro del
corazón de Medellín. Está ubicado en la Cra. 49 No. 52 – 116. Las puertas
del comercio están abiertas de 9:00 a.m. a 7:30 p.m.
Paralelo al Proyecto del Metro de Valencia, a lo largo de los 6,5 km de recorrido de la primera
fase, se propuso el diseño de un Boulevard central en la avenida, así como el proyecto de
peatonalización del Boulevard Constitución a lo largo de 900 mts en el casco histórico de la
ciudad, entre las avenidas Lara y Cedeño. El diseño incluyó: aspectos paisajísticos, pavimentos,
arborización, equipamiento de mobiliario urbano, estudio de tránsito, diseño vial y diseño de
semaforización. En lo relativo al diseño de equipamiento, se incluyó un sistema de posteaduras
integradas entre iluminación, señalización y semaforización, así como diseños para todo lo
referente a paradas, kioscos rejas, protectores, bancos, entre otros.