CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS, EXCLUSIVIDAD Y ORDEN DE VENTA.

En __________, a _____ de _______ de _______, comparecen, por una parte

_______________________________, ceé dula nacional de identidad nué mero
_______________________________, domiciliada en ______________________________, de la comuna
de ________, Regioé n _______________, en adelante tambieé n e indistintamente “los
mandantes” o “los comitentes”; y, por la otra, don __________________________, corredor
de propiedades, casado, ceé dula de identidad _________________, domiciliado en
____________________________, Regioé n de Los Lagos, en adelante tambieé n el
indistintamente el “corredor” o “Mandatario”, comparecientes todos mayores de
edad, quienes acreditan sus identidades con las ceé dulas citadas y exponen lo que
sigue:

PRIMERO. Individualización de la propiedad:

Los comitentes antes citados encargan el corredor la venta exclusiva de la propiedad
denomindada____________________________________________________________, ubicada en
______________________ el que se encuentra inscrito a nombre de __________________________
a fojas ________________________________________________________________ del Conservador de
Bienes Raíéces de ____________. Sus roles de avalué os fiscales son ___________, ___________,
____________.

SEGUNDO. Condiciones del corretaje: El Corredor tendraé la facultad exclusiva de

mostrar la propiedad, no obstante, se daraé aviso al comitente de la emisioé n de cada
orden de visita a la propiedad en cuestioé n. El Corredor no seraé responsable de los
danñ os o perjuicios ocasionados por terceros, respecto a la seguridad de la propiedad
objeto de esta orden.
La formacioé n, recopilacioé n y entrega de tíétulos de dominio del bien raíéz, seraé n de
cargo de los comitentes. En caso de que hubiera impedimentos legales o de otro
orden, que impidan ejecutar el siguiente instrumento, el Comitente pagaraé al
Corredor, todos los gastos en que este ué ltimo haya incurrido, debidamente
justificados con las respectivas boletas o facturas. Si el mandante pusiese teé rmino
anticipado a esta orden, respecto de su vigencia, y a traveé s de carta certificada, eé ste
se obliga a pagar la comisioé n previamente estipulada y todos los gastos relativos a
publicaciones en perioé dicos u otros medios afines, sean estos de anuncios especiales
o destacados (los que seraé n autorizados por los Comitentes). El Comitente, se obliga
a no convenir contrato alguno ni a celebrar ningué n otro tipo de acuerdo con persona
natural o juríédica alguna respecto del corretaje de esta propiedad mientras dure la
presente Orden de Venta.

TERCERO. Duración y vigencia del contrato. El contrato tendraé una vigencia de

___________, a contar desde la fecha de firma de este instrumento. El contrato seraé
renovable por periodos iguales y sucesivos siempre y cuando exista consenso escrito
de las partes.

CUARTO: Precio de venta: El precio de venta en que la propiedad seraé ofrecida por
el corredor es de _________________, este precio estaraé vigente por un periodo de
____________, sin embargo, si despueé s de dicho periodo no existiere ningué n proceso de
oferta formal en curso, el corredor, previa autorizacioé n del vendedor entregada por
correo electroé nico, estaraé autorizado a rebajar el precio de venta en los siguientes
teé rminos _____________, ____________, _____________ y conforme los siguientes periodos de
tiempo ______________, ______________, ______________.

QUINTO. Comisión: La comisioé n u honorarios del corredor por la venta de la

propiedad encomendada seraé de _____________ maé s impuestos sobre el valor final de
venta de la propiedad. De igual forma procederaé el pago de los honorarios si este
negocio se realizare despueé s de vencido el plazo del presente contrato, siempre y
cuando el comprador que participe del negocio hubiere sido enviado por el corredor,
durante la vigencia del presente instrumento, siendo este un hecho conocido y
aceptado por el mandante.

Si a la firma de este contrato existiesen con anterioridad personas interesadas que

hayan expresado formalmente oferta al vendedor, este ué ltimo, de llevar a cabo el
negocio con alguna de estas personas, no se obliga a pagar comisioé n alguna al
corredor, en este sentido, las partes declaran en este acto la existencia o no personas
previamente interesadas: SI____ NO_____
1)___________________________________________
2)___________________________________________
3)___________________________________________

SEXTO. Forma de pago: La comisioé n u honorario pactado en la claé usula quinta, se

pagaraé al momento de la firma del contrato de compraventa, mediante cheque al díéa,
Vale Vista, deposito o transferencia bancaria, si el pago se realiza mediante alguno
de los documentos mercantiles mencionados, este seraé incorporado a las
instrucciones notariales que se suscriban entre vendedor y comprador al momento
de la firma de la escritura de compraventa ante notario pué blico que autorice dicha
transaccioé n, instruyeé ndolo para entregar dichos documentos al corredor u a otra
persona a la que este autorice, una vez sea comprobado por el senñ or notario que la
inscripcioé n de dominio de la propiedad objeto de la venta haya pasado a nombre del
comprador segué n certificado de domino vigente emitido por el conservador de
bienes raíéces respectivo.
Lo anterior, si embargo podraé ser modificado por las partes contratantes, de modo
de buscar la mejor conveniencia para el correcto desarrollo del encargo.

SÉPTIMO. Competencia y jurisdicción: Las partes intervinientes en este contrato

fijan su domicilio convencional en la comuna y ciudad de Osorno y se someten
expresamente a la jurisdiccioé n de sus tribunales ordinarios de justicia.
OCTAVO.- Copias: La presente orden se firma en dos ejemplares, quedando uno en
poder de cada parte.

______________________________________________________
[Nombre y datos de representante legal del vendedor Y del propietario(s)]

_______________________________________________________
CORREDOR
RUT