Emma Building

Valle 246, Caballito

Ficha técnica
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Y CONSTRUCTIVAS
Imponente hall de acceso de gran categoría. Estética minimalista y detalles de calidad. Pisos y paredes con
revestimientos de vanguardia. Equipamiento de mobiliario e iluminación de primera línea.
Fachada de hormigón visto y revestimiento cementicio texturable.
Balcones con barandas metálicas.
Puerta de acceso con cerradura digital SAMSUNG o similar.
Portón de acceso a cocheras motorizado y automatizado. Sistema central de cámaras.

Cocheras ubicadas en el subsuelo.

Dos (2) ascensores con puertas automáticas, cabinas en acero inoxidable, paredes espejadas y pisos de mármol.
Grupo electrógeno para garantizar el funcionamiento de ascensores, bombas e iluminación de hall de entrada,
palieres y cocheras.

Departamentos de 3,4 y 6 ambientes en dúplex. Amplios balcones con parrillas.

Carpinterías de aluminio con doble vidrio que optimizan la aislación térmica y acústica.
Pisos de Porcelanato 80cm x 80cm de primera calidad en living-comedor, cocina, hall de distribución, y baños.
Dormitorios con pisos de madera para una mayor calidez.
Diseño contemporáneo de muebles de cocina y placares. Interiores completos y herrajes exclusivos.
Cocinas con mesadas y revestimientos de granito. Anafes y hornos eléctricos de marca GLEM o similar. Campanas
en acero inoxidable con salida de humos al exterior. Amplias piletas de acero inoxidable marca JOHNSON y grifería
monocomando FV.
Baños con revestimientos de porcellanato y mesadas de mármol. Sanitarios, bachas y griferías de vanguardia marca
FERRUM y FV o similar.
Puertas laqueadas con herrajes de bronce platil de primera línea CURRAO o similar.

Agua caliente con sistema central de termotanques de alta recuperación de 250 litros c/u, RHEEM o similar.
Aire Acondicionado (frio/calor) con sistema Inverter por unidad, para lograr un mayor confort térmico.
Video cable, telefonía e internet con conexiones en living, comedor y dormitorios. Portero visor con acceso a
cámaras.
Domotización opcional de luces, dimerización, programación de escenas, ajuste y apagado automático de
iluminación.

Beauchef 926. Caballito. C.A.B.A.

Tel: (5411) 4600-0575 | Mail: recepcion@estudioazcuy.com
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Valle 246

PLANTA 2° SUBSUELO

16

15

14

13

12

11

10

09

B8
SUP.
2,79 M2

B7
SUP.
B9
2,79 M2
SUP.
2,00 M2

B6
B10
SUP.
2,79 M2 SUP.
2,27 M2

B5
SUP.
2,79 M2

MONTAAUTOS
SALA MÁQUINAS
MONTAAUTOS

Las medidas y superficies pueden sufrir modificaciones.

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PLANTA 1° SUBSUELO

08

07

06

05

04

03

02

01

B4
SUP.
3,00 M2

B3
SUP.
3,00 M2

B2
SUP.
2,60 M2

B1
SUP.
3,00 M2

MONTAAUTOS

SALA DE
MEDIDORES

GRUPO ELECTR.

SALA TANQUES

CÁMARA
TRANSFORMADORA

Las medidas y superficies pueden sufrir modificaciones.

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PLANTA BAJA

PATIO
3.85 m x 8.37 m

QUINCHO
3.76 m x 6.27 m

LAVADERO
1.76 m x 2.00 m

PATIO
8.37 m x 8.92 m

M SUITE
3.25 m x 5.40 m

SUITE
2.60 m x 3.20m

MONTAAUTOS

HALL ACCESO

Las medidas y superficies pueden sufrir modificaciones.

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PLANTA BAJA CONTRAFRENTE

4 ambientes + quincho

PATIO
3.85 m x 8.37 m

QUINCHO
3.76 m x 6.27 m

LAVADERO
1.76 m x 2.00 m

PATIO
8.37 m x 8.92 m

M SUITE
3.25 m x 5.40 m

SUITE
2.60 m x 3.20m

SUPERFICIE
Cubierta 146,87 m2
Semicubierta 4,52 m2
Descubierta 111,43 m2
TOTAL 262,82 m2 Las medidas y superficies pueden sufrir modificaciones.

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PLANTA TIPO 1° PISO CONTRAFRENTE

BALCÓN
2.10 m x 7.80 m

M SUITE SUITE
2.80 m x 3.95 m 2.35 m x 2.60 m

LIVING COMEDOR
3.00 m x 10.90 m

SUITE
2.60 m x 2.60 m

SUPERFICIE
Cubierta 108,81 m2
Semicubierta 10,35 m2
Descubierta 3,83 m2
TOTAL 123,00 m2
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PLANTA TIPO 1° PISO FRENTE

SUITE
2.60 m x 2.60 m

LIVING COMEDOR
3.00 m x 11.70 m

SUITE
2.35 m x 3.40 m

M SUITE
2.80 m x 3.80 m

BALCÓN
2.30 m x 7.80 m

SUPERFICIE
Cubierta 117,01 m2
Semicubierta 13,12 m2
Descubierta 1,80 m2
TOTAL 131,93 m2
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PLANTA TIPO 2° AL 4° PISO CONTRAFRENTE

3 ambientes

BALCÓN
2.00 m x 7.80 m

M SUITE
3.25 m x 4.45 m

LIVING COMEDOR
5.00 m x 10.50 m

SUITE
2.60 m x 3.20 m

SUPERFICIE
Cubierta 106,74 m2
Semicubierta 12,41 m2
Descubierta - m2
TOTAL 119,15 m2
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PLANTA TIPO 2° AL 4° PISO FRENTE

3 ambientes

SUITE
2.60 m x 3.20 m

LIVING COMEDOR
5.00 m x 11.25 m

M SUITE
3.25 m x 5.60 m

BALCÓN
2.55 m x 7.80 m

SUPERFICIE
Cubierta 114,79 m2
Semicubierta 15,32 m2
Descubierta - m2
TOTAL 130,11 m2
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PLANTA TIPO 2° AL 4° PISO CONTRAFRENTE

4 ambientes

BALCÓN
2.00 m x 7.80 m

M SUITE SUITE
2.80 m x 4.45 m 2.35 m x 3.25 m

LIVING COMEDOR
3.00 m x 10.50 m

SUITE
2.60 m x 3.20 m

SUPERFICIE
Cubierta 106,74 m2
Semicubierta 12,41 m2
Descubierta - m2
TOTAL 119,15 m2
Las medidas y superficies pueden sufrir modificaciones.

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PLANTA TIPO 2° AL 4° PISO FRENTE

4 ambientes

SUITE
2.60 m x 3.20 m

LIVING COMEDOR
3.00 m x 11.25 m

SUITE
2.35 m x 4.00 m

M SUITE
2.80 m x 5.60 m

BALCÓN
2.55 m x 7.80 m

SUPERFICIE
Cubierta 114,79 m2
Semicubierta 15,32 m2
Descubierta - m2
TOTAL 130,11 m2
Las medidas y superficies pueden sufrir modificaciones.

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PLANTA TIPO 5° PISO DUPLEX

LIVING COMEDOR
3.00 m x 9.30 m

BALCÓN
2.38 m x 7.80 m

SUPERFICIE
Cubierta 105,53 m2
Semicubierta 20,37 m2
Descubierta - m2
TOTAL 125,90 m2
Las medidas y superficies pueden sufrir modificaciones.

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PLANTA TIPO 6° PISO DUPLEX

SUPERFICIE
Las medidas y superficies pueden sufrir modificaciones.
Cubierta 7,58 m2
Semicubierta 97,68 m2
Descubierta - m2
TOTAL 105,26 m2

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PLANTA TIPO GIMNASIO + TERRAZA ACCESIBLE

GIMNASIO
3.00 m x 3.34 m

PLANTA 6° PISO GIMNASIO

TERRAZA
8.35 m x 8.78 m

PLANTA AZOTEA TERRAZA ACCESIBLE USO COMÚN

Las medidas y superficies pueden sufrir modificaciones.

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