EXPEDIENTE TÉCNICO

CURSO INTEGRADOR I
ESTRUCTURA ENTREGA FINAL
Capítulo I Resumen Ejecutivo Presentación del caso de estudio. SEMANA 5
Capítulo II Memoria Descriptiva SEMANA 5
2.1 Introducción
2.2 Justificación del estudio.
2.3 Objetivos
2.4 Nombre del propietario.
2.5 Ubicación de la vivienda.
2.6 Área de la vivienda.
 Área del título :
 Área medida en campo :
 Área techada :
o 1° piso :
o 2° piso :
o 3° piso :
 Área libre :
o 1° PISO :
o 2° PISO :
o 3° piso :

2.7 Descripción de la vivienda.

2.8 Zonificación

Capítulo III Diagnóstico de la vivienda SEMANA 8

3.1 Arquitectura del proyecto – Plano de estado actual de arquitectura (plantas, cortes y
elevaciones)
3.2 Estudio topográfico – Plano de ubicación georreferenciado
3.3 Caracterización del suelo. – Calicata - EMS
3.4 Caracterización de los materiales de construcción – Lista de los materiales de construcción

ITEM PARTIDA MATERIALES FALLA CORRECCIÓN

1.00 Concreto armado
Cemento
Picado y
Acero Fisuras
resane
Agua Cangrejera
Arena gruesa Eflurescencia
Picado,
limpieza de
Piedra acero,
Corrosión
chancada aplicación de
aditivo con
mortero
3.5 Fallas de diseño

ITEM DESCRIPCIÓN ESTADO ACTUAL OBSERVACIÓN

AREA LIBRE: La vivienda debe tener
1.00 - Area del lote: 120 m2 El área libre actual no cumple, se
30% de área sin techar
- Area libre: 10 m2 planteara una nueva distribución
RETIRO: Distancia de separación desde
la vereda hasta el inicio de la
2.00
construcción. Según los parámetros No cumple con el retiro.
urbanos: 3 ml - Retiro: 2 ml Demoler 1 m de construcción
ESCALERAS:
No cumple. Se demolera la
3.00 Paso = 0.25 m Paso = 0.20 m
escalera
Contrapaso = 0.175 m Contrapaso = 0.25 m

3.6 Procesos constructivos utilizados

3.6.1 Vaciado de concreto para columnas, vigas, losas

 Descripción:
De manera manual se realizó la mezcla de los materiales
 Posibles causas de daño:

 Unidad de medida:
M3

3.6.2 Encofrado de columnas, vigas, losas

 Descripción:
Con el uso de madera ……
 Posibles causas de daño:

 Unidad de medida:
M2

3.7 Panel fotográfico de la vivienda identificando cada proceso

Capítulo IV Propuesta de mejora SEMANA 12

4.1 Descripción
4.2 Plano de Arquitectura con mejoras
4.3 Mejoras a la vivienda autoconstruida
 ITEM ÁREA MEJORA
1.00 PISO 1
1.01 Servicios Higiénicos Colocación de válvula esférica
1.02 Escalera Colocación de baranda metálica

4.4 Presupuesto

PRESUPUESTO

OBRA: MEJORAMIENTO VIVIENDA AUTOCONSTRUIDA

LUGAR: LIMA

ITEM DESCRIPCION UNIDAD METRADO P.U. SUB TOTAL

01.00.00 CORRECIONES A FALLAS ENCONTRADAS S/ 11,700.00

01.01.00 OBRAS PROVISIONALES
01.01.01 ALMACEN,OFICINA Y GUARDIANIA glb 1.00 S/ 6,300.00 S/ 6,300.00
01.01.02 CERCO PROVISIONAL DE OBRA glb 1.00 S/ 1,800.00 S/ 1,800.00
01.01.03 ALQUILER DE BAÑO DISAL PARA LA OBRA glb 1.00 S/ 3,600.00 S/ 3,600.00

02.00.00 MEJORAS A LA VIVIENDA S/ 5,200.00

02.01.00 INSTALACIONES PROVISIONALES
02.01.01 INSTALACIÓN DE AGUA PARA LA OBRA glb 1.00 S/ 1,200.00 S/ 1,200.00
02.01.02 ENERGIA ELÉCTRICA PARA LA OBRA glb 1.00 S/ 3,500.00 S/ 3,500.00
02.01.03 TELÉFONO PARA LA OBRA glb 1.00 S/ 500.00 S/ 500.00
COSTO DIRECTO S/ 16,900.00
GASTOS GENERALES (10%) S/ 1,690.00
UTILIDAD (10%) S/ 1,690.00
SUB TOTAL S/ 20,280.00
IGV (18%) S/ 3,650.40
COSTO TOTAL S/ 23,930.40

4.5 Especificaciones técnicas SEMANA 17

4.6 Conclusiones y Recomendaciones SEMANA 5-17
4.7 Bibliografía SEMANA 5-17
4.8 Anexos
 Contrato de Trabajo SEMANA 5
 Cronograma de Trabajo SEMANA 5
 Título de propiedad SEMANA 5
 Autovalúo SEMANA 5
 Recibos de servicios SEMANA 5
 Parámetros urbanos SEMANA 5
 Panel fotográfico SEMANA 5-17