TIR: es la tasa de interes que desde el punto de vista financiero

invertir o no en un proyecto y desde el punto de vista matmatico

valor presente de los ingresos de un proyecto igual al valo

un proyecto requiere una inversion de 40.000.000 y dura 3 años

constantes según el estudio de mercado, los egresos del proyect
si la TIO del proyecto es del 15% EA, determinar si el proyecto es
la TIR.

SOLUCION
AÑOS 0 1
INGRESOS 38
EGRESOS 40 12
FCN -40 26
TIO 15%
VNA CON TIO 19.36 €
TIR 42.57%
VNA CON TIR 0.00 €

un proyecto requiere una inversion de 100.000.000 el proyecto genera ingresos de 90.000000 durante el prim
3% , los costos de produccion y operación al año son de 30.000.000, la depreciacion anual es de 10.000.000
util del proyecto y los impuestos alcanzan el 30% sobre la utilidad antes de impuestos, si la TIO del inversion
calcular lsa TIR del proyecto con credito y sin credito , las condiciones del credito son la s siguientes, 50.000.0
4 años, con una tasa de interes anual del 10%

FLUJO DE CAJA DEL PROYECTO

AÑOS 0 1 2
INGRESOS 90.00 92.70
PRESTAMO 50
EGRESOS 30.00 30.00
DEPRECIACION 10.00 10.00
INTERESES 5.00 3.92
FLUJO DE CAJA ANTES DE IMPUESTOS 45.00 48.78
30% IMPUESTOS 13.50 14.63
FLUJO DE CAJA DESPUES DE IMPUESTOS 31.50 34.14
DEPRECIACION 10.00 10.00
AMOROTIZACION 10.7735401853 11.850894204
INVERSION INICIAL -100
VALOR DE SALVAMENTO
FLUJO DE CAJA NETO -50 30.73 32.29

TIO 16% 16%

VAN 52.85 € 33.007093
TIR 58% 31%

TABLA AMORTIZACION
PERIODO SALDO INTERES PAGO
0 50
1 39.226459815 5 15.773540185
2 27.375565611 3.9226459815 15.773540185
3 14.339581987 2.7375565611 15.773540185
4 0 1.4339581987 15.773540185
de el punto de vista financiero permite tomar la decision de
el punto de vista matmatico es la tasa de interes que hace el
s de un proyecto igual al valor presente de los egresos.

de 40.000.000 y dura 3 años, los ingresos son de 38.000.000

cado, los egresos del proyecto son de 12.000.000 constantes,
determinar si el proyecto es viable o no, comparar la TIO con
la TIR.

2 3
38 38 26 1.538462221 40.0000177
12 12
26 26

de 90.000000 durante el primer año y crecen anualmente un

cion anual es de 10.000.000 durante 4 años que dura la vida
uestos, si la TIO del inversionista es del 16% efectivo anual,
son la s siguientes, 50.000.000 ppara ser cancelados durante
nual del 10%

3 4
95.48 98.35

30.00 30.00
10.00 10.00
2.74 1.43
52.74 56.91
15.82 17.07
36.92 39.84
10.00 10.00
 13.0359836242 14.3395819866

20.00
33.88 55.50

AMORTIZACION TASA
10%
10.7735401853 10%
11.8508942038 10%
13.0359836242 10%
14.3395819866 10%