Planes de Mantenimiento MP

Planes de
Mantenimiento
Programa de Inspección, Prueba y
Mantenimiento de SCI (MIP)
José Prada – Gerente de Ingeniería
Introducción
 El mantenimiento de sistemas contra
incendios es un concepto que engloba lo
que otras normativas incluyen como
Inspección, Prueba y Mantenimiento en si.
 El mantenimiento de sistemas se justifica
por cuanto la revisión y reparación
periódica de los sistemas garantiza el
buen desempeño de los mismos.
Calle Ricaurte Edif. De Gavi, Piso 2, Ofic 9, Turmero, Venezuela / 58.244.663.27.69 - 58.416.4326310 / info@sisprofuego.com.ve
Introducción
 La consecuencia de un mal
mantenimiento…
Introducción
 Cuando un sistema
no opera
Causas de fallas de sistemas contra incendio
satisfactoriamente se
Seccionamiento
10%
8% 33%
cerrado
Sistema no adecuado
debe en un 8% de los
para el riesgo
14%
Reserva de agua
insuficiente
casos a un
Bajo mantenimiento
Mala instalación
mantenimiento
35%
deficiente o
inexistente o mal
enfocado.
Introducción
Causas de fallas de sistemas contra incendio
Seccionamiento
cerrado
8% 33%
10% Sistema no adecuado
14% para el riesgo
Reserva de agua
insuficiente
Bajo mantenimiento
Mala instalación
35%
Definiciones
 Sistema Contra Incendio o de Protección
Contra Incendios: Nombre genérico que
reciben todos los equipos, redes de
tuberías, dispositivos mecánicos y
electrónicos usados para la detección o/y
control o/y extinción de incendios más
generación de alarmas y comandos de
voz para evacuación de personas.
Definiciones
 Sistema de Agua Contra Incendio :
Sistema cuya función es distribuir agua
contra incendios a través de la instalación
resguardada. Incluye bombas, tanques,
red exterior, hidrantes, rociadores, etc.
Definiciones
 Sistema de Detección y Alarma de
Incendio : Sistema cuya función es
detectar la presencia de fuego o de
elementos asociados a este (calor, humo,
radiación) y dar una alarma audible o
visual, permitiendo a veces proveer de
comandos de voz para evacuación.
Definiciones
 Inspección: Verificación de que la
instalación del sistema está acorde con el
diseño original y lo representado en los
planos de construcción y/o verificación
visual del estado físico de cada uno de los
componentes del sistema con una
comprobación rápida de su operatividad
(adicional no requerido).
Definiciones
 Mantenimiento: Comprende la realización
de inspecciones e investigaciones
especiales, o controles de funcionamiento
de los dispositivos y equipos, llevando a
cabo las reparaciones necesarias, a fin de
que estén siempre en condiciones de
operación.
Definiciones
 Plan de IPM: Comprende la realización de
inspecciones, pruebas y mantenimiento a
los sistemas. Es esto lo que
coloquialmente es llamado Plan de
Mantenimiento, pero como se puede ver,
los tres conceptos son discriminables.
Planes de IPM
 ¿Cómo debe ser mi IPM?: Lo mas
recomendable es que se apegue a lo
establecido en la norma NFPA 25
Standard for the Inspection, Testing, and
Maintenance of Water-Based Fire
Protection Systems
¿En que consiste un IPM ?
 Como producto: Es el suministro
planificado de servicios y tareas
sistemáticas de evaluación, prueba y
mantenimiento menor del sistema contra
incendio en el marco de un procedimiento
de seguimiento continuo de la
confiabilidad y operatividad del mismo a
ser ejecutado en visitas regulares.
¿Cómo se traduce eso… ?
 El plan: Consiste en la programación de
cierta cantidad de visitas de frecuencia
regular a la planta. Las tareas a ser
ejecutadas se derivan de las
recomendaciones de la NFPA 25
 Ejemplo: Según la NFPA 25 deben
hacerse actividades mensuales,
trimestrales, cuatrimestrales, semestrales,
anuales, bi anuales, etc., relacionadas con
la Inspección, Prueba y Mtto, del sistema.
 Sin embargo puede diseñarse un plan de
cuatro visitas trimestrales. Luego, en cada
visita se realizan tareas puntuales o
acumulativas asociadas a la frecuencia
exigida por la NFPA 25.
 Plan de tres visitas cuatrimestrales
Tareas de Mtto Mensual Visita 1
Tareas de Mtto Mensual Visita 2

Tareas de Mtto Trimestral
Tareas de Mtto Cuatrimestral
Tareas de Mtto Mensual

Tareas de Mtto Trimestral
Tareas de Mtto Cuatrimestral Visita 3
Tareas de Mtto Semestral
Tareas de Mtto Anual
¿A que partes de mi SCI… ?
 Lo ideal es a TODO el sistema, pero se
puede diseñar un IPM para cada
necesidad, por lo tanto, aplicable solo a
una parte del SCI
¿Mi SCI requiere un IPM?
 Los Bomberos, Aseguradoras, AHJ,
recomiendan poseer un IPM
 La NFPA 25 establece que el responsable
por el mantenimiento del sistema es el
propietario
¿Mi SCI requiere un IPM?
 Es evidente que la única manera de
garantizar la confiabilidad del SCI es
considerando un plan de IPM o al menos
un plan de Inspección o un plan MOD
¿Un plan MOD?
 Es un plan basado SOLAMENTE en
inspección que genera informes de estado
de desempeño del SCI. El término MOD,
maintenance on demand, implica que el
mantenimiento puede hacerse en función
del requerimiento o disponibilidad del
cliente.
¿Cuál es el soporte del IPM?
 Durante las tareas de IPM se hacen
levantamiento pre y post servicio con
soportes físicos, fotografias y pruebas
firmadas por el cliente. Esto brinda al
cliente la tenencia de pruebas tangibles de
que el sistema está siendo mantenido
acorde a la norma.
 Aparte claro del buen funcionamiento del
sistema….
 Todo esto se compila en un informe con el
estado inicial y final del sistema, posibles
recomendaciones, observaciones y demás
información de valor para el cliente
¿Cómo saber qué necesito?
 SISPROFUEGO, C.A. está en capacidad
de hacer una inspección o visita cero para
verificar el estado actual de sus sistemas,
las expectativas de inversión del cliente y
determinar sus necesidades actuales.
Esta visita es sin costo (ciertas
condiciones pueden aplicar)
¿Cómo puedo contactarlos?
 Gerencia de Ingeniería
 Ing. José Prada
Jose.prada@sisprofuego.com.ve
 Proyectos y Presupuesto
 Ing. Angela Corvo
angela.corvo@sisprofuego.com.ve
¿Cómo puedo contactarlos?
 Ventas e Información
info@sisprofuego.com.ve
 Operaciones
operaciones@sisprofuego.com.ve
Telefonos:
(0244) 6632769 – (0416) 4326310

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