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PIP: “Mejoramiento de la Infraestructura Deportiva
Municipal en el Asentamiento Urbano Municipal
Horacio Zeballos Gámez, Distrito de Socabaya -
Arequipa - Arequipa”
FACULTAD DE ECONOMÍA
CURSO:
GESTION ESTRATEGICA DE PROYECTOS
PROFESOR:
INTEGRANTES
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INDICE
INTRODUCCION ........................................................................................................................ 5
INFORMACIÓN GENERAL ......................................................................................................6
LOCALIZACIÓN .................................................................................................................. 6
GESTION DE COSTOS ............................................................................................................7
GESTIÓN DEL PROYECTO ................................................................................................................ 9
OBRAS CIVILES ............................................................................................................................... 9
SUPERVISION ............................................................................................................................... 13
EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO DEPORTIVO.................................................................................. 15
CAPACITACIÓN............................................................................................................................. 16
COSTOS DE REPOSICIÓN ............................................................................................................... 17
COSTOS DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO ................................................................................ 19
COSTOS DE OPERACIÓN ............................................................................................................... 19
GESTIÓN DE CALIDAD ......................................................................................................... 21
Satisfacción del Cliente o beneficiario ............................................................................. 21
Prevención sobre la inspección........................................................................................ 22
Responsabilidad de la dirección....................................................................................... 23
Eficiente ejecución .......................................................................................................... 25
PLAN DE GESTIÓN DE LOS RECURSOS HUMANOS............................................................... 25
Descripción del Proyecto ................................................................................................. 25
Generalidades del Plan de Gestión de los Recursos Humanos .......................................... 26
Requerimientos............................................................................................................... 26
Beneficios Esperados....................................................................................................... 27
Objetivos del Plan de Gestión de los Recursos Humanos ................................................. 28
Administración de los Recursos Humanos ....................................................................... 33
GESTION DE COMUNICAIONES ........................................................................................... 33
Planificar la gestión de comunicaciones ........................................................................... 34
Matriz de comunicaciones ............................................................................................... 36
Controlar las comunicaciones .......................................................................................... 37
Comunicaciones del proyecto.......................................................................................... 38
Herramientas y Técnicas.................................................................................................. 39
Sistemas de gestión de la información ............................................................................. 40
GESTIÓN DE ADQUISICIONES .............................................................................................. 43
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INTRODUCCION
El presente trabajo tiene como finalidad estructurar una propuesta que permita una mejor
gestión en la ejecución de un proyecto de inversión pública, Para lograr esto, realizamos
el análisis estratégico del proyecto: “Mejoramiento De La Infraestructura Deportiva
Municipal En El Asentamiento Urbano Municipal Horacio Zeballos Gámez, Distrito De
Socabaya - Arequipa - Arequipa”
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INFORMACIÓN GENERAL
• LOCALIZACIÓN
El proyecto se localiza el Asentamiento Urbano Municipal Horacio Zeballos Gámez, se
encuentra ubicado en el Distrito de Socabaya, Provincia de Arequipa, Región Arequipa, a una
altura de 2,435 msnm.
• INSTITUCIONALIDAD
UNIDAD FORMULADORA
Sección de Estudios y Proyecto - UF
Nombre de la Unidad Formuladora
Sector Gobierno Local
Pliego Municipalidad Distrital de
Socabaya
Responsable de Formular el Proyecto Econ. Jaime Dilson Quispe
Quispe
Responsable de la Unidad Econ. Jaime Dilson Quispe
Formuladora Quispe
UNIDAD EJECUTORA
Nombre de la Unidad Ejecutora Municipalidad Distrital de
Socabaya
Sector Gobierno Local
Pliego Municipalidad Distrital de Socabaya
Nombre Gerencia de Desarrollo Urbano y
Rural
Responsable de Unidad Ejecutora Ing. Álvaro Rafael Medina Bueno
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GESTION DE COSTOS
El costo total del proyecto se ha clasificado en dos grandes rubros que son la Inversión y,
Operación y Mantenimiento. Estos costos se han calculado a precios privados.
El análisis de los costos se hará considerando los escenarios Sin proyecto y Con Proyecto
con la finalidad de determinar los costos incrementales.
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Para la Alternativa 1
Siendo la descripción de costos por cada componente el siguiente:
1.1.1. ESTUDIOS
Comprende los gastos por inspección y supervisión de las obras civiles del proyecto. El
costo asciende a S/. 154.726,00 Nuevos soles. Este valor es equivalente al 4.5% del costo
directo de obras civiles más el IGV, tal como se muestra en el cuadro Nº 4.34.
OBRAS CIVILES
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El costo total de inversión de las obras civiles a precios privados es de S/. 3.988.492,32
Nuevos soles y el detalle de las partidas constructivas se muestran en el cuadro Nº 3.34.
Este costo comprende el costo directo, los gastos generales (9%), utilidades (7%),
impuesto general a las ventas (18%). Consolidando todos los costos relacionados con las
obras civiles, se tiene que el costo global de inversión de las obras civiles asciende a
S/.4.237.362,14
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ALTERNATIVA N° 02
Los costos de inversión total para la Alternativa Nº 02 ascienden a S/. 4.702.035,29 nuevos
soles a precios de mercado, cuya estructura estimada del proyecto se muestran en el siguiente
cuadro.
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Para la Alternativa 2
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SUPERVISION
Comprende los gastos por inspección y supervisión de las obras civiles del proyecto. El
costo asciende a S/. 162.908,81 Nuevos soles. Este valor es equivalente al 4.5% del costo
directo de obras civiles más el IGV, tal como se muestra en el cuadro Nº 4.37.
OBRAS CIVILES
El costo total de inversión de las obras civiles a precios privados es de S/. 4.199.427,17
Nuevos soles y el detalle de las partidas constructivas se muestran en el cuadro Nº 4.37.
Este costo comprende el costo directo, los gastos generales (9%), utilidades (7%),
impuesto general a las ventas (18%). Consolidando todos los costos relacionados con las
obras civiles, se tiene que el costo global de inversión de las obras civiles asciende a S/.
4.460.480,29 Nuevos Soles.
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CAPACITACIÓN
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Costos de Reposición
Se trata de una inversión productiva, se considerará una reserva con el fin de mantener
el flujo continuo, para enfrentar las reposiciones futuras de activos que garanticen poder
mantener la capacidad de servicio del proyecto .
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Se aclara que para la Reposición del mobiliario y o material deportivo dentro del
horizonte del proyecto, un activo tiene una vida útil de cinco años, se considerará que al
término del quinto año es sustituido por primera vez, y que al final del décimo deberá
serlo por segunda vez.
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Son los Insumos y recursos que son necesarios para utilizar y mantener la capacidad
instalada de las áreas deportivas. Se sub divide a su vez en insumos y materiales, mano
de obra calificada y mano de obra no calificada.
Costos de Operación
Son los costos que se incurren de forma permanente y continua para el funcionamiento,
que asegure la adecuada prestación del servicio. Los costos de operación se traducen en
los siguientes rubros:
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Son los costos que se asumen al desarrollar un conjunto de actividades necesarias para
mantener y cuidar la infraestructura y equipos deportivos, de tal madera que conserven
su buen estado y correcto funcionamiento de la losa deportiva y complementos.
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GESTIÓN DE CALIDAD
Por lo tanto desarrollaremos los puntos más importantes que el proyecto desarrollo:
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De igual manera se tiene que hacer por la fase de Operación y Mantenimiento, donde la
misma Gerencia debe gestionar para que el proyecto cuente con un financiamiento
constante en el horizonte del proyecto para las coberturas de los gastos tanto en recursos
humanos como en insumos para el funcionamiento adecuado de los diferentes espacios y
servicios que brindará la infraestructura deportiva municipal. Definir los recursos e
instrumentos que se requerirán para la adecuada gestión:
La oficina encargada deberá incluir a sus metas la adecuada gestión del nuevo proyecto,
incluirlo en su plan de operación. Condiciones previas relevantes para el inicio oportuno
de la operación: Una vez liquidada inaugurada la obra por la Municipalidad se procederá
a la puesta en marcha de la Infraestructura Deportiva Municipal en beneficio de la
población.
Una vez concluida la parte física de las obras civiles, el equipamiento es fundamental que
se logre cumplir con las siguientes condiciones previas y recién dar inicio a la operación
de la Infraestructura Deportiva Municipal:
• La Prueba y puesta en marcha de los activos del proyecto para el manejo del
personal contrato de la Infraestructura Deportiva Municipal.
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Los dos tipos de proceso que se realizarán (expediente técnico y ejecución del proyecto)
por los montos establecido en la Ley y su Reglamento de Contrataciones del Estado, por
lo tanto es válido la recomendación y su justificación ya que se requiere lograr la
transparencia en la calidad de ambos productos. De otro lado, porque asegura que el inicio
de las obras se determine previa terminación y aprobación de sus estudios definitivos con
lo que finalmente se asegura que los precios no se incrementen.
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Rural siendo el órgano operativo la sub gerencia de Obras Públicas. Esta Oficina posee
la capacidad técnica y operativa para la ejecución de proyectos de esta naturaleza.
EJECUCION
Para el inicio oportuno de la ejecución del proyecto, se hace necesario de que se coordine
y se establezcan formalmente los arreglos institucionales para el cumplimiento de las
metas propuestas en el proyecto entre estos se pueden mencionar los siguientes:
• Contar con la conformidad del IPD sobre los aspectos técnicos del estudio.
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Eficiente ejecución
Para una eficiente ejecución se requiere que el gobierno local del distrito cuente con las
gestiones para el financiamiento oportuno de los contratos para la ejecución.
Además deberán considerar la elaboración del expediente técnico en base al perfil viable
y no de muy distinta forma a lo propuesto en el mismo, como suele ocurrir en muchas
ocasiones, entendiéndose además que la evaluación ha sido monitoreada por el ipd.
Fase de post-inversión
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El reto que se enfrenta es traducir el crecimiento económico en una mejor calidad de vida
de la población, para lo cual se requiere cerrar las brechas de provisión de los servicios
públicos e infraestructura, esto implica no sólo una adecuada distribución de los recursos,
sino que el gasto sea debidamente focalizado y asignado eficientemente, de tal manera
que se tenga una mayor correspondencia entre las necesidades de la población y las
inversiones. Para lo cual existe el compromiso por parte de la municipalidad distrital de
Socabaya de una vez recibida la transferencia priorizar el proyecto para su ejecución, esto
señalado en las reuniones de coordinación entre los representantes del gobierno local,
como parte del cumplimiento del plan de incentivos - 2015 - meta 29. Para la etapa de
operación y mantenimiento, dado que los gastos de operación y mantenimiento son de
aplicación en este tipo de proyecto, la municipalidad distrital de Socabaya a través de la
gerencia de administración y en coordinación con la unidad abastecimiento y servicios
generales, proveerá de los recursos logísticos requeridos en la etapa de mantenimiento y
contando con el personal técnico calificado para esto. Respecto a la operatividad del
proyecto como ya se había indicado anteriormente estará a cargo de la subgerencia de
juventud, recreación y deportes lo cual lo hará oportunamente con la presentación de su
plan operativo institucional correspondiente.
Visión
Requerimientos
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Beneficios Esperados
Aspecto demográfico: el número de habitantes por vivienda es de 4.8 personas. En cuanto
a vivienda, el 94.5% de la población entrevistada cuenta con títulos de propiedad de sus
viviendas. El 4.2% alquila la propiedad y el 1.3% contestó que la propiedad es prestada,
no es de su pertenencia ni es alquilada y en material predominante el 86.3% de la
población entrevistada construyó su vivienda con ladrillo y cemento. El 9.7% construyo
su vivienda de bloquetas y cemento. el 2.7% construyó su vivienda de pirca de piedra y
el resto (1.3%) de adobe y quincha/barro. son escasas las viviendas que no tienen
instalaciones eléctricas en el interior de sus viviendas, el alumbrado público es regular.
La población del AHM Horacio Zevallos Gámez cuenta con este servicio de 24 hrs
mediante conexiones intradomiciliarias un total de 98.2% de la población, con medidor
independiente, además del alumbrado público, sin embargo aún hay un 1.8% que no
cuenta con el servicio usando otro tipo de fuentes como velas, lámparas a kerosene, etc.
las viviendas cuentan con servicio de agua a través de la red pública dentro de las
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viviendas. el AHM. Horacio Zevallos Gámez, cuenta con el servicio domiciliario, el cual
proviene del subsuelo de diversas fuentes de agua, este sistema fue construido por el gra,
este recurso es almacenado en reservorios elevados, y posteriormente distribuidos por la
red, la cobertura del servicio es de 24 horas. sin embargo presenta poca presión. en el
cuadro siguiente observamos las fuentes de agua que abastecen los reservorios elevados.
aspecto económico: las principales actividades económicas de la población afectada
laboran como obreros, seguida por la población que trabaja de forma independiente,
población que trabaja como empleado de entidades privadas y la población que se dedica
al comerciante al por menor y por mayor. Aspecto social: la tasa de crecimiento
poblacional es de 3.22% anual, tasa de crecimiento que se ha trabajado teniendo como
referencia la tasa anual del distrito de socabaya. La población total del asentamiento
urbano municipal Horacio Zevallos Gámez es de 15,195 habitantes para el año 2015, la
población afectada será de 10,328 personas. aspecto cultural: dentro de un radio de
influencia de 500 metros tomadas desde el área a intervenir, encontraremos algunas
instituciones educativas de las que resalta el colegio el gran maestro, 40680 Horacio
Zevallos Gámez, pablo ruiz picasso, ernest rutherford
1.4. Estrategia
Dentro de las políticas del Sector Educación al 2016 se establece: Como Política
Priorizada N° 9 la Promoción de la actividad física Regular, la recreación y el deporte a
nivel juvenil y adulto
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INTERESADO INTERESES
POBLACIÓN DEL MEJORES CONDICIONES PARA LA
ASENTAMIENTO PRÁCTICA DEPORTIVA Y DE
URBANO MUNICIPAL RECREACIÓN.
HORACIO
ZEBALLOS GÁMEZ RECIBE
Cuerpo deportivo de la población Apoyo capacitation en Administration
de Infrastructure deportiva y
marketing deportivo.
Comerciantes Apoyo por poder extender el horario de
atención.
Guardianes Apoyo por mayor seguridad ante posibles
accidentes.
Vecinos de Barrio Apoyan a la gestión por considerar que ellos
tienen prioridad.
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la sub gerencia de Obras Públicas. Esta Oficina posee la capacidad técnica y operativa para la
ejecución de proyectos de esta naturaleza. Los datos generales de esta unidad se muestran en el
Cuadro.
Administrador
Ejercer la representación legal de la Municipalidad Distrital
de Socabaya.
Administrar y asegurar el uso adecuado de las
Infraestructura. Seleccionar a un administrador calificado.
Responsable de Gestión y administración del Complejo
Deportivo para el correcto funcionamiento del sistema
deportivo.
Elaborar el Plan operativo Anual y de Presupuesto.
Realizar reuniones de trabajo con la Gerencia de
Desarrollo
Social y el personal de la Infraestructura Deportiva y jefe
de Serenazgo.
Llevar el control de los patrullajes y acciones de vigilia.
Informar a la Gerencia de Desarrollo Social, el servicio de
las diversas disciplinas deportivas.
Planificar las lecciones de Aprendizaje con el personal
Técnico de las 3 disciplinas deportivas.
Coordinación para torneos y capacitaciones constantes con
el IPD.
Entre Otros.
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Asistente
administrativo Responsable de Apoyo al
(tesorería)
Administrador. Brindar Informes a los
beneficiarios.
Apoyo en la Vigilancia de la Infraestructura Deportiva.
Responsable de la Cobranza de los pagos de los estudiantes
y los torneos realizados en la Infraestructura Deportiva.
Personal Técnico de
las Disciplinas Profesional técnico especialista por disciplina deportiva
Deportivas
en la enseñanza de estas.
Coordinar con el administrador para las clases y las
actividades
deportivas.
Vigilancia
Cumplir con las actividades de patrullajes las 24 Horas
de la Infraestructura Deportiva.
Cumplir el resguardo de la Infraestructura Deportiva.
Participar de las reuniones de trabajo y estrategias de
trabajo.
Dependencia bajo la dirección de la gerencia de Seguridad,
sin
Embargo por convenio ocupar los espacios de la
Infraestructura Deportiva Municipal y cumplir con la
vigilancia las 24 horas.
Limpieza
Personal Responsable de la Limpieza de los
espacios deportivos.
Apoyo a los instructores técnicos
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GESTION DE COMUNICAIONES
La Gestión de las Comunicaciones en el proyecto ha de ser eficaz puesto que incluye los
procesos requeridos para asegurar que la planificación, recopilación, creación,
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El ejecutor del proyecto invierte la mayor parte de su tiempo comunicándose con los
miembros de su equipo y otros interesados en el mejoramiento de la infraestructura losa
deportiva de Horacio Zevallos, socabaya, tanto si son internos como externos a la misma.
Una buena comunicación crea un puente entre diferentes interesados que pueden tener
diferentes antecedentes culturales y organizacionales, diferentes niveles de experiencia,
y diferentes perspectivas e intereses, lo cual impacta o influye en la ejecución o resultado
y objetivos del proyecto.
• Quién necesita qué información y quién está autorizado para acceder a ella.
Los resultados del proceso Planificar la Gestión de las Comunicaciones deben revisarse
con regularidad a lo largo del proyecto y modificarse según sea necesario para asegurar
la continuidad de su aplicabilidad.
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incremento de la
delincuencia juvenil
Matriz de comunicaciones
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Para garantizar el flujo óptimo de toda la información en los interesados del proyecto
durante todo el ciclo de vida del proyecto
1.6.1. Entradas
Puntos muy importantes para el plan de dirección del proyecto; Ejecución, monitoreo,
control y cierre del proyecto para el Mejoramiento de la infraestructura Deportiva
Municipal en el Asentamiento Urbano Municipal Horacio Zevallos Gámez, Distrito de
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Control: Debe llevarse a través del concesionario de obra, para definir los niveles
adecuados de construcción y mejoramiento. El estudio de la comunicación y la asistencia
a los usuarios, estudio de áreas de servicio, estudio de afección de las obras al tráfico,
plan de obra y cantidades de obra. Dentro de esta fase el Concesionario presentará una
versión completa del programa de operación y mantenimiento. En el programa de
operación y mantenimiento se incluirán todos los manuales que forman parte del
programa de operación y mantenimiento, entre ellos el manual de operación que deberá
definir el cronograma de actividades.
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• El Organigrama que debe tener del proyecto, donde se ha determinado los roles y
responsabilidades tanto del grupo interno como los contratistas o representantes de la
obra.
• Los comités técnicos y administrativos del proyecto deben ser periódicos y se debe
enviar registro firmado a todos los interesados y participantes.
• Es muy importante tener en cuenta que en los proyectos de obras civiles, los registros
de comités técnicos y administrativos, actas de pago periódicas, informe de avance y
desempeño del proyecto son los elementos de comunicación más importantes, con ellos
se le evidencia y comunica a los interesados todo el estado del proyecto.
Herramientas y Técnicas
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• La comunicación interna del proyecto se ejecuta realizando reuniones diarias con los
operarios o trabajadores de obra. Para asegurar la gestión oportuna de las adquisiciones
se realizara reuniones con directivos e intercambio de información vía correo electrónico.
• La información del proyecto está distribuida de tal manera que los Stakeholders puedan
asimilarla de la mejor maneja para el desarrollo y el mejor entendimiento entre las partes.
Esta se desarrollara con las siguientes actividades: reuniones del proyecto, distribución
de documentos impresos, sistemas manuales de archivo y bases de datos electrónicas de
acceso compartido; herramientas de comunicación y conferencias electrónicas, como
correo electrónico, correo de voz, teléfono, audio y videoconferencias y conferencias por
Internet, y publicación en Internet; herramientas electrónicas para la dirección de
proyectos, tales como interfaces web con software de programación y de dirección de
proyectos, software para soporte de reuniones y oficinas virtuales, portales y herramientas
colaborativas de gestión del trabajo. Tanto en la recopilación como en la distribución de
la información, las nuevas herramientas Web 2.0 (blogs, wikis, podcasts) pueden jugar
un importante papel de facilitadoras de dichas actividades, para el buen desarrollo del
proyecto Mejoramiento de la infraestructura Deportiva Municipal en el Asentamiento
Urbano Municipal Horacio Zeballos Gámez, Distrito de Socabaya - Arequipa – Arequipa
La planificación necesaria para dar una buena información entre los interesados del
proyecto.
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Control, que se le está llevando a cabo para que sea bien recopilada y distribuida, teniendo
en cuenta el rendimiento de esta y así poder dar un grado de satisfacción de acuerdo a
los requerimientos de los interesados del proyecto.
Juicio de expertos.
Reuniones
Dentro del programa de comunicación se notificaran a los interesados con las reuniones
informativas de inicio con las autoridades municipales.
En cada uno de los municipios que integran el área de influencia directa, en la reunión
inicial el Contratista presentará, con la participación de profesionales sociales y el
ingeniero residente de obra, las características del diseño, la duración del contrato, las
firmas de la Concesionaria y de la Interventoría, las medidas de manejo ambiental a
implementar, y los procedimientos para la vinculación de la mano de obra y para el
manejo de las manifestaciones de las comunidades. De igual manera se promoverá la
conformación del Comité de Participación Ciudadana. En total se realizarán tres
reuniones de inicio con las autoridades municipales.
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Las reuniones estarán a cargo del residente social y del ingeniero residente de obra. En
estas reuniones se desarrollarán los mismos aspectos que se abordaron en las reuniones
con las autoridades municipales, al igual que los siguientes temas: funcionamiento de la
Oficina de Atención a la Comunidad, del buzón satélite y la conformación del Comité de
Participación Comunitaria.
1.6.3. Salidas
Información del desempeño del trabajo
Solicitudes de cambio
Las solicitudes de cambio deben ser claras y concisas, llevadas a consideración por los
interesados y aprobadas en las reuniones. Estas serán de información verbal y quedaran
escritas en actas, las cuales serán firmadas por los interesados.
Los elementos del plan para la dirección del proyecto que pueden ser actualizados
incluyen entre otros, el plan de gestión de las comunicaciones con el propósito de que la
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comunicación vaya por buen camino y acorde con el desarrollo de la obra. La información
al día es lo que proporciona el buen desarrollo y evite el retraso de su construcción.
Este plan, se actualiza en la línea base de comunicación, porque el director del proyecto
ha estimado una reserva de gestión, con el propósito de enfrentar posibles interrupciones
inesperadas del proyecto y que generan aumento del costo. Esta reserva de gestión se
establece en un 10% del total del presupuesto del proyecto.
Los documentos del proyecto que pueden actualizarse de manera indirecta incluyen
registro de incidentes, descripción de roles y asignaciones del personal como también el
cambio en la información y las comunicaciones.
El director del proyecto debe considerar los activos de los procesos de la organización y
los factores ambientales de la empresa incluyendo cronogramas, datos sobre riesgos y
datos sobre el valor ganado.
Las actualizaciones y adiciones que sea necesario efectuar a lo largo del proyecto con
relación a los activos de los procesos de la organización, son por lo general
responsabilidad de los miembros del equipo del proyecto, quienes realizan el Control
Integrado de Cambios mediante la revisión de todas las solicitudes, su aprobación, su
modificación y la gestión de los cambios a los entregables a los activos de los procesos,
a los documentos del proyecto y al plan para la dirección del proyecto.
GESTIÓN DE ADQUISICIONES.
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Al encontrarse situado en una zona que tiene vías asfaltadas de conexión directa con el
resto de la zona urbana el acceso para los materiales e insumos es factible totalmente
Tecnología de construcción
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Unidad
Descripción Cantidad
de
Medida
Futbol Sala
Arcos Móviles con mallas Unidad 2
Básquetbol
Castillo de Básquet Oficiales con ruedas Unidad 1
Vóleibol
pág. 47
PIP: “Mejoramiento de la Infraestructura Deportiva
Municipal en el Asentamiento Urbano Municipal
Horacio Zeballos Gámez, Distrito de Socabaya -
Arequipa - Arequipa”
Red de voleibol
modelo Mondial
fabricada en
polietileno de 5 mm de
diámetro, sin nudos,
con cintas en la parte
superior e inferior,
antenas y mangas
pág. 48
PIP: “Mejoramiento de la Infraestructura Deportiva
Municipal en el Asentamiento Urbano Municipal
Horacio Zeballos Gámez, Distrito de Socabaya -
Arequipa - Arequipa”
CONCLUSIONES
• Las Alternativas planteadas para la solución del problema, desde el punto de vista
tecnológico son apropiadas para la zona y cumple con las exigencias y estándares establecidos en
el Reglamento Nacional de Edificaciones.
pág. 49