MICROLOCALIZACION

Según las ventajas que permiten la ubicación dentro del perímetro urbano de San
José de Cúcuta, se han podido localizar tres posibles opciones para el
establecimiento de una planta de fabricación de recipientes de plástico, estos lotes
tienen la característica de estar ubicados dentro de las zonas industriales urbanas
establecidas en el Plan de Ordenamiento de la ciudad o en su lugar en zonas de
expansión para tales fines. En la figura 7 se puede observar la ubicación
geográfica de los lotes escogidos.

Figura 7. Ubicación geográfica de lotes escogidos.

LOTE 1 LOTE 3

LOTE 2
Lote 1. El terreno de encuentra ubicado en la Cll 17N 5 - 15 zona industrial frente
a la Lavandería Richard Jeans. Tiene un área de 2000 m 2 el terreno tiene forma
rectangular y esta ubicado en una esquina de la cuadra lo que permite el acceso
por dos vías distintas. Con latitud 7º54’56.64” N y longitud 72º29’58.26” O. En las
fotos 1 y 2 se puede observar el terreno desde el satélite con la ayuda del servicio
google maps.

Foto 1. Vista satelital general del lote 1.

Foto 2. Vista satelital ampliada del lote 1.

El lado ubicado en la calle 17N frente a la lavandería tiene una longitud de 50
metros y es una vía secundaria de esta zona; el lado norte del lote posee 40
metros de longitud frente a zona residencial, según planificación ordenamiento
territorial es una vía de acceso, sin embargo, aun no esta en servicio, dado que un
lote baldío ubicado al sur destinado a zona residencial no permite el paso.

El servicio de energía eléctrica es prestado por Centrales Eléctricas de Norte de

Santander (CENS) de forma constante; el servicio de agua y alcantarillado es
prestado por Aguas Kpital con suministro continuo; El servicio de recolección de
basuras es prestado por Proactiva S.A. En la foto 3 se puede observar el estado
del lote.

Foto 3. Estado del lote 1.

Por estar ubicado en zona industrial los vehículos de carga pueden acceder
fácilmente; el transporte público aunque no transita directamente frente a las
instalaciones del lote, este se encuentra relativamente cerca a las vías principales
(Av. Camilo Daza y Av. central de prados norte).

El servicio de telefonía fija es ofrecido por Colombia telecomunicaciones; los

operadores de telefonía móvil (Movistar, Comcel y Tigo) presentan una cobertura
adecuada en este sector de la ciudad. Por ser una zona central existen diferentes
empresas que prestan el servicio de Internet.

Lote 2. El terreno de encuentra ubicado en la avenida 4 # 8N – 30 Zona industrial

junto a AST SIA S.A. (servicios de intermediación aduanera) y Servientrega. El
terreno tiene forma de “L”, lo que permitiría la ubicación de tres posibles entradas
y/o salidas (Av. 4º, Av. 5º y Calle 7N). Con latitud 7º54’31.12” N y longitud
72º30’00.28” O. En las fotos 4 y 5 se puede observar el terreno desde el satélite
con la ayuda del servicio google maps.

Foto 4. Vista satelital general del lote 2.

Foto 5. Vista satelital ampliada del lote 2.

Por estar ubicado en zona industrial los vehículos de carga pueden acceder
fácilmente; el transporte público transita directamente frente a las instalaciones del
lote sobre la Av. 4º, también se encuentra relativamente cerca a la Av. Camilo
Daza hacia el occidente. En la foto 6 se puede observar el estado del lote.

Foto 6. Estado del lote 2.

El servicio de agua y alcantarillado es prestado por Aguas Kpital con suministro
continuo; El servicio de recolección de basuras es prestado por Proactiva S.A.
E.S.P. El servicio de energía eléctrica es prestado por Centrales Eléctricas de
Norte de Santander (CENS) de forma constante.

El servicio de telefonía fija es ofrecido por Colombia telecomunicaciones; los

operadores de telefonía móvil (Movistar, Comcel y Tigo) presentan una cobertura
adecuada en este sector de la ciudad. Por ser una zona central existen diferentes
empresas que prestan el servicio de Internet.

Lote 3. El terreno de encuentra ubicado en la vía antigua San Antonio – Bocono

entre las empresas gaseosas la frontera y Preconcretos Vergel y Castellanos.
Tiene un área de 5000 m2 el terreno con forma rectangular y en la parte posterior
linda con el río Táchira. Las medidas del lote son: frente 50 metros, con un largo
de 100 metros, Debido a la geografía del terreno solo se cuenta con una entrada
posible. Con latitud 7º54’27.66” N y longitud 72º27’52.50” O. En las fotos 7 y 8 se
puede observar el terreno desde el satélite con la ayuda del servicio google maps.

Foto 7. Vista satelital general del lote 3.

Foto 8. Vista satelital ampliada del lote 3.

Esta ubicado sobre el anillo vial oriental lo que permite fácil acceso del transporte
de carga, no obstante, si se realiza un desplazamiento en sentido norte – sur el
punto de retorno se encuentra aproximadamente a 200 metros del terreno. El
servicio de transporte público transita por el frente de las instalaciones del lote (vía
Bocono) con una frecuencia baja.

El servicio de agua y alcantarillado es prestado por Aguas Kpital con suministro

continuo; El servicio de recolección de basuras es prestado por Aseo Urbano S.A.
El servicio de energía eléctrica es prestado por Centrales Eléctricas de Norte de
Santander (CENS) de forma constante.
Dada la ubicación fronteriza y los límites con el río Táchira, se presenta un
inconveniente con la cota máxima de inundación del río dada la proximidad del
mismo, dando como resultado una restricción en la posible expansión de la planta.
El terreno es de vegetación abundante lo que ocasionaría una tala excesiva que
afectaría de forma directa el bioma del sector. En la foto 9 se puede observar el
estado del lote.

Foto 9. Estado del lote 3.

El servicio de telefonía fija es ofrecido por Colombia telecomunicaciones; los

operadores de telefonía móvil (Movistar, Comcel y Tigo) presentan una cobertura
adecuada en este sector de la ciudad. Por ser una zona periférica de la ciudad
existe una baja cobertura del servicio de Internet.

Cuadro 34. Análisis de Microlocalización para la ubicación de una planta de

fabricación de productos plásticos

FACTOR PESO LOTE 1 LOTE 2 LOTE 3

Acceso a instalaciones 9 7 63 10 90 7 63
Comunicaciones 8 8 64 9 72 7 56
Servicios Públicos 9 8 72 8 72 7 63
Transporte 7 7 49 9 63 8 56
Aspecto Ambiental 6 8 48 7 42 5 30
TOTAL 296 339 268

De acuerdo a la evaluación hecha a los distintos factores de las tres posibles lotes
ubicados en el municipio de San José de Cúcuta, se puede observar que el
terreno más conveniente para ubicación de la planta de productos plásticos es el
localizado en la avenida 4º # 8N – 30 zona industrial.