Yo, SANTOS SEGUNDO TARAZONA VILLOTA , venezolano, mayor de edad, casado,

titular de la Cédula de Identidad Nº V-24.300.967, este domicilio y civilmente hábil en

derecho; y quien para los efectos de este contrato se denominara EL ARRENDADOR por

una parte y por la otra el ciudadano YOSCARLY PAUL PINEDA VALERA , venezolano,

mayor de edad, soltera, titular de la Cédula de Identidad Nº V-23.776.349 de este

domicilio y civilmente hábil, actuando en este acto en su carácter de PRESIDENTE y en

representación de la Sociedad Mercantil TODO CAUCHOS PIN, C.A., inscrita ante el

Registro Mercantil Segundo, Estado Carabobo, bajo el Nro. 8, Tomo 112-A, de fecha 18

de Mayo del año del 2016. Y quien para los efectos de este contrato se denominara EL

ARRENDATARIO hemos convenido celebrar el presente CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO el cual se regirá por lo dispuesto en el Código Civil Venezolano, las

leyes venezolanas vigentes, los criterios jurisprudenciales aplicables y las siguientes

cláusulas. PRIMERO: EL ARRENDADOR, da en OPCION DE ARRENDAMIENTO a EL

ARRENDATARIO un ubicado en la Urb. La Esmeralda, Manzana F-2 Avenida

Circunvalación Norte Casa Nº 23 local F N° 003 del Municipio San Diego del Estado

Carabobo. . El inmueble objeto del presente contrato tiene aproximadamente CIENTO

NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON OCHENTA CENTIMETROS

CUADRADOS (195.80 M2) SEGUNDO: El presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

tendrá un lapso en el tiempo de UN (1) AÑO A REVISION CADA SEIS MESES SEGÚN

EL INDICE INFLACIONARIO. TERCERO: El canon de arrendamiento será por la

cantidad mensual de TRESCIENTOS MIL BOLIVARES SOBERANOS (Bs. 300.000,00),

los cuales serán cancelados mediante Transferencia Bancaria, en moneda de curso legal.

CUARTO: Este contrato se considera rigurosamente celebrado con el ciudadano

YOSCARLY PAUL PINEDA VALERA , en representación de la Sociedad Mercantil

TODO CAUCHOS PIN, C.A., y en atención a ello, no podrá cederlo ni traspasarlo en

forma alguna, ni sub-arrendar total ni parcialmente. QUINTA: ”EL ARRENDATARIO, se

compromete a mantener dentro del inmueble, buen comportamiento, así como acatar las

normas establecidas de convivencia. y se obligan a que dicho inmueble será de uso

exclusivo de los representantes de la empresa y que no podrán cambiar su destino sin

previa autorización
por escrita de “EL ARRENDADOR Igualmente los canon del arrendamiento será pagado

por EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR con transferencias, Queda entendido

entre las partes, la aceptación por parte de EL ARRENDADOR de que los pagos

efectuados no producirá efectos liberatorios hasta tanto EL ARRENDADOR no haya

hecho efectivo dicho instrumento EL ARRENDATARIO” deberá entregar el inmueble

solvente de pagos de condominio, es decir, actualizados sus pagos y solvente en las

obligaciones Proter-Rem, y entregar el inmueble libre de cosas y personas ajenas a este

contrato, en las mismas buenas condiciones y buen estado de mantenimiento en lo que

recibe, acompañado de las correspondientes solvencias. y así se obliga al termino del

presente contrato EL ARRENDATARIO a entregar el inmueble arrendado debidamente

desocupado, en las mismas buenas condiciones y buen estado de funcionamiento, que

manifiesta haberlo recibido en este acto .De igual manera, Todo retardo o demora en la

devolución o la entrega del inmueble arrendado, en los casos señalados en la cláusula

anterior compromete y obliga a “EL ARRENDATARIO” a pagar la cantidad de DIEZ MIL

SOBERANOS (10.000,ooBsf) por cada día de atraso, como estimación de daños y

perjuicios a pagar por tal concepto. Si se resolviera este contrato antes del vencimiento

del término estipulado para la duración por faltas imputables

a “EL ARRENDATARIO”, tiene la obligación de pagar las cantidades por lo antes

señalados, sumado a las pensiones de arrendamiento, que falten por cancelar o por

vencerse hasta la expiración del plazo convenido en la Clausula QUINTA sin perjuicio de

otras indemnizaciones a pagar El presente contrato de arrendamiento empezara a regir a

partir del día PRIMERO (01) del mes de MAYO del año 2019, hasta el PRIMERO (01)

del mes de MAYO del año 2020. SEXTA: EL ARRENDATARIO declara recibir en

perfecto estado de funcionamiento y mantenimiento todas las instalaciones de aguas

blancas y negras, grifería en general, pintura, puertas y cerraduras,. SEPTIMA: El pago

de las reparaciones menores tales como: pintura, tubería, vidrios, arreglo de lámparas,

griferías, cerraduras y llaves, instalaciones eléctricas, de agua y otras a fines producidas

por el mal o buen uso de las instalaciones del inmueble serán por sola y única cuenta de

EL ARRENDATARIO, sin nada tenga que reclamar a EL ARRENDADOR, por ese

concepto. Las reparaciones mayores correrán por cuenta de EL

ARRENDADOR. Queda entendido entre las partes, que el pago de suministro de

Luz, Agua, serán compartidos entre EL ARRENDADOR Y ARENDATARIO y

demás servicios que goza el local comercial arrendado correrá por cuenta de EL
ARRENDATARIO. y así se obliga al termino del presente contrato EL
ARRENDATARIO a entregar el inmueble arrendado debidamente desocupado, en las

mismas buenas condiciones y buen estado de funcionamiento, que manifiesta haberlo

recibido en este acto, OCTAVA Este es un contrato que se considera personal (INTUITO

PERSONAE) por lo que respecta a “EL ARRENDATARIO” no podrá cederlo, vender el

punto, sub-arrendarlo, ni traspasarlo en forma alguna, total o parcialmente, toda

contrariedad a la presente cláusula origina ipso-facto y de pleno derecho la

RESOLUCION DEL PRESENTE CONTRATO Y LA DESOCUPACION DEL INMUEBLE

no gozar con la autorización escrita de LA ARRENDADORA y facultad a ésta a exigir la

desocupación de inmediato de la persona o de las personas que ocupen ilegalmente

el inmueble. LA ARRENDADORA NO RECONOCE DERECHOS DE TRASPASO

QUE “LA ARRENDATARIA” HAYA OBTENIDO DE TERCEROS A ESTE

INSTRUMENTO LEGAL NOVENA: “EL ARRENDATARIO” se obliga a hacer perfecto

uso del objeto arrendado , de igual manera a sus representantes a comportarse como

buenos ciudadanos y a someter su conducta a las normas de la moralidad, de la

legalidad y del presente contrato.- Y serán responsables asumiendo personalmente las

obligaciones o contingencias que se presenten, donde estén involucradas las fuerzas que

resguardan el orden público o que levante procedimientos de carácter policial o de

represión del delito. el ARRENDADOR en caso que se necesite

remodelar el apartamento, y los gastos que ocasionen lo, los pagara

“EL ARRENDATARIO” quedando a beneficios del apartamento toda las mejoras que allí

se hagan, y todas las bienhechurías que realice “EL ARRENDATARIO”,Y quedará a favor

del inmueble y en beneficio de este, sin tener derecho a ninguna compensación ni a

reclamar, indemnización alguna, Y queda entendido entre las partes que : por caso

FORTUITO O DE FUERZA MAYOR la arrendadora no se hará responsable de algún

siniestro ocurrido como: incendio, derrumbe terremoto entre otros. Como también en el caso

de que no funcione algún servicio público. Como por ejemplo quema de bomba de agua del
sector la esmeralda, Apagones etc. DÉCIMA: El incumplimiento con causa imputable

“EL ARRENDATARIO” de una o más cláusulas contenidas en este contrato, es motivo

suficiente para que EL ARRENDADOR lo considere o tenga por rescindido de pleno

derecho y podrá solicitar la desocupación del inmueble por el procedimiento breve o por

acción judicial que se derive del contrato, a plena elección de EL ARRENDADOR, siendo

por cuenta de “EL ARRENDATARIO” los gastos que tal proceso judicial diese

lugar, así como daños y perjuicios, Honorarios de abogados y costos del proceso que allí

resultaran, incluyéndose, los gastos ocasionados por experticia, solvencias, pagos de

impuestos y de cualquier otra obligación con terceros, bien para solventar servicios
públicos (Electricidad y Agua, etc.) u obligaciones. DECIMA PRIMERA: EL
ARRENDATARIO entregara en este acto al ARRENDADOR la cantidad de los
tres (3) meses de depósito, más el mes adelantado suman un total de UN MILLON
DOS CIENTOS MIL BOLIVARES SOBERANOS (1.200.000,00 Bs.S), que EL
ARRENDATARIO entregara en este acto, mediante transferencia realizada y con la
entrega del recibo especificando lo mismo. Mediante el cual, EL ARRENDADOR Estará

obligado a indemnizar a EL ARRENDATARIO la cantidad de tres (3) meses de

depósito cuando este se encuentre en la obligación de desocupar el inmueble. . DECIMA

SEGUNDA: Ambas partes contratantes CONVIENEN en que toda notificación o reclamo

que deban hacer conforme a lo dispuesto en el presente contrato deberá ser hecha por

escrito. Todas y cada una de las condiciones establecidas, se regirán con fundamento al

ordenamiento jurídico que consagra “EL DECRETO CON RANGO Y FUERZA DE LEY

DE ARRENDAMIENTOS INMOBILIARIO”: Vigentes de la República Bolivariana de

Venezuela. depósito de sustancias prohibidas o de control oficial DECIMA SEGUNDA:

Todo lo no previsto en este contrato se regirá por las normas del Código Civil y las Leyes

Especiales. Así lo decimos, leímos y firmamos de conformidad al otorgamiento por

Documento Privado, de conformidad con lo establecido en el artículo 1.363 del Código

Civil Venezolano vigente en constancia legal en Municipio Valencia, del Estado Carabobo

a la fecha de su presentación.
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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO