Alvaro Mendez Pineda

REPARACIONES LOCATIVAS

Bogotá, D.C. Noviembre 17 de 2.019

Señores
JULIO CORREDOR Y CIA
Ciudad

REF: Kra. 22 No. 80 – 30 (Inm 361)

De acuerdo a requerimiento me permito presentar informe de la visita realizada al

inmueble de la referencia así:

.- Se evidencia mal estado de la impermeabilización en tela asfáltica de la

cubierta que cubre piso 2º y sala piso 1º lo que ocasiona filtraciones de
agua que deterioran los cieloraso en madera y pintura de muros.

Se debe retirar toda la impermeabilización existente en la cubierta (tela asfáltica) que

cubre piso 2º y sala piso 1º, imprimar e impermeabilizar con manto asfaltico de foill de
aluminio.

.- El patio trasero se encuentra dividido por un muro y una parte está cubierta
con tejas plásticas que se encuentran cristalizadas y no tiene flanche lateral,
de igual manera se observa que la cubierta del patio de lavandería que desagua
al patio trasero se encuentra desigual por lo que tiene 2 canales, una de ellas sin
bajante haciendo que cuando llueve produzca salpique, así mismo los muros del
patio presentan fisuras y grietas por asentamiento y pintura deteriorada.

Para hacer funcional el patio trasero y solucionar el ingreso de basura se recomienda

techar todo el patio suministrando e instalando tejas y estructura similar a la existente en
patio lavandería modificando el sentido de la mediagua, hacer mantenimiento de la
cubierta e igualar las tejas en patio de lavandería y suministrar e instalar una canal cuya
bajante se conecte al sifón existente en el patio.
NOTA: El muro que divide el patio se puede demoler o dejar.

.- La ornamentación en hierro interna y externa se encuentra con principios de

oxidación y pintura deteriorada.

Se debe hacer mantenimiento general de la ornamentación y pintarla con esmalte blanco

o negro según sea el caso.

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Calle 65 I Sur No. 77 J – 12 Tel: 305 7056085 – 322 8429799 Bogotá, D.C.
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 Alvaro Mendez Pineda
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.- Las puertas en general (alcobas, closets, baños, etc….) se encuentran

manchadas y sucias y el marco de la puerta principal se encuentra suelto.

Se debe asegurar el marco de la puerta principal y hacer mantenimiento de pintura a

todas la puertas pintándolas con esmalte blanco semi brillante.

.- En el patio de lavandería la lámina de cartón que cierra el espacio entre

el muro y el tejado se encuentra podrida causando olor a moho y humedad,
de igual manera la rejilla plástica que cubre el sifón se encuentra rota.

Se debe remplazar la lámina podrida suministrando e instalando eterboard y remplazar la

rejilla del sifón por una rejilla metálica.

.- En cocina se observa puerta vaiven de acceso al comedor averiada

y conexión para lavaplatos expuesta.

Se debe suministrar e instalar gabinete lavaplatos con grifería y puerta vaiven para
remplazar averiada (Se cotiza gabinete con mesón en acero de acuerdo a sugerencia del
propietario).

.- Se observa que algunas baldosas de vinisol en hall de acceso están

rotas y/o sopladas y en el garaje hace falta algunos guardaescoba.

Se recomienda remplazar las baldosas de vinisol en mal estado y suministrar e instalar

guardaescobas faltantes en garaje.

.- La pintura en general de techos y muros se encuentra deteriorada.

Se debe sellar las dilataciones de los listones en los cielorasos y hacer pintura general de
techos, muros y guardaescobas.

.- El inmueble se encuentra bastante sucio, se recomienda un aseo

profundo retirando la maleza del frente de la casa y emboquillando
los tablones del antejardín.

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Observaciones:

.- Se observa que el medidor de la luz aún se encuentra interno (garaje) siendo la

normatividad de Codensa que esté en la fachada del predio.

.- El candado que se coloca en la reja externa no sirve.

.- La baldosa de cocina y baños es antigua y está muy deteriorada así como los sanitarios
que son de cisterna grande y no ahorran agua.

Cordialmente

Alvaro Mendez Pineda

RUT: 79.344.371-2

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