VIMBU INVITACIÓN A LICITACIÓN VIMBU

VIDALES, MELGAREJO, BULLOSA Y

ASOCIADOS S.A.P. DE C.V.

INVITACIÓN
México, D. F. a 04 de septiembre del 2019
Para:
A QUIEN CORRESPONDA

De:
ARQ. JAIME RUMBO RAMÍREZ COORDINADOR DEL PROYECTO

PROYECTO: CASA GIRASOLES L13-44

PARTIDAS: CASA TERMINADA (LLAVE EN MANO).

Por este medio, le hacemos una atenta invitación a su empresa a presentar sus Propuestas Técnica y
Económica, para la Licitación de los trabajos referentes a la “CONSTRUCCIÓN DE CASA GIRASOLES
L13-44”, del proyecto denominado “CONJUNTO TERRAVIVA” ubicado en Bosque Real MZA 14 L13-44,
Girasoles Conjunto TERRAVIVA HUIXQUILUCA, Estado de México.

INFORMACIÓN PROPORCIONADA
1. EN ARCHIVO ELECTRÓNICO
1. PLANOS .DWG
2. MODELOS. RVT
3. PARTIDAS REQUERIDAS PARA LA ELABORACIÓN DE CATALOGO DE CONCEPTOS
1. CATALOGO DE CONCEPTOS DE REFERENCIA ESTRUCTURAL,
ALBAÑILERÍA, ACABADOS, DETALLES E INSTALACIONES
(Los planos rigen sobre el catálogo, las partidas son enunciativas más no limitativas).
4. MECÁNICA DE SUELOS Y CÁLCULO ESTRUCTURAL
5. MODELO DE CONTRATO (Puede variar antes de la firma) Se comparte una vez
confirmada la participación.
6. REGLAMENTO DE SEGURIDAD E HIGIENE

2. PROGRAMA DE ACTIVIDADES

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VIDALES, MELGAREJO, BULLOSA Y
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ACTIVIDAD FECHA
CONVOCATORIA 04/09/19
CONFIRMACIÓN DE PARTICIPACIÓN 09/09/19
VISITA DE OBRA 10/09/19
ENTREGA DE DOCUMENTOS BÁSICOS 11/09/19
PERIODO DE PREGUNTAS 11/09/19 AL 18/09/19
RESPUESTA A PREGUNTAS HASTA 02/10/19
RECEPCIÓN DE OFERTAS (ACABADOS) 09/10/19
FALLO 14/10/19
RECEPCIÓN DE OFERTAS
06/11/2019
(INSTALACIONES/LIMPIEZA)
FALLO 11/11/2019
FIRMA DE CONTRATO 16/10/19
PROGRAMA DE OBRA Y FIRMA DEL
02/12/2019
CONTRATO
PLAZO DE EJECUCIÓN DE LOS 09/12/19 AL 09/07/20
TRABAJOS

TÉRMINOS DE REFERENCIA

ÍNDICE

1. GENERALIDADES
2. PLAZO DE EJECUCIÓN
3. VISITA DE OBRA
4. FORMA DE CONTRATACIÓN
5. ANTICIPO
6. ESTIMACIONES Y RETENCIONES
7. OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE
8. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA
9. SUBCONTRATACIÓN Y MATERIALES
10. REQUISITOS PARA PARTICIPAR
11. PRESENTACIÓN DE PROPUESTAS
12. CRITERIOS DE EVALUACIÓN

1. GENERALIDADES
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UBICACIÓN
Bosque Real MZA 14 L13-44, Girasoles Conjunto TERRAVIVA HUIXQUILUCA, Estado de México.

MEMORIA DESCRIPTIVA
Construcción de 3 EDIFICACIONES conformadas por:
1. Casa L13-44 ubicada en el conjunto Girasoles TERRAVIVA el cual está compuesto de 11 casas
de 3 niveles.

CUADRO DE ÁREAS
PLANTA BAJA
AREAS M2.
ESTACIONAMIENTO 40.05
SALA 27.20
COMEDOR 14.91
SALA-TV 12.98
ANTECOMEDOR 11.82
COCINA 16.25
ALACENA 1.42
BODEGA 2.15
BAÑO DE VISITAS 2.45
RECÁMARA DE SERVICIO 5.94
BAÑO DE SERVICIO 3.22
LAVADO 8.50
LAVADERO 5.27
PASILLO/VESTÍBULO 38.00
SUBTOTAL 150.11

PLANTA ALTA
AREAS ML.
SALA 15.27
RECÁMARA PRINCIPAL 17.66
VESTIDOR PRINCIPAL 23.64
BAÑO PRINCIPAL 3.89
RECÁMARA 1 15.28
VESTIDOR 1 9.53
BAÑO 1 1.26
RECÁMARA 2 15.28
VESTIDOR 2 9.6
BAÑO 2 1.26
PASILLO 37.99
SUBTOTAL

1.

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RENDERS

ACCESO

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SALON DE USOS MULTIPLES

BARDA /ACCESO

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2. PROGRAMA DE EJECUCIÓN
Inicio de los Trabajos: 21/10/2019
Terminación: 21/05/2019

Horarios de trabajo: Serán propuestos por el concursante siendo de su totalidad responsabilidad cumplir
con el plazo para la ejecución y terminación de los trabajos según su programa.

3. VISITA DE OBRA
La visita de obra se realizará el día 10/09/19 en el sitio de los trabajos a las 11 AM.

CONTACTO para la visita de obra:

Arq. Jaime Rumbo Ramírez Arq. Mónica Flores Almanza
Coordinador de Proyectos Inmobiliarios Coordinador de Ingeniería
Cel. 55. 80.09.44.13 Cel. 55.12.65.90.24
Correo: jaimerumbo@grupo-omega.com Correo: monicaflores@grupo-omega.com

4. FORMA DE CONTRATACIÓN
El contrato se firmará bajo la modalidad de PRECIO ALZADO (MÁXIMO) Y TIEMPO DETERMINADO, en
Moneda Nacional. Se licitará por el total del proyecto, desarrollando una casa habitación Lote 13-44
Conjunto Girasoles TERRAVIVA.

Para efectos Fiscales y en materia de IVA, requerimos que nuestros subcontratistas y prestadores de
servicios de construcción, se sujeten al aprovechamiento del estímulo fiscal del “Decreto de apoyo a la
vivienda” publicado desde el 26 de Marzo de 2015 en el Diario Oficial de la Federación vigente a la fecha,
el cual concede al desarrollador inmobiliario y a los prestadores de servicios de construcción de inmuebles
destinados a casa habitación, un estímulo fiscal del 100% del IVA causado.
Lo anterior requiere que la emisión de comprobantes fiscales (facturas) se realice por cada servicio de
construcción prestado, señalando en el mismo el domicilio del inmueble y numero de permiso de licencia
de construcción, adicional a la presentación ante el SAT del Aviso de aplicación de este estimulo.
Por lo mismo, el presupuesto es exento de IVA.
5. ANTICIPO
Se otorgará un anticipo máximo equivalente al 40% (CUARENTA POR CIENTO) sobre el importe total de
una Casa Habitación Lote 13-44 Conjunto Girasoles TERRAVIVA.

El anticipo deberá de ser aplicado para la compra de materiales y equipos, así como la ejecución de
actividades preliminares en el sitio de trabajo como construcción de sus oficinas, almacén, traslado de
equipos y todo lo que requiera para iniciar actividades. La Contratante se reserva el derecho de exigir los
comprobantes que amparen dichas compras.

6. ESTIMACIONES Y RETENCIONES
El esquema de pago será por entregables terminados de acuerdo al siguiente cuadro:

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1. CASA HABITACIÓN
AREAS M2. Valor por área Trámites Preliminares Cimentación Estructura

CASA HABITACIÓN L13-44 350.00 Indicada

AREAS M2. Valor por área Albañilería Acabados Instalaciones Cancelería

CASA HABITACIÓN L13-44 Indicada

AREAS M2. Valor por área Carpintería Jardinería Limpieza

CASA HABITACIÓN L13-44

TOTAL 247.9 100% 32.68% 34.00% 33.03%

Las estimaciones se presentarán en la residencia de la obra con los soportes correspondientes definidos a
la apertura la bitácora y cumpliendo con la calidad solicitada. Las estimaciones se realizarán de manera
quincenal y por entregable, tomando en cuenta la tabla de ponderación definida en el punto anterior. El
pago de las estimaciones autorizadas será cubierto en un periodo de 15 días después de ingresada la
factura.

Se realizarán retenciones del 5% cuando no se cumpla con la terminación de cada entregable según el
programa entregado por el concursante y con apego al contrato.

7. OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE

A) El servicio de Agua será proporcionado por la empresa OMEGA.

8. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA

A) Los servicios para la correcta ejecución de la obra y estadía corren por cuenta del contratista (Luz,
teléfono, drenaje, internet y otros).
B) El contratista será responsable de la conservación y limpieza diaria de la obra hasta la firma del
acta recepción.
C) VIGILANCIA. Exclusiva para el acceso y proyecto, siendo responsabilidad del contratista el
resguardo y seguridad de materiales, herramientas, oficinas o cualquier equipo dentro de las
instalaciones.
D) FIANZAS. Las fianzas deberán de tramitarse a través del agente asignado por El Contratante.
a. Anticipo. Por el 100% del monto de anticipo.
b. Cumplimiento. Por el 10% del monto de contrato por toda la vigencia del mismo.
c. Vicios Ocultos. Por el 10% del monto de contrato con vigencia de 1 año a partir de la
entrega-recepción de la obra.
E) INTEGRACIÓN DE COSTOS.
a. Los participantes deberán considerar en su propuesta costos directos, indirectos, utilidad,
viáticos, gastos de representación, traslados, fletes, INFONAVIT, IMSS, cuotas sindicales,
costos de expedición de fianzas de anticipo, cumplimiento y vicios ocultos, impuesto
sobre nóminas, financiamiento entre estimaciones, impuestos estatales y federales y
cualquier otro gasto que sea necesario para la correcta ejecución de los trabajos.
b. También deberán considerar los costos de los equipos de protección personal para sus
trabajadores: cascos, guantes, googles, arneses, líneas de vida, andamios, chalecos
reflejantes, de acuerdo con la normatividad.
c. Topografía.
F) Se deberán entregar los Certificados de calidad de todos los materiales y equipos.

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G) El Contratista deberá de contar con el personal capacitado técnicamente para la ejecución de

los trabajos encomendados. Integrando CV avalando la experiencia en los trabajos.
H) El Contratista deberá cumplir en todo momento con la normativa vigente aplicable para cada uno
de los materiales y procesos constructivos según lo establecido en proyecto, así como las buenas
prácticas. El contratante podrá en todo momento realizar las pruebas que considere pertinentes.
I) Semanalmente el subcontratista debe entregar un informe de su fuerza de trabajo, con el fin de
corroborar la cantidad de personal en obra VS los pagos efectuados al IMSS.
J) Sanitarios portátiles. Se deben de considerar 1 baño por cada 20 trabajadores con
mantenimiento cada tercer día a cargo del Contratista.
K) Sindicato. El Contratista se obliga a trabajar con el Sindicato que el determine con las tarifas
acordadas. De igual manera es su responsabilidad obtener del mismo los comprobantes oficiales
de los bancos autorizados y disposición final de los residuos.
L) Almacén.
M) Oficinas.
N) Recepción y resguardo de materiales.
O) Cumplimiento de obligaciones medio ambientales. Cumplimiento del MIA y/o Resolutivo.
P) Segurista. El contratista deberá de contar con el personal capacitado y facultado para realizar las
actividades descritas en la normativa.
Q) Disposición de residuos. Manejo, administración y disposición de sólidos urbanos y peligrosos.
R) Garantías. Los equipos deberán de contar con al menos 1 año de garantía a la entrega-recepción
de la obra.
S) Responsable en obra.
T) Apertura y seguimiento de bitácora.
U) Limpieza y retiro de materiales. Banco de tiro autorizado.
V) Cumplimiento de sistema de gestión del contratante. Actividades, procesos y formatos.

W) REQUISITOS PARA PARTICIPAR

A más tardar el día 17/09/19 el Contratista deberá de enviar al correo electrónico: javiermelgarejo@grupo-
omega.com la siguiente documentación a fin de ser certificado y obtener Registro en el Padrón de
Proveedores:
a) Personas Morales:
 Currículo y organigrama. (Mínimo 5 años de experiencia en edificación de vivienda residencial)
 Listado de infraestructura y equipo para ejecutar los trabajos o servicios.
 Copia del acta constitutiva.
 Copia del poder legal del representante que firmará el contrato.
 Copia de identificación oficial del representante que firmará el contrato.
 Comprobante de domicilio fiscal (Con antigüedad no mayor a 3 meses).
 Copia de alta o inscripción en el Registro Federal de Contribuyentes.
 Copia de última declaración fiscal anual y provisional.
 Registro Patronal del IMSS y último pago al IMSS, Infonavit y SAR.
 Copia del último estado financiero (Con antigüedad no mayor a 3 meses)
 No. de cuenta en el banco (Clabe interbancaria).

X) PRESENTACIÓN DE PROPUESTA
Se deberá de presentar en las oficinas de GRUPO OMEGA ubicadas en Cordillera de los Andes #310,
Lomas de Chapultepec II Sección, Delegación Miguel Hidalgo, CDMX, en atención al ARQ. JAIME
RUMBO RAMÍREZ, en Excel con las leyendas visibles al exterior o PREFERENTEMENTE VÍA
ELECTRÓNICA al correo electrónico: rumboramirez@grupo-omega.com

1. PROPUESTA TÉCNICO-ECONÓMICA DE (RAZÓN SOCIAL DE SU EMPRESA) PARA LA “CASA

HABITACIÓN GIRASOLES LOTE 13-44 CONJUNTO TERRAVIVA” con la siguiente
documentación al interior en copia simple:
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a. El concursante deberá elaborar CATÁLOGO DE CONCEPTOS, debidamente

completando las hojas “CATÁLOGO DE CONCEPTOS” y “RESUMEN DE PARTIDAS”,
siempre respetando el formato entregado. En caso de proponer alguna mejora o incluir
partidas o conceptos diferentes, favor de crear una hoja independiente sobre el mismo
archivo. Esta información será referencial en caso de surgir trabajos adicionales.
b. Análisis de precios unitarios, entregando matrices de P.U.s y base de datos en EXCEL.
c. Anexo INVITACIÓN Y TERMINOS DE REFERENCIA firmado
d. Programa de obra
e. Organigrama de personal propuesto incluyendo CV de cada uno

2. Todas las hojas deberán de estar rubricadas.

Y) CONTACTO DURANTE LA LICITACIÓN:

La confirmación de participación deberá de ser enviada adjuntando el presente documento firmado.
Cualquier contacto durante el proceso de licitación será vía correo electrónico dirigido a:

ARQ. JAIME RUMBO RAMÍREZ (rumboramirez@grupo-omega.com)

Z) CRITERIOS DE EVALUACIÓN
GRUPO OMEGA definirá a su conveniencia, de acuerdo a la factibilidad técnica y propuesta económica, al
ganador que se le asignará el contrato, sin ulterior recurso por parte de los demás licitantes.

ATENTAMENTE RECIBÍ INFORMACION

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ARQ. JAIME RUMBO RAMÍREZ (Nombre del equipo y empresa)