PROYECTO:

“CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR

MEMORIA DESCRIPTIVA DE
SECTOR -NICRUPAMPA - DISTRITO DE
INDEPENDENCIA – HUARAZ - ANCASH”
arquitectura

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

ÍNDICE

I. CARACTERÍSTICAS…………………………………………………………………………………………………………2

II. UBICACIÓN……………………………………………………………………………………………………………………2

III. PROPIETARIOS………………………………………………………………………………………………………… ….2

IV. LINDEROS…………………………………………………………………………………………………………………….2

V. OBJETIVOS DEL PROYECTO…………………………………………………………………………………………. 3

5.1. DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO………………………………………………………………...3

5.2. DESCRIPCION DE LA EDIFICACION……………………………………………………………………………3

5.3. PROGRAMACION DE NESECIDADES DESARROLLADO……………………….........................3

5.4. CRITERIOS ESTÉTICOS………………………………………………………………………………………………4

VI. NORMATIVA DE OBLIGACION CUMPLIMIENTO……………………………………………………….4

VII. ACONTECIMIENTO DEL TERRENO……………………………………………………………………………5

Página 1 de 4
 PROYECTO:
“CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
SECTOR -NICRUPAMPA - DISTRITO DE
INDEPENDENCIA – HUARAZ - ANCASH”
arquitectura

PROYECTO: “CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR, SECTOR

NICRUPAMPA – DISTRITO DE INDEPENDENCIA – HUARAZ - ÁNCASH”.
UBICACIÓN: psj. AZALEA MZ 10-A SUB LOTE 01-C
PROPIETARIOS: - WILDER ADRIAN MALDONADO PICON
- MELVA ELIZABETH MONTES LAZARO

Tomando en cuenta las necesidades y demandas de edificaciones que existen en nuestra

localidad y en nuestro país. He realizado un proyecto acorde a estas necesidades.

I. CARACTERÍSTICAS:
El proyecto de edificación tiene un área de 159.98 m2
La edificación cuenta con los espacios y medidas de diseño para garantizar un buen
funcionamiento.
II. UBICACIÓN:
Dirección : PSJ AZALEA MZ 10-A SUB LOTE 01-C
Sector : Nicrupampa
Distrito : Independencia
Provincia : Huaraz
Departamento : Ancash
III. PROPIETARIOS:
WILDER ADRIAN MALDONADO PICON
MELVA ELIZABETH MONTES LAZARO

IV. LINDEROS (Según Copia Literal y Físico Real):

 Por el frente, con el psj azalea, con un tramo de: 7.70.00 ml.
 Por el lado derecho, con Prop. De FLORIANA OBREGON MENDOZA con un tramo de:
21.50 ml.
 Por el lado izquierdo, con el TANQUE DE AGUA POTABLE, con un tramo de: 21.50 ml.
 Por el fondo, con la Prop. De PAULINA ASIS PAUCAR, con un tramo de: 9.00 ml.

V. OBJETIVO DEL PROYECTO:

Se redacta el presente proyecto con el objeto de describir los trabajos necesarios para la
construcción de una edificación consistente.
5.1. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO:
DESCRIPCIÓN DE LA PARCELA
 Emplazamiento.

El lote se encuentra situado en la psj azalea, Sector nicrupampa, Distrito de

Independencia, provincia de Huaraz.

La parcela se encuentra en la actualidad consolidada, cuenta con todos los servicios

básicos.

Página 2 de 4
 PROYECTO:
“CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
SECTOR -NICRUPAMPA - DISTRITO DE
INDEPENDENCIA – HUARAZ - ANCASH”
arquitectura

 Superficie

El solar dentro del cual se pretende desarrollar el presente proyecto tiene una
superficie de 159.98 m2 y un perímetro 56.33 ml.

 Forma

El solar tiene una forma de un rectángulo, con frente a la psj. Azalea

 Topografía

El lote no presenta un desnivel, por lo que se han colocado (NPT=+/- 0.00).

 Servicios urbanos

El solar descrito dispone actualmente de todos los servicios urbanísticos necesarios,

por lo que es apto para desarrollar en el presente proyecto.

5.2. DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN:

Tipo de promoción: Libre.

Tipología de la edificación: Unifamiliar

5.3. PROGRAMA DE NESECIDADES DESARROLLADO:

De acuerdo con el programa de necesidades expuesto por la propiedad, este proyecto

trata de dar respuesta a este, dentro de los límites definidos por las ordenanzas
municipales y por los criterios económicos y estéticos. La edificación consta de tres
niveles y azotea, respondiendo a cada una de ellas al siguiente programa.

PRIMER NIVEL:
Construcción de un salón
Construcción de almacén
Construcción de un servicio higiénico.
Construcción de escalera.
Construcción de patio jardín.
SEGUNDO NIVEL:
Construcción de pasadizo.
Construcción de una sala.
Construcción de un comedor.
Construcción de pasadizo.
Construcción de una cocina.
Construcción de una alacena.
Construcción de servicio higiénico.
Construcción de una habitación para servicio.

Página 3 de 4
 PROYECTO:
“CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
SECTOR -NICRUPAMPA - DISTRITO DE
INDEPENDENCIA – HUARAZ - ANCASH”
arquitectura

Construcción de un servicio higiénico.

TERCER NIVEL:
Construcción de escalera.
Construcción de pasadizo.
Construcción de cuatro habitaciones
Construcción de dos servicios higiénicos

ACCESIBILIDAD
La edificación se proyecta de forma que se permita a las personas que habitan el acceso
amplio.

5.4. CRITERIOS ESTÉTICOS:

La idea general del tratamiento de la edificación que se trasluce al exterior es que este
se integra perfectamente en la zona y por ello, se emplea una construcción tradicional,
basada en materiales y técnicas constructivas populares. Todo ello queda identificado
en los alzados exteriores empleándose: ladrillo con los muros de cerramiento.

VI. NORMATIVA DE OBLIGACIÓN CUMPLIMIENTO:

El presente proyecto cumple con la norma vigente del reglamento nacional de
edificaciones en cuanto a la distribución, que le es de aplicación, observándose tanto la
normativa urbanística como las demás normas vigentes en el momento de su redacción.
VII. ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO:
Realizando el replanteo en el interior del Lote, en la zona prevista, dentro de los límites
especificados en las ordenanzas, y adoptando las medidas de seguridad exigidas en la
normativa de seguridad y salud en el trabajo. Se comenzarán los correspondientes
trabajos de explanación y vaciado del solar hasta alcanzar el firme. En caso necesario, se
realizarán los drenajes oportunos, con el fin de dejar los terrenos en condiciones de
edificar sobre ellos.
Descripción de áreas y bienes de propiedad común.

 Escaleras
 Azotea
 Área techada = 313.48 m2
 Área libre = 55.54 m2
 Área según Copia Literal = 159.98 m2
 Área Físico Real = 159.98 m2
 Área del terreno a edificar = 104.44 m2

Independencia, noviembre 2019

Página 4 de 4