Analisis Socio Economico

TALLER VERTICAL A
PLAN DE TRABAJO
UNIVERSIDAD NACIONAL RUIZ GALLO
FACULTAD DE INGENERIA CIVIL, SISTEMAS Y ARQUITECTURA
PROGRAMA DE RENOVACION
URBANA DEL CENTRO
HISTORICO DE LAMBAYEQUE
TALLER VERTICAL A
CÁTEDRAS:
ARQ. ZÁRATE AGUINAGA EDUARDO
ARQ. PÉREZ ANGÚLO MARIO
ARQ. TERRY RAMOS MARIANELLA
ARQ. CHIRINOS CUADROS HAYDÉ
INTEGRANTES:
CABREJOS NEVADO JHOSELYN
NIVEL V
SANDOVAL SANDOVAL MIRIAM

SILVA SANTISTEBAN WILFREDO
VALERA BERNAL JESÚS
BANCES SEGURA ALEJANDRO

CASTRO CÉSPEDES MARIAFE
NIVEL VI
CHAMBERGO RUIZ SUSANA

JIMENEZ SANCHEZ VICTOR
LA TORRE CARRASCO EDUARDO
ORTIZ RAMIREZ NOE
SANCHEZ DIAZ JHON
NIVEL VII
BAZAN GUERRERO EDUARDO

CABANILLAS MEJÍA RICARDO
CAMPOVERDE GARNIQUE MARIO
DAMIAN GUTIERREZ GABRIELA
ZULOETA MONTENEGRO FLAVIA
NIVEL VIII
BECERRA BALCAZAR ROYER

CEDRON PACHECO CRISTIAM
TAPIA CHAVEZ JHAN
1
TALLER VERTICAL A
4. ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO
4.1. INTRODUCCIÓN
4.1.1 Lambayeque en el contexto regional.
4.2 ASPECTOS GENERALES.
4.2.1 Demografía.
4.2.1.1. Población
4.2.1.2. Crecimiento Poblacional
4.2.1.3. Migración
4.2.2. Indicadores Económicos
4.2.3. Indicadores Sociales
4.2.4. Actividades Dominantes
4.3. PERFIL DEL USUARIO
4.3.1. Según El Tipo De Vivienda
4.3.2. Ingresos Y Egresos
4.3.3. Estratos Sociales
4.3.4. Tipologías Del Usuario
4.3.4.1. Poblador en General
4.3.4.2. Estudiante Técnico-Superior
4.3.4.3. Turista
4.4. OFERTA
4.4.1. Descripción.
4.4.2. Actividades por Equipamientos.
4.4.2.1. Equipamientos Comerciales
2
TALLER VERTICAL A
4.4.2.2. Equipamientos Culturales
4.4.2.3. Espacios Publicos
4.4.3. Conclusiones
4.5. DEMANDA
4.5.1 Características del consumidor.
4.5.1.1 Clasificación de consumidores locales y externos.
4.5.1.2 Preferencias de servicios.
4.6. DINÁMICA Y POTENCIALIDADES
4.6.1 Atractivos de la ciudad
4.6.2 Proyectos de intervención.
3
TALLER VERTICAL A
CAPITULO
ANALISIS
SOCIO-ECONOMICO
4
TALLER VERTICAL A
4. ANÁLISIS SOCIOECONOMICO:
4.1 INTRODUCCION
- El presente capitulo, elaborado mediante datos extraídos de fuentes como El Instituto
Nacional de Estadística e Informática (INEI), el Plan de Desarrollo Urbano y otros
obtenidos en campo, reúne y analiza información importante acerca de la población
como sociedad y sus características económicas en la Ciudad de Lambayeque.
El capítulo contiene ocho partes, en el primero vemos a Lambayeque como región de
manera breve. El segundo contiene aspectos generales de Lambayeque, características
con sus indicadores económicos y sociales de la población junto con las actividades
dominantes en el Distrito. El tercero describe la clase social y la tipología de usuario
que ocupa un espacio público en la zona monumental. El cuarto y quinto contiene la
oferta y demanda en la ciudad, viendo las actividades económicas y características del
consumidor. Y en el último punto vemos las potencialidades que posee la Ciudad de
Lambayeque en atractivos y proyectos propuestos.
4.1.1. Lambayeque en el contexto regional
- Lambayeque es una región ubicada en la costa norte del Perú, la cual posee una
población que representa el 4.3% de la total. La región destaca en lo comercial, siendo
en agrícola el arroz, lo que lo sitúa en tercer lugar con mayor producción.
“Lambayeque posee gran potencial turístico, en un solo lugar encuentras arqueología,
cultura, costumbres, diversos climas y ecosistemas que brindan al visitante una oferta
variada.”1
1
5 (Esparza, 2018)
TALLER VERTICAL A
4.2. ASPECTOS GENERALES
4.2.1. Demografía2:
A 12 Km al Norte de Chiclayo Densidad Poblacional
en el Valle Chancay.
La ciudad cuenta con 58 276 Hab.
23ºC, generalmente nublado. 82.7 Hab/Km2
F Nº personas/familia: 4-6 (62%)
6 211 Km2 Nº familias/lote:1(68.5%), 2(10.5%)
4.2.1.1. Poblacion
- POBLACION POR SEXO3:
Cantidad de hombres 27 830,

52% 48%
representando el 47.75%;
Mujeres con 30 446, siendo el 52.25% en
la Ciudad de Lambayeque.
Hombre Mujere
Ilustración 1.Cuadro Estadístico/Características de la

Población
2
6 3
Véase Dirección Nacional de Centros poblados, Censos Nacionales 2017, INEI.
(Investigacion)
TALLER VERTICAL A
- POBLACION POR EDADES4
o Rango de Edades
1 a 5: 5.3% Edad Promedio: 32 años
6 a 10: 11% Ilustración 2. Rango de

9%0%14% edades/Características de la Población
21% 11 a 19: 10.2%
32%
24% 20 a 29: 23.3%
30 a 39: 16.7%
1a5 6 a 10 11 a 19 20 a 29 40 a 49: 14.85%

30 a 39 40 a 49 50 a 59
50 a 59: 40.28%
4.2.1.2. Crecimiento de la Población5
1.52
1.51 El índice de crecimiento de la Poblacional desde el
1.5 2007 hasta el 2026 como proyección es de 0.15%
1.49
equivalente a 58 276 Hab. En la Ciudad de
2007 2015 2019 2026
CRECIMIENTO DE LA POBLACION Lambayeque.
Ilustración 3. Crecimiento/Características de la Población
- Natalidad de la Población Anual por Sexo6
A nivel Distrital según el censo 2017, al año el 51%

51% 49%
de la población nacida son mujeres, superando en 2%
a los Hombres.
Hombres Mujeres
Ilustración 4. Características de la Población
4
7 5
Véase Población por edades, Estadísticas del MINSA 2017.
Véase PDU 2016-2026 de la ciudad de Lambayeque.
6
TALLER VERTICAL A
4.2.1.4. Migración5
A nivel de Distrito el índice de migración cada quinquenio aumenta en un 0.3%.
Resaltando que la población urbana sobre rural, destaque. En los últimos años
los venezolanos registrados en el Departamento de Lambayeque es de 15007.
10.2
10
9.8
9.6
9.4
9.2
9
8.8
2009 2014 2019 2024
Migracion
Ilustración 5. Índice de Migración/ Características

de la Población
“La ciudad de Lambayeque cumple con el rol de centro urbano dinamizador secundario de
apoyo; siendo la segunda ciudad con mayor población después del núcleo metropolitano” 8
- Población con Estudios en Porcentajes5.
Primaria: 21.9 Secundaria: 44.1 Técnico: 13.4 UNI: 18.2
7
8 8
(Comercio, 2017)
Véase PDU 2016-2026 de la ciudad de Lambayeque.
TALLER VERTICAL A
4.2.2. Indicadores Económicos9
o A nivel Distrital
Lambayeque con una población distrital de 71

25%
425 Hab. Tiene en un 75% su Población
Económicamente Activa y en un 25% la Inactiva. 75%
PEA PEI
o Mayor Desarrollo:
Ilustración 6. PET/ Características de la Población
Ilustración 7. Sector según su sustento a la
Población.
El sector que más sustenta en Lambayeque es el
22% Sector Terciario, donde se encuentra el comercio como

18% 60%
restaurantes, hoteles, transportes, comunicaciones, etc.
Seguido de la Industria Manufacturera y la Agricultura.

COMERCIO
P. Empleada P. Desempleada
INDUSTRIA MANUFACTURERA
AGRICULTURA
91.5% 7.03%
- Población Ocupada y Desocupada10
A nivel distrital la población ocupada/miles es de 634.0, siendo hombres 349.0 (64.4%)
y mujeres 284.9 (35.4%).
9
9 10
Compendio Estadístico, Lambayeque 2017
TALLER VERTICAL A
4.2.3. Indicadores Sociales11
- IDH
Esperanza de vida al nacer
La esperanza de 78
76
vida será 77 años.
74
En el grafico se observa un incremento 2014 2017 2020 2024
Esperanza de vida al nacer

con índice de 0.57% a través de los años.
Ilustración 8. Natalidad de la Población
Lambayeque.
- Analfabetismo
Poblacion de 15 años a mas.
A nivel distrital, Lambayeque ha 10
5
disminuido la tasa de analfabetismo en un
0
1.9%, proyectándose para el 2024 un 2010 2014 2016

índice de 5.8, siendo actualmente 6.5.
Ilustración 8 y 9. Analfabetismo de la Población

Lambayeque.
- Población en edad escolar
La población en edad
escolar en el distrito de 5 a 10
5
15 años es de 71.6%, con
0
un promedio según el sexo con hombres 2010 2014 2016

del 10.3 y mujeres del 10.0; siendo años
Ilustración 10. Población de 15 años a mas/
de estudios alcanzados por la población. Compendio Estadistico.
11
10 Compendio Estadístico, Lambayeque 2017
TALLER VERTICAL A
- Educación12
En la ciudad de Lambayeque la población matriculada es de 13 452 personas, representando
el 23% de la población total, y con un 11% la no matriculada.
El índice de alcanzar estudiar un nivel es de 22% Educación Inicial, 51% Primaria, 21.4%
secundaria y 4.6% no tienen estudios anualmente.
SOLO LOGRARON ESTUDIOS

Poblacion en
edad escolar
17%1%
2%
11%
80%
89%
Matriculados Mo matriculados INCIAL PRIMARIA SECUNDARIA S.E
Ilustración 11 y 12. Población en el ámbito escolar. Compendio de Lambayeque, INEI.
“En la zona monumental se ha encontrado 21 equipamientos en educación con un área de 45
788.11 m213”.
Ilustración 13. Equipamientos de Educación/ Elaboración Propia.
12
11 13
(INEI, Perfil Sociodemografico, 2017)
(Investigacion)
TALLER VERTICAL A
4.2.4. Actividades Dominantes14
La actividad dominante en el frente económico es el agrícola, destacando el arroz en tercer lugar
con mayor producción, la caña de azúcar como la segunda y con productos principalmente
frutales como es el limón, mango y maracuyá. Así como hay varios que se están investigando
para implementarse por las nuevas empresas que desean ubicarse dentro del Proyecto Olmos
tales como el esparrago, uva, naranjo, etc…
Otra actividad que se ha aumentado tal como se destaca en la PEA es la industria y el comercio
que se ha incrementado su tasa de participación.
4.3. PERFIL DEL USUARIO
3.3.1. Según el Tipo de Vivienda
Viviendas: 15 325 (Urbana y Rural).
Vivienda alquilada a nivel de ciudad: 80.15%, Zona Monumental: 20%
Vivienda propia a nivel de ciudad: 19.85%, Zona Monumental: 80%. 15
4.3.2. Ingresos y Egresos15.
 A nivel de Ciudad
930: 37.4% - 930: 43.7%

930-1700: 41% 930-1700: 43.7%
1700 a +: 21.5% 1700 a +: 12.6%
 A nivel de Zona Monumental
- 930: 27% - 930: 28%

930-1700: 35% 930-1700: 48%
1700 a +: 38% 1700 a +: 24%
14
12 15
(Gobierno regional, 2010)
(Investigacion)
TALLER VERTICAL A
- Ocupación del jefe de familia16
De acuerdo a la información obtenida en campo, en la zona monumental el 17% es
comerciante, seguido del 16% que son empleados, el 11% que son militares, 10%
Ingenieros y entre otros especificados en el siguiente cuadro.
8%
5% 17%
7%
7%
16%
10%
11%
9%
10%
Comerciante Empleado Militar Ingeniero Independiente

Jubilado Transportista Administrador Ama de casa Otros
Ilustración 14. Ocupación del jefe de familia/ Elaboración Propia.
16
13 (Investigacion)
TALLER VERTICAL A
4.3.1. Estratos Sociales
Un estrato o clase social es un grupo de individuos que comparten una
característica en común que los vincula social o económicamente con
otras más. En un sistema de clases, los diferentes estratos no están muy separados entre sí, sino
que estos están en continuidad ya que se pueden desplazar las personas de una clase a otra17.
CLASES SOCIALES
22%
37%
41%
CLASE BAJA CLASE MEDIA BAJA, MEDIA CLASE ALTA, MEDIA ALTA
Ilustración 15. Estratos sociales en %. /Ciudad de Lambayeque
- CLASES18
CLASE ALTA(A)/CLASE MEDIA ALTA(B)
22%: 12 820, Ingreso Mensual: + S/1700
CLASE MEDIA(C)/CLASE MEDIA BAJA(D)
43%: 25 058, Ingreso Mensual: S/930-1700
CLASE BAJA(E)
37.4%: 21 795, Ingreso Mensual: - S/930
- “En la zona monumental, la clase alta es de 38%, clase media 35% y baja con 27%”
17
14 18
(Apreciaciones)
(Investigacion)
TALLER VERTICAL A
4.3.2. Tipología de usuario por espacio público.19
SEXO
4.3.2.1. Según el Sexo
- Plaza de armas de Lambayeque

36%
Existe mayor asistencia masculina en el parque
53%
(53%), en cuanto a estudiantes escolares y
universitarios.
Ilustración 16. Clasificación
por sexo de asistencia a la plaza de
HOMBRES MUJERES
armas de Lambayeque
- Parque Infantil SEXO
Se da una mayor asistencia infantil y joven

43%
femenina (57%), personas de edad adulta,
57%
mayor y trabajadores que dan mantenimiento al
parque. Ilustración 17. Clasificación

por sexo de asistencia al Parque
Infantil
HOMBRES MUJERES
- Parque Pascual Saco SEXO
El parque Pascual Saco, no presenta un gran
flujo peatonal, resaltando de este los hombres 38%
con el 62%, siendo mayormente entre niños y 62%
jóvenes. Ilustración 18. Clasificación

por sexo de asistencia al Parque
Pascual Saco
HOMBRES MUJERES
19
15 (Investigacion)
TALLER VERTICAL A
4.3.2.2. Según la edad20.
- Plaza de armas de Lambayeque EDAD
En el parque Principal, se ha identificado una

18% 19%
mayor asistencia de jóvenes con un (36%), seguido
de adultos (27%), niños (19%) y personas de mayor 27%

36%
edad con un (18%).

por edades de asistencia a la plaza
de armas de Lambayeque NIÑOS JOVENES ADULTOS ANCIANOS
- Parque Infantil
Considerado como recreación activa, cuenta EDAD
con distintos mobiliarios para la interacción

18%
con el público. Se identifica una mayor 37%
24%
asistencia de niños con un (37%), seguido de
jóvenes (26%), adultos (24%) y de mayor edad 26%
Ilustración 20. Clasificación por

(18%) edades de asistencia al parque
NIÑOS JOVENES ADULTOS ANCIANOS
infantil
- Parque Pascual Saco
Mayormente es utilizado por gente adulta (36%) y EDAD
estudiantes entre jóvenes (33%) y niños (14%), 14%

17%
cuyo equipamiento educativo se encuentran cerca
del mencionado parque. 33%

36%

por edades de asistencia al parque
Pascual Saco
NIÑOS JOVENES ADULTOS ANCIANOS
20
16 (Investigacion)
TALLER VERTICAL A
4.3.2.3. Según la ocupación del usuario21
- Plaza de Armas de Lambayeque

OCUPACIÓN
Debido a estar en el centro de la ciudad y tener
equipamientos comerciales y educativos. Posee 2% 13%
33%
un gran flujo de universitarios (35%), seguido
de alumnos (33%), otros tipos de usuarios con 35%
13% y turistas 2%. Ilustración 22. Clasificación por sexo

de asistencia a la Plaza de Armas de
Lambayeque ALUMNOS UNIVERSITARIO TURISTA OTROS
- Parque Infantil
OCUPACIÓN
Debido al equipamiento urbano que presenta y
cercanía con centros escolares, su asistencia es 29%

36%
mayor por parte de estudiantes (36%),

5%
universitarios (30%) y gente común de la ciudad
30%
que utiliza el equipamiento urbano de descanso

Ilustración 23. Clasificación por sexo de ALUMNOS UNIVERSITARIO TURISTA OTROS
(29%). asistencia al Parque Infantil
- Parque Pascual Saco OCUPACIÓN
Debido a presencia próxima del colegio

30%
Nacional Juan Manuel Iturregui, presenta un
8% 60%
público estudiantil del (60%) seguido de otros
20%
tipos de usuario con el (30%)
Ilustración 24. Clasificación por sexo de
asistencia al Parque Pascual Saco ALUMNOS UNIVERSITARIO TURISTA OTROS
21
17 (Investigacion)
TALLER VERTICAL A
4.3.2.3. Según el tiempo en el espacio22
- Plaza de armas de Lambayeque

TIEMPO DE INTERACCION
Es el parque de armas de Lambayeque presenta
equipamiento urbano de descanso, por lo tanto, el 21%

38%
usuario suele darle un uso ocasional (5-9 min)

41%
41%, uno de paso (0-5 min.) y experimental
(+9min) 21%. Ilustración 25. Clasificación por

DE PASO (0-5 min) OCASIONAL (5-9 min)
el tiempo de interacción a la plaza
principal. EXPERIMENTAL
- Parque Infantil
Al presentar en toda su área equipamientos de TIEMPO DE INTERACCION
entretenimiento utilizado mayormente por niños y

18%
jóvenes, dichos usuarios suelen darle un uso

56% 27%
experimental (56%), sin embargo, gente adulta
suele darle un mayor uso ocasional (27%).

Ilustración 26. Clasificación por DE PASO (0-5 min) OCASIONAL (5-9 min)
el tiempo de interacción al Parque
infantil EXPERIMENTAL
- Parque Pascual Saco

TIEMPO DE INTERACCION
Se identificó que los usuarios le dan mayormente
un uso de paso (41%), debido a un equipamiento 25%

41%
comercial específicamente una entidad financiera
34%
y uno de salud próximo.
Ilustración 27. Clasificación por el DE PASO (0-5 min) OCASIONAL (5-9 min)
tiempo de interacción al Parque Pascual
Saco. EXPERIMENTAL
22
18 (Investigacion)
TALLER VERTICAL A
4.4. OFERTA:
3.4.1. Descripción:
La oferta se comprende como el ofrecimiento de
un trabajo a cambio de una renta, visto
estrictamente desde el seno económico. Y aunque la
rae haga lo propio al definirla como “Puesta en
venta de un determinado producto”, es acertado
subrayar que comprende más complejidad de la que
aparenta. La oferta es una de parte de la dicotomía
sobre la que se erige el modelo capitalista (oferta y

Ilustración 2.Se explica el comportamiento de la
oferta, a mayor oferta la demanda disminuye.
demanda, productores y consumidores)23.
La oferta es la racionalidad y conducta de las empresas, cuya función fundamental consiste
en producir bienes y servicios para ser ofertados en el mercado24.
Y es precisamente la imagen de la ciudad de Lambayeque como un mercado potencial la que
se quiere vislumbrar, inicialmente con un análisis hic et nunc en, los diversos sectores
económicos de bienes y servicios desde el punto de vista de la arquitectura y el urbanismo. Y
así luego proyectarla a su crecimiento y prosperidad.
23
19 (Wikipedia, s.f.)
24
Juan león Mendoza,2010, ECONOMIA APLICADA, Bellavista-Callao, UNAC/editorial universitaria.
TALLER VERTICAL A
4.4.2. Actividades Económicas:
Las actividades económicas son todas las actividades laborales donde se generen intercambio
de productos, bienes o servicios.
En la ciudad de Lambayeque se pueden identificar las siguientes:
LAMBAYEQUE
ACTIVIDADES
ECONOMICAS
ACTIVIDAD PRODUCTIVA MANUFACTURA Y

PRIMARIA COMERCIO CONSTRUCIÓN
HOSPEDAJE TURISMO
GASTRONOMIA INST. FINANCIERA
MERCADOS AGROINDUSTRIA
OTRO
Ilustración 3.Actividades económicas. Elaboración propia.
- 4.4.2.1 Actividad productiva primaria:
Lambayeque (región) se caracteriza por su alta productividad en la siembra de arroz y azúcar,
así como distintos policultivos. Siendo esta actividad agrícola una de las principales fortalezas
de este sector del país25
Se puede apreciar el siguiente cuadro el incremento de producción es en el mes de julio (mes
de cosecha), alcanzando un incremento en el 2017 de 55.2% con respecto al mes del año
anterior. Y hay una baja en del 6.7% debido a los cultivos que fueron afectados por el fenómeno
el niño de ese año (como el maíz amarillo -47.7%, la caña de azúcar -3.7% y algodón -99.6%).26
25
20 Raimundo Tapia, director ejecutivo de información Agraria de la Gerencia regional de Agricultura en el
2013
26
(Comercio, 2017)
TALLER VERTICAL A
Ilustración 4. Cuadro proporcionado por el INEI.
21
TALLER VERTICAL A
4.4.2.2. Comercio:
En la ilustracion 4,la ciudad de lambayeque exhibe la oferta en la cantidad de lotes inscritos en
la municipal como el uso comercial. De los cuales premonian restaurantes y hospedajes (260
lotes).
Ilustración 4. Lotes de Uso Comercial. Elaboración

propia.
La Ciudad de Lambayeque posse ciertos puntos de comercio tanto formal como informal, los
cuales son espacios Publicos y de gran concentracion, acentandose dicho comercio a sus
alrededores. Siendo el area de estudio la Zona Monumental de Lambayeque (zona 1),
analizaremos ciertos espacios como: la Ciudad Universitaria, El Parque Principal, El Parque
Infantil y el Mercado de Lambayeque en los que mas se acentua27.
27
22 (Elaboracion)
TALLER VERTICAL A
4.4.2.2.1. Comercio frente a la Ciudad Universitaria
Ilustración 5. Comercio frente a la Ciudad Universitaria. Elaboración propia.
En la ilustraciòn 5 se observa que todo el frente
universitario es aplicado al comercio siendo la
mayoria vivienda comercio, donde se oferta utiles de
oficina con servicios de fotocopias e impresiones.
Los negocios en locales atienden desde tempranas
horas de la mañana, promedio de 7:00am y
finalizando promedio de 8:00 pm, según el trabajo de

Ilustración 6. Comercio frente a la Ciudad Universitaria. Elaboración
campo realizado28. propia.
- Comercio Informal
En esta zona prima el comercio ambulatorio de
comida como araspadillas, frutas, golosinas,
jugos), la cual laboran en promedio de 11 horas
promedio.29
Ilustración 7. Comercio ambulante frente a la Ciudad Universitaria. Elaboración
propia.
28
23 29
(Elaboracion)
(Investigacion)
TALLER VERTICAL A
Se ha encontrado que en la Av. Huamachuco se encuentran aproximadamente un promedio de
8 a 12 ambulantes y en la calle 2 de Mayo de 5 a 7.
LOCAL AMBULATORIO
AVENIDA HUAMACHUCO 7:00 a.m – 7:30 p.m 8:00 a.m – 7:00 p.m
CALLE 2 DE MAYO 7:30 a.m – 8:00 p.m 7:00 a.m – 7:30 p.m
Ilustración 8. Comercio en horarios, frente a la Ciudad Universitaria. Elaboración propia.
4.4.2.2.2. Comercio en los principales parques de Lambayeque
- Parque Principal
En esta zona el comercio se ha adaptado
a las casonas, manteniendo y
conservando la identidad Lambayecana.
Se han identifiacado Bodegas, tienda de
vestidos y restaurantes, los dos locales
que se encuentran rodeando el parque
tienen en promedio un horario de 8:30 am
a 8:00 pm de atencion. Normalmente hay Ilustración 9. Comercio en el Parque Principal. Elaboración

propia.
comercio ambulatorio de helados y el tiempo de trabajo depende de la demanda30.
Ilustración 10. FOTOS del Comercio en el Parque Principal. Elaboración propia.
30
24 (Investigacion)
TALLER VERTICAL A
- Parque Infantil31
Se ha identificado locales comerciales donde ofrecen lo que se menciona a continuación. Con
respecto al comercio ambulatorio es escaso dependiendo del vendedor y lo que oferte.
Ilustración 11. Comercio en el Parque Infantil. Elaboración propia.
LOCAL HORARIO
Bodega 8:00 a.m – 9:00 p.m
Vestidos/Ternos 8:00 a.m – 9:00 p.m

Sangucheria/Cevichería 7:00 a.m – 7:00 p.m / 12:00 m – 8:00 p.m
Restaurante 7:00 a.m – 9:00 p.m / 11:00 m – 3:00 p.m
Amoblamiento 9:00 a.m – 8:00 p.m
Comercio Menor (Venta de chicha/cerveza) 8:00 a.m – 10:00 p.m
Ambulatorio (Desayunadores) 6:45 a.m – 11:00 a.m
Ambulatorio (Raspadilla) 8:00 a.m – 6:00 p.m (variable)
32
Ilustración 12. Cuadro con el comercio en el Parque Infantil. Elaboración propia.
3.2.2.3. Comercio
Ilustración en el
13. Comercio en mercado de
el parque infantil/Google maps.
31
25 32
(Investigacion)
Ilustración 13. Google maps
TALLER VERTICAL A
4.4.2.2.3. Comercio en el Mercado de Lambayeque
El mercado Lambayeque es el principal punto
de comercio que hay en la ciudad, siendo
minorista ya que las actividades de
comercializacion se realizan al por menor. De
esta manera se obtuvo en campo que la
poblacion, el 72% se abastece de este, mientras
un 7.7% de Supermercados y con 20.1% de
bodegas. (Investigacion)
Ilustración 14. Mapa mercado Lambayeque
- Poblacion que oferta en el mercado
OFERTA EN EN %
80 En promedio la poblacion que asiste al
60 mes entre diariamente, semanalmente,
40
quincenalmente y mensualmente llega
20
0 a ser 949 431 habitantes.

DIARIO SEMANAL QUINCENAL MENSUAL
(Investigacion)
OFERTA EN EN %
Ilustración 15. Grafico estadístico de oferta por constancia al mercado.

Elaboración propia
Contando con 1200 puestos, el mercado se encuentra en una zona de alto nivel comercial,
encontrandose frente a entidadesfinancieras, un supermercado, comercio mixto, farmacias,
restaurantes, tiendas agropecuarias, hoteles y entre otros.33
26 33
(Investigacion)
TALLER VERTICAL A
Su horario de Abastecimiento es desde las 6:00 am hasta las 8:00 am. Con los productos
cárnicos que comprenden el ganado mayor tanto como el ganado menor; se abastece del camal
de Lambayeque, con las verduras generalmente en un 85% directamente su abastecedor es
Moshoqueque y el 15% cosecha propia; los pescados llegan desde San José y Santa Rosa; y
finalmente los abarrotes llegan desde Moshoqueque y la Carpena (Ubicado en Lambayeque).
(Investigacion)
Ilustración 16. Acopio del abastecimiento. Google
- La problemática actual del mercado gira en torno a la mala zonificación de este y al
comercio informal que existe. Actualmente, al día en promedio son 33 ambulantes que
invaden la zona peatonal ofreciendo entre comida y vestimenta, en comparación desde
el año 2016 se ha ido controlando habiendo reducido en un 0.7% con la nueva gestión
y que cabe resaltar de que no se les cobra impuestos.34
Ilustración 17. Comercio Ambulatorio. Elaboración propia.
34
27 Administración general/ Mercado Lambayeque
TALLER VERTICAL A
4.4.2.3. Manufactura y construcción
Se define como la aplicación de procesos químicos y físicos para alterar la geometría,
propiedades y/o apariencia de un material dado para hacer partes o productos.
En Lambayeque existe las empresas azucareras, alimentos balanceados para animales,
producción del dulce, entre otras.
Teniendo a empresas como: Empresa
Agroindustrial Tuman S.A, Unión de
Cervecerías Backus, King Kong San
Roque, etc… (Compendio Estadistico,
2017) Ilustración 18. Manufactura Lambayeque. Google
- Producción
Las empresas que más destacan en sus productos en Lambayeque se encuentra primero el
King Kong a nivel general, seguido de la producción de azúcar con el natilla y como terceo
a las empresas cerveceras. (Compendio Estadistico, 2017)35
Empresas que destacan en

Lambayeque
100
80
60
40
20
0
2012 2014 2016
Empresas Cervceras King Kong Azucar
Ilustración 19. Producción mayor en Lambayeque
35
28 (Compendio Estadistico, 2017)
TALLER VERTICAL A
En la construcción presenta los indicadores de las actividades constructoras como la Venta local
de cemento Pacasmayo, créditos de Fondo Mi vivienda y monto adjudicado por obras. (Sintesis
Economica)36
- Venta local de Cemento Pacasmayo/ Tonelada
Cemento Pacasmayo
45 Cada dos años la venta y la producción
40 en Lambayeque sube en un 2% según
35
los meses por cada año. (Compendio
30
2014 2016 2018
Estadistico, 2017)
Cemento Pacasmayo
Ilustración 20. Venta de cemento Pacasmayo por años

en Lambayeque. (INEI)
- Créditos Totales del fondo Mi vivienda
Creditos
80
60
40
20
0
2012 2014 2016
Cemento Pacasmayo
Ilustración 21. Créditos totales por meses desde el

2012. (INEI)
36
29 (Compendio Estadistico, 2017)
TALLER VERTICAL A
4.2.3 Espacios Públicos
Los espacios públicos son lugares en la ciudad donde las personas ocupan y circulan de manera
continua a través de su vida cotidiana, ayudando al desarrollo cultural, físico y de recreación
para las personas que habitan en las grandes urbes37.
La ciudad de Lambayeque posee ciertos
espacios clasificados como recreación
pasiva y activa, debiendo responder a la
demanda que se necesita en espacio con
respecto al territorio, dando como resultado
un total de 100 782.4 m2 ocupados para
estos espacios38.
Ilustración 22. Plano de Recreación en la ciudad de Lambayeque.
En la zona a estudiar (zona monumental)
siendo la principal, se ha identificado
cinco espacios para la recreación tanto
pasiva como activa, ocupando 22 784 m2
de la superficie total.
Ilustración 23. Plano de áreas recreativas

en la zona monumental/Ciudad de Lambayeque
37
30 38
(Fonseca, 2015)
(Investigacion)
TALLER VERTICAL A
4.4.4. CONCLUSIONES
- La población de la Ciudad de Lambayeque cuenta con 58 276 habitantes con una
densidad de 82.7 Hab/Km, con más del 60% entre 4 a 6 miembros de familia.
- A nivel de distrito la migración aumenta cada quinquenio en un 0.3%, debido a las
actividades económicas. Destacando la zona urbana sobre la rural.
- Se calcula que el 89% de la población distrital esta matriculada. Habiendo 21
equipamientos de educación en la zona monumental.
- La PEA en Lambayeque es del 75% con 53 568 habitantes a nivel de distrito.
- El comercio (sector agrícola), junto a la industria manufacturera son los sectores con
mayor desarrollo en Lambayeque.
- Según el tipo de vivienda, en la zona de estudio el 80% posee casa casa propia y el 20%
alquilada.
- El 17% de la población en la zona de estudio, es comerciante según la ocupación del
jefe de familia, seguidos de empleados 16% y militares con el 11%.
- En la zona monumental, según los estratos sociales la clase alta es de 38%, clase media
35% y baja con 27%
- La ciudad posee 100 782.4 m2 de espacios públicos, y a nivel de zona (monumental)
cuenta con 22 784.74 m2.
- El tipo de usuario que existe en espacios públicos como plazas y parque es de 57.5%
hombres, los cuales el 30% son jóvenes, seguido de adultos 25% en promedio y 17%
niños. En el Parque Infantil, 57% son mujeres interactuando más niños 37% seguido de
jóvenes con 26%.
- En los parques y plazas las personas suelen estar de 5 a 9 minutos (41%) y en el parque
infantil suele ser mas de 9 minutos (56%).
31
TALLER VERTICAL A
4.5. DEMANDA:
4.3.1 Clasificación de consumidores locales internos39
De acuerdo a las encuestas se concluye:
Que existe una demanda al mes de 5650 consumidores
los locales internos.
SECTOR 1
-
CONSUMIDORES
- 2 LOCALES
INTERNOS
- MERCADO
-
- SUPERMERCADO
- BODEGA
- 3.3.2 Clasificación de consumidores externos
- 9%
- 3.3.2.1) Demanda Externa M 10%
-
- useos40 81%
-
-
-
-
-
- T O TA L D E
- VECES AL MES
- 1 vez 2 veces
- 4 veces 30 veces
-
- 0% 1%
14%
85%
39
32 Plano Catastral del PDU Lambayeque (Municipalidad, 2019)
Fuente propia, encuesta in situ.
40
(Ministerio de Cultura 2017)
TALLER VERTICAL A
MES MUSEO TUMBAS REALES MUSEO BRUNING

Nacional Extranjero Nacional Extranjero
Enero 13,919 1,329 3347 326
Febrero 7549 740 1999 321
Marzo 3011 549 655 125
Abril 2848 498 853 101
Mayo 12215 894 4271 183
Junio 7157 956 1216 178
Julio 17941 1287 4818 385
Agosto 17208 1665 5056 356
Septiembre 12110 1184 4345 243
Octubre 14895 1144 2670 212
Noviembre 17846 1076 2660 240
Diciembre 11166 928 2309 186
SUB TOTAL 137,505 12250 34199 2856
TOTAL 149755 37055
-
-
-
33
TALLER VERTICAL A
MUSEO TUMBAS REALES

25,000
20,000
15,000
10,000
5,000
Nacional Extranjero Total
MUSEO BRUNNING
6000
5000
4000
3000
2000
1000
Nacional Extranjero TOTAL
41
-La demanda generada en el año 2017 del Museo Tumbas Reales y Museo Brunning
fue un total de 186,810 Visitas42 .
-Total de Demanda extranjera por mes: 15,575.5

-Total de Espacios Urbanos: 37
34
42
(MinisteriodeCultura, 2019)
TALLER VERTICAL A
433.3.2.2) Demanda Externa: UNPRG
LAMBAYECANOS NO LAMBAYECANOS
ESTUDIANTES 2250 12750
TOTAL 15000
-
Chart Title
20000
LAMBAYECANOS
10000
NO LAMBAYECANOS
0 TOTAL
UNPRG
-La demanda generada por los estudiantes de la UNPRG es de 15000 mil personas.
35
TALLER VERTICAL A
- 4.3.3 clasificación de los consumidores por Sexo:
General
- Tomando como muestra a 35044,
una mayor población siendo esta la de
mujeres (53%) la mayoría de los

Hombre
47%
Mujer compradores. (Investigacion, Oferta y
53%
demanda en la Ciudad de Lambayeque)
Ilustración 28. Investigación Propia
En la zona metropolitana de En las zonas excentricas de

Lambayeque Lambayeque
Hombre Hombre
49% 45%
Mujer Mujer
51% 55%
Ilustración 28. Investigación Propia Ilustración 28. Investigación Propia
- Muestra de 100 personas Muestra de 250 personas
44
36 (Investigacion)
TALLER VERTICAL A
4.3.4 Conformidad de Servicios y Preferencias:
- En cuanto a la conformidad de los sistemas de limpieza y seguridad.
LIMPIEZA SEGURIDAD
23%
SI SI
45%
NO 55% NO 77%
Ilustración 29. Investigación Propia Ilustración 29. Investigación Propia
45
-
DE EXISTIR UNA RUTA CICLISTA EN LAMBAYEQUE

¿HARÍA USO FRECUENTE DE UNA BICICLETA?
23%
SI
NO
77%
4.3.5 Demanda de equipamientos:
Percepcion de carencia de la poblacion demanda
SUPERMERCADO
ENTIDADES
FINANCIERAS
PUESTO DE SALUD
BIBLIOTECA
0 20 40 60
45
37 (Investigacion)
TALLER VERTICAL A
4.3.6 Demanda de espacios públicos:
Por norma del RNE46, de acuerdo al área de viviendas que tenga una zona, le
corresponde el 8% en zonas de espacio públicos , por lo tanto, si en la ZONA 1 hay 2
972 800m2 le correspondería 237 824m2 de área de espacios públicos.
46
38 Plano catastral del PDU Lambayeque (Municipalidad, 2019)
TALLER VERTICAL A
4.2.5. Conclusiones Demanda de espacios público por Radio de Acción
Teniendo en cuenta como punto principal la plaza de armas de Lambayeque veremos

el
Radio de acción siendo este de 1km a la redonda en la que debería estar los principales
Equipamientos de la ciudad y tomando la demanda como las personas que
Transitan y son potenciales consumidores de los equipamientos dentro de ese radio
Concentrándonos en los espacios públicos, y la cantidad ofertante vendría hacer la
cantidad
De oferta que puede abastecer la ciudad calculo sacado en base a encuestas47
ANALISIS EN BASE A 350 ENCUESTAS REGLAMENTO

Para la zona Monumental
Personas que DEMANDA AL MES OFERTA AL MES SEGÚN REALIDAD
generan demanda en (cantidad de (lo q la ciudad REGLAMETO
Lambayeque como personas que ofrece en
peatones generan demanda) equipamientos)
UNPRG 15000 5694 El 8% de la Cantidad de
MUSEOS 15566 zona metros
INTERNA 5650 residencial es cuadrados de
TOTAL 36216 5694 para espacios espacios
DEMANDA- OFERTA 30522 públicos públicos
ESPACIOS PUBLICOS 33 237 824m2 22 784.74 m2
ACTUALES
PERSONAS- 1097 demandantes por espacio público DEFICT DE 215040 m2
E.PUBLICO al mes es lo q hay ESPACIO PUBLICO
DEFICIT DE ESPACIOS 27 espacios públicos

PUBLICOS
Ilustración 37. Investigación Propia|
47
39 Encuestas de campo
TALLER VERTICAL A
4.2.5. Conclusiones Demanda

-La demanda al mes de consumidores tanto interno (5670) + los Externos como la
universidad (15000) + los museos (15575) dando un total de 36245 personas al mes
-El género que demanda mayor consumo es del sexo femenino representando el 53%
-Dentro de la percepcion de la poblacion demandante encuentra la necesidad de
equipamientos Tales como:
Cine un (19%) ,
Canchas Multiusos (16,6%),
Biblioteca (15.5%),
Comisarias (15%),
Super Mercados( 12%)
-La demanda de espacios urbanos deacuerdo al reglamento es de 237 824m2 en el
SECTOR 1
40
TALLER VERTICAL A
4.4. DINAMICA Y POTENCIALIDADES:
3.4.1. Atractivos de la ciudad:
A. Museo Tumbas Reales, Señor de Sipán
Ubicación: Av. Juan Pablo Vizcardo y
Guzmán Nº 895, Lambayeque
Fecha de inauguración: 08 de noviembre del
2002
Tipo: Museo arqueológico
Museo de historia natural
Superficie: 3.156,45 m²
Reseña: Considerado como uno de los mejores museos de América y del mundo.
Captando el 87.14% de los visitantes del departamento ha sido inspirado en las antiguas
pirámides truncas de la prehispánica Cultura Mochica, (siglo I al VII d.C.). El museo concentra
más de dos mil piezas de oro48.
Teniendo como principal atractivo la Tumba del Señor de Sipán que marco un importante hito
en la arqueología del continente al ser la primera vez que se revela la magnificencia y
majestuosidad del único gobernante del antiguo Perú encontrado hasta la fecha.49
48
41 49
Véase http://lambayequealbicentenario.blogspot.com
Véase http://www.museotumbasrealessipan.pe/arquitectura.html
TALLER VERTICAL A
Croquis:
Fachadas:
42
TALLER VERTICAL A
B. Museo Arqueológico Nacional Hans50

Bruning
Ubicación: Avenida Huamachuco
14013, Lambayeque
Año de inauguración: 1966
Año de remodelación: 2005
Tipo: Museo arqueológico
Museo de historia natural
Superficie: 850,00 m² aprox / 4.500,00 m² aprox
Reseña: Considerado como uno de los museos más importantes del país. Este museo nace
como fruto de la labor investigadora de 48 años del peruanista Enrique Brunning.
En los jardines de este museo destaca la figura de Naylamp, fundador de la dinastía de Reyes
lambayecanos. La fachada muestra un colorido mural con motivos lugareños. El interior del
edificio principal es una secuencia de cuatro niveles, entre sus corredores y salones se exponen
más de 1,400 piezas arqueológicas, manifestaciones que fueron legados de las culturas
Lambayeque, Moche, Chavín, Virus, Inca y otras51.
Croquis:
50
43 51
Véase http://arquitectura-moderna-peru.blogspot.com/2010/10/museo-arqueologico-nacional-bruning.html
Véase http://lambayequealbicentenario.blogspot.com
TALLER VERTICAL A
3D:
3. Iglesia San Pedro52
Ubicación: 8 de octubre 551,
Lambayeque
Año de construcción: 1557
Tipo: Iglesia Catolica
Reseña: Patrimonio de la época
colonial, se caracteriza por sus torres gemelas que se avistan desde el ingreso a la ciudad
Tiene 3 puertas de arco, la principal tiene a sus costados una columna con pedestal, que
sostienen un frontón inconcluso, en cuyo centro superior hay una ventana.
Croquis:
44 52 Véase https://www.lambayeque.com/provincia/san_pedro.php
TALLER VERTICAL A
Interiores:
4. Plaza de armas de Lambayeque53
Ubicación: Atahualpa 423, Lambayeque
Año: 1920 como Plaza de Armas “27 de diciembre”
Tipo: Plaza de armas
Reseña: La blasonada ciudad de San Pedro de Lambayeque cuenta para esto con una
atractiva Plaza Mayor o Plaza Principal, alternativas denominaciones con que la hemos
encontrado registrada en papelería de antigua data.
Conocida como Plaza de Armas “27 de Diciembre”, en clara alusión a la fecha en que el cabildo
patriótico de esta ciudad declaró, a nombre del pueblo lambayecano, su total independencia del
poder político español en 1820.
Croquis:
53
45 Véase http://lambayequealbicentenario.blogspot.com/
TALLER VERTICAL A
Foto del centro de la Plaza de armas:
5. Casa Montjoy54
Ubicación: Se ubica a una cuadra de la Iglesia San Pedro, en la intersección de las calles
Dos de Mayo y San Martín
Tipo: Casona
Superficie: 965 m² aprox.
Reseña: Patrimonio de la época colonial, destaca por el balcón de 400 años de antigüedad
considerado el mas extenso del Perú y de Sudamérica.
Precisamente dentro de sus atractivos está su balcón exterior de 60 m. De largo (El más grande
de Sudamérica), este descansa en 150 soportes de madera, el techo es sostenido por 36 columnas
delgadas. Su arquitectura es soberbia, anchas paredes, grandes patios, escaleras y balcones de
madera tallada.
En febrero de este año se comenzaron a realizar una serie de inspecciones para que pueda llegar
en buen estado para el Bicentenario.
54
46 Véase http://lambayequeactual.blogspot.com/2009/06/casa-montjoy.html
TALLER VERTICAL A
Croquis:
Foto:
6. Casa Descalzi55
Ubicación: Ubicada en la antigua calle "Real de Mercaderes", conocida después bajo las
nomenclaturas "del Comercio", "Victoria" e "Independencia" y, desde fines del siglo XIX,
como calle "8 de Octubre".
Tipo: Casona
Superficie: 1078 m² aprox.
47 55 Véase http://lambayequealbicentenario.blogspot.com/2011/12/la-casa-de-la-cotera-o-casa-descalzi-en.html
TALLER VERTICAL A
Reseña: Mansión dieciochesca, signada con el número 345, y declarada Patrimonio
Cultural de la Nación el 12 de enero de 1989.
Todo esto, en aras al veraz y real conocimiento del proceso vital del Patrimonio Cultural
inmueble lambayecano, y con ello propender al desarrollo de la promoción turística al interior
de esta Generosa y Benemérita ciudad.
Croquis:
Foto:
48
TALLER VERTICAL A
7. Reserva Forestal Montes de la Virgen56
Ubicación: Ubicado en el ingreso sur de la ciudad de Lambayeque
Tipo: Reserva
Superficie: 75 has
Reseña: Los trabajos de infraestructura y servicios del proyecto de recuperación de la
reserva forestal Montes de la Virgen, ejecutado por el Gobierno Regional, a través, de su
Gerencia de Recursos Naturales
Se trata del único proyecto de conservación y restauración forestal del norte del país
Croquis:
Foto:
49 56 Véase https://andina.pe/agencia/noticia-lambayeque-construiran-un-parque-la-reserva-montes-de-virgen -
531999.aspx
TALLER VERTICAL A
8. Antigua Casa Iturregui/Montalvo57
Ubicación: Ubicada en la esquina que forman la antigua calle “Real de Mercaderes”,
después “del Comercio” e “Independencia”, hoy calle “8 de Octubre”, y la vieja calle del
“Correo” o “del viejo Correo”, hoy calle “Miguel Grau”.
Tipo: Casona
Superficie: 1430 m²
Reseña: El viejo inmueble fue declarado Patrimonio Cultural de la Nación el 12 de enero
de 1989.
La casa se encuentra actualmente en mal estado de conservación. A través del tiempo, el uso
constante e inadecuado de sus ambientes ha dañado algunos elementos significativos por haber
sido suplantados por otros que no guardan relación con su tipología original
Croquis:
50 57 Véase http://lambayequealbicentenario.blogspot.com/2016/12/la-antigua-casa-iturregui-montalvo-en.html
TALLER VERTICAL A
PEATONALIZACION DE LAS CALLES DEL CENTRO HISTORICO DE LA

CIUDAD DE LAMBAYEQUE
Ciudad de Lambayeque.
Entre calles: Emiliano Niño, Libertad, Huamachuco y Federico Villareal.
Corto plazo. Dentro del periodo del bicentenario.
Deterioro de las calles y monumentos del centro histórico de la ciudad de

Lambayeque, por la presencia de tráfico vehicular.
Libre desplazamiento peatonal por las calles del centro histórico

de la ciudad Lambayeque.
Mejorar la infraestructura y equipamiento de las calles que
conforman el centro histórico.
Facilitar el tránsito vehicular existente en el centro histórico de la
ciudad.
 Elaboración de un programa de reubicación del tránsito

 Estudio de impacto ambiental.
 Embloquetado de pistas y veredas
 Instalación de red eléctrica subterránea
 Instalación de farolas, bancas, mesas artesanales
 Instalación de señalética.
Recuperación del centro histórico, con lo que se espera aumentar el flujo

de turistas
DIAGNOSTICO a laDEciudad.
DEL PLAN ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL DE LA PROVINCIA DE LAMBAYEQUE:
https://www.munilambayeque.gob.pe/presentacion/documentos/PDULambayequefinal.pdf
51
TALLER VERTICAL A
DISEÑO E IMPLEMENTACION DEL SISTEMA DE TRANSPORTE MASIVO
Ciudad de Lambayeque
En toda la ciudad.
Congestionamiento del tráfico en las principales calles de la ciudad de

Lambayeque
Ordenamiento del tráfico vehicular en las principales calles de la

ciudad de Lambayeque
Contar con señalización en todas las calles de la ciudad de
Lambayeque
Empadronamiento de todas las mototaxis y contar con paraderos
formales
Contar con un terminal interurbano
Aún en estudio.
Lambayeque cuente con un sistema de transporte moderno que

permita el traslado de la población de manera segura y ordenada
DIAGNOSTICO DEL PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL DE LA PROVINCIA DE LAMBAYEQUE:

52
TALLER VERTICAL A
MEJORAMIENTO Y REHABILITACION DE LA AVENIDA ANDRÉS AVELINO

CÁCERES A PARTIR DE LA AVENIDA RAMON CASTILLA – AVENIDA DEL ESTE
Avenida Andrés Avelino Cáceres
Inadecuada transitabilidad vehicular y peatonal en la avenida Andrés

Avelino Cáceres de la ciudad de Lambayeque.
Contar con infraestructura adecuada para la transitabilidad

vehicular y peatonal
Brindar seguridad en el desplazamiento de los pobladores de la
ciudad y de los visitantes
Construcción de vía asfaltada.

Ampliación y rehabilitación de pistas y veredas.
Implementación de un programa preventivo de infraestructura vial.
programas de capacitación y sensibilización en gestión de transporte
urbano a funcionarios y autoridades
Fluidez en el transporte interno de la ciudad.

53
TALLER VERTICAL A
PROGRAMA HABITACIONAL MI VIVIENDA – TECHO PROPIO
Escazas habilitaciones para vivienda en la ciudad de Lambayeque.
Dotar de infraestructura habitacional adecuada para la población.

Impulsar el desarrollo habitacional planificado en la ciudad de
Lambayeque.
Cubrir las expectativas de vivienda a través de los programas
habitacionales del estado
 Ubicación: al sureste de la expansión  Se desarrollara al noreste de la

urbana de Lambayeque, conformada expansión urbana de Lambayeque,
por vías propuestas prolongación av. entre el área urbana consolidada y la
Carlos Monsalve baca, vía este 1, vía intersección de vías propuestas av.
av. Sur y av. Industrial 1. Industrial y prolongación de la av.
 Área: 24.45 ha. Baca matos
 Número de viviendas: 1340 u.  Área: 24.40 ha.
 Número de habitantes: 5796 hab.  Número de viviendas: 1030 u. Número
 zonificación: rdm de habitantes: 4500 hab.
 Sector: este  Zonificación: rdm, rda, ce
 Subsector: 4  Sector: centro
 Subsector: 3
Proyectar y construir unidades de vivienda unifamiliar y multifamiliar, que

reúnan las condiciones adecuadas de confort.

54
TALLER VERTICAL A
CONSTRUCCION DE CENTRO DE CONVENCIONES
Ciudad de Lambayeque y distritos aledaños.

Avenida Ramon Castilla, Av. Pedro VIlchez Buendia, Calle Antonio
Monsalve Baca, Calle Lopez Vidaurre
Mediano plazo. Pasado el bicentenario, no mayor a 10 años
Falta de infraestructura adecuada para la realización de eventos.
Que la ciudad de Lambayeque sea centro de eventos culturales,

académicos, políticos.
Fomentar en la población el gusto por la cultura.
 Una sala principal que será considerada como auditorio.

 Dos salas para teleconferencias.
 Salón de exposición de arte
 Servicios higiénicos, cafetín, comedor, biblioteca.
Integración social y cultural de la población de la ciudad de

Lambayeque.

55
TALLER VERTICAL A
CONSTRUCCION Y EQUIPAMIENTO DEL CENTRO CÍVICO
Av. Miguel Grau, Calle John Kennedy, Calle Emiliano Niño, Calle
Federico Villareal
Mediano plazo. Pasado el bicentenario.
Deficiente desarrollo de actividades cívico, comunal, cultural y social

en la ciudad de Lambayeque.
Mejoramiento del ornato público

Ordenamiento de los servicios públicos, culturales, privados.
 Traslado e instalación de las oficinas del poder judicial, unidad

de gestión educativa Lambayeque, fiscalía, municipalidad,
comisaria, red de salud Lambayeque, ministerio público.
 Construcción de centro cívico con un área techada, con
ambientes de material noble con techo de policarbonato
implementación con mobiliario básico a las oficinas del centro
cívico
 Actividades de capacitación seguimiento y monitoreo en
administración pública a las autoridades de la ciudad.
Mejora del nivel de vida de la población.

56
TALLER VERTICAL A
CONSTRUCCION E IMPLEMENTACION DEL COLEGIO EMBLEMATICO 27 DE

DICIEMBRE
Calle Mariategui, Avenida Andres Avenlino Cáceres, Calle Francisco
Casos
Mediano plazo. Pasado el bicentenario, no mayor a 10 años.
Inadecuada infraestructura educativa
 Infraestructura suficiente, adecuada y mejorada en la

institución educativa nivel primario y secundario
 Mobiliario, material educativo y equipamiento entregados
 Padres de familia sensibilizados y apoyando a la I.E. y en
la enseñanza de sus hijos
 Construcción de obras generales, estructura existente - cerco

perimétrico, aulas, biblioteca, laboratorio
 Construcción de ss.hh
 Construcción de oficina
 Construcción de plataforma
 Construcción
 De veredas con adoquines, banca de concreto armado, áreas verdes,
varios adquisición de equipamiento, material didáctico y mobiliario
 Capacitación a docentes y sensibilización de padres de familia
Contribuir al desarrollo del capital humano de la ciudad

57
TALLER VERTICAL A
MEJORAMIENTO DE LA CAPACIDAD RESOLUTIVA DE LOS SERVICIOS DE

SALUD DEL HOSPITAL DOCENTE BELÉN
Limitado acceso de la población a los servicios de salud en el ámbito de

influencia del hospital docente belén, distrito Lambayeque, provincia de
Lambayeque - región Lambayeque
 Mejorar infraestructura física construida acorde a los

estándares arquitectónicos adecuados para la atención de
los servicios de salud.
 Mejorar el equipamiento hospitalario para la atención de
los servicios de salud
 Mejoramiento de infraestructura de ambientes: consultorios externos,

unida de emergencia, servicio de apoyo diagnostico rayos x, unidad centro
obstétrico y quirúrgico, central de esterilización, sala de espera y zona de
circulación, unidad de hospitalización, unidad de servicios generales,
obras exteriores.
 Equipamiento y reposición de equipos mínimos en los siguientes
ambientes: informes, admisión, archivo de historias clínicas; secretaria y
jefatura; contabilidad logística y personal; unidad de consultas externas
(tópico, consultorio de medicina, consultorio gineco-obstetra, consultorio
de pediatría, consultorio dental, tiraje), unidad de apoyo al diagnóstico
(farmacia; laboratorio clínico, radiodiagnóstico), unidad de internamiento
y sala de partos.
Una adecuada cobertura de los servicios de salud, diagnóstico

oportuno de las enfermedades, control oportuno de las
enfermedades infecto-contagiosas y otras de gran incidencia en
la localidad y mejorar la capacidad física de la población
favoreciendo su rendimiento.
58
TALLER VERTICAL A
CONSTRUCCION DEL NUEVO MERCADO MODELO DE LAMBAYEQUE
Prolongación Avenida Ramón Castilla
Corto plazo. Dentro del Mediano plazo. Pasado el

bicentenario, no mayor a 10 años.
del bicentenario.
Inadecuadas condiciones para la comercialización y abastecimiento de
productos de primera necesidad en la ciudad de Lambayeque.
 Infraestructura moderna y capacidad de intercambio

comercial.
 Infraestructura complementaria y exteriores
suficientes
 Eficiente conocimiento sobre organización, gestión e
impacto ambiental de los comerciantes
 Infraestructura: construcción de una zona comercial, construcción
de patio de comidas, construcción de ss.hh para hombres y mujeres,
construcción de accesos y áreas comunes, construcción de zona de
servicios generales
 equipamiento y mobiliario: adquisición de equipos y mobiliarios
para la implementación del área de servicios generales, servicios
sociales y administración del mercado.
 Capacitación: realización de talleres sobre control e higiene de los
alimentos, realización de cursos sobre fortalecimiento en la gestión
de ventas.
Mejorar el nivel de calidad de vida de la población beneficiaria

59
TALLER VERTICAL A
CONSTRUCCION DEL NUEVO CENTRO DE ESPARCIMIENTO
Carretera Panamericana Norte, Grifo Los Álamos
Falta de espacios públicos equipados, destinados al esparcimiento de la

población de la ciudad de Lambayeque.
 Mejora en el desarrollo urbano y calidad de vida de la

población.
 Eficientes y adecuadas condiciones para la realización de
las prácticas deportivas y recreativas en la localidad
 Elaboración del expediente técnico

 Ingreso peatonal y vehicular
 Losa multideportiva.
 Piscinas de concreto armado (1 para adultos y 1 para niños).
 Áreas verdes y arborización
 Losa de gras sintético
Brindar adecuadas condiciones para el desarrollo de la actividad

turística y recreativa en la ciudad de Lambayeque, para ello es necesario
contar con infraestructura recreativa en condiciones adecuadas.

60
TALLER VERTICAL A
CONSTRUCCION E IMPLEMENTACION DEL CORREDOR ECOLOGICO

MALECON URETA
Malecon Ureta
Inadecuadas condiciones de infraestructura recreacional y transitabilidad

peatonal
 Construcción de las veredas en los accesos

 Construcción de jardines y rampas para personas con
discapacidad
 Construcción de murales arquitectónicos.
 Formulación de expediente técnico

 Ejecución de la obra construcción de veredas y murales
arquitectónicos
 supervisión y mantenimiento
Mejora el nivel de vida de la población
61 DIAGNOSTICO DEL PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL DE LA PROVINCIA DE LAMBAYEQUE:

TALLER VERTICAL A
La ciudad de Lambayeque es un centro urbano dinamizador principal de nivel provincial y
centro político administrativo capital de provincia, es concentrador de actividades de servicios
comerciales, turísticos, agroindustriales y vinculadas al sector primario, generando que la
ciudad desempeñe roles dinamizadores, secundarios y complementarios a los de la ciudad de
Chiclayo. Al estar ubicada aproximadamente en el centro de la región, cumple un rol integrador
a nivel provincial; sus habitantes se trasladan a la ciudad parar realizar actividades comerciales,
financiares, y de prestaciones de salud y educación, relacionándose funcionalmente con el resto
de distritos. En el ámbito cultural, Lambayeque alberga dos de los museos más importantes del
país: el Museo Tumbas Reales del Señor de Sipán considerado como uno de los más
importantes de Sudamérica y el Museo Brüning. En el casco urbano de la ciudad se albergan
monumentos coloniales como la casa Montjoy, la Iglesia de San Pedro y las casonas de las
antiguas familias lambayecanas; en la periferia de la ciudad existen vestigios arqueológicos de
la cultura Lambayeque, todo este patrimonio histórico PLAN DE DESARROLLO URBANO
DE LA CIUDAD DE LAMBAYEQUE 2016 - 2026 ESTE DOCUMENTO NO DETERMINA
LÍMITES TERRITORIALES. 39 convierte a la ciudad de Lambayeque en un foco de atracción
turística a nivel regional, nacional e internacional. En Lambayeque se ubica la Universidad de
Nacional Pedro Ruiz Gallo, la cual atrae estudiantes de diferentes zonas de la macro región
norte, convirtiéndose en un agente dinamizador de la ciudad. Lambayeque es el principal centro
de apoyo a la agroindustria de la región, se encuentra articulado al corredor económico de
Olmos; y es también el principal centro urbano comercial de bienes y servicios de la provincia
y centro cultural de la Región Lambayeque.
Área Homogénea I. Es el Cercado de Lambayeque, en el área se ubican el equipamiento
institucional comercial y religioso más importante de la ciudad, las edificaciones se encuentran
en regular estado de construcción, las redes de infraestructura básica, han sido renovadas y la
62
TALLER VERTICAL A
infraestructura vial está concluida, esta área se encuentra rodeada por grandes áreas de
equipamiento militar y educativo. Aquí se encuentran las edificaciones monumentales
delimitadas por las calles Iturregui, Sutton, Grau, 2 de Mayo, Plaza 27 de Diciembre, San
Martín, Huamachuco, Bolognesi, 8 de Octubre, calle La Libertad. Esta área es la más antigua
de la ciudad, la gran mayoría son casonas, encontrándose en algunos casos en regular estado de
conservación y en otros se encuentran deterioradas. Aquí se ubica el equipamiento institucional
comercial y religioso más importante de la ciudad. Esta área ocupa 100.90 has.
63
TALLER VERTICAL A
64

Analisis Socio Economico

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TALLER VERTICAL A

SANDOVAL SANDOVAL MIRIAM

BANCES SEGURA ALEJANDRO

CHAMBERGO RUIZ SUSANA

BAZAN GUERRERO EDUARDO

BECERRA BALCAZAR ROYER

4.1.1 Lambayeque en el contexto regional.

4.2 ASPECTOS GENERALES.

4.2.1.2. Crecimiento Poblacional

4.2.2. Indicadores Económicos

4.2.3. Indicadores Sociales

4.2.4. Actividades Dominantes

4.3. PERFIL DEL USUARIO

4.3.1. Según El Tipo De Vivienda

4.3.2. Ingresos Y Egresos

4.3.3. Estratos Sociales

4.3.4. Tipologías Del Usuario

4.3.4.1. Poblador en General

4.3.4.2. Estudiante Técnico-Superior

4.4.2. Actividades por Equipamientos.

4.4.2.1. Equipamientos Comerciales

4.4.2.2. Equipamientos Culturales

4.4.2.3. Espacios Publicos

4.5.1 Características del consumidor.

4.5.1.1 Clasificación de consumidores locales y externos.

4.5.1.2 Preferencias de servicios.

4.6. DINÁMICA Y POTENCIALIDADES

4.6.1 Atractivos de la ciudad

4.6.2 Proyectos de intervención.

- El presente capitulo, elaborado mediante datos extraídos de fuentes como El Instituto

Nacional de Estadística e Informática (INEI), el Plan de Desarrollo Urbano y otros

obtenidos en campo, reúne y analiza información importante acerca de la población

como sociedad y sus características económicas en la Ciudad de Lambayeque.

El capítulo contiene ocho partes, en el primero vemos a Lambayeque como región de

manera breve. El segundo contiene aspectos generales de Lambayeque, características

dominantes en el Distrito. El tercero describe la clase social y la tipología de usuario

que ocupa un espacio público en la zona monumental. El cuarto y quinto contiene la

oferta y demanda en la ciudad, viendo las actividades económicas y características del

consumidor. Y en el último punto vemos las potencialidades que posee la Ciudad de

Lambayeque en atractivos y proyectos propuestos.

4.1.1. Lambayeque en el contexto regional

población que representa el 4.3% de la total. La región destaca en lo comercial, siendo

en agrícola el arroz, lo que lo sitúa en tercer lugar con mayor producción.

“Lambayeque posee gran potencial turístico, en un solo lugar encuentras arqueología,

4.2. ASPECTOS GENERALES

A 12 Km al Norte de Chiclayo Densidad Poblacional

La ciudad cuenta con 58 276 Hab.

23ºC, generalmente nublado. 82.7 Hab/Km2

F Nº personas/familia: 4-6 (62%)

6 211 Km2 Nº familias/lote:1(68.5%), 2(10.5%)

- POBLACION POR SEXO3:

Cantidad de hombres 27 830,

Mujeres con 30 446, siendo el 52.25% en

Ilustración 1.Cuadro Estadístico/Características de la

- POBLACION POR EDADES4

1 a 5: 5.3% Edad Promedio: 32 años

6 a 10: 11% Ilustración 2. Rango de

1a5 6 a 10 11 a 19 20 a 29 40 a 49: 14.85%

4.2.1.2. Crecimiento de la Población5

Ilustración 3. Crecimiento/Características de la Población

- Natalidad de la Población Anual por Sexo6

A nivel Distrital según el censo 2017, al año el 51%

Ilustración 4. Características de la Población

A nivel de Distrito el índice de migración cada quinquenio aumenta en un 0.3%.