Entre: ROSA ELENA LEON TORO, de nacionalidad venezolana, mayor de

edad, civilmente hábil, de este domicilio y titular de la cédula de identidad

Nº V-3.434.080 quien en lo sucesivo y para todos los efectos del presente
contrato se denominará ”EL ARRENDADOR” por una parte, y por la otra, la
Empresa INVERSIONES GIUSEPPE 2018, C.A, Inscrito en el Registro
Mercantil Primero del estado Aragua, bajo el N° 220, Tomo 4-A en fecha 15
de Febrero del 2.019, representada en este acto por MARIA JOSE
CORREA BOLIVAR, venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, titular
de la cédula de identidad N° 23.785.123, quien en lo sucesivo será
denominada en el presente contrato como ”EL ARRENDATARIO”; se ha
convenido en celebrar el presente “CONTRATO DE ARRENDAMIENTO A
TIEMPO DETERMINADO”, el cual se regirá por las cláusulas que a
continuación se detallan. Quedando entendido que en caso de ausencia
de disposición expresa en el presente documento, se aplicaran las normas
establecidas en la legislación actual. PRIMERA: EL OBJETO: “EL
ARRENDADOR” da en calidad de ARRENDAMIENTO a “EL
ARRENDATARIO” un local de su exclusiva propiedad, ubicado en la Calle
Salón, #26, Sector El Libertador, Palo Negro, Municipio Libertador, estado
Aragua; el cual cede en Arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, quedando
prohibido el cambio de su uso y/o destino sin previa autorización por escrito
de “EL ARRENDADOR”. SEGUNDA: DURACION. La duración del
presente contrato es de Un (01) año, contado a partir del día Primero (01) de
Julio del año 2.019. La relación contractual podrá ser prorrogada por un (01)
periodo igual, siempre y cuando alguna de las partes diere aviso a la otra de su
voluntad de prorrogarlo con treinta (30) días de anticipación al
vencimiento, siendo imprescindible que “EL ARRENDATARIO” se
encuentre SOLVENTE en todas sus obligaciones y cumpliendo fielmente con
lo estipulado en el presente documento. TERCERA: EL CANON DE
ARRENDAMIENTO. El Canon de Arrendamiento se acuerda entre las partes
en la cantidad de CIENTO CINCUENTA MIL BOLÍVARES (Bs.150.000,
00), el cual será fijo y mensual. CUARTA: PAGO DEL CANON DE
ARRENDAMIENTO. En ese sentido “EL ARENDATARIO” se obliga a
cancelar dentro de los primeros cinco (05) días del mes, a partir del mes de
Julio de dos mil dieciocho (2.019). QUINTA: RESOLUCIÓN DEL
CONTRATO. Cuando “EL ARRENDATARIO” haya dejado de pagar dos
(02) cánones de arrendamiento en forma consecutiva, ”EL
ARRENDADOR” podrá resolver de pleno derecho el presente contrato y
en consecuencia solicitar la desocupación inmediata del inmueble en
referencia. SEXTA: Al término de este contrato, “EL ARRENDATARIO” se
obliga a entregar el inmueble arrendado debidamente desocupado.
SÉPTIMA: Este contrato se considera celebrado “Intuito Personae” por lo
que lo que está expresamente prohibido en lo que respecta a “EL
ARRENDATARIO”, su cesión, traspaso, o subarrendarlo total o
parcial. OCTAVA: “EL ARRENDADOR” entrega a “EL
ARRENDATARIO” el inmueble objeto de este contrato en perfectas
condiciones, conforme a la obligaciones que establece la ley. NOVENA: El
incumplimiento por parte de “EL ARRENDATARIO” de cualquiera de las
clausulas contenidas en el presente contrato, dará lugar a la resolución del
mismo. DÉCIMA: Ambas partes declaran expresamente su apego a todas las
consideraciones establecidas en la Ley. Las partes eligen como domicilio
especial, la ciudad de Maracay, a cuya Jurisdicción declaran someterse.
Maracay. A la fecha de su presentación.

ROSA ELENA LEON TORO INVERSIONES GIUSEPPE 2018, C.A,

MARIA J CORREA B