SESENTA (60).

- En la Ciudad de Zacapa, el tres de octubre de dos mil dieciocho, ante mí, LUIS ALBERTO

PERDOMO MONROY, Notario, están presentes, el señor SERGIO EFRAÌN SAGASTUME LÒPEZ, de

veintisiete años de edad, soltero, guatemalteco, Perito Agrónomo, de este domicilio. Se identificó con el

Documento Personal de Identificación -DPI-, con el Código Único de Identificación números: Un mil

ochocientos treinta y nueve, catorce mil setecientos cincuenta y nueve, un mil novecientos uno (CUI 1839

14759 1901) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Y por la otra

parte el señor PEDRO CRUZ PINTO (único nombre), de cincuenta y ocho años de edad, casado,

guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identificó con el documento personal de identificación DPI, con

el Código Único de identificación número: Un mil ochocientos sesenta y seis, noventa y nueve mil ochenta y

cinco, un mil novecientos uno (CUI 1866 99085 1901), extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala. Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación

personal anteriormente consignados, encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por este

acto otorgan: CONTRATO COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes

estipulaciones: PRIMERA: Me declara, bajo juramento de ley, el señor Sagastume Lòpez, que èl es único y

legítimo poseedor de un Inmueble ubicado en la Aldea la MAJADA, de esta jurisdicción municipal, el cual

carece de registro ante el Registro General de la Propiedad, lo que acredita con la Copia Legalizada de la

Escritura Publica numero ochenta y cinco (85), autorizada en esta ciudad por el Notario José David Guerra

Estrada, de fecha veintitrés de mayo de dos mil trece, cuya superficie, medidas y colindancias, constan la

Escritura antes descrita. SEGUNDA: Continua declarando, bajo juramento de ley, el señor Sagastume

Lòpez, que por este acto y por el precio de DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS (Q 10,000.00), los cuales

declara haber recibido a su entera satisfacción, de parte de la segunda de las comparecientes, en dinero en

efectivo y moneda nacional, vende, cede y traspasa a favor del señor: CRUZ PINTO, el bien inmueble

identificado en la cláusula primera de este instrumento, con todos sus usos, costumbres y anexidades;

además manifiesta el señor Sagastume Lòpez Carrillo Velásquez que en la venta se incluye todo cuanto de

hecho y por derecho le corresponden a la misma, y que sobre el relacionado bien no existen gravámenes,
anotaciones, ni limitaciones de ninguna naturaleza que puedan afectar los derechos de la compradora

señora Candelaria Castro Álvarez, obligándose desde ya al saneamiento respectivo. TERCERA: Por su

parte el señor: PEDRO CRUZ PINTO, declara, bajo juramento de ley, que en los términos relacionados,

acepta la venta que se le hace por medio del presente instrumento. Por mi parte el infrascrito Notario doy fe:

a) del acto y de lo expuesto; b) de haber tenido a la vista los documentos de identificación personal de los

comparecientes; así también el documento con el cual parte vendedora acredita la posesión sobre bien

inmueble objeto del presente contrato; c) Que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente

contrato; d). Que por designación propia, los otorgantes, leen personalmente lo escrito y de que bien

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. Doy Fe.

Testado. señoraCandelariaCastroAlvarez.Omitase. Entrelíneas.parte.Lease

En la Ciudad de Zacapa, el treinta de abril de dos mil dieciocho, ante mí, LUIS ALBERTO PERDOMO

MONROY, Notario, están presentes, por una parte el señor: EUDILIO SABAN LÒPEZ (único nombre),

de sesenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio. Se identifica con el

Documento Personal de Identificación -DPI-, con el Código Único de Identificación número: Un mil quinientos

ochenta, setenta y nueve mil ochocientos treinta y tres, cero cuatrocientos tres (CUI 1580 79833 0403),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte la

señora: CANDELARIA CASTRO ALVAREZ (único nombre), de treinta y siete años de edad, soltera,

guatemalteca, comerciante, de este domicilio, se identificó con el documento personal de identificación DPI,

con el Código Único de identificación número: dos mil quinientos setenta y ocho, noventa y dos mil

novecientos veintitrés, un mil cuatrocientos uno (-CUI- 2578 92923 1401), extendido por el Registro Nacional

de las Personas de la República de Guatemala. Me aseguran los comparecientes ser de los datos de

identificación personal anteriormente consignados, encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y

que por este acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con

las siguientes estipulaciones: PRIMERA: Me declara, bajo juramento de ley, el señor: EUDILIO SABAN

LÒPEZ, que Él es único y legítimo propietario de la finca urbana identificada con el número sesenta y seis (66), Folio

sesenta y seis (66), Libro ochenta y uno (81), de Zacapa, cuya superficie, medidas y colindancias, constan en su respectiva

inscripción de dominio en el Registro respectivo, extremo que acredita con el Primer testimonio de la Escritura Publica
número doscientos setenta y tres (273), autorizada en la ciudad de Guatemala el diecisiete de noviembre de mil novecientos

noventa y siete, por el Notario Hector Fajardo Villagran,. SEGUNDA: Continua declarando, bajo juramento de ley, el señor

EUDILIO SABAN LÒPEZ, que por este acto y por el precio de UN MIL QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q

1,500.00), los cuales declara haber recibido a su entera satisfacción, de parte del segundo de los comparecientes, en dinero

en efectivo y moneda nacional, vende, cede y traspasa a favor de la señora CANDELARIA CASTRO

ALVARAREZ, el inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento, con todos sus usos, costumbres y

anexidades. Así mismo continúa manifestando el primero de los comparecientes, que en la venta se incluye todo cuanto de

hecho y por derecho le corresponden a la misma y que sobre dicho bien no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones

de ninguna naturaleza que puedan afectar los derechos de la parte compradora la señora Candelaria Castro Álvarez,

obligándose desde ya al saneamiento respectivo. TERCERA: Por su parte la señora CANDELARIA CASTRO ALVAREZ,

declara, bajo juramento de ley, que en los términos relacionados, acepta la venta que se le hace por medio del presente

instrumento. Por mi parte el infrascrito Notario doy fe: a) del acto y de lo expuesto; b) de haber tenido a la vista los

documentos de identificación personal de los comparecientes; así como también el documento con el cual la parte

vendedora acredita la propiedad sobre la finca objeto del presente contrato; c) Que advertí a los otorgantes sobre los efectos

legales del presente contrato, así como de la obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta escritura ante el

Registro Respectivo; d). Que por designación propia, los otorgantes, leen personalmente lo escrito y de que bien enterados

de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. Doy Fe.
DOCE (12). En la ciudad de Zacapa, el doce de febrero de dos mil dieciocho. ANTE MÍ: LUIS ALBERTO PERDOMO

MONROY, Notario, Comparecen: por una parte, el señor MARVIN GEOVANI CARDONA ARRIAZA, de cuarenta y cinco

años de edad, casado, guatemalteco Perito Contador, de este domicilio, quien se identificó con el Documento Personal de

Identificación, con el Código Único de Identificación número: Dos mil seiscientos cuarenta y nueve, cero cuatro mil

setecientos dos, un mil novecientos uno (CUI 2649 04702 1901), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, y por la otra parte la señora ANA ANCELMA SICÀN ARRIAZA DE CARDONA, de cuarenta y

dos años de edad, casada, guatemalteca, Perito Contador, de este domicilio, se identificó con el Documento Personal de

Identificación –DPI-, con el Código Único de Identificación número: un mil novecientos treinta y cuatro, setenta y ocho mil

trescientos siete, cero doscientos siete (CUI 1934 78307 0207), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los

datos de identificación personal antes consignados y que por el presente instrumento celebran: MANDATO GENERAL,

JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN CON CLÁUSULA ESPECIAL, de conformidad con las siguientes estipulaciones:

PRIMERA: Expresa el señor MARVIN GEOVANI CARDONA ARRIAZA, bajo juramento de ley, que por este acto otorga

MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN a favor de su conyugue, la señora ANA ANCELMA SICÀN ARRIAZA

DE CARDONA, para que en su nombre y representación, pueda realizar las siguientes diligencias: a) Para que pueda
representarlo legalmente en los asuntos en que tenga interés o pueda tenerlo, sin limitación alguna. SEGUNDA: Así mismo

confiere a su mandataria PODER JUDICIAL para que lo pueda representar ante cualquier Órgano Jurisdiccional de la

República y ante el Ministerio Público, sin limitación alguna más que las reguladas en ley, confiriéndole en tal caso todas

aquellas facultades inherentes a este tipo de mandato y para que lo pueda representar en lo siguiente: ante cualquier

juzgado, tribunal u órganos colegiados tales como cortes y salas de la República de Guatemala; y con la finalidad de que no

encuentre obstáculo alguno en el desempeño de este mandato, le otorga las siguientes facultades, las cuales debe

entenderse que son enumerativas y no limitativas: I.-) para que pueda iniciar, proseguir hasta fenecer, en todas sus

instancias, juicios de cualquier índole, aún que no pertenezcan a la jurisdicción ordinaria y poder transar judicial o

extrajudicialmente previa autorización por escrito del mandante; II.-) prestar confesión y declaración de parte, reconocer

firmas y documentos; III.-) denunciar delitos y acusar criminalmente; IV.-) prorrogar competencia; VI.-) interponer recursos

de toda índole y en general todas las facultades que fuesen necesarias en el aspecto judicial, así también le confiere todas

las facultades establecidas en el artículo ciento noventa (190), de la Ley del Organismo Judicial. TERCERA: Sigue

declarando el señor MARVIN GEOVANI CARDONA ARRIAZA, que confiere CLÁUSULA ESPECIAL, a su mandataria

para que pueda enajenar, hipotecar, afianzar, transigir, gravar o disponer en forma total o parcial, los bienes muebles o

inmuebles que se encuentran inscritos a nombre del mandante ante cualquier registro público; pudiendo la mandataria

entablar negociaciones con todas las personas, facultándola para el otorgamiento de escritura pública que fuere necesaria.

CUARTA: Por su parte, la señora ANA ANCELMA SICÀN ARRIAZA DE CARDONA , bajo juramento de ley, manifiesta

que en los términos relacionados, expresamente acepta el mandato que a su favor se otorga por el presente instrumento,

prometiendo cumplirlo a cabalidad, con honradez y fidelidad, y de forma gratuita. El infrascrito Notario DOY FE: a) De todo

lo expuesto, b) De haber tenido a la vista los documentos de identificación de ambos comparecientes, c) de que leí

íntegramente el presente instrumento a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás

efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.