CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VEHÍCULO USADO

En el municipio __________________________________, Estado de Oaxaca a _______ de

____________ de ________, estando presentes la (el) C. _______________________________
_________________, a quien en lo sucesivo y para efectos del presente contrato se le denominará “EL
VENDEDO” y por la otra, la (el) C. ____________________________________________________, a
quien en adelante se le denominará “EL COMPRADOR”, quienes de conformidad con lo previsto en los
artículos 2124, 2125, 2126, 2143, 2144, 2157 y 2167 del Código Civil del Estado de Oaxaca vigente,
conviene en celebrar el presente contrato de compraventa al tenor de las siguientes:

DECLARACIONES

PRIMERA.- “EL VENDEDOR”, manifiesta ser mayor de edad, vecino (a) de

_________________________, (calle, plaza, avenida) __________________________________, número
________,Colonia__________________, Población ______________________, municipio
_______________ Estado _____________________, identificándose con _______________________
con número de folio __________________ expedida por ______________________ el día __________ de
_____________ de ___________ ante __________________________________, con capacidad legal para
llevar a cabo el presente contrato.

SEGUNDA.- “EL COMPRADOR”, manifiesta ser mayor de edad, vecino (a) de __________________,
(calle, plaza, avenida) __________________________________, número
________,Colonia__________________, Población ______________________, municipio
_______________ Estado _____________________, identificándose con _______________________
con número de folio __________________ expedida por ______________________ el día __________ de
_____________ de __________ ante __________________________________, con capacidad legal para
llevar a cabo el presente contrato.

TERCERA.- “EL VENDEDOR” es actual propietario del vehículo marca______________________ año

modelo ______________, número de serie _______________________ placas _______________ número
de motor _______________________, de conformidad con la factura número ____________ expedida por
_____________________________________________________________, el _______ de
_______________ de _______ a nombre de _______________________________________

CUARTA.- Ambas partes manifiestan y reconocen tener la capacidad jurídica para celebrar el presente
contrato, en términos de los artículos 21, 22, 23 y 24 Código Civil para el Estado de Oaxaca.

Por lo expuesto, con fundamento en las disposiciones legales antes citadas y por así convenir a sus intereses
es deseo y voluntad de las partes contratantes, comparecer a celebrar el presente contrato sujetándose a las
siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- En base a lo dispuesto por los artículos 2124 al 2127 del Código Civil del Estado de Oaxaca,
el C._________________________________________________________________ vende al
C.___________________________________________________________________ quien adquiere para
sí el vehículo descrito en la declaración TERCERA del presente instrumento.

SEGUNDA.- “EL COMPRADOR” manifiesta su conformidad con las condiciones físicas y mecánicas en
las que se encuentra el vehículo al momento de la operación de compraventa, por lo que a partir de la fecha
de entrega del vehículo objeto de este contrato, los desperfectos que pudieran presentarse con posterioridad
no darán lugar a reclamo alguno.

TERCERA.- El precio de compraventa del vehículo es de $______________________, el cual será

cubierto de la siguiente manera: ________________________________________________________

CUARTA.- “EL COMPRADOR”, manifiesta su aceptación en el valor del vehículo, y “EL VENDEDOR”
la forma de pago expresa en la cláusula anterior.
QUINTA.- “EL VENDEDOR” manifiesta que el vehículo objeto del presente contrato mismo que se
describe en la Declaración TERCERA, se encuentra dado de baja, libre de gravámenes y al corriente en el
pago del Impuesto Sobre Tenencia o Uso de Vehículos, derechos de control vehicular, así como con el pago
del Impuesto sobra enajenación de automóviles, camiones y demás vehículos de motor usados, al efecto a
la firma del presente contrato se entregan los siguientes comprobantes de pago
_____________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________ ,en
todo caso “EL COMPRADOR” de conformidad con el artículo 24, 24 A, 25 A fracción I, de la Ley de
Hacienda del Estado de Oaxaca vigente, estará obligado solidariamente a cubrir las obligaciones que
resulten con anterioridad a la fecha de la venta del vehículo.

SEXTA.- “EL VENDEDOR” se compromete a hacer entrega del vehículo el día _______ de _________
de ___________________________.

SEPTIMA.- “EL VENDEDOR” con motivo de la celebración del presente contrato cede los derechos que
se deriven de la adquisición del vehículo marca______________________ año modelo ______________,
número de serie _______________________ placas ___________________ número de motor
_______________________, de conformidad con la factura número ____________ expedida por
_____________________________________________________________, el _______ de
_______________ de _____ a nombre de ________________________________________________, al
“COMPRADOR” en todo lo que de hecho y por derecho le corresponda y éste adquiere las obligaciones
inherentes.

OCTAVA.-“EL COMPRADOR”, a partir de la fecha de entrega del vehículo, será responsable de mantener
al corriente los impuestos y derechos de control vehicular que devengue el mismo. Igualmente, dentro los
quince días siguientes a la fecha de entrega del vehículo, se obliga a realizar el trámite de cambio de
propietario ante autoridad fiscal correspondiente, de acuerdo con lo previsto en el artículo 25 B de la Ley
de Hacienda del Estado de Oaxaca y responder de los daños y perjuicios que se ocasionen por el mal uso o
manejo que se le de al vehículo.

NOVENA.- “EL VENDEDOR”, se deslinda de cualquier responsabilidad civil o penal que pudiera resultar
por el uso, manejo o funcionamiento del vehículo materia del presente contrato a partir de la fecha de
entrega del mismo en el plazo establecido en la clausula octava.

En consecuencia, en términos del artículo 2157 del Código Civil del Estado de Oaxaca, “EL VENDEDOR”
responde del saneamiento para el caso de evicción.

DECIMA.- Ambas partes, en términos de los artículos 1693, 1694, 1695, 1696, 1697, 1698, 1699, 1700,
1701, 1702, 1703 y 1704 del Código Civil del Estado de Oaxaca, manifiestan que en la celebración del
presente contrato, no existe error, dolo, violencia o mala fe que pudiera invalidarlo.

Previa lectura del contenido del presente contrato, las partes aceptan quedar obligadas en todos sus términos
y condiciones, las cuales se constituyen en expresión completa y exclusiva de su voluntad libre de cualquier
vicio y lo firma de conformidad en dos tantos en el municipio de _______________ del Estado de Oaxaca.

COMPRADOR VENDEDOR

Nombre y Firma Nombre y Firma

TESTIGO TESTIGO

Nombre y Firma Nombre y Firma

 FORMATO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE SE CELEBRA
ENTRE _______________________ (el ARRENDADOR)
Y _______________________ (el ARRENDATARIO)
Y _______________________ (el FIADOR)

DE FECHA: ______________________

En __________________, siendo los __ días del mes de __________ de _____, se celebra

el presente Contrato de Arrendamiento entre __________________________, como
Arrendador, y __________________________, como Arrendatario, respecto del
inmueble que se describe a continuación, de conformidad con lo siguiente:

DECLARACIONES

I. DECLARA EL ARRENDADOR:
a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente
instrumento.
b) Que es el único legítimo propietario del inmueble ubicado en
__________________________ (el “Inmueble”) según consta en la escritura que se
adjunta a este Contrato como Anexo número 1, y que es su deseo darlo en arrendamiento
en favor del Arrendatario.
c) Qué está legalmente facultado para dar en arrendamiento el Inmueble en los términos
y condiciones establecidos en este Contrato.

II. DECLARA EL ARRENDATARIO:

a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente
Contrato, así como los recursos suficientes para cumplir con las obligaciones derivadas
del mismo, los cuales obtiene de actividades licitas.
b) Que es su deseo tomar en arrendamiento el Inmueble, el cual conoce y reconoce que
se encuentra en las condiciones necesarias de seguridad, higiene y salubridad para ser
habitado y que cuenta con todo lo que se señala en el inventario que se adjunta al presente
como Anexo número 2 y que todos sus servicios se encuentran funcionando, por lo que
no condicionará el pago de rentas a ningún tipo de mejora.

III. DECLARA EL FIADOR:

a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente
Contrato.
b) Ser propietario del inmueble que se describe en la escritura pública que se adjunta al
presente como Anexo número 3, el cual, junto con el resto de su patrimonio, señala como
garantía del cabal cumplimiento de sus obligaciones contraídas en el presente contrato.
c) Que es su voluntad constituirse en fiador del Arrendatario en términos del presente
Contrato.
IV. DECLARAN LAS PARTES:
a) Que en el presente Contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la
voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.
b) Que se reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de este
contrato y expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las
siguientes: Expuesto lo anterior los comparecientes estipulan las siguientes:

CLÁUSULAS PRIMERA. OBJETO.

Sujeto a los plazos, términos y condiciones aquí acordadas, el Arrendador otorga en
arrendamiento al Arrendatario, y éste toma en dicha calidad, el Inmueble.

SEGUNDA. RENTA.
El Arrendatario pagará mensualmente al Arrendador o a quién sus derechos representen,
por concepto de renta, la cantidad de $_____________ (___________ Pesos, Moneda
Nacional), sujeto a los siguientes términos y plazos: a) El pago de la renta será por meses
adelantados, debiendo cubrirse íntegra la renta mensual, aun cuando no se usare el
Inmueble el mes completo.
b) El pago de la renta se cubrirá en su totalidad dentro de los primeros diez días naturales
de cada mes, en el domicilio del Arrendador o en su caso a través de transferencia bancaria
a la cuenta número _________ con Clave ______________ a nombre de
________________ de ___________.
c) Será causa de rescisión de este Contrato, sin necesidad de intervención judicial alguna,
el hecho de que se pague extemporáneamente la renta, o de que ésta no sea cubierta.
d) El Arrendatario no podrá en ningún caso retener las rentas, bajo ningún título judicial,
ni extrajudicial, debiendo hacer el pago íntegro, a más tardar en el plazo que se describe
en el inciso b) de esta Cláusula, por lo que, de no hacerlo en el tiempo, modo y lugar
convenidos, pagará una pena convencional del 5% (cinco por ciento) sobre el importe de
la renta.
e) Si el Arrendador recibe la renta en fecha y forma distinta de la estipulada, o recibe
abonos a cuenta de estas, no se entenderá novado el Contrato, ni sus términos, plazos o
formas de pago.
f) En caso de que el Arrendatario pague la renta con cheque, y éste no fuere cubierto por
el banco emisor, por cualquier causa, se considerará que el pago de la renta de que se trate
no fue recibido por el arrendador en tiempo y forma, quedando obligado el Arrendatario
a cubrir los gastos que dicho hecho genere, incluyendo el 20% del valor del cheque
conforme a lo estipulado en el artículo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones
de Crédito.
g) En caso de prórroga del presente Contrato, en cada aniversario del mismo el monto de
la renta mensual será incrementada en el mismo porcentaje que el Índice Nacional de
Precios al Consumidor.

TERCERA. DEPOSITO EN GARANTÍA.

A la fecha de firma del presente Contrato, el Arrendatario entrega al Arrendador por
concepto de depósito en garantía la cantidad de $_____________ (___________ Pesos,
Moneda Nacional), equivalente a ______ mes(es) de renta. En caso de variación en el
monto de la renta, este depósito se ajustará dentro de los cinco días siguientes, para que
siempre corresponda a ______ mes(es) de la renta en vigor.
Las partes acuerdan que el Arrendador no aplicará el depósito al pago de cualquier
mensualidad vencida, o al pago de cualquier otra obligación incumplida por el
Arrendatario ya que dicho depósito no podrá utilizarse para compensar la falta de pago
de los anteriores conceptos. Tampoco podrá el Arrendatario dejar de pagar rentas, basado
en que las mismas quedarán cubiertas con el mencionado depósito.
El Arrendatario autoriza expresamente al Arrendador a conservar dicho depósito
(liberándolo de la obligación de depositarlo judicialmente) durante un plazo de sesenta
días posteriores a que haya desocupado y entregado el Inmueble, autorizando en este acto
el Arrendatario al Arrendador a que éste haga uso del monto del depósito para aquellos
arreglos por deterioros en el Inmueble no derivados de su uso normal por parte del
Arrendatario. Transcurrido este plazo, el Arrendador devolverá al Arrendatario el
mencionado depósito sin interés ni rendimiento financiero alguno, siempre y cuando éste
no se hubiere ocupado en arreglar deterioros en el Inmueble no causados por su uso
normal o no existiere ningún saldo pendiente por servicios a cargo del Arrendatario o por
cualquier otro concepto.

CUARTA. VIGENCIA.
La vigencia del presente Contrato es de un año forzoso para ambas partes, iniciando su
vigencia en la fecha de firma del presente Contrato y terminando en su primer aniversario,
debiendo avisar el Arrendatario al Arrendador por escrito con por lo menos treinta días
hábiles de anticipación a su vencimiento, su deseo prorrogar o no el arrendamiento,
reservándose el Arrendador el derecho de aceptar dicha prórroga, lo cual en todo caso se
hará mediante la celebración de un nuevo contrato y siempre y cuando el Arrendatario se
encuentre al corriente en el pago de las rentas y sean renovadas y actualizadas las
garantías señaladas en dicho contrato.
Las partes acuerdan que, a la terminación del presente Contrato, el Arrendatario estará
obligado a desocupar inmediatamente el Inmueble.

QUINTA. USO DE SUELO.

El inmueble será destinado únicamente para [casa habitación], quedándole prohibido al
Arrendatario cambiar el uso referido, siendo causa de rescisión el incumplimiento a esta
disposición, deslindando al Arrendador desde este momento de cualquier responsabilidad
si se le diera algún uso distinto al Inmueble, y obligándose a sacar al Arrendador en paz
y a salvo de cualquier daño y/o perjuicio que le sea causado por este hecho.

SEXTA. SERVICIOS.
El Arrendatario se obliga a cubrir oportunamente el importe de todos los servicios
utilizados en el Inmueble, incluyendo energía eléctrica, servicio de agua potable, teléfono,
gas y cuota de mantenimiento (en su caso).

SÉPTIMA. INMUEBLE.
El Arrendatario reconoce que recibe el Inmueble en buen estado, en condiciones de
higiene, seguridad y salubridad, con todo señalado en el inventario correspondiente, todo
lo cual devolverá al terminarse el Arrendamiento con el deterioro natural de su uso, siendo
por cuenta suya los gastos de reparación y obligándose a indemnizar al Arrendador por
cualquier daño y perjuicios causados por variaciones en el Inmueble.
El Arrendatario está de acuerdo en que no podrá, sin el consentimiento previo y por
escrito del Arrendador, variar la forma del Inmueble, comprometiéndose a devolverlo en
el estado en que lo recibió. Para efectuar cualquier mejora o instalación en el Inmueble,
deberá obtener autorización previa y por escrito del Arrendador, ya que, en caso contrario,
todas aquellas que puedan ser aprovechables, quedarán a beneficio del Inmueble, sin que
exista obligación del Arrendador de cubrir el importe pagado por las mismas, o a su
elección de restablecer el Inmueble a su estado normal, por lo que el Arrendatario se
obliga a pagar los gastos que se originen por lo anterior.

OCTAVA. CESIÓN DE DERECHOS.

El Arrendatario no podrá subarrendar, traspasar o ceder, en todo o en parte, sus derechos
derivados de este Contrato. El Arrendador podrá ceder, todo o parte, de sus derechos
derivados de este Contrato mediante simple notificación por escrito dada al Arrendatario.

NOVENA. SUSTANCIAS PELIGROSAS.

El Arrendatario está de acuerdo en no almacenar sustancias peligrosas, inflamables,
corrosivas, deletéreas o ilegales dentro del Inmueble. En caso de siniestro, el Arrendatario
deberá cubrir al Arrendador y a los terceros que resulten afectados los daños y perjuicios
que les ocasione.

DÉCIMA. TERMINACIÓN ANTICIPADA.

En caso de que el Arrendador pretenda dar por concluido el presente Contrato antes del
vencimiento de su plazo forzoso, cualquiera que sea la causa, pagarán como pena
convencional el importe de _______ meses de renta, debiendo desocupar el Inmueble en
un plazo no mayor a diez días posteriores a dicho pago.

DÉCIMA PRIMERA. FIADOR.

Para garantizar el cumplimiento de las obligaciones contraídas en el presente Contrato
por parte del Arrendatario, el Fiador lo firma solidariamente, constituyéndose así en
pagador de todas y cada una de dichas obligaciones, renunciando expresamente a sus
beneficios de orden y excusión, por lo que el Arrendador está facultado para demandar el
cumplimiento de las obligaciones contraídas contra el Arrendatario, contra el Fiador o
contra ambos, en una o diversas acciones.
El Fiador conviene en que su responsabilidad legal no cesa sino hasta el momento en que
el Arrendador se dé por recibido del inmueble y/o del pago total de lo adeudado a su
entera satisfacción, renunciando a todos sus beneficios legales contenidos en la
legislación aplicable.
El Arrendatario autoriza al Fiador para que entregue el Inmueble cuando él por ausencia
o negligencia no lo haga.
Si durante la vigencia del presente contrato el Fiador fallece, transmite la propiedad o le
es embargado el inmueble que ha señalado como base de su garantía, el Arrendatario
deberá avisar de inmediato al Arrendador y señalar nuevo fiador que tenga capacidad para
obligarse y bienes suficientes para garantizar el cumplimiento de este Contrato, ya que en
caso contrario el Arrendador podrá rescindir este Contrato sin necesidad de intervención
judicial.

DÉCIMA SEGUNDA. RESCISIÓN.

La falsedad en las declaraciones vertidas en este contrato y/o el incumplimiento de las
partes a cualquiera de sus obligaciones será motivo de su rescisión, sin necesidad de
intervención judicial alguna, quedando la parte que incumplió obligada a pagar los daños
y perjuicios causados a la otra parte.

DÉCIMA TERCERA. DOMICILIOS.

Para los efectos del presente Contrato las partes señalan como sus domicilios los
siguientes: a. El Arrendador: _________________
 b. El Arrendatario: El domicilio donde se localiza el
Inmueble

DÉCIMA CUARTA. ACUERDO TOTAL.

Este Contrato y todos sus Anexos constituyen la totalidad de los acuerdos celebrados
entre las partes respecto al objeto del mismo, y substituye y deja sin efectos cualquier
acuerdo previo entre las partes en relación con el mismo.

DÉCIMA QUINTA. LEYES APLICABLES Y TRIBUNALES COMPETENTES.

Para todo lo relacionado con la interpretación y ejecución con este instrumento son
aplicables las Leyes correspondientes a su objeto y, en caso de controversia, serán
competentes los tribunales de [la Ciudad de México, Distrito Federal], renunciando las
partes expresamente a cualquier otra jurisdicción que pudiera corresponderles por virtud
de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otro motivo. En virtud de lo cual,
las partes han celebrado el presente Contrato en la fecha mencionada en el preámbulo del
mismo.

EL ARRENDATARIO
________________________________
_____________________________
EL FIADOR
________________________________
_____________________________
EL ARRENDADOR
__________________________________________
CONTRATO DE DONACIÓN QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C.
_________________________, QUE EN LOS SUCESIVO SE DENOMINARÁ EL
"DONANTE" Y POR LA OTRA EL C. __________________________, QUE EN LO
SUCESIVO SE DENOMINARÁ EL "DONATARIO", QUE SE OBLIGAN AL TENOR
DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS: DECLARACIONES I.
Declara el DONANTE: a. Ser mayor de edad y tener capacidad jurídica para
obligarse en este contrato. b. Declara ser único propietario del inmueble objeto de
la presente donación, conforme el documento notarial que se adjunta como anexo número
________________, en el presente contrato. c. Declara tener su domicilio ubicado
en __________________________. II. Declara el DONATARIO: a. Ser mayor
de edad y tener capacidad jurídica para obligarse en este contrato. b. Declara
conocer el objeto de la presente donación y estar conforme en recibir la donación motivo
del presente contrato. c. Declara tener su domicilio ubicado en
___________________________. Manifiestan ambas partes su conformidad para
sujetarse conforme a las siguientes: CLÁUSULAS PRIMERA. El DONANTE enajena
a título gratuito a favor del DONATARIO, el inmueble que se describe en el documento
notarial que se adjunta como anexo. SEGUNDA. El DONANTE entrega al
DONATARIO el bien inmueble materia de este contrato libre de todo gravamen y sin
limitación alguna de traslado de dominio. TERCERA. El DONANTE entrega al
DONATARIO el bien inmueble objeto del presente contrato, en el momento en que se
firma al presente contrato, en el momento en que se firma el presente
documento. CUARTA. El DONANTE se obliga al saneamiento en caso de evicción en
los términos de los artículos __________________ y demás relativos y aplicables del
Código Civil. QUINTA. Declara ambos contratantes que se concurrirán para los efectos
de protocolización e inscripción de este contrato en el Registro Público de la Propiedad y
del Comercio, ante el Notario Público No. ____________, de la ciudad de
_________________, en fecha ________________________, sin perjuicio de que surta
todos sus efectos legales desde el momento de la firma del presente documento. SEXTA.
Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así como para todo lo no previsto
en el mismo, las partes se someten ala jurisdicción y competencia de los tribunales
federales de la ciudad de __________________, por lo que renuncian expresamente al
fuero que por razón de su domicilio presente o futuro pudiera corresponderles. Leído que
fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman en la
ciudad de ________________, en fecha ___________________________.
_____________________________ DONANTE _____________________________
DONATARIO ________________________ _________________________
TESTIGOS
FORMATO DE CONTRATO DE COMODATO PARA BIENES
INMUEBLES
CONTRATO No. _____
CONTRATO DE COMODATO DE INMUEBLE QUE CELEBRAN POR UNA PARTE
(EL) O (LA) C. _____________________________________, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL COMODANTE” Y POR OTRA (EL) O (LA) C.
_________________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE
LE DENOMINARÁ “EL COMODATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
I. DE “EL COMODANTE”
I.1.- “EL COMODANTE” declara ser una persona física, presentando su
________________________ como identificación oficial, quedando así acreditada su
personalidad a satisfacción de “EL COMODATARIO”.
I.2.- Se declara propietario(a) del inmueble ubicado en _____________
3 | Contrato de comodato de bien inmueble
I.3.- Que no existe impedimento legal alguno para dar en comodato el inmueble objeto
del presente contrato ni para ocuparlo.
I.4.- Que para todos los efectos, señala como su domicilio el ubicado en _______
_____________________________________________________________________
_________________________________________________________.
II.- DE “EL COMODATARIO”
II.1.- “EL COMODATARIO” declara ser una persona física, presentando su
________________________ como identificación oficial, quedando así acreditada su
personalidad a satisfacción de “EL COMODANTE”.
I.2.- Que para todos los efectos, señala como su domicilio el ubicado en _______
_____________________________________________________________________
_________________________________________________________.
CLAÚSULAS
PRIMERA.- “EL COMODANTE” conviene proporcionar en forma gratuita el uso, goce
y disfrute a “EL COMODATARIO”, de un área de __________ metros cuadrados del
inmueble ubicado en ___________________________________
_____________________________________________________________________
_________________________________________________________, con la
superficie, medidas y colindancias señaladas en la declaración I.2 del presente
contrato.
SEGUNDA.- “EL COMODATARIO” acepta el inmueble otorgado en comodato en las
condiciones y estado en que se encuentra, conociendo debidamente el bien objeto del
presente contrato.
TERCERA.- VIGENCIA DEL CONTRATO.- La vigencia del presente contrato será de
_______________, contados a partir del día ______________________
______ y concluyendo el día ___________________. El plazo otorgado en el presente
contrato es forzoso para ambas partes.
4 | Contrato de comodato de bien inmueble
CUARTA.- USO DEL INMUEBLE.- Las partes convienen en que el inmueble dato en
comodato se usará para __________________. “EL COMODANTE” se obliga a no
estorbar ni embarazar de manera alguna el uso del inmueble dado en comodato, a no
ser por causa justificada. “EL COMODANTE” autoriza a “EL COMODATARIO” para
permitir a terceros el uso total o parcial del inmueble, a título gratuito u oneroso, sin
que “EL COMODANTE” tenga derecho al pago de contraprestación alguna por este
concepto.
QUINTA.- CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE.- “EL COMODATARIO” hará los
gastos necesarios para el mantenimiento y conservación del inmueble, así como las
reparaciones necesarias y los servicios contratados o que se contraten para el buen
funcionamiento del bien dado en comodato, conservándolo así en estado satisfactorio.
“EL COMODANTE” conviene que cuando se trate de reparaciones urgentes e
indispensables “EL COMODATARIO” quedará autorizado para autorizado para
hacerlas.
SEXTA.- MEJORAS, ADAPTACIONES Y MODIFICACIONES.- “EL COMODANTE”
expresa su conformidad para que “EL COMODATARIO” lleve a cabo las mejoras,
adaptaciones e instalaciones para equipos especiales en el inmueble dado en
comodato, sujetándose a los planos autorizados. Para la realización de cualquier otra
obra, “EL COMODATARIO” se compromete a solicitar por escrito la aprobación de
“EL COMODANTE”. “EL COMODATARIO” será el propietario de las adaptaciones e
instalaciones de equipos especiales que realice con sus propios recursos, y podrás
retirarlas en cualquier comento durante o a la conclusión del presente contrato, sin
requerir el consentimiento de “EL COMODANTE”, dejando el inmueble en las
condiciones en que se encontraba al momento de recibirlo.
SÉPTIMA.- “EL COMODATARIO” renuncia expresamente a recibir retribución o
reembolso alguno por los gastos que efectúe por concepto de servicios,
mantenimiento y conservación del inmueble objeto del presente contrato.
OCTAVA.- CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR.- Ninguna de las partes será
responsable de que perezca el inmueble dado en comodato o bien, que ya no sea
susceptible para el uso convenido en este contrato, que resulte caso fortuito o fuerza
mayor, aquellos hechos o acontecimientos ajenos a la voluntad de cualquiera de las
partes, siempre y cuando no se haya dado causa o contribuido a ellos. Si bien el
5 | Contrato de comodato de bien inmueble
inmueble objeto del presente contrato se deteriora por el sólo efecto del uso para el
que fue presado, y sin culpa de “EL COMODATARIO”, en términos del artículo 2507
del Código Civil Federal, este no es responsable del deterioro que sufra el mismo.
NOVENA.- MODIFICACIONES DEL CONTRATO.- Las partes podrán acordar el
incremento de la vigencia establecida originalmente, debiendo formalizarse por escrito
mediante convenio modificatorio.
DÉCIMA.- DAÑOS Y PERJUICIOS.- De conformidad con lo dispuesto en los artículos
2502, 2504, 2505 del Código Civil Federal, “EL COMODATARIO” se obliga a
responder ante “EL COMODANTE” en los casos de negligencia y falta de pericia en
la seguridad del bien objeto del presente contrato siempre y cuando sean imputables a
su personal. “EL COMODANTE” se obliga en términos del artículo 2514 del Código
Civil Federal a responder de los daños y perjuicios que sufra “EL COMODATARIO”
por los defectos o vicios ocultos del bien objeto del presente comodato. “EL
COMODATARIO” libera a “EL COMODANTE” de toda responsabilidad respecto de
los daños a terceros que se puedan ocasionar en el uso, goce y disfrute del inmueble
en comodato.
DÉCIMO PRIMERA.- PAGO DE SERVICIOS.- Será por cuenta de “EL
COMODATARIO” el pago de los gastos que se originen por concepto de energía
eléctrica, agua, telefonía, limpieza y vigilancia.
DÉCIMO SEGUNDA.- SUBSISTENCIA DEL CONTRATO.- Las partes convienen en
que el presente contrato de comodato subsistirá aun en caso de que “EL
COMODATARIO” cambie de adscripción.
DÉCIMO TERCERA.- RECISIÓN DEL CONTRATO.- El incumplimiento de cualquiera
de las obligaciones establecidas en el presente contrato, darán lugar a su recisión, sin
responsabilidad para la parte que sí haya cumplido con sus obligaciones, previa
notificación que se realice por escrito. Se considera causal de recisión del presente
contrato que “EL COMODATARIO” otorgue al inmueble usos y destinos diversos a
los convenidos, salvo en pacto contrario.
DÉCIMO CUARTA.- DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE.- “EL COMODATARIO” se
obliga a devolver el inmueble a “EL COMODANTE” con el deterioro natural causado
6 | Contrato de comodato de bien inmueble
por el uso. La devolución del inmueble objeto del presente contrato se realizará
mediante acta de entrega-recepción que se firme al efecto y en la que conste la
conformidad de “EL COMODANTE”.
DÉCIMA QUINTA.- LEGISLACIÓN APLICABLE.- Para el debido cumplimiento del
objeto y condiciones del presente contrato, las partes se obligan a ajustarse
estrictamente a todas y cada una de las cláusulas del mismo, así como a los términos
y procedimientos que establecen el Código Civil Federal y el Código Federal de
Procedimientos Civiles, así como las demás leyes supletorias aplicables.
DÉCIMA SEXTA.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.- Para la interpretación y
cumplimiento del presente contrato, así como para todo aquello que no esté estipulado
en el mismo, las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los Tribunales
del Poder Judicial de la Federación, con residencia en el Distrito Federal, por lo cual
las partes renuncian al fuero que les pudiera corresponder por razón de sus domicilios
presentes o futuros.
LEÍDAS LAS CLAÚSULAS POR LAS PARTES Y ENTERADAS DE SU CONTENIDO
Y ALCANCE, EL PRESENTE POR ________________________
_______________________________________________________________ EN
____________________________________________________________
_______________________________________________________________EL DÍA
_________________________________________________________.
POR “EL COMODANTE” POR “EL COMODATORIO”
_____________________________ _____________________________
TESTIGOS
_____________________________ _____________________________
PRIMER CONTRATO PROFESOR INVESTIGADOR Contrato Individual de Trabajo por tiempo
Determinado que celebran por una parte La Universidad del Mar debidamente representada por el(la)
_____________________________, en su carácter de ViceRector(a) de Administración, a quien en lo
sucesivo se le denominará “La UMAR”, y por otra parte el ______________________, a quien en lo
sucesivo se le denominará “El Trabajador”, quienes se sujetarán al tenor de las siguientes declaraciones y
cláusulas: D e c l a r a c i o n e s I.- Declara “La UMAR” 1.- Que es un Organismo Descentralizado Del
Gobierno Del Estado De Oaxaca, dotado de plena capacidad jurídica y patrimonio propio, de
conformidad con el Decreto de Creación, Publicado en el Periódico Oficial del Gobierno Libre y
Soberano del Estado de Oaxaca, de fecha 05 de septiembre de 1992, y que tiene como fines la Docencia,
Impartir Educación a Nivel Superior, como Licenciaturas, Maestría y Doctorado, organizar
investigaciones principalmente, acerca de las condiciones y problemas Nacionales, Estatales y Locales,
creando condiciones de extender con la mayor amplitud los beneficios para el Desarrollo, Científico,
Tecnológico, Social y Cultural de la Nación y de La Región. 2.- Que para la consecución de sus fines y
con fundamento en el artículo 353-L de la Ley Federal de Trabajo, 23 del Decreto de Creación de la
Universidad del Mar en relación con el artículo 4º fracción VII del mismo Decreto y 5º del Reglamento
del Personal Académico de esta Institución Educativa, contrata los servicios del ________________, para
que labore como: Profesor-Investigador de tiemp 2 III.- Declaran Ambas Partes. Único: Que cuentan con
las atribuciones y capacidades suficientes para la celebración del presente contrato, el cual se ajusta a las
disposiciones jurídicas vigentes en materia del trabajo. Expuesto lo anterior, las partes se sujetan y se
comprometen en los términos y condiciones, en las siguientes cláusulas: C l á u s u l a s PRIMERA: DEL
OBJETO DEL CONTRATO. “La UMAR.”, contrata al ____________________, con la categoría de
Profesor-Investigador de tiempo completo ___________ quien se obliga a prestar sus servicios como
Docente e Investigador, desarrollando todas y cada una de las actividades inherentes a dichas actividades
con el objeto de dar cumplimiento a los fines de la Universidad del Mar quedando adscrito como
Profesor-Investigador al _________________________________ en el Campus _____________.
SEGUNDA: NATURALEZA DEL TRABAJO CONTRATADO. “El Trabajador”, se compromete y
obliga a desarrollar el servicio de enseñanza e investigación para el que fue contratado en la cláusula que
antecede a entera satisfacción de “La UMAR” obligándose a observar y cumplir con la normatividad
universitaria vigente conforme lo establece la Ley Federal del Trabajo, El Reglamento del Personal
Académico, El Reglamento Interior de Trabajo, Circulares y demás normas que se emitan por el centro de
trabajo, con esmero, honradez, eficacia, eficiencia y calidad atendiendo las disposiciones que le señalen
las autoridades de esta Institución Educativa, poniendo toda su experiencia, capacidad y dedicación.
TERCERA: DE LA NATURALEZA JURÍDICA DE LA RELACIÓN DE TRABAJO. Las partes
convienen en que la presente contratación se rigen conforme a lo dispuesto en el artículo 31 de la Ley
Federal del Trabajo, en concordancia con el Reglamento del Personal Académico, el Reglamento Interior
de Trabajo y demás normas aplicables. CUARTA: DE LAS OBLIGACIONES DEL TRABAJADOR. “El
Trabajador”, se obliga a:  Informar a “La UMAR” de las actividades que realiza por las cuales fue
contratado, cuantas veces sea requerido para ello por “La UMAR.”, así como rendir informes
periódicamente o al término de la relación laboral.  Desarrollar el trabajo académico (docente y de
investigación) que se establece en la cláusula segunda del presente contrato, aportando su experiencia y
capacidad, en el horario laboral que la Institución Educativa le señale.  Reconoce expresamente que la
jornada laboral deberá desarrollarla de Lunes a Viernes, con una jornada diaria de ocho horas máximo,
igual a 40 horas a la semana en la forma y términos que “La UMAR” señale.  Reconoce expresamente
que su actividad laboral deberá desarrollarla precisamente dentro del horario fijado el cual será el
siguiente: de ___________ de ____ a ____ horas y de ______ a _____ horas, teniendo como días de
descanso los días _____________. 3  “El Trabajador” reconoce que están expresamente prohibidas las
horas extraordinarias en el centro de trabajo, por lo que sus actividades deberá realizarlas precisamente
durante su jornada ordinaria.  “El Trabajador” reconoce y acepta que la Universidad del Mar podrá
modificar en cualquier momento de acuerdo a las necesidades patronales el horario establecido en el
presente contrato, respetando siempre la jornada de trabajo semanal que no exceda de 40 horas a la
semana, repartidas en ocho horas diarias mediante comunicado por escrito.  “El Trabajador” se obliga a
notificar por escrito a "La UMAR", el cambio de domicilio que tiene señalado en la declaración número 3
(tres) para recibir notificaciones, en un plazo no mayor de cinco días después de efectuado, en la
inteligencia que de no hacerlo, se entenderá que seguirá subsistiendo aquél para los mismos fines legales
a que haya lugar.  “El Trabajador” se compromete y obliga a cumplir cabalmente la ejecución de los
contenidos establecidos en el Reglamento del Personal Académico y particularmente en los incisos a, b y
f del artículo 7º del mismo, que a la letra dicen: “ 7º. Son Obligaciones del Personal Académico, entre
otras: A) Prestar sus servicios de conformidad con lo que dispongan los planes y programas de labores
aprobados por el Consejo Académico. B) Registrar y firmar en el recuadro correspondiente puntualmente
su entrada y salida diaria, de acuerdo al horario establecido por la Universidad y dentro de los márgenes
de tolerancia que determine el Consejo Académico, con la excepción de los que registran su entrada y
salida mediante reloj digital. F) Abstenerse de impartir clases particulares, de dar asesorías, de fungir
como consultor, o de realizar cualquier trabajo remunerado para individuos o empresas e instituciones
públicas o privadas, dentro y fuera de las cuarenta horas semanales que dedica a sus labores académicas
en la Universidad, dada la naturaleza de la relación laboral de exclusividad que lo (la) une con la
Universidad del Mar. En caso de recibir invitación de empresas o instituciones públicas o privadas para
impartir conferencias o cursillos deberá solicitar autorización al Consejo Académico, independientemente
de si éstos serán o no remunerados.” QUINTA: DE LA VIGENCIA DE CONTRATO. El presente
contrato tendrá una vigencia máxima de seis meses, cuyo inicio es el día __ de ___________ del año
____ y concluye el día __ de ____ del año _____. La relación laboral será renovable por una sola ocasión
en caso en que así lo estime necesario “La UMAR” hasta por un máximo de 6 meses. La presente
cláusula tiene efectos de aviso de terminación de la relación laboral, con fecha __ de ____ del año _____.
“El Trabajador” reconoce que para ser sujeto a una relación laboral por tiempo indeterminado, es
necesario que sea aprobado en la evaluación académica que realice el H. Consejo Académico en términos
de la normatividad universitaria, por lo que para el caso de que la Universidad del Mar convoque
concurso de oposición o concurso de méritos, para obtener un nombramiento definitivo, se obliga a
acreditar la aptitud en las actividades de Docencia e Investigación en forma fehaciente en dicho concurso
y a aprobar los exámenes materia del mismo, en los términos previstos en el título séptimo del
Reglamento del Personal Académico. 4 En caso de omisión en el cumplimiento de los supuestos
expresados en los párrafos precedentes imputables al trabajador, el trabajador desde este momento
expresa su voluntad de dar por terminada la relación laboral al vencimiento del contrato laboral
reconociendo su carácter de eventual y se tendrá por concluida la relación laboral por mutuo
consentimiento de las partes en términos de lo dispuesto en el artículo 53 fracción I en relación con el
artículo 31 ambos de la Ley Federal del Trabajo. SEXTA: DE LAS FACULTADES DE LA UMAR EN
MATERIA DE DEFINITIVIDAD. El trabajador reconoce y acepta que es facultad del H. Consejo
Académico de “La UMAR”, emitir o no la convocatoria relativa para la obtención de la definitividad, si
así no lo hiciere se tendrá por terminada la relación laboral en forma voluntaria en términos de lo
dispuesto en el artículo 53 fracción I en relación con el artículo 31 ambos de la Ley Federal del Trabajo.
SÉPTIMA: DEL SALARIO. “El Trabajador”, conviene y acepta que recibirá a título de salario diario
base la cantidad de $______ (___________________________________), multiplicado por el número de
días de trabajo efectivo, distribuidos en dos percepciones quincenales, pagaderos los días quince y último
de cada mes, mediante depósito en la cuenta bancaria de nómina de la Institución bancaria con quien “ La
UMAR” tenga contrato. En complemento el trabajador recibirá los importes que correspondan a las
prestaciones que establece la Ley Federal del Trabajo tales como aguinaldo, prima vacacional, etcétera y
las contenidas en el plan de previsión social institucional como lo son el fondo de ahorro si esa fuera su
voluntad y los vales de despensa correspondientes si estuviera vigente dicha prestación. OCTAVA: DE
LA FORMA DE PAGO. “La UMAR” se obliga a pagar el salario de “El Trabajador”, por conducto de la
Jefatura de Recursos Humanos, y éste se obliga en forma simultánea a acusar el recibo correspondiente en
el documento que para el caso emita “La UMAR”, en la forma convenida en la cláusula séptima.
NOVENA: DE LA AFILIACIÓN DEL TRABAJADOR. “La UMAR” se obliga a afiliar a “El
Trabajador” al Instituto Mexicano del Seguro Social a partir de la firma del presente contrato, fecha en
que inicia la relación laboral con el objeto de dar cumplimiento a las disposiciones de la Ley Federal del
Trabajo y de la Ley del Seguro Social y sus Reglamentos. DÉCIMA: DE LAS RETENCIONES
FISCALES. Desde la suscripción del presente contrato “El Trabajador” autoriza a “La UMAR” le retenga
el Impuesto Sobre la Renta (I.S.R.), por el salario percibido, Cuotas al IMSS y las referentes a Seguridad
Social que correspondan, de acuerdo a las Leyes en Materia Fiscal. Estos descuentos se realizaran
quincenalmente y se especificará en el recibo de pago respectivo. DÉCIMA PRIMERA: DE LA
IMPRORROGABILIDAD DEL CONTRATO. Concluido el término del presente contrato, no podrá
haber prorroga automática por el simple transcurso del tiempo, y terminara sin necesidad de darse aviso
entre las partes. DÉCIMA SEGUNDA: DE LA NORMATIVIDAD APLICABLE. En todo lo
concerniente a las actividades laborales de “El Trabajador”, este está obligado a la observancia irrestricta
de la normatividad aplicable en el centro de trabajo que en forma enunciativa y no limitativa se enuncian:
Ley Federal del Trabajo, Ley del Seguro Social, Reglamento Interior de Trabajo, Ley Federal de
Responsabilidades de los Servidores Públicos, Ley Federal de Responsabilidades administrativas de los
Servidores Públicos, Ley de Responsabilidades de los Servidores Públicos del Estado y Municipios de
Oaxaca, Reglamento del Personal Académico, 5 circulares y demás disposiciones que hasta esta fecha ha
emitido y emitirá la Universidad del Mar, disposiciones que el profesionista conocerá en razón de que se
le ha otorgado al momento de la firma del presente contrato la compilación respectiva y cuya consulta
puede hacer en la página electrónica www.umar.mx, independientemente de recibir en este acto copia
fotostática de cada una de dichas disposiciones como constancia por separado. DÉCIMA TERCERA: DE
LA TERMINACIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO. El presente contrato podrá darse por terminado
en forma anticipada en cualquier tiempo a voluntad de cualquiera de las partes, previo aviso por escrito,
que dé al otro con quince días de anticipación, con el propósito de que “La UMAR” tenga oportunidad de
designar quien sustituya al “Trabajador”. DÉCIMA CUARTA: DE LAS CONSECUENCIAS POR
INCUMPLIMIENTO. La falta de cumplimiento a cualquiera de las obligaciones que aquí se convienen,
serán sancionadas conforme a las disposiciones aplicables atendiendo a la naturaleza jurídica de la parte
patronal en los términos de la normatividad aplicable dando lugar a responsabilidad civil, administrativa,
penal o de cualquier otra índole independiente a las de carácter laboral. DÉCIMA QUINTA: DE LAS
INVENCIONES. Las partes convienen y se obligan a la observancia de las disposiciones respectivas en
materia de invenciones, patentes, marcas y/o derechos de autor, establecidas en la Ley Federal del
Trabajo en relación con la Ley de Patentes y Marcas, Derechos de Autor, Propiedad Industrial e
Intelectual, el Código Civil Federal y demás disposiciones normativas en la materia, cuando durante la
vigencia de la relación laboral se produzcan por “El Trabajador” inventos, creaciones, bienes, productos,
o cualquier elemento inédito, y conviene en ceder a título gratuito todos los derechos de patente y marcas
o de explotación de inventos, dibujos y modelos de carácter industrial, que pudiera resultar en virtud de la
prestación de los servicios mencionados, a fin de que “La UMAR”, si lo cree conveniente, se reserve el
derecho de Licenciamiento o de hacer la debida difusión cultural o científica del evento. DÉCIMA
SEXTA: DE LAS SANCIONES. Son causas de rescisión, responsabilidad, remoción, destitución y
separación definitiva sin responsabilidad para “La UMAR”, de manera enunciativa y no limitativa entre
otras las siguientes: a) El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato, la
inobservancia a la reglamentación en materia de seguridad, control de asistencia e identificación,
circulares, memorándums y las demás disposiciones a que se refieren los artículos 27, 29, 30 y demás
relativos del Decreto de Creación, así como el 7º y relativos aplicables y concordantes del Reglamento del
Personal Académico de “La UMAR” con independencia de lo dispuesto en la Ley Federal de Trabajo y el
Reglamento Interior de Trabajo. b) Tener más de tres faltas de asistencia, en un periodo de treinta días,
sin permiso de la “UMAR” o sin causa justificada. c) No desempeñarse con honestidad, probidad,
eficiencia, dedicación y esmero. d) Que violente los valores Universitarios, que atenten contra los
miembros de la comunidad universitaria. e) Las establecidas en el artículo 47 de la Ley Federal del
Trabajo. 6 f) Ley de Responsabilidades de los Servidores Públicos del Estado y Municipios de Oaxaca o
su equivalente en materia federal si fuera aplicable. g) Las establecidas en el Reglamento Interior de
Trabajo. h) La inobservancia a la normatividad interna cualquiera que sea su denominación. DÉCIMA
SÉPTIMA: DE LA COMPETENCIA Y JURISDICCION. Para la interpretación y cumplimiento del
presente contrato en caso de controversia, las partes se someten a la Jurisdicción de los Tribunales del
Trabajo en el Estado de Oaxaca. Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido,
alcance, valor y consecuencias legales, manifiestan que en su otorgamiento no existe vicio de la voluntad
alguno que le pudiera invalidar, lo firman en Puerto Ángel, San Pedro Pochutla, Oaxaca, a los _____ días
del mes de _________ del año _______, en dos tantos quedando en poder de cada una de las partes un
ejemplar. “mare nostrum veritabile faciendum” Por La “UMAR” Por “El Trabajador”
________________________. Vice-Rector(a) de Administración. ____________________. Profesor-
Investigador. T e s t i g o s ________________________. _____________________________. Jefe del
Departamento de Recursos Humanos. Vice-Rector Académico.
 CONTRATO DE PRENDA

Contrato de Prenda Mercantil que celebran por una parte la empresa

________________________, representada en este acto por el Señor.
________________________, en su carácter de representante legal de a quien se le
denominará en lo subsecuente “Acreedor Prendario” y por la otra el Sr.
________________________, a quien se le denominará “El Deudor”, contrato accesorio al
contrato de __________ celebrado por las mismas partes, conforme a las declaraciones y
cláusulas siguientes:

DECLARACIONES

1.- Declara el “Acreedor Prendario” ser una sociedad mercantil legalmente constituida, cuyo
objeto social es _______________, con domicilio en _______________, que se encuentra
representada en este acto por el señor ______________________, en su calidad de
representante legal, según se desprende del instrumento notarial número ____________,
pasado ante la fe del licenciado Notario Público Número _________, de la ciudad de ________.
2.- Declara el “El Deudor” ser comerciante y tener la capacidad física y legal para celebrar el
presente contrato, con domicilio en _______________, (cuando se trata de persona moral
deberá agregar sus datos generales como en la declaración anterior).
3.- Ambas partes declaran que se reconocen mutuamente la personalidad con la que
comparecen y que es su deseo celebrar el presente contrato, al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. El presente contrato tiene como objeto la entrega o endoso o inscripción de: dinero,
título de crédito, valor o bien mueble, (con o sin transmisión de posesión) en prenda, que otorga
“El Deudor” en favor de el “Acreedor Prendario”, como garantía del cumplimiento de la obligación
principal contraída en el contrato de fecha ___________ consistente en: (pago de préstamo,
entrega de objeto dado en comodato o arrendamiento, etc.), por lo que en este acto el “Acreedor
Prendario” se constituye en depositario del bien citado. (Si la prenda se realiza sin transmisión
de posesión se deberá especificar)

SEGUNDA. El “Acreedor Prendario” se obliga a conservar en buen estado el bien o título dado
en prenda, así como a notificar a “El Deudor” en caso de que se deteriore o sufra cambios, y en
caso de omisión, él responderá por los daños que éste pudiera tener estando bajo su custodia
(la cláusula podrá ser modificada tratándose de títulos de crédito o valores, señalándose que
responderá por el cobro indebido que haga sobre el título respectivo, o bien por el no ejercicio
de los derechos inherentes al mismo).
TERCERA. El “Acreedor Prendario” se obliga a la guarda y conservación del bien o título, en el
inmueble ubicado en _______________.

CUARTA. El “Acreedor Prendario” se obliga a entregar a “El Deudor”, el resguardo por el bien o
título dado en prenda, en el que constará el día y fecha en que lo recibe, así como su descripción
detallada y demás datos que el “Acreedor Prendario” considere necesarios para su identificación.

QUINTA. Las partes acuerdan que en caso de que el valor del bien o título dado en prenda,
llegue a disminuir de manera que no sea suficiente para cubrir el importe de la deuda y un 20%
más, el “Acreedor Prendario” podrá proceder a la venta de la prenda, en los términos de la
cláusula sexta.

SEXTA. El “Acreedor Prendario” podrá pedir al juez autorice la venta del bien o título dado en
prenda cuando se venza la obligación garantizada y no haya sido cumplida, siguiendo el
procedimiento establecido en el artículo 341 de la Ley General de Títulos y Operaciones de
Crédito.

SÉPTIMA. Las partes convienen en que en el caso de la venta del bien o título dado en prenda,
el producto de la venta será conservado por el “Acreedor Prendario” en substitución de los bienes
o títulos vendidos.

OCTAVA. El “Acreedor Prendario” se obliga a restituir el “El Deudor” el bien o título dado en
prenda el día _____, previo pago de la obligación principal señalada en la cláusula primera,
obligándose a su vez “El Deudor” a devolver al “Acreedor Prendario” el recibo de resguardo
mencionado en la cláusula Cuarta, y a liquidarle los gastos que por su conservación hubiera
erogado.

NOVENA. El “Acreedor Prendario” se obliga a cumplir con la obligación mencionada en la

cláusula anterior en el domicilio de ( “El Deudor” o “Acreedor Prendario”).

DÉCIMA. Los gastos de tramitación de este contrato correrán por cuenta de ambas partes por
partes iguales. Los gastos que se generen por rescisión imputable a “El Deudor” o a el “Acreedor
Prendario” correrán por cuenta de cada uno en su caso, respectivamente.

DÉCIMA PRIMERA. Son causales de rescisión del presente contrato, imputables a el “Acreedor
Prendario”:
a) que disponga del bien o el título dado en prenda para un fin diverso al estipulado en el
presente contrato,
b) que venda, arriende, permute o dé en comodato, el bien dado en prenda (en caso de
tratarse de bienes muebles), sin el previo consentimiento de el “El Deudor”, y
 c) que ejecute la garantía otorgada en su favor por “El Deudor”, sin que éste haya incurrido
en incumplimiento alguno.
Son causales de rescisión del presente contrato, imputables a “El Deudor”:
a) que venda, arriende, permute o dé en comodato, el bien dado en prenda (en caso de
tratarse de bienes muebles), sin el previo consentimiento de el “Acreedor Prendario”.
En el caso de que el presente contrato sea objeto de rescisión, el “Acreedor Prendario” se obliga
a pagar o restituir el objeto dado en prenda, al momento en que le sea requerido por “El Deudor”.

__________________________ __________________________
El “El Deudor” El “Acreedor Prendario””

__________________________ __________________________
Testigo Testigo

DÉCIMA SEGUNDA. Las partes acuerdan que el presente contrato podrá darse por terminado
en forma anticipada por cualquiera de ellas, previo aviso con ________ días de anticipación y
previa liquidación de los gastos que se hubieran generado por la guarda de los bienes dados en
prenda, y la liquidación de la obligación principal por parte de el “El Deudor”, obligándose el
“Acreedor Prendario” a su vez a restituirle el bien o el título dado en prenda.

DÉCIMA TERCERA. Las partes convienen en que para la interpretación o solución de cualquier
controversia emanada del presente contrato se someterán a la jurisdicción de los tribunales de
________________, renunciando desde este momento a cualquier otro tribunal que pudiera
corresponderles en razón de su domicilio presente o futuro.

En este acto intervienen como testigos los señores ________________________, y el señor

__________________ con domicilio en _______________________________ y en
____________________________, respectivamente.

Leído el presente contrato, conformes con su contenido valor y fuerza legal, lo firman quienes en
él intervinieron, en la ciudad de ________________________ a los ___ días de _____________
de____.
 CONTRATO DE DEPÓSITO

Este CONTRATO DE DEPOSITO (el “CONTRATO”) se celebra en la Ciudad de Buenos Aires, a los
_____ días de _________ de 200_, entre: 1) LDC ARGENTINA S.A. con domicilio en Olga Cossetini
240, Piso 2, Capital Federal, representada por el Sr. _______________ , en adelante el
"DEPOSITANTE", por una parte; y 2) ________________, con domicilio en ______________,
representada por el Sr. ___________________ en adelante el "DEPOSITARIO", por otra parte, de
conformidad con las siguientes cláusulas y condiciones: Primera – Objeto: El DEPOSITARIO certifica
tener en calidad de depósito regular, de acuerdo a los términos de los artículos 572 y concordantes del
Código de Comercio y artículo 2188, inciso 2 del Código Civil, _______ (___________) kilos de
_______, cosecha ____ de exclusiva propiedad del DEPOSITANTE (en adelante los "PRODUCTOS"),
en perfectas condiciones de estado y calidad. Segunda – Origen: Los PRODUCTOS han sido adquiridos
por el DEPOSITANTE de conformidad con el Boleto de compra-venta de cereales, oleaginosos y demás
productos de la agricultura / Contrato Nº __________, celebrado entre el DEPOSITARIO en calidad de
vendedor y el DEPOSITANTE en calidad de comprador con fecha _______ (la “COMPRAVENTA”). El
precio de los PRODUCTOS ha sido recibido por el DEPOSITARIO en un ___,__% (_________ por
ciento). El DEPOSITARIO ha hecho tradición de los PRODUCTOS objeto de la COMPRAVENTA y
expresamente reconoce que no tiene nada más que reclamar (con excepción del ---% que ha quedado
pendiente hasta la liquidación final) del DEPOSITANTE con relación a la misma, recibiendo por medio
del presente los PRODUCTOS en calidad de depósito. Tercera – Plazo: Las obligaciones que el
DEPOSITARIO asume según este CONTRATO se extenderán hasta la fecha de efectiva entrega de los
PRODUCTOS en las instalaciones del DEPOSITANTE o las que el DEPOSITANTE indique. Cuarta –
Gratuidad: El DEPOSITARIO declara que nada tiene que reclamar al DEPOSITANTE en concepto de
honorario, precio, retribución o cualquier otra forma de contraprestación por el depósit necesarias de
modo tal que éstas resulten aptas para el depósito de los PRODUCTOS; g) No realizar ningún acto, ni
consentir ningún acto por parte de terceros que de cualquier modo limite restrinja o dificulte los más
plenos derechos de propiedad del DEPOSITANTE sobre todos los PRODUCTOS depositados en las
INSTALACIONES; h)En caso de concurso preventivo o quiebra del DEPOSITARIO, prestar su
conformidad incondicional para que el DEPOSITANTE retire en forma inmediata los PRODUCTOS de
las INSTALACIONES; i) Proveer a la vigilancia, guarda y cuidado activo de los PRODUCTOS,
comprometiéndolos a no trasladarlos sin previo consentimiento escrito del DEPOSITANTE; j) Realizar
cuantos actos resulten necesarios, incluyendo presentaciones judiciales, a efectos de garantizar el libre e
irrestricto derecho de propiedad del DEPOSITANTE sobre los PRODUCTOS; k) Notificar de inmediato
al DEPOSITANTE el acaecimiento de cualquier hecho o acto que real o potencialmente pueda afectar los
derechos de propiedad del DEPOSITANTE sobre los PRODUCTOS o la calidad de los PRODUCTOS.
Octava – Entrega: En cualquier momento, ante el sólo y simple requerimiento del DEPOSITANTE (sin
ninguna clase de preaviso) y con el único recaudo de la presentación de un ejemplar de este
CONTRATO, el DEPOSITARIO entregará los PRODUCTOS en las instalaciones del DEPOSITANTE o
que el DEPOSITANTE indique en _____________ . El costo del transporte de los PRODUCTOS desde
los depósitos del DEPOSITARIO hasta las instalaciones del DEPOSITANTE, como asimismo el costo de
la entrega de los PRODUCTOS, se encuentran a cargo del DEPOSITARIO, por encontrarse incluidos en
el precio total de la COMPRAVENTA. Novena – Responsabilidades: El DEPOSITARIO asume frente al
DEPOSITANTE, con respecto a los PRODUCTOS, la responsabilidad que como DEPOSITARIO
legalmente le corresponde, incluyendo, pero no limitado a, la guarda, conservación y cuidado activo de
los PRODUCTOS. El DEPOSITARIO asume expresamente la responsabilidad por todos los riesgos que
pudieran recaer sobre los PRODUCTOS, incluyendo robo y/o hurto, total o parcial, deterioro, merma y/o
pérdida, total o parcial, de los PRODUCTOS (cualquiera sea la causa que lo origine, incluyendo
incendio), caso fortuito o fuerza mayor. El DEPOSITARIO se hace responsable penalmente de acuerdo
con el Código Penal en su carácter de depositario de los PRODUCTOS. Todos los gastos y riesgos
correspondientes a la entrega de los PRODUCTOS, incluyendo el flete, serán exclusivamente por cuenta
del DEPOSITARIO. Se deja expresa constancia que el DEPOSITARIO deberá restituir al
DEPOSITANTE los PRODUCTOS en condiciones de estado y calidad idénticas a las que presentan los
PRODUCTOS a la fecha del presente. Décima – Renuncia a todo derecho de retención: El
DEPOSITARIO renuncia en forma irrevocable a ejercer el derecho de retención de los PRODUCTOS
previsto en el artículo 2218 del Código Civil o en cualquier otra norma aplicable. Décimo Primera –
Jurisdicción y Domicilios: Cualquier divergencia que pudiera surgir con motivo de la aplicación,
interpretación, cumplimiento o incumplimiento del presente CONTRATO, será dirimida por ante la
Cámara Arbitral de Cereales de la Ciudad de Rosario, de conformidad con el Reglamento aprobado por el
Decreto 931/98 o sus modificaciones. Las partes constituyen domicilios a los efectos del presente en los
indicados en el encabezamiento, donde se tendrán por válidas todas las notificaciones, intimaciones,
emplazamientos, o comunicaciones que a ellos se dirijan. Décimo Segunda – Sellos: Cualquier impuesto
de sellos que pudiera gravar la instrumentación de este CONTRATO, incluyendo multas y penalidades,
estará íntegramente a cargo del DEPOSITARIO. Décimo Tercera – Inexistencia de tolerancia: En razón
de la emisión del presente Certificado de Depósito, queda nula y sin efecto la tolerancia del 1% en más o
menos establecida en el artículo 88 de la Reglamentación de la Cámara de la Bolsa de Cereales de Bs.As.
que hubiera sido aplicable en la COMPRAVENTA. Décimo Cuarta – Aplicación supletoria: Las partes se
sujetan a todas las disposiciones contenidas en las Reglamentaciones de las Cámaras Arbitrales de
Cereales, cuyas normas actuales y/o futuras ampliaciones o modificaciones se consideran parte de este
acuerdo. Décimo Quinta – Prohibición de cesión: El DEPOSITARIO no podrá ceder, gravar o transferir
en forma alguna, ni total o parcialmente, ni este CONTRATO ni los derechos y/u obligaciones
emergentes de este CONTRATO. En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares de un mismo
tenor y a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.
_______________________________ ____________________ por LDC ARGENTINA S.A. por
[Depositario]