DEFINICIONES VARIABLES

“El término Tugurización se aplica en urbanismo a la

HACINAMIENTO
transformación de un determinado espacio en un lugar de
malas condiciones para vivir o estar.”
Carlos Villagómez (2018)
TUGURIZACIÓN

DENSIDAD

“Aunque el término podría identificarse con la construcción de

barriadas de infravivienda, su sentido real indica el reemplazo
social en zonas consolidadas, anteriormente privilegiadas (como SEGREGACIÓN
algunos centros históricos de ciudades).”
José A. Blasco (2014)

PRECARIEDAD
“Es un habitáculo que provee a una familia del peor albergue
posible, en tanto no ofrece ninguna protección y se constituye
en una amenaza en sí mismo. Visto desde una perspectiva más
urbana o de desarrollo territorial, el tugurio supone una
exclusión del derecho a la ciudad.” CARENCIA
Guido A. Monge (2017)
EVITALIZACIÓN URBANA

“La revitalización en centros históricos son proyectos

urbanísticos que emprenden nuevas acciones para renovar su PROTECCIÓN DEL
fuerza y asegurar su persistencia, además garantizan el PATRIMONIO
mantenimiento de la realidad urbana y tratan de buscar un
camino entre el proteccionismo del patrimonio y las demandas
de la propiedad que aprovechan la exclusividad de sus bienes.”
Busquets, Correa (2006)

ASPECTO SOCIAL
“Es el instrumento y el recurso potencial para revertir los
efectos del deterioro – físico, social y económico – de los
centros de ciudad y de otras partes importantes de la misma; es
la oportunidad para recrear las condiciones urbanas que los
centros tradicionales demandan para su sostenibilidad.”
Erwin Taracena (2013)
ASPECTO
ECONÓMICO
“Significa atender a los espacios de relación y a la calidad del
espacio público, contemplando la diversidad social y de usos, la
percepción de libertad, el sentimiento de comunidad, el
carácter y la identidad, la escala de proximidad y las actividades
de barrio. Poner en valor, tanto las condiciones físicas como
ASPECTO FÍSICO
sociales del entorno”
ETSAG-UGR. (2011)
 “Significa atender a los espacios de relación y a la calidad del

REVITA
espacio público, contemplando la diversidad social y de usos, la
percepción de libertad, el sentimiento de comunidad, el
carácter y la identidad, la escala de proximidad y las actividades
de barrio. Poner en valor, tanto las condiciones físicas como
ASPECTO FÍSICO
sociales del entorno”
ETSAG-UGR. (2011)
 VARIABLES SUB-VARIABLES INDICADORES

aglomeración de personas # de personas / vivienda

HACINAMIENTO inmuebles patrimoniales estado de deterioro
centros históricos patrimonio mundial

densidad poblacional densidad # de habitantes/hectáreas

DENSIDAD residencial densidad de # de viviendas / hectáreas
edificio m² construido / hectáreas

segregación económica Ingreso Salarial

SEGREGACIÓN segregación social segregación Nivel educativo crecimiento
residencial poblacional

durabilidad estructural % de predios a colapsar

PRECARIEDAD instalaciones electricas % de incedios estado
materiales de construcción de materiales

acceso a agua potable acceso % de viviendas con agua

CARENCIA a alcantarillado espacios de % de viviendas con desague
cohesión % de área verdes /persona

PROTECCIÓN DEL patrimonio inmueble # de predios hitos

PATRIMONIO identidad históricos

participación ciudadana participación ciudadana

ASPECTO SOCIAL integración social espacios integración social #
de cohesión de espacios públicos

oportunidades laborales tasa de empleo

ASPECTO
ofertas de vivienda inversión deficit habitacional
ECONÓMICO
privada índice de rentabilidad

recuperación de predios áreas # de viviendas m2

ASPECTO FÍSICO verdes reducción de x persona Índice de
contaminación CO2 en el aire
 recuperación de predios áreas # de viviendas m2
ASPECTO FÍSICO verdes reducción de x persona Índice de
contaminación CO2 en el aire