No.

0322
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA

EN EL MUNICIPIO DE CHIMA.LHUACAN, ESTADO DE MEXICO, A LOS ____________

DIAS DEL MES DE _____________________ DEL __________ COMPARECEN PARA
CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA, EL SR. (A)
__________________________________________________CON CAPACIDAD LEGAL PARA
CONTRATAR, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA PARTE
VENDEDORA Y POR OTRA PARTE EL SR. (A)
_________________________________________________CON CAPACIDAD LEGAL PARA
CONTRAER DERECHOS Y OBLIGACIONES. A QUIEN EN LOS SUCESIVO SE LE
DENOMINARA LA PARTE COMPRADORA. AMBAS PARTES SE SUJETAN AL TENOR DE
LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

D E C L A R A C I O N E S

I.- DECLARAR EL SR. (A) _____________________________________________QUE ES

PROPIETARIO Y SE ENCUENTRA EN POSESION DE UN LOTE DE TERRENO
IDENTIFICADO CON EL NUMERO _____ DE LA MANZANA _____ DE LA CALLE _____,
UBICADO EN LA COLONIA ARTURO MONTIEL, PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE
CHIMALHUACAN, ESTADO DE MEXICO. EL CUAL TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL DE
____________ METROS CUADRADOS, RESULTADO DE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y
COLINDANCIAS:

AL NORTE:______________MTS CON _________________________

AL SUR_________________ MTS. CON _________________________
AL ORIENTE:____________ MTS. CON _________________________
AL PONIENTE:___________ MTS. CON _________________________

II.-EL VENDEDOR MANIFIESTA QUE DICHO TERRENO SE ENCUENTRA AL

CORRIENTE EN SUS PAGOS PREDIALES, CONTRIBUCIONES FISCALES Y DERECHOS
DE COOPERACION Y LIBRE DE TODO GRAVAMEN.

III- LAS PARTES MANIFIESTAN QUE ES SU VOLUNTAD VENDER Y COMPRAR

RESPECTIVAMENTE EL INMUEBLE ANTES DESCRITO. EL CUAL ES MOTIVO DE ESTE
CONTRATO, POR LO QUE AMBAS PARTES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES
CLAUSULAS:
CLAUSULAS
PRIMERA.- EL SR. (A) ___________________________________________________________
VENDE Y EL SR. (A______________________________________________________________
QUIEN COMPRA EL LOTE DE TERRENO DESCRITO EN LA PRIMERA DECLARACION
DE ESTE CONTRATO Y SE TIENE AQUI POR REPRODUCIDO COMO SI SE INSERTARAA
LA LETRA EN TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA.

SEGUNDA.- SIRVE DE PRECIO A ESTA OPERACION LA CANTIDAD DE _______________

____________________________________________________________ Y DICHA CANTIDAD
LA RECIBE EL VENDEDOR, OTORGANDO EL FINIQUITO MAS EFICAZ QUE EN
DERECHO PROCEDA PARA RESGUARDO DE SUS INTERESES ATRAVES DEL
PRESENTE CONTRATO.

TERCERA.- MANIFIESTAN LOS CONTRATANTES QUE EL PRECIO CONVENIDO ES EL

JUSTO Y QUE NINGUNA DE LAS PARTES SE ENRIQUECEN O EMPOBRECEN EN
DETRIMENTO DE LA OTRA.

CUARTA.- EL COMPRADOR SE HARA RESPONSABLE DE LA POSESION FISICA DEL

TERRENO MATERIA DE ESTE CONTRATO DE COMPRA-VENTA EN EL MOMENTO EN
QUESE FIRMA EL PRESENTE CONTRATO.
QUINTA.- SI LA EXTENSION DE TERRENO SEÑALADA EN LA DECLARACION
PRIMERA PARA SU VENTA RESULTARA MAYOR O MENOR, SOLO DARA LUGAR A LA
CORRECCION DEL VALOR TOTAL DEL LOTE.

SEXTA.- EL COMPRADOR PODRA CEDER LOS DERECHOS QUE LE CONFIERE ESTE

CONTRATO, SIEMPRE QUE ESTÉ AL CORRIENTE EN EL PAGO DE CONTRIBUCIONES Y
HAYA CUMPLIDO CON TODAS LAS CONDICIONES DE ESTE CONTRATO.

SEPTIMA.- AMBAS PARTES MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACION DEL PRESENTE

CONTRATO NO EXISTE ERROR, OMISION, MALA FE O CUALQUIER OTRO VICIO DEL
CONSENTIMIENTO QUE PUDIERA INVALIDARLO, POR LO CUAL RENUNCIAN A LAS
ACCIONES DE NULIDAD Y RESCISION DE ACUERDO A LAS LEYES DEL ESTADO DE
MÉXICO

OCTAVA.- PARA LA INTERPRETACION, CUMPLIMIENTO, Y EJECUCION DE ESTE

CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN AL FUERO Y COMPETENCIA DEL ESTADO DE
MEXICO Y ESPECIFICAMENTE A LOS TRIBUNALES DE CD. NEZAHUALCOYOTL Y
RENUNCIAN A CUALQUIER OTRO FUERO Y DOMICILIO QUE EN EL PRESENTE O EN
EL FUTURO ADQUIERAN.

LEDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO POR LAS PARTES QUE EN EL INTERVIENEN,
MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD, Y ESTANDO CONFORMES CON EL CONTENIDO Y
CLAUSULADO DEL PRESENTE CONTRATO LO FIRMA DE CONFORMIDAD, AL CALCE
PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR.

VENDEDOR COMPRADOR

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VO. BO.

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