I.

MEMORIA DESCRIPTIVA
OBRA : “CONSTRUCCIÓN E IMPLEMENTACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA
ACADÉMICA Y ADMINISTRATIVA PARA LA ESCUELA DE FORMACIÓN PROFESIONAL
DE INGENIERÍA AGROFORESTAL DE LA UNSCH EN EL VALLE RIO APURIMAC Y ENE
DISTRITO DE PICHARI- PROVINCIA DE LA CONVENCIÓN – REGION CUSCO”

A.-INTRODUCCIÓN
1.- GENERALIDADES
La Universidad Nacional de San Cristóbal de Huamanga, dentro de su Rol de
Entidad rectora en la educación superior, en convenio con la Municipalidad Distrital
de Pichari, y con la intención de ofertar una infraestructura acorde a la vanguardia
de la educación, tanto en infraestructura, como equipamiento, lanza el proceso de
Consultoría para la elaboración del Expediente técnico del proyecto :
“CONSTRUCCIÓN E IMPLEMENTACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA ACADEMICA
Y ADMINISTRATIVA PARA LA ESCUELA DE FORMACIÓN PROFESIONAL DE
INGENIERÍA AGROFORESTAL DE LA UNSCH EN EL VALLE RÍO APURIMAC Y
ENE DISTRITO DE PICHARI- PROVINCIA DE LA CONVENCIÓN – REGION
CUSCO”, enmarcado dentro de la normatividad y documentos vigentes del estudio
de Factibilidad con código SNIP Nro. 110091, a efectos de establecer una
adecuada infraestructura para la escuela de Formación Profesional de Ingeniería
Agroforestal, acorde con las exigencias técnicas, científicas y pedagógicas, para
elevar el nivel de educación y ofrecer mejores condiciones a la población
beneficiaria, y a la vez regirse como un polo de desarrollo y crecimiento cultural e
institucional, dando presencia del Estado, en esta parte del VRAE, conformante por
los departamentos de Ayacucho, Cusco, Junín

A la fecha, la UNSCH, toma la batuta de elaborar el Estudio definitivo del

citado Proyecto, con la intensión de canalizar un convenio de financiamiento
interinstitucionales, ministeriales, para lo cual por medio del proceso de selección
respectivo, contrata los servicios del Consultor para la elaboración del Expediente
Técnico “CONSTRUCCIÓN E IMPLEMENTACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA
ACADEMICA Y ADMINISTRATIVA PARA LA ESCUELA DE FORMACIÓN
PROFESIONAL DE INGENIERIA AGROFORESTAL DE LA UNSCH EN EL VALLE
RIO APURIMAC Y ENE DISTRITO DE PICHARI- PROVINCIA DE LA CONVENCIÓN
– REGION CUSCO”.

2.- JUSTIFICACION DEL PROYECTO

A la fecha, la escuela de formación profesional de Ingeniería Agroforestal, viene
funcionando en los locales prestados del Ministerio de Agricultura, desarrollándose
las clases teóricas prácticas en ambientes inadecuados, faltos de material
pedagógico, instrumental y equipos de laboratorio, y una total carencia de
infraestructura acorde a los requerimientos de la educación superior.
La realidad actual, es que se tiene una privación total de las condiciones mínimas
de desarrollo a nivel de educación superior, razón por la cual la UNSCH, es su afán
de ofertar y mejorar la calidad de educación de esta escuela profesional, concluye
intervenir, en conjunto con el apoyo de la Municipalidad distrital de Pichari, para el
cual se ha firmado un convenio mutuo, sobre la necesidad y urgencia de ejecutar el
Proyecto de consultoría en la formulación del expediente Técnico definitivo, con la
intención de canalizar esfuerzos y acciones que conlleven al logro de edificar e
implementar una infraestructura adecuada, suficiente, segura y concordante con las
vanguardias en la educación superior en cuanto se refiere a tecnología e
infraestructura.
En ese sentido, la Municipalidad distrital de Pichari, bajo un convenio de desarrollo
con la Universidad Nacional de San Cristóbal de Huamanga, ha cedido a la UNSCH
un terreno de 9.75 Ha ubicado en la zona de expansión urbana, adyacente al
asentamiento humano San Juan de la Frontera, para la establecimiento de toda la
 infraestructura que se pueda proyectar en beneficio de la población de esta parte
del País.

3.- NOMBRE DE LA OBRA

“CONSTRUCCIÓN E IMPLEMENTACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA ACADÉMICA Y
ADMINISTRATIVA PARA LA ESCUELA DE FORMACIÓN PROFESIONAL DE INGENIERÍA
AGROFORESTAL DE LA UNSCH EN EL VALLE RÍO APURIMAC Y ENE DISTRITO DE
PICHARI- PROVINCIA DE LA CONVENCIÓN – REGIÓN CUSCO ”

4.- UBICACIÓN GEOGRÁFICA

Departamento : Cusco
Provincia : La Convención
Distrito : Pichari Baja
Localidades : Zona expansión urbana

5.- DEPENDENCIA
Universidad Nacional de San Cristóbal de Huamanga

B.- OBJETIVOS Y METAS - PROGRAMACIÓN DE AMBIENTES

Con la ejecución del Presente Proyecto, se pretende dotar de infraestructura e
equipamiento adecuado y suficiente, que cumplan con los estándares sectoriales de
educación de nivel superior. Capaz de ofertar las mejores condiciones físicas y
tecnológicas en provecho de la población beneficiaria de esta parte del país, y
cumplir así, su Rol protagónico en Ente rector en la educación superior, trayendo
consigo un eje de desarrollo económico, cultural e institucional, creando presencia
del Estado.
De acuerdo a las consideraciones y al diagnóstico ejecutado en el Perfil respectivo
(código SNIP Nro. 110091) del proyecto, se ha identificado las prioridades siguientes:

I.0 Construcción de 01 Módulo de Laboratorios

I.1 Construcción de 01 Módulo de Aulas
I.2 Construcción de 01 Módulo Administrativo
I.3 Construcción de 01 módulo de Auditorio
I.4 Construcción de Rampas y graderías de acceso a los niveles superiores,
I.5 Implementación de 01 Invernadero.
I.6 Implementación de 02 Viveros
I.7 Equipamiento con Equipos e Insumos de Laboratorio y amueblamiento
I.8 Áreas y corredores de Circulación Peatonal y Vehicular

Así mismo se ha visto conveniente dotar de infraestructura de servicios generales,

tales como:

- Zona de esparcimiento pasivo

- Área de cafetín
- Área de fotocopiados y otros.
- Zonas de circulación peatonal y vehicular
- Zonas de estacionamiento
- Muro perimétrico
- Caseta de guardianía
- Ingresos 01- 02
- Sub estación

Para mayor facilidad y por ser capítulos de especialidad, se ha considerado por

separado los siguientes ítems.

 Capítulo de Instalaciones de informática, sistemas, data, voz

 Instalaciones de electromecánica: gas, sistema al vacio.
  Equipamiento y Amoblamiento

Se presenta a continuación el desarrollo del Módulo Administrativo.

1. Módulo Administrativo: Construido sobre una área de 611.40 m2, dispuesto en un

arquitectura de tres niveles, en donde se aloja los ambientes considerados dentro
del perfil técnico, así pues se tiene:

Primer piso: constituido por los siguientes ambientes:

OFICINA DE PROFESORES con un área de 21.60 m2

CENTRO DE CÓMPUTO con un área de 78.55 m2
DATA con un área de 23.54 m2
OFICINA DE CONTROL ADMINISTRATIVO DE RED con un área de 14.37 m2
DEPÓSITO con un área de 4.26 m2
BIBLIOTECA con un área de 234.39m2
DEPÓSITO DE LIBROS con un área de 77.57 m2

Para estos ambientes el piso que se empleara es de Porcelanato de alto transito

0.60x0.60. C/zócalos de Porcelanato de 0.60x0.60 H= 0.10.

SERVICIOS HIGIÉNICOS con área de 28.34 m2

Para varones, mujeres, discapacitados. El piso será de cerámico de alto transito de

0.30x0.30, zócalos cerámico 0.30x0.30 de H=1.80. En el baño de varones se
cuenta con 02 baterías, 03 picos de loro como urinario separados con láminas de
vidrio arenado opaco según diseño, 02 lavaderos. Para baños de mujeres 03
baterías de inodoro, 02 lavaderos. Y en el baño de discapacitados se cuenta con 01
batería de inodoro, 01 lavadero. Para la circulación a todo el bloque administrativo
se considero un hall que distribuirá a cada ambiente, 01 escalera de acceso hasta
el tercer piso.

El tipo de acabado en los muros serán tarrajeados y pintados. Las puertas

mamparas de los ingresos principales serán de carpintería de aluminio, con vidrio
de 6mm, y las internas serán en carpintería en madera y de acuerdo a
especificación en detalles.
Las ventanas serán con unidades de vidrio 6mm, sujetados con estructura de
aluminio, con fijación y sistema pivotante.
Segundo piso: Constituido por los siguientes ambientes:

SECRETARIA con un área de 39.41 m2

DIRECCIÓN con un área de 60.95 m2
SALA DE REUNIONES con un área de 61.56 m2
HALL DE EXPOSICIÓN EVENTUAL con un área de 158.64m2
JEFATURA DE ADMINISTRACIÓN con un área de 31.83 m2
CONTABILIDAD con un área de 32.20 m2
ARCHIVO con un área de 31.83 m2
ESTAR RECTORADO con un área de 40.00 m2
RECTORADO con un área de 36.50 m2
SERVICIO HIGIENICO DEL RECTORADO con un área de .40 m2

El piso será de Porcelanato de alto transito 0.60x0.60. C/zócalos de Porcelanato de

0.60x0.60 H= 0.10, el deposito, y los SS.HH privados, SS.HH para hombres y
mujeres y discapacitados, será de cerámico de alto transito de 0.30x0.30, zócalos
cerámico 0.30x0.30 de H=1.80. Donde el baño de varones dispone con 02 baterías
de inodoros, 03 picos de loro como urinario separados con láminas de vidrio
arenado opaco según diseño, 02 lavaderos. Para baños de mujeres 03 baterías, 02
lavaderos. Y en el baño de discapacitados se cuenta con 01 batería, 01 lavadero.
01 Hall que distribuirá a cada ambiente, 01escalera de acceso al 3er piso.
El tipo de acabado en los muros serán tarrajeados y pintados. Las puertas
mamparas principales serán de carpintería de aluminio, con vidrio de 6mm, y las
internas serán de carpintería en madera y vidrio de 6mm según plano de detalle.
Las ventanas serán con unidades de vidrio 6mm, sujetados con estructura de
aluminio, con fijación y sistemas pivotantes.

Tercer piso: cuenta con un área 376.34m2 construida . Esta constituida por los
siguientes ambientes:

HALL PRINCIPAL con un área de 62.18m2

CONTROL ADMINISTRATIVO DE GIMNASIO con un área de 38.38m2
SALA DE GIMNASIO con un área de 184.31m2
VESTUARIOS con un área de 37.21m2

Donde el piso empleado será de Porcelanato de alto transito 0.60x0.60. C/zócalos

de Porcelanato de 0.60x0.60 H= 0.10,
02 VESTUARIOS para hombres y mujeres. El vestuario de varones dispone de 01
batería de inodoro, 03 picos de loro como urinario separados con láminas de vidrio
arenado opaco según diseño, 02 duchas. Y tres lavaderos. Mientras que en el baño
de damas se tiene 02 baterías, 02 duchas, 03 lavaderos. Siendo así el piso de
cerámico de alto transito de 0.30x0.30, zócalos cerámico 0.30x0.30 de H=1.80.

El tipo de acabado en los muros serán tarrajeados y pintados. Las puertas

mamparas principales serán de carpintería de aluminio, con vidrio de 6mm, y las
internas serán de carpintería en madera y vidrio de 6mm según plano de detalles.
Las ventanas externas, serán con unidades de vidrio templado reflejante de 8mm,
sujetados con estructura de aluminio, con fijación y sistemas pivotantes.

CUADRO DE ACABADOS DE BLOQUE ADMINISTRATIVO.

C.- UBICACION ESPECÍFICA
 1. LOCALIZACIÓN Y ENTORNO URBANO
El terreno donde se ejecutaran las obras es de propiedad de la Universidad Nacional
de San Cristóbal de huamanga,. Se encuentra ubicado en un piso altitudinal de 600
msnm. El perímetro de terreno se presenta en los planos perimétricos y de localización,
y ha sido donado y/o transferido por la Municipalidad distrital de Pichari (Se anexa Acta
de transferencia y convenio específico)
La Temperatura varía entre los 25 °C. a 19 °C
La Precipitación Pluvial se da en los meses de Diciembre a Marzo, con un volumen
catalogado como alto.

UBICACIÓN POLÍTICA:
El distrito de Pichari fue creada el 09 de Agosto de 1995, mediante Ley Nº
26521, dentro del ámbito territorial de la provincia de La Convención, del
departamento de Cusco, siendo el Presidente de la República el Ingeniero
Alberto Fujimori Fujimori y cuya ubicación política es como sigue :
Región : Cusco.
Departamento : Cusco.
Provincia : La Convención.
Distrito : Pichari.

UBICACIÓN GEOGRÁFICA:
El distrito de Pichari está ubicado en la provincia de La Convención - Región
Cusco, en la Ceja de Selva de la margen derecha del Río Apurímac entre las
regiones del Cusco y Ayacucho, al norte de la capital de la provincia de la
Convención. Su ámbito territorial está comprendido entre las altitudes que
van desde los 250 m.s.n.m hasta los 3500 m.s.n.m; cuya capital del distrito
se ubica a una altitud de 450 m.s.n.m entre las coordenadas 12º13´00´´
latitud Sur y 73º49´30´´ longitud Oeste.

2. ACCESOS
El terreno, se encuentra ubicado en la parte urbana del Centro poblado del AA.HH.
San Juan de la Frontera, a aproximadamente 1.5Km de la ciudad de Pichari.

E.- CRITERIOS DE DISEÑO

1. ZONIFICACIÓN
Las zonas definidas son:
- Zona de Servicio en educación
- Zona de Pasillos de circulación y de espera
- Zona de Áreas de servicios comunes (Anfiteatro, zona de recreación pasiva, pasillos,
áreas verdes, zonas de estacionamiento)

F.- PUNTOS DE ABASTECIMIENTO, FUENTE DE CANTERAS y BOTADEROS

El mercado de abastos para todos los materiales a excepción de agregados, será la
ciudad de Ayacucho, para el cual el consultor a trabajado en una relación de
cotizaciones de 04 tiendas mayoristas ubicados en el área urbana de la ciudad de
Ayacucho.

El botadero, identificado por la Municipalidad de Pichari, se ubica aguas arriba del

Puente Pichari, que se ubica en la proyección de la Av. Brasil, en el cauce del rio del
mismo nombre.
En los cálculos justificativos se acota el detalle del cálculo de costo de producción y
transporte de agregados
G.- COSTOS Y PRESUPUESTO
El presente Proyecto se compone de los siguientes ítems y presupuestos, detallados en
el presente cuadro:

H.- PLAZO DE EJECUCION

De acuerdo al cronograma de ejecución y la ruta critica, el plazo de ejecución del
presente es de 240 días calendarios.