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Señor Juez
JUZGADO PROMISCUO MUNICIPAL ®
La Estrella -Antioquia
E. S. D.

Ref. VERBAL
Demandante ROSALBA DEL SOCORRO RÚA RESTREPO
Demandado MARIA ALEJANDRA CANO TORO
Asunto RESTITUCIÓN INMUEBLE ARRENDADO

ROSALBA RÚA RESTREPO, identificada con la cedula de ciudadanía N°

42.797.877 de La Estrella, mayor de edad, con domicilio en el Municipio de La
Estrella, actuando en causa propia respetuosamente me permito incoar ante su
despacho VERBAL DE RESTITUCION DE INMUEBLE ARRENDADO así:

DEMANDADO

(1) MARIA ALEJANDRA CANO TORO, cedula de ciudadanía 1.040.750.577 de La

Estrella, residente en la carrera 59 N° 82 Sur 86 y/o la carrera 59 N° 82 sur 84 int
110 ambas direcciones del Barrio San Diego del Municipio de La Estrella.

ENUNCIADOS FACTICOS

PRIMERO: A través de documento privado otorgado con las formalidades legales

y autenticado ante la Notaria única de La Estrella-Antioquia, ROSALBA RÚA
RESTREPO el día quince (15) de diciembre del año 2018 entregó a título de
arrendamiento a la señora MARIA ALEJANDRA CANO TORO, un inmueble
ubicado en la CARRERA 59 CON CALLE 82 SUR N° 84-110 del Municipio de La
Estrella.

SEGUNDO: El término inicial del contrato se pactó por seis (6) meses, iniciándose
el 15 de diciembre de 2018 al 15 de junio de 2019 y en la actualidad se encuentra
vigente.

TERCERO: En el contrato de arrendamiento, se estableció el canon en la suma de

CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M/L ($450.000) mensuales,
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pagaderos anticipadamente dentro de los tres días siguientes de cumplido la fecha

de firmado el contrato.

CUARTO: La demandada incurrió en mora desde el 15 de septiembre al 15 de

octubre de 2019.

QUINTO: Al momento de presentar esta demanda, la arrendataria no ha cancelado

el siguiente canon.

Del 15 de septiembre al 15 de octubre de 2019

Fundamentado en estos argumentos facticos y en el derecho que invocaré, con el

debido respeto me permito formularle las siguientes.

PRETENSIONES

Primero: Sírvase señor Juez declarar que la parte arrendataria ha incumplido el

contrato de arrendamiento.

Segundo: Decretar la terminación del contrato de arrendamiento suscrito por mi

Rosalba Rúa Restrepo como arrendadora y la parte demandada, como arrendataria,
sobre el inmueble descrito en el hecho primero de este escrito (destinación
VIVIENDA URBANA, ubicado en la carrera 59 calle 82 sur 84-110 del Municipio de
La Estrella), por la falta de pago oportuno del canon de arrendamiento especificado
en el punto quinto de la demanda

CANON DE ARRENDAMIENTO ADEUDADO

 Del 15 de septiembre al 15 de octubre de 2019

Tercero: Consecuencialmente sírvase señor Juez, ordenar la restitución del

mencionado inmueble a mi favor Rosalba Rúa Restrepo, dentro del término que
expresamente le señale comisionando a la autoridad competente para llevar a efecto
la diligencia de entrega, en caso de desobediencia.
Cuarto: Que la demandada sea condenada en costas.
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PRUEBAS Y ANEXOS

Como elementos probatorios dentro del proceso, solicito señor Juez tenga como tales
los siguientes:

DOCUMENTALES

a) Original contrato de arrendamiento vivienda urbana

b) Acompaño copia de la demanda para archivo del juzgado y copia de la misma
con anexos para el traslado.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Como fundamentos de derecho invoco:

Sustancial: Arts 1973 y S.S del C.C – Ley 820 de 2003

Procesal: Arts 82,83,368,385 C.G.P -Ley 820 de 2003

COMPETENCIA Y CUANTIA

Resulta Usted competente en razón de la ubicación del inmueble objeto del contrato
y la cuantía que es mínima ( arts 26-28 del C.G.P).

NOTIFICACIONES

Para efectos de notificación la recibiré en su despacho o en.

DEMANDANTE

Carrera 57 B N° 77 Sur 99 Apto 403 ed. Brisas del Sur

luis.rua@outlook.com
311 7572865

DEMANDANDA

Carrera 59 N° 82 Sur 86 y/o Carrera 59 Calle 82 Sur N° 84-110 La Estrella

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Tel 3016338146
Se desconoce el correo electrónico donde recibirá notificación electrónica (Art 82
Parágrafo Primero CGP)

Atentamente,

ROSALBA RÚA RESTREPO

CC Nº 42.797.877 de La Estrella