CONTRATO DE OBRA

Conste por el presente documento, el contrato para la ejecución de obras civiles, que celebran:

• LUXOR S.A., identificada con Registro Único de Contribuyente N° 205446994, con

domicilio en Av.PAZ 425, Lima, Provincia y Departamento de Lima, quien procede
debidamente representada por su _______________________, identificado con
________________ y su _________________________, identificado con
___________________, según poderes y nombramientos que corren inscritos en la
Partida N° __________ del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de Lima
y Callao; a quien en adelante se denominará LUXOR y, de la otra parte;

• _______________, identificada con Registro Único de Contribuyente N°

____________________, con domicilio en Av. ____________________, Distrito de ,
Provincia y Departamento de Lima, quien procede debidamente representada por su
_______________________, identificado con ________________ y su
_________________________, identificado con ___________________, según poderes
y nombramientos que corren inscritos en la Partida N° _________ del Registro de
_____________ de la Oficina Registral de __________, a quien en adelante se
denominará EL CONTRATISTA, de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:

I. ANTECEDENTES

1.1. LUXOR es un fabricante profesional de cristales que ha decidido la contratación de ciertos

servicios para la ejecución de obra civil en el marco del proyecto de expansión de su planta
de cristales en la ciudad de Trujillo (en adelante, la Expansión).

1.2. Para este objetivo, LUXOR ha seleccionado, a través de un proceso de licitación, a EL

CONTRATISTA y luego de negociaciones comerciales las partes acordaron celebrar el
presente Contrato.

1.3. El CONTRATISTA es una empresa que se dedica a la construcción y

_________________________.

II. OBJETO

2.1. El Contrato tiene por objeto la construcción de obra civil y garantía del trabajo realizado,
incluyendo la provisión de toda mano de obra, equipo de construcción, instalaciones
temporales y todo aquello que sea necesario, ya sea temporal o permanente, en la medida
que esté especificado los planos, especificaciones y demás documentación a ser entregada
por LUXOR a EL CONTRATISTA durante la vigencia del Contrato y de acuerdo a los hitos
de cumplimiento que deben ser reflejados en el Cronograma de ejecución del Proyecto, así
como el cumplimiento de las normas aplicables y estándares especificados en el Anexo N°
01 “Especificación Técnica de las Obras Civiles y Movimiento de Tierras”.

III. ANEXOS Y ORDEN DE PRELACIÓN

3.1. Tanto el Contrato como sus anexos se deben entender como complementarios y
mutuamente explicativos. En el evento que surja alguna contradicción, discrepancia,
ambigüedad o inconsistencia entre los términos de este Contrato y los Anexos, se aplicará
el siguiente orden de prelación:
Primero.- “Especificación Técnica de las Obras Civiles y Movimiento de Tierras”
(Anexo N° 01).
Second.- “Priced Bill of Quantities” (Anexo N° 04).

Proyecto
 Tercero.- “Hitos Contractuales” (Anexo N° 03).
Cuarto.- “Seguros” (Anexo N° 02).
Quinto.- “Formato de Valorización” (Anexo N° 05)
Sexto.- “Procedimiento de Facturación y Pago” (Anexo N° 06)
Séptimo.- “Procedimiento de ingreso para contratistas y Seguridad del Proyecto
(Anexo N° 07)
Octavo.- “Personal Clave” (Anexo N° 08)
Noveno.- “Reglamento Interno de Seguridad, Salud Ocupacional y Medio Ambiente”
(Anexo N° 09)
Décimo.- “Formato de Cartas fianzas” (Anexo N° 10)
Undécimo.- “Propuesta Técnica del Contratista” (Anexo N° 11)

3.2. Las referencias en los Anexos en singular serán consideradas como incluyentes del plural,
según requiera el contenido.

3.3. Los diseños de mayor detalle tendrán prevalencia sobre los de menor detalle, de la misma
fecha.

3.4. Las dimensiones mostradas en los planos tendrán prevalencia sobre las dimensiones a
escala de los planos.

3.5. Los documentos técnicos de fecha posterior tendrán prevalencia sobre los documentos
anteriores del mismo tipo.

3.6. Los requerimientos más restrictivos y exigentes para el CONTRATISTA sin importar el
Anexo que los contenga, prevalecerán, incluso si se encuentran en documentos de igual
prevalencia o rango.

3.7. Toda la ingeniería proporcionada por el CONTRATISTA y desarrollada por encargo de

LUXOR pertenece a LUXOR.

3.8. De presentarse discrepancias entre el texto del Contrato y cualquiera de los anexos,
prevalecerá el texto de este Contrato.

IV. PLAZO DE EJECUCIÓN

4.1. El plazo de este Contrato es de 380 (trescientos ochenta) días calendario, de conformidad
con lo señalado en el Cronograma de Ejecución. Este plazo empezará a contabilizarse a
partir de la emisión de la Orden de Proceder, la cual se emitirá o se entenderá emitida a
partir del día siguiente de la ocurrencia del último de los eventos que se describen en el
numeral siguiente del presente Contrato que se encuentran a cargo de LUXOR, y que se
deberán cumplir dentro de los 15 días calendarios siguientes de la firma del Contrato.

4.2. La Orden de Proceder se emitirá o se entenderá emitida cuando la última de las siguientes
condiciones, a cargo de LUXOR, haya sido cumplida:

a) El emplazamiento a EL CONTRATISTA, para lo cual se suscribirá el Acta de Entrega

respectiva.
b) La Licencia de Construcción de Obra que corresponda para la ejecución de LA OBRA,

4.3. EL CONTRATISTA cumplirá con hacer entrega a LUXOR hasta dentro de los sesenta (60)
días de suscrito el Contrato, los siguientes documentos:

a) Carta Fianza Bancaria de Fiel Cumplimiento de Contrato, equivalente al 10% del

precio del Contrato, conforme al Anexo N° 10 “Formato de Cartas Fianza”;
b) Contrato de Fideicomiso, conforme a las instrucciones de LUXOR con el fin de
garantizar el adelanto y el uso de los flujos del proyecto para la ejecución del mismo.
c) Seguros indicados en el Anexo N° 02 “Seguros”.

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 4.3.1. Sin perjuicio de la constitución del Fideicomiso y hasta su constitución, LUXOR
entregará al CONTRATISTA hasta un tope de US$ 500, 000 (Quinientos mil con
00/100 dólares americanos) en calidad de fondo revolvente para implementar el
plan de arranque de la OBRA.
4.3.2. El CONTRATISTA tendrá un plazo de hasta 7 (siete) días calendario para entregar
a LUXOR el plan de arranque detallando los conceptos y montos que requiere para
dar un oportuno y adecuado inicio de sus actividades para la ejecución de LA
OBRA.
4.3.3. LUXOR entregará al CONTRATISTA de manera periódica los montos indicados en
el plan de arranque hasta el tope indicado en el numeral 4.3.1.
4.3.4. A fin de sustentar el empleo de los montos entregados, el CONTRATISTA deberá
remitir a LUXOR los comprobantes de pago a las personas jurídicas, proveedores,
sub contratistas, a los que considere contratar para ejecutar los trabajos
contratados.
4.3.5. Una vez sustentado el uso de los montos entregados por LUXOR, esta procederá
a la entrega de otros montos, conforme a lo planificado y detallado en el plan de
arranque.
4.3.6. La omisión del cumplimiento de la obligación de sustentar el uso de los montos
entregados por LUXOR se considerará un incumplimiento contractual.
4.3.7. Una vez constituido el Contrato de Fideicomiso, conforme a las instrucciones de
LUXOR, LUXOR efectuará el pago del saldo del adelanto del 10% del precio del
Contrato, hasta dentro de los siete días calendarios siguientes a la fecha de
constituido el Fideicomiso.

4.3.8. La falta de entrega de los documentos listados en los literales a), b) y c) del numeral
4.3, serán causal de resolución automática del Contrato.

4.4. Antes del vencimiento del plazo estipulado, el Contrato podrá ser prorrogado o renovado
según las condiciones que se estipulen de común acuerdo entre las partes o cuando una
extensión de plazo sea procedente de acuerdo a las estipulaciones del Contrato, para lo
cual deberán suscribir una adenda al Contrato que deje constancia de ello.

4.5. EL CONTRATISTA se obliga a:

4.5.1. Ejecutar LA OBRA para dar cumplimiento al hito final y a los hitos parciales
detallados en el Anexo N° 03 “Hitos Contractuales”.
4.5.2. Preparar y actualizar un cronograma de ejecución de camino crítico (CPM) para
reflejar el avance real de LA OBRA y su respectiva ruta crítica y secuencia de
actividades y trabajos. Este cronograma deberá contener los hitos contractuales y
todas las actividades en secuencia, con sus descripciones, duraciones y
dependencias. Cada actividad mostrará: identificación, descripción, duración,
recursos humanos, fechas de comienzo y fin tempranos, fechas de comienzo y fin
tardíos así como la holgura total. El cronograma deberá estar completo en todos
los sentidos, cubriendo las actividades dentro del emplazamiento así como las
actividades fuera de este pero relacionadas con LA OBRA, como por ejemplo las
coordinaciones logísticas en el caso de los suministros, equipos y ejecución de LA
OBRA a cargo de EL CONTRATISTA.
4.5.3. Explicar y sustentar completamente a LUXOR y/o EL GERENTE sus planes para
realizar cada parte de la obra a través de un plan de trabajo y el cronograma de
obra.
4.5.4. Presentar a LUXOR y a EL GERENTE en archivo nativo, la siguiente
documentación como máximo siete (07) días calendario después del inicio del
plazo de ejecución de LA OBRA:

a) Cronograma de Ejecución de obra, conteniendo únicamente la actualización

de la fecha de inicio de las obras.
b) Cronograma valorizado mensual y actualizado a la fecha de inicio.
c) Curva “S” de producción.

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 d) Programación trisemanal (“three week lookahead schedule”) incluyendo
recursos, rendimientos y restricciones.
e) Cronograma de adquisición e ingreso de equipos, materiales y maquinaria.
f) Cronograma de ingreso de personal (histograma).
g) Cronograma de Adquisiciones.

4.5.5. Presentar a LUXOR y al GERENTE en archivo nativo, con dos días hábiles de
anticipación al día acordado para las reuniones semanales, así como cada vez que
sea solicitado por LUXOR y/o EL GERENTE:

a) El Cronograma de Ejecución de obra vigente (reflejando el avance real de la

obra, la respectiva ruta crítica, secuencia de actividades, tiempo restante o
recalculado de actividades vigentes, fechas reales de comienzo y
terminación de actividades)
b) Curva “S” de producción.
c) Programación trisemanal (“three week lookahead schedule”) incluyendo
recursos y rendimientos. Esta programación debe contener la cantidad de
recursos estimados a emplear, tanto en personal como materiales y equipos,
así como los rendimientos proyectados por la ejecución de los mismos y el
correspondiente análisis de restricciones de cumplimiento de esta
programación.
d) Análisis de restricciones y cumplimiento de la programación.
e) Plan de recuperación o mitigación de atrasos de ser el caso.
f) Reporte de aspectos claves de LA OBRA, tales como seguridad, medio
ambiente, calidad, procura.
g) Cualquier otra información que pueda ser requerida por LUXOR y/o EL
GERENTE en virtud de su derecho a inspección y control de avance del
Contrato.

4.5.6. Notificar inmediatamente a EL GERENTE sobre futuros probables sucesos o

circunstancias que puedan afectar adversamente al trabajo o retrasar la ejecución
de LA OBRA.

4.6. Si en cualquier momento, por causa imputable al CONTRATISTA, el avance real de los
trabajos presenta un ritmo de trabajo inferior en 10 % a los rendimientos o programación
prevista por EL CONTRATISTA o el avance real representa un riesgo para la conclusión de
los hitos, hitos intermedios o incluso LA OBRA en el plazo acordado; o el avance real de la
obra presenta una desviación de 10 % respecto del previsto en el cronograma de ejecución
de obra, EL GERENTE podrá ordenar a EL CONTRATISTA que a su costo, acelere los
trabajos y le remita un cronograma acelerado, además de un informe justificativo, que
describa los métodos revisados que EL CONTRATISTA propone adoptar para agilizar el
avance de LAS OBRAS y completarlas en el plazo.

4.7. Salvo que LUXOR indique otra cosa, EL CONTRATISTA deberá seguir las instrucciones de
EL GERENTE para recuperar los atrasos, por causas imputables al CONTRATISTA, estas
instrucciones podrán requerir el aumento del horario de trabajo o de personal a cuenta y
riesgo de EL CONTRATISTA. Si estos métodos ocasionan que LUXOR incurra en costos
adicionales, EL CONTRATISTA deberá pagar dichos costos, además de los daños y
perjuicios que se deriven de su retraso.

4.8. En caso LUXOR considere necesario requerir una aceleración al CONTRATISTA, los costos
de su implementación deberán ser reconocidos conforme a la cláusula novena.

V. CONTRAPRESTACIÓN Y PRECIOS DEL CONTRATO

5.1. El importe estimado del Contrato asciende a USD 27 251 255,00. Este monto no incluye el
Impuesto General a las Ventas.

Pág. 4
5.2. La compensación al CONTRATISTA será en base a los Precios unitarios de las partidas
presupuestadas por el CONTRATISTA para el desarrollo de los trabajos y que forman parte
del Anexo 04 “Priced Bill of Quantities”. Los precios se considerarán fijos y no revisables. Su
cálculo será la suma de todos los productos resultantes de multiplicar la tarifa unitaria para
cada partida, por la cantidad real y efectiva ejecutadas, según los controles y comprobación
de LUXOR. A dicha compensación se le deducirán los contracargos a EL CONTRATISTA
y/o penalidades que apliquen.

5.3. Cada tarifa unitaria incluye y comprende todos los gastos y costos para la ejecución eficiente
y oportuna de cada partida del presupuesto, incluyendo entre otros, las obligaciones
laborales, beneficios sociales, sueldo base, salarios, horas extras, compensaciones por
tiempo de servicio, contribuciones a ESSALUD y pago a instituciones de previsión social,
uso de licencias médicas, bonos, incentivos, indemnizaciones, seguros, provisiones para
capacitación, vacaciones y finiquito, tributos que afectan el pago de remuneraciones por
servicios personales, Seguro contra Accidentes de Trabajo y en general todo gasto que sea
inherente a la relación laboral principal-servidor entre el CONTRATISTA y sus trabajadores,
con la única excepción de los impuestos aplicables. Todos los costes y gastos derivados de
las obligaciones de EL CONTRATISTA están incluidos dentro de los Precios del Contrato,
salvo los que se originen por cambios en la legislación vigente, en cuyo caso, previo sustento
los impactos directamente generados en el costo de ejecución de la OBRA, LUXOR podrá
reembolsar al CONTRATISTA o descontar del precio a pagarle a este, los referidos costos.

Únicamente en caso que por decisión unilateral de LUXOR, mediante aplicación deductivos
en el alcance que no sean producto de incumplimientos del CONTRATISTA, las cantidades
totales reales ejecutadas sean inferiores al 85% (ochenta y cinco por ciento) de las
establecidas en el Listado de Partidas del Presupuesto Contractual (Anexo N° 04) de toda
la OBRA, LUXOR, previa sustentación y documentación (con comprobantes de pago) de
los Gastos Generales fijos no amortizados, podrá reembolsar un pago por este concepto de
hasta el 25% del monto no valorizado.

5.4. Las cantidades o metrados por cada partida indicados en el Anexo N° 04 son solo
referenciales, valorizándose las cantidades reales ejecutadas (según mediciones de plano),
no garantizando LUXOR que significarán las cantidades reales a ejecutarse, por lo que
cualquier diferencia entre ambas no significará ni dará derecho al CONTRATISTA a solicitar
modificaciones a las tarifas unitarias establecidas en este Contrato.

VI. MEDICIONES Y VALORIZACIONES MENSUALES

6.1. La aceptación de valorizaciones mensuales por LUXOR no conlleva la aceptación de las

mediciones ni de la valoración que incluyen, quedando EL CONTRATISTA sujeto a la
aprobación de la valorización final por LUXOR, la misma que se hará efectiva mediante la
validación de la liquidación final de cantidades que se presente al término del proyecto.

6.2. Las valorizaciones deberán entregarse antes del día 20 (veinte) de cada mes. Estas deberán
incluir un resumen por partidas según el cuadro de precios contractual, así como una
relación de órdenes de cambio aprobadas por LUXOR.

6.3. El formato de valorización requerido para la facturación se ajustará en todo momento al

formato del Anexo N° 05 “Formato de Valorización”, y se acompañarán los Planos y croquis
con los detalles precisos para su total comprensión. En caso de desacuerdo en mediciones
de obra, se certificarán las cantidades no controvertidas dejando el resto para la valorización
siguiente.

6.4. El abono de la obra se realizará mediante certificaciones mensuales "a origen" sobre la base
de las mediciones teóricas sobre plano de Proyecto, y "a buena cuenta" hasta la recepción,
de las unidades realmente ejecutadas por la aplicación de los precios unitarios ofertados,
los cuales serán fijos, independientemente del volumen final resultante en cada partida.

Pág. 5
6.5. EL CONTRATISTA solicitará la presencia del LUXOR y/o EL GERENTE para la toma de
datos, en aquellas mediciones o prestaciones que no fueran susceptibles de posteriores
comprobaciones, y comunicará a ambos el momento de la aparición de roca y agua. En caso
EL CONTRATISTA, no de aviso a LUXOR y/o EL GERENTE para dicha comprobación de
mediciones, se obliga a admitir la medición que EL GERENTE y/o LUXOR establezca.

6.6. La aceptación de las valorizaciones mensuales por el LUXOR no exime al CONTRATISTA,

en lo que a obra certificada se refiere, de efectuar en su momento las pruebas y
comprobaciones que EL GERENTE y/o LUXOR estimen oportunas, así como las
reparaciones y/o modificaciones necesarias en caso de resultados negativos.

6.7. EL CONTRATISTA reconoce que ha sido debidamente informado por LUXOR respecto de
que LA OBRA está siendo financiada mediante una operación de Leasing con el Banco de
Crédito del Perú, por lo que con la firma del presente documento declara de manera expresa
su conformidad y aceptación a las condiciones de pago, plazo y procedimiento que se
encuentran detalladas en el Anexo N° 06 “Procedimiento de Facturación y Pago”.

6.8. Las partes seguirán el procedimiento de facturación y pago establecido en el Anexo N° 06

“Procedimiento de Facturación y Pago”. Se considera que el pago es a buena cuenta de la
obra realizada, hasta que se cumplan los requisitos de la liquidación económica y la
recepción, en cuanto a su calidad, cantidad y corrección en los términos de este Contrato.

6.9. Del monto aprobado para facturación se descontará el 10% correspondiente a la

amortización del adelanto. Este descuento será efectuado hasta que EL CONTRATISTA
amortice por completo el referido adelanto. Una vez verificada la amortización, LUXOR
devolverá la carta fianza. Se podrá sustituir la Fianza Bancaria en función al saldo del
adelanto por amortizar.

VII. CONDICIONES ESPECÍFICAS DEL CONTRATO

7.1. Las partes acuerdan y EL CONTRATISTA declara tener pleno conocimiento de que el
presente Contrato se ejecutará bajo la modalidad “Fast Track”, por lo que los planos para
construcción serán entregados por LUXOR y/o EL GERENTE por partes mientras se ejecuta
la Obra, conforme a las fechas de entrega de ingeniería establecidas en el Anexo N° 03.

7.2. LUXOR y EL GERENTE, establecerán cuáles serán los hitos de entrega de la ingeniería
(Planos y especificaciones), adicionales a los indicados en el Anexo N° 03, los que serán
comunicados debidamente a EL CONTRATISTA, para la continuidad de la ejecución de la
Obra.

7.3. Como consecuencia de lo anterior, EL CONTRATISTA se obliga a contar con una estructura
de costos lo suficientemente adecuada para el propósito del Contrato y su ejecución bajo la
modalidad “Fast Track”.

7.4. El CONTRATISTA debe asumir todas las dificultades, restricciones y costes derivados de
tener que trabajar con otros contratistas en el mismo emplazamiento, y se atendrá a las
prioridades e indicaciones marcadas por EL GERENTE con autorización de LUXOR. EL
CONTRATISTA reconoce y acepta que ha incluido en su precio los impactos derivados del
derecho de LUXOR de contratar con terceros la ejecución de trabajos vinculados a la Obra.
De igual manera reconoce que LUXOR puede celebrar contratos separados en relación con
otras partes de la Obra con otros contratistas y de realizar la Obra por sus propios medios,
medie o no incumplimiento de EL CONTRATISTA.

7.5. EL CONTRATISTA se obliga a colaborar plenamente, planificar y ejecutar la Obra con

arreglo a las programaciones que EL GERENTE o LUXOR establezcan, sin interferir con los
trabajos de los otros contratistas y sub-contratistas. De ser necesario, EL GERENTE
establecerá las prioridades y coordinará con EL CONTRATISTA y otros contratistas,

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 subcontratistas y/o proveedores de LUXOR. Para dar cumplimiento a esta obligación EL
CONTRATISTA deberá:

7.5.1. Comunicar al GERENTE oportunamente su programación de trabajo, informar de

la potencial existencia de futuras interferencias entre su trabajo el de los otros
contratistas, subcontratistas y/o proveedores de LUXOR.
7.5.2. Coordinar las actividades y obras a ser desarrolladas por los contratistas,
subcontratistas y/o proveedores de LUXOR a través de EL GERENTE.
7.5.3. Tomar todas las precauciones razonables para evitar las disputas laborales u otras
disputas sobre la Obra, que puedan derivarse entre sus trabajadores y los
trabajadores de los contratistas, subcontratistas y/o proveedores de LUXOR.
7.5.4. Seguir las instrucciones de EL GERENTE sobre entrega de zonas, accesos,
cambio de secuencia, esperas, disrupciones, etc.

7.6. Cuando se suscriban contratos separados para diferentes partes de la Obra, o cuando el
trabajo es realizado por los trabajadores de LUXOR, EL CONTRATISTA deberá:

7.6.1. Dar a LUXOR y a los otros contratistas, razonable oportunidad para introducir y
almacenar sus productos y usar su maquinaria y equipos para ejecutar su trabajo.
7.6.2. De ser el caso y a través de EL GERENTE coordinar el Cronograma de Ejecución
de LA OBRA con el de los otros contratistas y los trabajadores de LUXOR, a través
de EL GERENTE y coordinar con ellos en la forma que se especifica o muestra en
el Contrato.
7.6.3. Participar en eventuales reuniones de revisión del Cronograma de Ejecución de LA
OBRA, cuando LUXOR y/o EL GERENTE lo indiquen.
7.6.4. Reportar de manera temprana a EL GERENTE, por escrito, cuando la adecuada
realización de una parte de la Obra sea afectada por, o dependa de los trabajos de
otros contratistas o de los trabajadores de LUXOR, y antes de proceder con esa
parte de la Obra, cualesquiera deficiencias aparentes en dicho trabajo. EL
GERENTE evaluará la oportunidad de presentación de la alerta por parte de EL
CONTRATISTA en su análisis medida a tomar en la Obra.
7.6.5. Cuando se requiera un cambio en la Obra como resultado de la coordinación y
conexión de los trabajos con otros contratistas o los trabajadores de EL
CONTRATISTA con la Obra, los cambios deberán ser autorizados y evaluados
según se especifica en este Contrato.

7.7. LUXOR, de buena fe, ha facilitado a EL CONTRATISTA la mejor información de que se

dispone con respecto a las condiciones bajo las cuales habrá de ejecutarse la Obra, pero
reconoce que esta podrá modificarse conforme se va ejecutando el Proyecto, condición de
la cual EL CONTRATISTA es consciente y ha considerado al momento de realizar su oferta
de precios de manera que le permita además ajustarse a la modalidad “Fast Track” y tomado
en consideración lo indicado en los numerales 7.1, 7.2 y 7.3.

7.8. EL CONTRATISTA se obliga a que todas sus actividades necesarias para la ejecución de la
Obra se realicen sin interferir innecesariamente o negligentemente con la conveniencia de
otras, o el acceso, uso u ocupación de caminos públicos o privados, sendas para peatones
y canales en posesión de LUXOR o de cualquier otra persona. EL CONTRATISTA
indemnizará a LUXOR por todas las demandas, procedimientos, daños, costes, cargos y
costas, referentes a cualquier materia responsabilidad de EL CONTRATISTA.

7.9. El CONTRATISTA declara que ha analizado por sí mismo y bajo su responsabilidad, dichas
condiciones, ha reconocido el área de trabajo, lugar de construcción, ha comprobado planos,
especificaciones, mediciones referenciales y, en general, toda la documentación entregada
por LUXOR hasta la fecha de la firma del contrato, y ha adquirido un profundo conocimiento
en lo que se refiere a las condiciones en que habrá de ejecutarse el trabajo, su alcance,
naturaleza del mismo, posibles obstáculos, inconvenientes o cualquier otra condición que,
de algún modo, pueda influir o afectar a la ejecución y/o finalización total de la Obra, salvo
instalaciones subterráneas imprevisibles.

Pág. 7
7.10. El CONTRATISTA no tendrá derecho costos o gastos adicionales o extras o a reclamaciones
que resulten de estas dificultades o condiciones, ni se aceptarán estas condiciones como
razón de retraso o incumplimiento de sus obligaciones contractuales.

7.11. EL CONTRATISTA declara que no presentará reclamaciones por las condiciones de trabajo
informadas por LUXOR y/o EL GERENTE ni por aquellas que se desprendan de la
naturaleza del Proyecto de expansión de la planta de cristales de Trujillo de LUXOR del que
forma parte el presente Contrato y que le han sido debidamente informadas durante el
proceso de Licitación o de las que debió tomar conocimiento como un sofisticado y diligente
CONTRATISTA.

7.12. El CONTRATISTA no podrá subcontratar, ceder, subrogar y/o transmitir por ningún título la
totalidad y/o parte de sus derechos y/u obligaciones derivadas del presente Contrato, sin la
autorización previa y por escrito de LUXOR, prohibición que alcanza a la subcontratación de
la ejecución de la Obra.

7.13. En caso de autorizar LUXOR la subcontratación de una parte de los trabajos, a solicitud de
El CONTRATISTA, éste será directa y exclusivamente responsable por la calidad y
perfección de ellos, así como también por todos los actos y omisiones de los subcontratistas
a su cargo y de todas las personas empleadas por él, en LA OBRA. Sin perjuicio de lo
anterior, las prestaciones a subcontratarse con terceros no deberán exceder el 30% (treinta)
por ciento del precio del Contrato.

7.14. Ningún subcontrato relevará al CONTRATISTA de sus obligaciones y de las

responsabilidades emergentes del presente Contrato. En tal sentido, El CONTRATISTA es
solidariamente responsable respecto de cualquiera de sus subcontratistas.

7.15. Si El CONTRATISTA utilizara Subcontratistas para la ejecución de LA OBRA deberá tener

en consideración lo siguiente:

7.15.1. Formalizar contratos o acuerdos escritos con sus Subcontratistas para obligarlos a
realizar sus trabajos según lo establecido en el presente Contrato.

7.15.2. El CONTRATISTA se obliga a cumplir con la contratación oportuna de sus

subcontratistas garantizando el cumplimiento del plan de contratación a través de la
presentación a EL GERENTE y/o LUXOR los contratos y/o órdenes de compra
suscritos con sus subcontratistas de acuerdo al cronograma de ejecución de LA OBRA.

7.15.3. Incorporar los términos y condiciones del Contrato que apliquen al alcance de cada
Subcontratista en todos los contratos o acuerdos que se suscriban, tales como
obligaciones de seguridad y salud, exigencias laborales, estándares de calidad y
servicio, protección de posibles daños a las propiedades adyacentes, molestias
a vecinos o terceros, así como el código de ética y cláusula anticorrupción.

7.15.4. El CONTRATISTA se obliga a consignar en todos los contratos escritos o

comunicaciones con efectos contractuales celebrados con Subcontratistas, o
cualquier tercero que intervengan directa o indirectamente en la ejecución del
Proyecto la cláusula de cesión de posición contractual a favor de LUXOR en caso
de resolución del presente contrato.

7.15.5. EL CONTRATISTA deberá solicitar la aprobación de cada Subcontratista por lo

menos con cinco (05) días hábiles a EL GERENTE antes de que estos inicien
cualquier trabajo. En caso EL GERENTE no comunique su aprobación u
observación a la solicitud del CONTRATISTA dentro de tres (03) días hábiles de
recibida la solicitud, el CONTRATISTA no podrá dar como aprobada su solicitud.
Ningún Subcontratista o Proveedor será autorizado a realizar trabajos sin la
autorización de LUXOR.

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 7.15.6. Es responsabilidad del CONTRATISTA tomar las medidas del caso para que sus
subcontratistas y/o proveedores no se comuniquen directamente con LUXOR. EL
CONTRATISTA será el único responsable de atender las solicitudes, exigencias o
reclamos de sus subcontratistas y proveedores, siendo a su vez responsable de
entregar a LUXOR, cuando así lo solicite las declaraciones y conformidades de
pago y no adeudo por parte de EL CONTRATISTA.

7.15.7. Las Partes acuerdan que la autorización de LUXOR para la subcontratación o

contratación con un proveedor o un tercero, no exime a EL CONTRATISTA de
ninguna de sus responsabilidades u obligaciones contractuales, respondiendo ante
LUXOR por los actos, faltas y negligencias de cualquiera de sus subcontratistas,
tal como si los hubiera cometido el mismo.

7.15.8. LUXOR y/o EL GERENTE pueden, en cualquier momento objetar el empleo de un

Subcontratista propuesto y requerir que el CONTRATISTA emplee a uno de los
otros Subcontratistas que hubieran presentado una oferta. LUXOR puede sin costo
alguno, en cualquier momento ordenar la remoción de cualquier Proveedor o
Subcontratista, aun cuando haya sido previamente parte de la oferta o previamente
autorizado por EL GERENTE.

7.15.9. El CONTRATISTA no deberá contratar ni usar cualquier Subcontratista sin la previa

autorización escrita de LUXOR quien tendrá a disposición una opinión previa de EL
GERENTE. El CONTRATISTA es responsable de presentar de manera oportuna a
cualquier Subcontratista, de manera tal que el procedimiento de aprobación o
desestimación del mismo no afecte el ritmo, plan de trabajo y el cumplimiento de
hitos.

7.15.10. Todo Subcontrato o contrato con Proveedores o Terceros, deberá señalar

expresamente lo siguiente:

a) En caso que el presente Contrato terminara, entonces el subcontrato debe

ser resuelto sin costo alguno para LUXOR y deberá indicar los términos y
procedimientos de dicha resolución.
b) Que el mismo es de naturaleza civil y, por lo tanto, no genera ninguna
relación sea civil, laboral, comercial o cualquier otra entre LUXOR, EL
CONTRATISTA o cualquier Subcontratista, proveedor o tercero que este
contrató para cumplir con sus obligaciones frente a LUXOR, salvo que
LUXOR opte por la opción indicada en el siguiente literal c).
c) En caso el presente Contrato sea resuelto, LUXOR tendrá la opción de
continuar con el subcontrato entre EL CONTRATISTA y subcontratista,
pudiendo LUXOR asumir la posición contractual del CONTRATISTA frente
a sus subcontratistas y proveedores.

VIII. OBLIGACIONES GENERALES DEL CONTRATISTA

Sin perjuicio de las demás obligaciones establecidas en el presente Contrato, EL CONTRATISTA

asume las siguientes obligaciones y responsabilidades:

De la Autonomía Empresarial:

8.1 Ejecutar la Obra conforme a sus conocimientos y experiencia profesional, asumiendo

responsabilidad por deficiencias en los servicios que tuvieran como origen hechos
directamente atribuibles a ella.

8.2 Contar con sus propios recursos humanos, financieros, técnicos y materiales que sean
necesarios para asumir por su cuenta y riesgo las obligaciones derivadas del Contrato. En
tal sentido, EL CONTRATISTA deberá asumir por su propia cuenta y riesgo la ejecución de
LA OBRA y todas las consecuencias que de ello derive, no encontrándose obligado LUXOR

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 a asumir ninguna sanción pecuniaria administrativa o judicial en nombre de EL
CONTRATISTA.

8.3 Asumir plena responsabilidad por las obligaciones asumidas en el marco del Contrato y por
cualquier daño que, en ejecución de la Obra, le sea ocasionado a LUXOR o EL GERENTE,
a su personal, a sus equipos o instalaciones, o a un tercero, según lo dispuesto por la
legislación nacional y de acuerdo a lo establecido en el Contrato.

8.4 Informar por escrito a LUXOR de cualquier situación que pudiese afectar la adecuada
prestación de las obligaciones a su cargo, dentro de un plazo no mayor a las veinticuatro
(24) horas de que dicha situación se produjese o de haber tomado conocimiento de dicha
situación.

8.5 En caso se imponga una multa a LUXOR producto de un incumplimiento del personal de EL
CONTRATISTA de alguna obligación de seguridad y/o cualquier otra establecida por norma
o ley a la que EL CONTRATISTA se encuentra obligado, EL CONTRATISTA será
inmediatamente notificado por LUXOR del procedimiento sancionador a aplicar y deberán
asumir el íntegro del monto de la multa y los gastos de defensa legal en que se incurran.

8.6 Para la completa ejecución de LA OBRA y para garantizar la calidad de la misma, EL

CONTRATISTA se obliga a ejecutar el trabajo en forma directa, salvo lo estipulado en la
7.12 y siguientes, y a suministrar todo el equipo, mano de obra, supervisión técnica propia y
materiales exigibles de acuerdo a los planos y especificaciones, como todo lo necesario para
la conclusión satisfactoria de LA OBRA y que se indican en los anexos del Contrato.

De la ejecución de la Obra:

8.7 Cumplir las prestaciones a su cargo dentro del plazo estipulado en el Contrato, asumiendo
plena responsabilidad por demoras y retrasos ocurridos por hechos que fueran de su
exclusiva responsabilidad.

8.8 Cualquier trabajo ejecutado en desacuerdo a las Especificaciones Técnicas o las

disposiciones contenidas en el Contrato, serán considerados como trabajo defectuoso y
deberán ser corregidos de por EL CONTRATISTA en el plazo razonablemente técnico que
determine LUXOR o EL GERENTE en la notificación para corregir o subsanar las
deficiencias o incumplimientos respecto del trabajo realizado.

8.9 EL CONTRATISTA deberá contar con la disponibilidad garantizada de los equipos

necesarios para la ejecución de las Obras y proporcionará a su costo todos los consumibles
necesarios para la utilización de los equipos.

8.10 En caso que EL CONTRATISTA deba ingresar a las instalaciones de LUXOR deberá cumplir
con todos los Requisitos para control e ingreso al Obra (que se encuentra en el Anexo N°
07 “Procedimiento de ingreso para contratistas y Seguridad del Proyecto.

8.11 EL CONTRATISTA deberá designar un Representante para las Obras quien estará
plenamente autorizado por EL CONTRATISTA en todo lo relacionado con la ejecución de la
Obra y tendrá entre sus principales funciones y responsabilidades:

(i) La conducción técnica de LA OBRA y deberá encontrarse permanentemente en LA

OBRA.
(ii) Dirigir y supervisar el cumplimiento de las funciones y responsabilidades de todo
personal empleado en la ejecución de las Obra (sea propio o de subcontratistas).
(iii) Coordinar con LUXOR y EL GERENTE todo lo relacionado a los trabajos a
ejecutarse en relación con LA OBRA, incluyendo la toma de decisiones técnicas
necesarias para la correcta ejecución de la misma.
(iv) Supervisar, controlar, vigilar y administrar todos los recursos asignados a las Obra,
así como los trabajos efectuados.

Pág. 10
 (v) Planificar, supervisar, coordinar y controlar todas las actividades y operaciones del
personal de EL CONTRATISTA y sus subcontratistas comprometidos en las Obra.

8.12 El representante deberá acreditar que se encuentra colegiado y habilitado en el Perú para el
ejercicio de su profesión, además tener comprobada capacidad de decisión, así como
capacidad de obligar contractualmente a EL CONTRATISTA a cumplir con los compromisos
asumidos frente a LUXOR y EL GERENTE.

8.13 EL CONTRATISTA será el único responsable de los medios, métodos, técnicas, secuencias
y procedimientos para la ejecución de LA OBRA, y también de la coordinación entre las
diversas partes de LA OBRA bajo el Contrato.

8.14 EL CONTRATISTA es responsable de comprobar de manera regular la previsión

ascendente o descendente de la cantidad de Trabajo para adaptar, en caso de que sea
necesario, sus recursos con el objetivo de alcanzar los hitos del Contrato.

8.15 Ejecutar las instrucciones impartidas por LUXOR y EL GERENTE, sea que estas constituyan
una variación o no.

8.16 Una vez finalizada LA OBRA ya sea por cumplimiento del Contrato o por resolución del
mismo, EL CONTRATISTA se obliga a desmovilizar y liberar el emplazamiento de la
maquinaria y los materiales sobrantes o de deshecho o desmonte dentro de los 15 (quince)
días siguientes al cumplimiento o resolución del Contrato, salvo orden distinta de EL
GERENTE. En caso no lo hiciere dentro de dicho plazo o según lo instruido, dichos trabajos
serán ordenados por LUXOR a terceros y descontados de cualquiera de los montos
pendientes de pago a favor de EL CONTRATISTA, del producto de la ejecución de la carta
fianza de fiel cumplimiento o de cualquier otro remedio establecido en el presente Contrato,
a elección de LUXOR.

Del personal de la Obra:

8.17 EL CONTRATISTA se hace responsable y garantiza que desde el inicio de LA OBRA hasta
su aceptación por parte de LUXOR, todo su personal nacional y extranjero se encontrará
debidamente habilitado para el ejercicio profesional, lo cual constituye condición
determinante para la ejecución del Contrato.

8.18 EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar LA OBRA poniendo a su disposición su

organización, experiencia técnica y capacidad para realizar la Obra con personal experto
en la ejecución de obras, empleados, obreros, y con los equipos de construcción
necesarios para lograr el éxito de la misma. El horario de trabajo que EL CONTRATISTA
establezca para la prestación de sus servicios, deberá adecuarse a la normatividad laboral
aplicable sin que ello configure algún tipo de injerencia en el manejo de los recursos
humanos de EL CONTRATISTA, los cuales se encuentran bajo la exclusiva subordinación
de ésta.

8.19 Durante el tiempo que demande la ejecución de LA OBRA, EL CONTRATISTA deberá

mantener en el sitio de la misma al personal clave ofertado, conforme al Anexo N° 08
“Personal Clave”, este documento además contendrá las hojas de vida de cada personal
clave. En caso que sea necesario el cambio del personal clave, sea por requerimiento de
LUXOR y/o el GERENTE y/o por situaciones de fuerza mayor, el Contratista deberá
presentar para aprobación de LUXOR una persona que tenga similares o superiores
calificaciones y experiencia al del personal clave reemplazado. LUXOR emitirá su
pronunciamiento dentro de los 5 (cinco) días calendarios siguientes, en caso no exista
pronunciamiento alguno, se deberá entender por denegada la aceptación del personal
propuesto. En ningún momento EL CONTRATISTA deberá dejar sin responsable las
posiciones clave, el incumplimiento de las obligaciones dispuestas en este numeral serán
consideradas como graves y darán lugar a la resolución del Contrato conforme a lo
establecido en el presente documento.

Pág. 11
8.20 El Ingeniero Residente de EL CONTRATISTA, será necesariamente un ingeniero civil, o
mecánico o electromecánico colegiado, habilitado, con experiencia probada en
construcción de obras civiles y representará a EL CONTRATISTA en el sitio de LA OBRA.
El Ingeniero Residente podrá ser el Representante de EL CONTRATISTA, siempre que
cumpla con los requisitos señalados para dicho cargo en el Contrato.

Su designación y eventual cambio deberá ser aprobado previamente por LUXOR, quien
tendrá durante toda la ejecución de LA OBRA derecho de veto respecto de su persona o
de su personal técnico y su sustitución por solicitud debidamente sustentada. En cualquier
caso el cambio del ingeniero residente o cualquier miembro del personal clave de EL
CONTRATISTA, solo se producirá en caso LUXOR así lo autorice, debiendo para tal caso
EL CONTRATISTA presentar para evaluación a un profesional (o profesionales, de ser el
caso) que tengan similar o mayor experiencia que la requerida. Esta previsión de ningún
modo relevará a EL CONTRATISTA de las responsabilidades contractuales específicas
adquiridas por el presente Contrato.

8.21 EL CONTRATISTA presentará dentro de los siete (07) días calendario siguientes de
suscrito el Contrato, un organigrama detallado con los cargos y profesionales responsables
(incluyendo el personal clave) de la ejecución de LA OBRA, indicando sus funciones
y tiempo de permanencia estimados.

8.22 EL CONTRATISTA cumplirá estrictamente con toda la legislación nacional, especialmente

la laboral y social vigente en la República del Perú , por lo que será responsable de pagar
sueldos y bonificaciones, vacaciones, aportes a ESSALUD, compensaciones por tiempo
de servicio, salarios dominicales y otros beneficios sociales en general, sin excepción
alguna, cumpliendo fielmente con las normas legales vigentes y respetando los derechos
humanos y sociales contemplados en la Constitución Política del Perú así como los
impuestos aplicables al EL CONTRATISTA, Subcontratistas y personal de ambos.

Las Partes señalan expresamente que este Contrato es de naturaleza civil y, por lo tanto,
no genera ninguna relación laboral entre LUXOR y EL CONTRATISTA o cualquier
Subcontratista o entre LUXOR y el personal de EL CONTRATISTA o de cualquier
Subcontratista.

8.23 EL CONTRATISTA será el responsable general de LA OBRA y deberá mantener a LUXOR

exonerado de cualquier multa o penalidad de cualquier tipo o naturaleza que fuera
impuesta por causa del incumplimiento o infracción de dicha legislación laboral o social,
que deba aplicarse por parte de EL CONTRATISTA.

8.24 EL CONTRATISTA mantendrá buen orden y disciplina entre sus empleados que estén
involucrados en LA OBRA y no empleará en la misma, a nadie que no esté capacitado en
las tareas que se le asignan. EL GERENTE y/o LUXOR podrá solicitar la sustitución de
cualquier personal de EL CONTRATISTA que, a su juicio, resulte incompetente o negativa
para el desarrollo de LA OBRA, lo cual será atendido por EL CONTRATISTA en el más
breve plazo.

8.25 EL CONTRATISTA se obliga a mantener a LUXOR indemne y libre de toda reclamación

o demanda de cualquier índole por parte de sus trabajadores, sindicatos, subcontratistas
o personal propio o de terceros que emplee en relación con LA OBRA y de sus
proveedores, con quienes contraiga compromiso con motivo de la misma, y se obliga
también a reembolsar cualquier gasto en que incurra LUXOR por cualquiera de los citados
conceptos, liberando en este acto a LUXOR de cualquier reclamación laboral o sindical.

De la seguridad y medio ambiente de la Obra:

8.26 EL CONTRATISTA deberá contar en todo momento con su propio Reglamento de

Seguridad, Salud en el Trabajo y Medio Ambiente de acuerdo a los Estándares de LUXOR
del Anexo N° 09 “Reglamento Interno de Seguridad, Salud Ocupacional y Medio

Pág. 12
 Ambiente”, así como con programas de inducción y entrenamiento para su personal en
dichos rubros. EL CONTRATISTA se obliga a que el referido reglamento se encuentre
conforme a lo establecido en el Contrato y la normativa nacional aplicable.

8.27 Cumplir con todas las indicaciones que reciba del Encargado de HSSE de LUXOR. EL
CONTRATISTA indicará a todo su personal que utilice en todo momento los equipos de
protección personal que a solo criterio de LUXOR sean necesarios para la ejecución del
Proyecto. El no cumplimiento de la política de seguridad mencionada en los Estándares
de LUXOR implicará la expulsión definitiva del personal involucrado en la falta.

8.28 EL CONTRATISTA tiene la obligación de comunicar a LUXOR de forma inmediata cuando

tome conocimiento de que algún miembro de su personal ha incumplido con el Reglamento
de Seguridad, Salud en el Trabajo y Medio Ambiente, así como de la normativa aplicable
al presente Contrato.

8.29 EL CONTRATISTA tendrá en la zona de trabajo un Oficial de HSSE, el cual mantendrá un

contacto permanente con el Encargado de HSSE de LUXOR y de EL GERENTE.

8.30 EL CONTRATISTA con relación a su personal y/o al personal de la subcontratista si los

mismos fueran permitidos de acuerdo a lo establecido en el Contrato, se obliga a cumplir
con lo siguiente:

(i) Garantizar que su personal conozca y cumpla los procedimientos de HSSE y

normas internas de LUXOR.
(ii) Garantizar el cumplimiento y observación de los derechos laborales de sus
dependientes, reconocidos por la normativa nacional, y aquellos otros adquiridos
a través de negociación colectiva o costumbre.
(iii) Garantizar que sus dependientes se encuentran totalmente calificados y aptos para
cumplir sus respectivas tareas conforme a las normas vigentes. En particular
deberá proveer a todos sus dependientes de las debidas identificaciones y
uniformes, que los individualice como dependientes suyos y permita distinguirlos
del personal de LUXOR.
(iv) Reemplazar el personal que sea necesario, de tal manera que la ejecución de LA
OBRA no se vea interrumpida por ninguna causa cualquiera que ésta sea.

8.31 Disponer en forma continua de los implementos de seguridad, herramientas, combustibles,

insumos, materiales, equipos y demás elementos que resulten necesarios para la
ejecución y culminación de la Obra, de acuerdo con las especificaciones contenidas en el
Contrato y a la normativa aplicable en materia de seguridad.

8.32 EL CONTRATISTA mantendrá a su cargo el control, custodia y protección de los

materiales e insumos, así como las herramientas y equipos que utilice en la ejecución de
las Obras; en tal virtud, EL CONTRATISTA asume el riesgo de pérdida y daños de los
referidos materiales, insumos, equipos y herramientas hasta la aceptación de la Obra por
parte de LUXOR. Asimismo, EL CONTRATISTA asume el riesgo de pérdidas y daños de
los materiales e insumos que pudiera proporcionar LUXOR, y que quedasen bajo control,
custodia y/o cuidado de EL CONTRATISTA.

8.33 EL CONTRATISTA mantendrá LA OBRA en condiciones de limpieza y libre de la

acumulación de productos de desecho y escombros; con una buena señalización, los
elementos y el cumplimiento de seguridad laboral, ambiental, de higiene y para con la
comunidad. Antes de solicitar la Recepción de LA OBRA, EL CONTRATISTA debe retirar
todos los productos, herramientas, maquinaria y equipos, desechos y escombros.

8.34 Es imprescindible que las medidas de seguridad se mantengan durante todo momento
durante la ejecución de la Obra, a fin de eliminar cualquier riesgo que pueda poner en
peligro la salud, integridad o vida de las personas o daños a propiedades u ocasionar un
accidente.

Pág. 13
IX. VARIACIONES Y ÓRDENES DE CAMBIO

9.1 Para efectos del presente Contrato debe entenderse por variaciones a aquellos cambios en
el alcance de EL CONTRATISTA. La instrucción o aprobación de estas variaciones o
cambios de alcance pueden dar lugar a trabajos adicionales o deductivos.

9.2 Las variaciones pueden originarse por instrucción de LUXOR o por sugerencia de EL
CONTRATISTA aprobada por LUXOR.

9.3 Es obligación de EL CONTRATISTA ejecutar las variaciones que LUXOR ordene conforme
a lo dispuesta en esta cláusula:

9.3.1. Las variaciones serán siempre instruidas por escrito, ninguna orden verbal será
considerada como una instrucción válida de LUXOR.

9.3.2. Si la variación instruida por LUXOR representa un trabajo adicional, debe ser
ejecutada por EL CONTRATISTA.

9.3.3. Sin perjuicio del inmediato inicio de los trabajos adicionales, o del inmediato cese de
aquellos trabajos que son deducidos de su alcance; dentro de los cinco (05) días
calendario siguientes a la instrucción de LUXOR; EL CONTRATISTA presentará su
Solicitud de Orden de Cambio, esta solicitud deberá contener la siguiente
información:

a) Instrucción escrita de LUXOR.

b) Alcance de la variación (sea adicional o deductivo) ordenada por LUXOR.
c) Presupuesto adicional/ deductivo para la ejecución de la variación. Para la
formulación de este presupuesto se deberá tomar en cuenta los precios pactados
en el Contrato, para aquellas partidas que no tengan precios pactados en el
Contrato, EL CONTRATISTA deberá presentar precios a valor de mercado local.
Para definir aquellos precios que no estén en el Contrato, EL CONTRATISTA
proveerá al menos tres cotizaciones. Sobre el suministro de materiales y
servicios se establece un mark up de 10%, para el caso de equipos y mano de
obra se mantendrán los precios establecidos en el Contrato.

9.3.4. Recibida la Solicitud de Orden de Cambio, EL GERENTE emitirá un informe escrito

a LUXOR dentro de un plazo no mayor a siete (07) días calendario. Luego de dicho
plazo, LUXOR tendrá un plazo de tres (03) días calendario para emitir su
pronunciamiento a EL CONTRATISTA.

9.3.5. En caso existan observaciones, EL CONTRATISTA tendrá tres (03) días calendario
para subsanarlas y una vez comunicadas EL GERENTE emitirá informe escrito a
LUXOR dentro de un plazo no mayor a cinco (05) días calendario, LUXOR tendrá
un plazo de tres (03) días calendario para emitir su pronunciamiento a EL
CONTRATISTA.

9.3.6. En caso de aprobación de la Solicitud de Orden de Cambio, EL CONTRATISTA

deberá presentar, su solicitud ampliación de plazo, o de reducción del mismo (en
caso que la variación represente una deducción de alcance), la cual deberá ser
evaluada conforme al presente Contrato.

9.3.7. La ausencia de pronunciamiento por parte del LUXOR / EL GERENTE únicamente

significará que no ha existido acuerdo respecto del presupuesto ofrecido por EL
CONTRATISTA, en ningún caso significará que se revoca o se suspende la
obligación de EL CONTRATISTA de continuar o cesar (de ser el caso de deductivos)
con la ejecución de la variación ordenada.

Pág. 14
 9.3.8. En ausencia de acuerdo de las partes respecto del precio, se deberá recurrir al
mecanismo de solución de controversias regulado en el Contrato. En ningún caso la
activación de este mecanismo generará consigo derecho alguno de EL
CONTRATISTA de paralizar, reducir ritmo de avance, rendimientos de ejecución de
los trabajos.

9.3.9. Los montos controvertidos de las solicitudes de Órdenes de Cambio no resueltas,

no podrán superar un monto del 5% del monto del Contrato. LUXOR valorizará
provisionalmente las Órdenes de Cambio con los valores no controvertidos o
propuestos por LUXOR. En caso este monto supere el 5% el Contratista no estará
obligado a ejecutar otros trabajos adicionales. Bajo ningún concepto y pese a que
este 5% antes referido haya sido superado el CONTRATISTA podrá paralizar, o
disminuir el ritmo de los demás trabajos inclusive los que se encuentran dentro del
5% con montos controvertidos.

9.4 Cualquier variación en el precio del Contrato como consecuencia de la instrucción o

aprobación de una Variación, generará consigo de manera automática la obligación de EL
CONTRATISTA de variar los montos de la Carta Fianza de fiel cumplimiento. La acreditación
de la renovación de esta Carta Fianza con los nuevos montos, deberá producirse dentro de
un plazo no mayor a quince (15) días calendario de aprobada la Orden de Cambio.

9.5 También deberá contemplarse, de ser el caso, la necesidad de otorgar un anticipo específico
para el adicional materia de la Orden de Cambio, siendo el porcentaje de adelanto acordado
entre las partes y en ausencia de acuerdo será el que determine LUXOR contra la entrega
de la Carta Fianza o el incremento de la misma, en caso la Carta Fianza de Adelanto aun
tenga algún saldo pendiente de amortizar. Esta Fianza por el adelanto específico deberá
cumplir con los requisitos de las garantías financieras regulados en el presente documento.

9.6 Si EL CONTRATISTA no cumpliera con ejecutar la orden de cambio ordenado por LUXOR
y/o EL GERENTE, LUXOR podrá ordenar la ejecución a un tercero, siendo que los costos
de la ejecución, así como la valorización respectiva, serán de cargo y abono de EL
CONTRATISTA.

X. AMPLIACIONES DE PLAZO

10.1 EL CONTRATISTA tendrá derecho a que se le conceda ampliaciones del plazo siempre que
la ruta crítica del cronograma de avance actualizado se vea afectada como consecuencia
de la ocurrencia de cualquiera de las siguientes causales:

10.1.1 La ejecución de variaciones de acuerdo a lo establecido en la cláusula anterior.

10.1.2 Demoras en la ejecución de LA OBRA por fuerza mayor, caso fortuito, y/o
paralizaciones que no son responsabilidad u obedezcan a causa imputable a EL
CONTRATISTA.

10.1.3 Suspensión temporal de los trabajos por orden de LUXOR, siempre que dicha
suspensión se deba a causas exclusivamente imputables a LUXOR y no a EL
CONTRATISTA. La suspensión de los trabajos deberá ordenarse por escrito.

10.2 De producirse cualquiera de las causas indicadas, EL CONTRATISTA deberá comunicar al

GERENTE la ocurrencia dentro de las 48 horas contadas desde que haya tomado
conocimiento o debiera haberlo tomado, a fin de acordar el plazo razonable para la
presentación de su solicitud de ampliación de plazo con la sustentación de cómo la
ocurrencia afecta la ruta crítica del cronograma de avance de ejecución de LA OBRA
actualizado (a la fecha en que se produjo la ocurrencia). Dicha solicitud deberá contener
como mínimo:

a) Documentación que sustente la causal invocada.

b) Copia de la comunicación de existencia de la causal.

Pág. 15
 c) Número de días solicitados como ampliación de plazo.
d) Diagrama GANTT de las partidas afectadas indicando el plazo contractual, la duración
de la causal y el nuevo plazo de ejecución.
e) El cronograma de avance detallando como afecta el plazo total de LA OBRA.
f) Evidencia de las acciones de mitigación del impacto en tiempo y costo generados por
la causal invocada.
g) Detalle y documentos que acrediten los costos y gastos directamente vinculados a la
causal, excepto en casos de caso fortuito o fuerza mayor.

10.3 EL GERENTE tendrá cinco (05) días calendarios para revisar y pronunciarse sobre la
solicitud de la ampliación de plazo, contados a partir del día siguiente de la presentación,
por parte de EL CONTRATISTA. EL GERENTE podrá tomarse un tiempo adicional
dependiendo de la complejidad del pedido siempre notifique a EL CONTRATISTA. EL
GERENTE informará por escrito a EL CONTRATISTA de su pronunciamiento, elevando
dicha solicitud a LUXOR o formulando las observaciones encontradas. EL CONTRATISTA
tendrá cinco (05) días calendarios para subsanar las observaciones y volver a presentar su
solicitud, reiniciándose los plazos de revisión y pronunciamiento.

10.4 Las ampliaciones de plazo aprobadas darán lugar al reconocimiento y reembolso al EL

CONTRATISTA de los gastos directamente vinculados a la causal invocada. En caso se
lleguen a reconocer dichos gastos, por ampliaciones de plazo, éstos serán exclusivamente
variables, razonables y relacionados con la causal, efectivamente incurridos y probados
documentadamente y se requerirá la aprobación final de LUXOR. Cuando la ampliación de
plazo sea generada por trabajos adicionales y tengan un presupuesto adicional con
reconocimiento de gastos generales, éstos serán el único reconocimiento de mayores
gastos los cuales también serán reembolsados previa acreditación y sustento de los mismos.

10.5 Si EL CONTRATISTA no comunica la ocurrencia de un evento de ampliación de plazo a EL

GERENTE ni bien tiene conocimiento de la misma, o lo hace de manera tardía, negligente
o de manera acumulada con otras ampliaciones de plazo, EL GERENTE /LUXOR valorarán
la conducta de EL CONTRATISTA y analizarán el impacto de la demora en la presentación
de la solicitud de la ampliación de plazo en la ruta crítica. En tal sentido, EL GERENTE podrá
reducir el reconocimiento de días de ampliación de plazo o el reconocimiento de los gastos
directamente vinculados a la causal invocada a manera de compensación por el impacto
que EL CONTRATISTA hubiera podido evitar de haber cumplir con las disposiciones de este
contrato, sin perjuicio del daño ulterior.

10.6 En caso de extensión del Plazo de Ejecución de LA OBRA, EL CONTRATISTA deberá

renovar y/o extender todas y cada una de las garantías, seguros y demás obligaciones
tomadas y/o contraídas por EL CONTRATISTA con motivo del Contrato.

XI. EL GERENTE DE LA OBRA

11.1 LOS TRABAJOS serán supervisados por EL GERENTE designado por LUXOR, quién hará
sus veces y lo representará de acuerdo a lo establecido en el presente documento. Las
facultades de EL GERENTE frente al CONTRATISTA son conocidas y aceptadas por este
último, y las acatará de conformidad con el Contrato.

11.2 Cualquier comunicación hecha por EL GERENTE al CONTRATISTA en el marco del

cumplimiento de sus obligaciones como agente de LUXOR, tendrá el mismo efecto que si
hubiera sido dada por LUXOR. Las instrucciones dadas por EL GERENTE deberán constar
por escrito.

11.3 EL CONTRATISTA deberá asistir a las reuniones semanales y en ellas informará al

GERENTE, sobre el avance de los trabajos y proporcionar la información requerida según
este documento. Asimismo, cualquier solicitud de información de EL GERENTE y/o LUXOR
a EL CONTRATISTA deberá ser atendida en la oportunidad requerida. El incumplimiento de
los compromisos asumidos por El CONTRATISTA durante las reuniones será considerado
como un incumplimiento contractual.

Pág. 16
11.4 EL GERENTE tendrá autoridad para rechazar LOS TRABAJOS que, en su opinión técnica,
no estén conformes con los requerimientos del Contrato. Siempre que LUXOR lo considera
necesario o conveniente, EL GERENTE tendrá autoridad para solicitar la inspección o
comprobación de Los Trabajos, sea o no dicho trabajo fabricado, instalado o completado.

11.5 EL CONTRATISTA podrá emplear RFI (Request for Information) para solicitar información
durante la ejecución del Contrato. Los mismos deben ser comunicados de inmediato a EL
GERENTE para que absuelva las dudas de EL CONTRATISTA en el plazo indicado en el
numeral siguiente a fin de no afectar la ruta crítica de Los Trabajos. En caso EL
CONTRATISTA no comunique un RFI a EL GERENTE en un tiempo adecuado para su
respuesta, EL CONTRATISTA asumirá todos aquellos retrasos que por su falta de diligencia
pudieran sufrirse en la ejecución de LA OBRA.

11.6 El plazo máximo de respuesta a RFI presentados por consultas a los proyectos o
definiciones necesarias para la ejecución del proyecto, es de tres (3) días calendario desde
que EL CONTRATISTA presenta su RFI. Si por la naturaleza de la consulta es necesario un
plazo adicional, EL GERENTE fundamentará su decisión y comunicará un plazo de
respuesta adecuado que no afecte la ruta crítica del Proyecto.

11.7 EL GERENTE no será responsable ni tendrá control ni estará a cargo de los medios,
métodos, técnicas, secuencia o procedimientos de construcción, ni de las precauciones de
seguridad y los programas requeridos en conexión con la obra, de acuerdo con la legislación
sobre seguridad que sea aplicable, otras reglamentaciones o las buenas prácticas. EL
GERENTE no será responsable de las fallas de EL CONTRATISTA en llevar a cabo LOS
TRABAJOS según los documentos del Contrato. EL GERENTE no tendrá control sobre, ni
estará a cargo de, ni será responsable por los actos u omisiones de EL CONTRATISTA.

11.8 EL CONTRATISTA será el único responsable de los medios, métodos, técnicas, secuencias
y procedimientos para la ejecución de LOS TRABAJOS, y también de la coordinación entre
las diversas partes de la obra bajo el Contrato.

XII. RECEPCIÓN DE LA OBRA

12.1. La Recepción de la Obra se realizará cuando EL CONTRATISTA concluya todas las

obligaciones del Contrato y cuando se cumpla lo siguiente:

12.1.1. La verificación que LA OBRA ha sido ejecutada en fiel cumplimiento de todas y

cada una de las especificaciones contenidas en el Contrato.
12.1.2. La ejecución al 100% y levantamiento de observaciones de todas las
partidas y sub partidas que conforman el presupuesto y el alcance de EL
CONTRATISTA.
12.1.3. Si hubiera, el sistema y red contra incendio deberá haber pasado las pruebas que
correspondan.
12.1.4. Que se hayan cumplido con la totalidad de reparaciones en las zonas exteriores
en el caso que hubieren sido dañados durante la ejecución de LA OBRA.
12.1.5. Que EL CONTRATISTA haya entregado a EL GERENTE y LUXOR haya
aprobado los siguientes documentos:
a) un juego de planos ''as built" aprobados impresos y las versiones electrónicas
que soporten los planos ''as built" en formato nativo aprobados del proyecto
replanteado, desarrollados sobre los Planos de Proyecto nativos entregados
por EL GERENTE / LUXOR, de acuerdo a las modificaciones efectuadas
durante la ejecución de LA OBRA.
b) La Memoria descriptiva de la Obra.
c) Dossier de Calidad documentado.
d) Descripción de las pruebas pre-operativas realizadas de haberse realizado.
e) Registro y protocolos de las pruebas pre-operativas realizadas.
f) Lista y registros de pruebas.
g) Manuales de operación y mantenimiento.

Pág. 17
 h) Certificados de garantía (por duplicado).
i) Carta de conformidad de los vecinos a quienes se les hubiera contratado para
algún servicio a favor del CONTRATISTA para la ejecución de LA OBRA, de
ser el caso.
Declaración jurada de No Adeudos de Remuneraciones y Beneficios Sociales
de EL CONTRATISTA; así como una constancia de pago y no adeudo de
remuneraciones y beneficios sociales de los subcontratistas y proveedores
de EL CONTRATISTA o en su defecto, EL CONTRATISTA deberá presentar
las Declaración de pago de remuneraciones registrados en el PLAME-SUNAT
que acredita que dichos subcontratistas y proveedores han cumplido con sus
obligaciones laborales.
j) Acreditación o en su defecto declaración jurada de EL CONTRATISTA en la
que se indique que sus trabajadores, sus subcontratistas y proveedores han
cumplido con contratar los seguros que corresponden por ley y que se
encuentran al día en el pago de los mismos. Podrá presentarse documento
emitido por la aseguradora que acredite la cobertura del seguro
correspondiente.
k) Demás documentos requeridos en los Anexos del Contrato.

12.2. Una vez confirmados los supuestos del numeral anterior por LUXOR y/o EL GERENTE,
LUXOR, EL GERENTE y EL CONTRATISTA suscribirán el Acta de Recepción de LA OBRA.

12.3. Si durante la Recepción de la OBRA LUXOR y/o EL GERENTE encontraran trabajos

defectuosos y/u observaciones a la Obra, dejará constancia de tal situación en el
correspondiente punch list, precisando las observaciones, y la OBRA no se tendrá por
recibida. En tal supuesto, EL CONTRATISTA deberá corregir los defectos u observaciones
en un plazo razonable acordado con EL GERENTE y/o LUXOR, sin que ello represente
costo adicional para LUXOR.

12.4. Si EL CONTRATISTA no iniciara las acciones correctivas que se le ordenaran en el plazo

acordado, EL CONTRATISTA habrá incurrido en incumplimiento material del Contrato y
LUXOR podrá ejecutar, directamente o a través de terceros, y por cuenta y costo de EL
CONTRATISTA, las acciones correctivas que resulten necesarias, compensando y
descontando automáticamente los costos asociados a tales actividades, de cualquier monto
por pagar a EL CONTRATISTA; ello sin perjuicio del derecho de LUXOR de resolver el
Contrato de acuerdo al procedimiento establecido en el mismo y/o solicitar la indemnización
por daños y perjuicios que corresponda.

XIII. PERIODO DE NOTIFICACIÓN DE DEFECTOS

13.1. El Periodo de Notificación de Defectos se calculará a partir de la fecha de la Recepción de

la Obra y tendrá una duración de 24 (veinticuatro) meses.

13.2. Durante este periodo, EL CONTRATISTA estará obligado a realizar, a su propio costo
cualquier reparación, cambio, ajuste, corrección o corrección necesaria que le sea imputable
para cumplir el alcance del Contrato y las garantías del mismo. Si aparece un defecto o se
produce un daño, LUXOR o EL GERENTE notificará a EL CONTRATISTA al respecto. EL
GERENTE coordinará con EL CONTRATISTA y comunicará al mismo sobre el plazo para
la culminación de los trabajos pendientes y corrección de defectos.

13.3. EL CONTRATISTA será responsable, al menos hasta el final del Período de Notificación de
Defectos, de mantener o ampliar, si es necesario, todas las garantías de los equipos,
maquinaria y vehículos que forman parte de la Obra y la Obra misma.

13.4. En la fecha de vencimiento del Período de Notificación de Defectos EL CONTRATISTA

deberá haber:

a) culminado cualquier trabajo que esté pendiente, y

Pág. 18
 b) ejecutado todo el trabajo requerido para corregir defectos o daños indicados por
LUXOR o EL GERENTE.

13.5. LUXOR tendrá derecho automáticamente a una ampliación del Período de Notificación de
Defectos de un año adicional para la parte de la Obra que fuera corregida o reparada,
siempre y cuando y en la medida en que dicha parte (incluido por ejemplo cualquier equipo
o sistema proporcionado por EL CONTRATISTA que cuente con su propia garantía o
garantía otorgada por los proveedores) no cumpla con el Contrato. El año adicional del
Período de Notificación de Defectos no comenzará hasta que finalice el segundo año del
Período de Notificación de Defectos. La Carta Fianza por Garantía deberá estar vigente
hasta el final del Período de Notificación de Defectos.

13.6. Sin embargo, el Período de Notificación de Defectos no durará más de tres años, incluida la
extensión estipulada en este documento. Este Período de Notificación de Defectos es
diferente a cualquier obligación legal indicada en el Código Civil para defectos en los
Trabajos debido a que es una obligación contractual que ha sido debidamente incluida en el
Precio del Contrato.

XIV. ACTA DE ACEPTACIÓN DE LA OBRA

14.1. No se considerará que EL CONTRATISTA ha cumplido con sus obligaciones hasta que
LUXOR haya emitido el Acta de Aceptación de la Obra a EL CONTRATISTA.

14.2. LUXOR emitirá el Acta de Aceptación de la Obra en un plazo de 30 días contados a partir
de la fecha de término del Período de Notificación de Defectos siempre que EL
CONTRATISTA haya cumplido debidamente con todas sus obligaciones pendientes en esa
fecha, incluida la culminación, la corrección de todas las deficiencias menores y las
obligaciones.

14.3. Si en ese momento cualquier obligación de EL CONTRATISTA aún está pendiente, el

LUXOR no emitirá el Acta de Aceptación de la Obra.

14.4. Únicamente con la emisión del Acta de Aceptación de la Obra será considerará aceptada la
Obra por LUXOR.

XV. PROCEDIMIENTO DE PAGO DE LA LIQUIDACIÓN FINAL

15.1. Dentro de los treinta (30) días calendario siguientes de suscrita el Acta de Recepción de la
Obra, EL CONTRATISTA presentará la Liquidación Final. Previamente, EL CONTRATISTA
deberá haber entregado a LUXOR un juego de planos ''as built, dicho juego de planos
deberán ser actualizados y entregados nuevamente luego de concluido el Periodo de
Notificación de Defectos.

15.2. LUXOR, no dará por finalizada la revisión de esta liquidación si EL CONTRATISTA no ha

cumplido con todas sus obligaciones de acuerdo con los términos del Contrato y sus Anexos.
LUXOR se reserva el derecho de efectuar correcciones en la Liquidación Final,

15.3. Previo al pago de la Liquidación Final, se descontarán del importe de la misma, los siguientes
conceptos:

15.3.1. Sumas anteriores ya pagadas en Valorizaciones Mensuales.

15.3.2. Reposición por daños, si los hubiera, con la aprobación de EL GERENTE, siempre
que no hayan sido previamente asumidos y/o subsanados por EL CONTRATISTA.

15.3.3. Las penalidades, si las hubiera.

Pág. 19
15.4. Una vez presentada la Liquidación Final y contando con opinión favorable de EL GERENTE,
este la remitirá a LUXOR para su aprobación final y respectivo procesamiento de pago, el
que se hará dentro de los veinte (20) días calendario siguientes.

15.5. En caso EL CONTRATISTA no cumpla con la presentación de la liquidación en el plazo

establecido, EL GERENTE elaborará la Liquidación Final del Contrato en un plazo de diez
(10) días calendario, contados al día siguiente del término de los treinta (30) días calendario
que tenía EL CONTRATISTA para elaborarla. El costo de elaboración de la liquidación por
EL GERENTE será cargado a EL CONTRATISTA y cargado en la Liquidación.

15.6. EL GERENTE informará del contenido de la liquidación a EL CONTRATISTA quien sin

derecho a reclamo alguno por las divergencias o diferencias que tenga al respecto,
presentará su factura para el pago en caso exista saldo a su favor la cual será pagada dentro
de los treinta (30) días calendario siguientes. En caso exista un saldo a favor de LUXOR, EL
GERENTE notificará este hecho para que LUXOR ejerza cualquiera de los derechos para el
cobro de dicho saldo.

XVI. PENALIDADES

16.1. En caso de incumplimiento del plazo acordado para la finalización de LOS TRABAJOS, EL
CONTRATISTA será penalizado con un uno por ciento (1%) del precio estimado del
Contrato, por semana iniciada a contar desde la fecha prevista en el Apartado “Plazo de
Entrega” para la terminación de LOS TRABAJOS objeto de este Pedido. La penalización
establecida por retraso nunca podrá exceder del diez por ciento (10 %) del precio estimado
del Contrato., este porcentaje deberá ser ajustado en la Liquidación Final y con ello el cálculo
definitivo de las penalidades a liquidar, sin perjuicio de la aplicación de contracargos y el
resarcimiento de los daños directos y perjuicios (sin incluir el lucro cesante, daño indirecto,
ni consecuencial) que hubieran podido derivarse a LUXOR por estas u otras causas
imputables a EL CONTRATISTA en virtud del presente Pedido.

16.2. Las penalizaciones por demora no serán aplicadas en caso de que:

a) El retraso no sea imputable al CONTRATISTA; o,

b) Cuando la demora sea debida exclusivamente a fuerza mayor, de acuerdo con la

cláusula “Fuerza Mayor”.

16.3. Las Partes acuerdan que toda penalidad se devengará automáticamente y que LUXOR o
EL GERENTE podrá compensar el importe de las penalizaciones, si existieran, con cualquier
cantidad que LUXOR deba abonar a EL CONTRATISTA en virtud de este Pedido o incluso
contra las cartas fianza que EL CONTRATISTA hubiera entregado a LUXOR en el marco de
este Contrato.

16.4. Las partes acuerdan que el límite máximo de responsabilidad de EL CONTRATISTA,

incluyendo indemnizaciones, multas, penalidades, sanciones, contracargos, cobro de cartas
fianzas y/o boletas de garantía no podrá exceder del 100% del monto del contrato.

16.5. Llegado a este límite máximo del 10% de penalidad aplicable, LUXOR podrá ejercer su
derecho a la resolución del pedido, de acuerdo con lo establecido en la cláusula
“Incumplimiento y Resolución del contrato”.

XVII. FUERZA MAYOR

17.1. Se considera fuerza mayor cualquier circunstancia irresistible que no pueda ser
razonablemente controlada por las Partes que tenga carácter extraordinario e imprevisible y
que, a pesar del empleo de la diligencia exigible, la Parte afectada haya sido incapaz de
prevenir, limitar o minimizar, incluyendo de forma no limitativa las siguientes: sequia, granizo,
lluvias torrenciales, nevadas o hielos que hagan imposible el acceso al Emplazamiento,

Pág. 20
 tornados, incendios, inundaciones, movimientos de tierra, cuevas imprevistas y
accidentales, impactos de rayo, epidemias, conflictos bélicos o civiles, sabotajes, terrorismo,
vandalismo, explosiones, hallazgos arqueológicos, motín, conmoción, desorden, paro de
trabajo, suspensión de la fuerza de trabajo o despido de personal, huelga o cierre patronal
por parte de personas distintas al personal de EL CONTRATISTA y otros empleados de EL
CONTRATISTA.

17.2. La Parte que se vea afectada por la existencia de fuerza mayor debe informar a la otras
Parte a la mayor brevedad posible y, en todo caso, en el plazo máximo de 24 horas. Cuando
el cumplimiento de EL CONTRATISTA se vea afectado por un caso de fuerza mayor, este
incluirá en su aviso las medidas preventivas y los planes de mitigación acordes al evento.

17.3. Siempre y cuando se haya dado aviso, la Parte podrá ser exonerada del cumplimiento de
las obligaciones afectadas por un evento de fuerza mayor. Si el evento alegado no califica
como caso de fuerza mayor o si EL CONTRATISTA no cumple con sus obligaciones de
mitigación de riesgos, o hace que las consecuencias del caso de fuerza mayor sean peores
de lo que debieron haber sido, LUXOR no excusará a EL CONTRATISTA por dicho evento.

XVIII. GARANTÍAS FINANCIERAS - CARTAS FIANZA

CARTA FIANZA BANCARIA DE FIEL CUMPLIMIENTO DE CONTRATO

18.1. EL CONTRATISTA garantiza el cumplimiento oportuno y cabal de todas y cada una de

las obligaciones y prestaciones que asume, derivadas de la celebración del presente
contrato, mediante la entrega a LUXOR de una Carta Fianza Bancaria, emitida por un Banco
de primer orden, solidaria, incondicional, irrevocable y de realización automática por el diez
por ciento (10%) del monto total del contrato.

18.2. Dicha Carta Fianza deberá estar vigente durante el plazo del Contrato y será
necesariamente renovada por EL CONTRATISTA tantas veces sea necesario, a fin de que
el período comprendido, desde la fecha de anotación de la Orden de Proceder hasta el plazo
de noventa (90) días calendarios después de haberse efectuado la Recepción de LA OBRA,
sea plenamente garantizado mediante las respectivas Cartas Fianzas. En ese sentido, EL
CONTRATISTA se obliga a renovar la vigencia de cada Carta Fianza y entregarla a LUXOR
antes del vencimiento de la anterior Carta Fianza. El importe de dicha garantía, en el caso
de cualquier incumplimiento contractual incurrido por EL CONTRATISTA, será pagado por
el Banco a LUXOR sin necesidad de ningún trámite o acción judicial.

18.3. La Carta Fianza Bancaria podrá ser ejecutada por LUXOR ante cualquier incumplimiento
contractual y específicamente en cualquiera de los siguientes casos:

a. Si EL CONTRATISTA no hubiera iniciado LA OBRA quince (15) días después de

recibir la Orden de Proceder de LUXOR.
b. Si existiese incumplimiento injustificado y reiterado por parte de EL CONTRATISTA
de las instrucciones dadas por EL GERENTE.
c. Si EL CONTRATISTA paralizara LA OBRA por más de quince (15) días calendarios
sin contar con indicaciones específicas al respecto dadas por LUXOR/ EL
GERENTE y no encontrándose en una situación que haya sido descrita como caso
fortuito o fuerza mayor.
d. Si existiese un atraso objetivo (es decir el avance real versus el avance
programado) de 10% en el Cronograma de Ejecución de LOS TRABAJOS como
consecuencia de actos de EL CONTRATISTA.
e. Por resolución del contrato por causales atribuibles a EL CONTRATISTA.

18.4. Si se procediera a la Recepción de LA OBRA dentro del plazo contractual y en forma

satisfactoria, hecho que se hará constar mediante el Acta correspondiente suscrita por
ambas partes contratantes, la Carta Fianza Bancaria será devuelta a EL CONTRATISTA,

Pág. 21
 dentro del plazo de noventa (90) días calendarios posteriores a la Recepción de LOS
TRABAJOS.

18.5. En el negado supuesto que el Plazo de Ejecución de LOS TRABAJOS se prolongara más
allá del establecido en el presente contrato, EL CONTRATISTA se obliga a renovar la Carta
Fianza Bancaria y mantenerla vigente en los mismos términos y condiciones establecidos
en este Contrato. El incumplimiento de esta obligación permitirá también a LUXOR a ejecutar
la carta fianza y cobrarse el importe correspondiente a título de penalidad.

18.6. Cualquier prórroga o incremento en el precio del Contrato deberá observar el cumplimiento
de la obligación establecida en la presente cláusula, bajo sanción de proceder con la
ejecución de la garantía entregada.

CARTA FIANZA BANCARIA DE BUENA EJECUCIÓN DE OBRA

18.7. A la fecha de la suscripción del acta de Recepción, EL CONTRATISTA hará entrega de una
carta fianza conforme al formato adjunto como Anexo N° 10 “Formato de cartas fianza” por
el 5% del total facturado en el contrato, ejecutable a primer requerimiento y emitido por un
banco de primer orden, válido hasta la Aceptación de LA OBRA.

XIX. CONTRACARGOS

19.1. En cualquier caso que, en virtud a las disposiciones de este Contrato, EL CONTRATISTA
recibiera una notificación de EL GERENTE para corregir o subsanar las deficiencias o
incumplimientos respecto del trabajo realizado o para que cambie o reponga materiales
perdidos o dañados en el lugar de LA OBRA y EL CONTRATISTA declara o por sus
acciones demuestra su incapacidad o voluntad de proceder con la medida correctiva en el
plazo estipulado por EL GERENTE, LUXOR, queda facultado a realizar la construcción o
la reparación o sustitución del trabajo disconforme o reposición de los bienes por las vías
más rápidas disponibles, por sí mismo, o a través de la contratación de un tercero, y contra
cargará a EL CONTRATISTA los costos incurridos.

19.2. El costo de dicho trabajo de Contracargo incluirá:

(a) Los costos laborales incurridos;

(b) Los costos netos incurridos por los materiales entregados;
(c) Los costos incurridos por los Proveedores y Subcontratistas, relacionados
directamente con la ejecución de las medidas correctivas.
(d) El alquiler del equipo y las herramientas será cobrado a condiciones de mercado,
debidamente probado con documentación sustentatoria.
(e) Cualquier otro costo en que incurra LUXOR.
(f) Un factor de veinte por ciento (20%) aplicado al total de los ítems contemplados en
las secciones precedentes por los gastos generales de LUXOR, EL GERENTE y
costos administrativos.

19.3. LUXOR emitirá los documentos contables necesarios y quedará facultado a descontar de
los pagos que de otra forma se le deban a EL CONTRATISTA, los costos establecidos en
el presente numeral. LUXOR, además del derecho a los Contracargos, también tendrá
todos los demás derechos y remedios establecidos en este Contrato o por la Ley, inclusive
la facultad de ejecutar la Carta(s) Fianza(s) otorgadas en virtud de lo estipulado en el
presente Contrato a su entera elección. La ejecución del trabajo de Contracargo por
LUXOR no liberará a EL CONTRATISTA de ninguna de sus obligaciones en virtud de este
Contrato, inclusive, pero no limitado, a las garantías expresas o limitadas, las normas de
calidad prescritas, las obligaciones e indemnizaciones contractuales y demás aplicables.

XX. DEL CUADERNO DE OBRA

Pág. 22
20.1 Bajo su responsabilidad, EL CONTRATISTA deberá abrir en la fecha de inicio de los
trabajos y llevar por triplicado un Cuaderno de Obra legalizado notarialmente con páginas
numeradas selladas y visadas por EL CONTRATISTA y LUXOR. En este Cuaderno EL
GERENTE (su Jefe de Proyecto) y EL CONTRATISTA (El Residente de Obra) anotarán
las instrucciones, órdenes y observaciones referentes a los trabajos que se realizan, según
corresponda para dar cumplimiento al Reglamento Nacional de Edificaciones.

20.2 EL CONTRATISTA deberá contar además con una versión digital escaneada (pdf) del
cuaderno de obra en físico. Semanalmente, deberá entregar a EL GERENTE el archivo
con las anotaciones actualizadas.

20.3 A simple requerimiento de LUXOR o EL GERENTE, EL CONTRATISTA pondrá a

disposición de LUXOR el Cuaderno de Obra, en un plazo máximo de veinticuatro (24)
horas.

20.4 Cada orden llevará fecha y firma de EL GERENTE y de EL CONTRATISTA, quien deberá
firmar como constancia de Recepción de la misma dentro de las 24 horas siguientes. EL
GERENTE absolverá cada consulta de EL CONTRATISTA en un plazo máximo de dos
(02) días.

20.5 El original del Cuaderno de Obra y dos copias adicionales será entregado a LUXOR al
tiempo de la Recepción de LA OBRA, quedando una copia en poder de EL
CONTRATISTA.

20.6 Las partes acuerdan que se entenderán por inexistentes y por lo tanto, no se reconocerán
ni atenderán avisos, reclamos, solicitudes relativas a impactos en tiempo y costo de EL
CONTRATISTA, si estas no han sido remitidas por escrito y siguiendo el procedimiento
correspondiente.

XXI. SEGUROS

Seguros a cargo de LUXOR

21.1. LUXOR proveerá durante el plazo de este Contrato, los seguros del acápite (A) del Anexo
N° 02 que lista los seguros del Contrato a cargo de LUXOR que estarán vigentes durante la
ejecución de la obra hasta su aceptación. Estos seguros ampararán los intereses del
CONTRATISTA en lo que respecta a sus actividades en el lugar de la obra y demás que
sean aplicables conforme a los términos y condiciones descritas en el acápite (A) del Anexo
N° 02.

Seguros a cargo del CONTRATISTA

21.2. El CONTRATISTA está obligado a proveer a LUXOR, antes del inicio de los trabajos o
servicios descritos en el Contrato y como condición para el inicio de los mismos, evidencia
de la existencia de cobertura de seguros, conforme lo descrito en el acápite (B) del Anexo
N° 02 que lista los seguros del Contrato a cargo del Contratista. Tal evidencia consistirá en
la presentación a LUXOR del original o copia de la póliza respectiva, adjuntando la factura
que demuestre el pago total de la prima correspondiente o en su defecto, un Certificado de
Pago válidamente emitido por la Compañía de Seguros correspondiente.

21.3. Todo deducible o prima correspondiente a las pólizas de seguro del acápite (B) del Anexo
N° 02 , será asumido únicamente por riesgo y cuenta del CONTRATISTA. Asimismo, se
acuerda que el asegurador no podrá recurrir a LUXOR, sus accionistas, compañías afiliadas,
agentes, funcionarios y trabajadores por el pago de primas, deducibles u otras obligaciones,
bajo cualquier tipo de póliza compartida.

21.4. El CONTRATISTA acepta que asume bajo su total responsabilidad y riesgo, los gastos y
costos por pérdidas y/o daños materiales y/o daños corporales e incapacidad o muerte de

Pág. 23
 cualquier persona o personas, en la eventualidad que un accidente ocurra y el
CONTRATISTA no haya provisto adecuadas coberturas cuando fuesen necesarias durante
el desarrollo de sus actividades.

21.5. Toda y cada una de las pólizas o certificados del acápite (B) del Anexo N° 02 deberán
señalar que son coberturas primarias para lo que respecta a cualquier otro seguro suscrito
por LUXOR/CONTRATISTA, sus accionistas, compañías afiliadas, agentes, funcionarios y
trabajadores que ampare los mismos objetos de seguros contra los mismos riesgos allí
establecidos.

21.6. El asegurador deberá renunciar a su derecho de repetición contra LUXOR, sus accionistas,
compañías afiliadas, agentes, funcionarios y trabajadores.

21.7. El CONTRATISTA deberá sumir y/o defender a LUXOR, sus accionistas, compañías
afiliadas, agentes, funcionarios y trabajadores, de cualquier reclamo, causado por su culpa
o por la de cualquier subcontratista, por el pago de beneficios sociales y el pago - en exceso
- de los límites contratados bajo las coberturas de Responsabilidad Civil señaladas en los
puntos anteriores.

21.8. El CONTRATISTA es responsable de requerir y verificar que cada uno de sus

subcontratistas, sea estos directos o indirectos, o contratistas independientes
comprometidos en desarrollar los servicios o trabajos relacionados con el contrato,
mantengan en vigor el mínimo de seguros requeridos anteriormente, especificando que
LUXOR, sus accionistas, compañías afiliadas, agentes, funcionarios y trabajadores serán
eximidos de todo reclamo, costo o gasto – contemplando cómo mínimo los seguros
requeridos anteriormente -, resultante de las operaciones bajo este contrato. Así también
cada subcontratista será responsable por garantizar el pago de los beneficios sociales de
todos los trabajadores (empleados y obreros) en concordancia con las leyes y regulaciones
peruanas.

21.9. El CONTRATISTA deberá obtener una expresa autorización de LUXOR antes de realizar
cualquier cambio, modificación o cancelación de las pólizas de seguro exigidas en el acápite
(B) del Anexo N° 02 este Contrato. Asimismo, cada póliza o certificado de seguro debe
contemplar un compromiso del asegurador obligándolo a proporcionar, con treinta (30) días
de anticipación, un aviso por escrito a LUXOR de tal cambio y/o cancelación.

Otras condiciones aplicables

21.10. Las partes se comprometen en brindarse apoyo y cooperación mutua con relación a
facilitar y otorgar la información requerida por cualquiera de los aseguradores de las partes,
así como también en la investigación, documentación, presentación y ajuste de todos los
reclamos que tengan que ver con el servicio o trabajo realizado. De igual manera las partes
se comprometen a cooperar con cualquier asegurador en todos los reclamos y demandas
producto del servicio o trabajo materia de este contrato, hasta su ajuste e indemnización. El
CONTRATISTA acuerda notificar a LUXOR inmediatamente de todo reclamo que caiga o
pueda caer bajo los alcances de las pólizas de indicadas el Anexo N° 02.

21.11. El hecho de que se contraten los seguros descritos en la sección, no limitará, alterará o
afectará, en forma alguna, la responsabilidad civil y las obligaciones contraídas por El
CONTRATISTA en virtud del Contrato, ya sea de conformidad con las Leyes o de otro modo.
Por lo tanto, la existencia de las coberturas de seguro requeridas en el presente documento
no será interpretada de ninguna manera como una limitación de la responsabilidad que
deberá asumir EL CONTRATISTA frente a LUXOR y/o cualquier otra persona, resultante de
sus operaciones en virtud del Contrato o relacionado de alguna otra manera con el mismo.

21.12. No es necesario contratar aquellas coberturas que por el giro y/u obras a realizar no sean
aplicables a las actividades que realiza el CONTRATISTA de acuerdo a lo estipulado en el
Contrato, pero se requerirá que el CONTRATISTA confirme por escrito a LUXOR la

Pág. 24
 inaplicabilidad de tales coberturas. Es responsabilidad del CONTRATISTA obtener
coberturas adicionales, como se indica anteriormente, cuando sea aplicable.

21.13. La contratación de seguros exigidos en esta cláusula, así como el no pago de los siniestros
por parte de la aseguradora, sea esta por insolvencia, bancarrota o deficiencia en el pago
de siniestros; no novan la responsabilidad que posee el CONTRATISTA o cualquier otra
persona – natural o jurídica – relacionada al CONTRATISTA.

XXII. CESIÓN

22.1. EL CONTRATISTA acepta y, por tanto, no se opondrá a una cesión total o parcial a favor
de LUXOR en los derechos, obligaciones y garantías de LUXOR derivados del presente
Pedido, sin afectar dicha cesión a la correcta ejecución de las obras adjudicadas a EL
CONTRATISTA y en las mismas condiciones tanto técnicas como económicas acordadas
en este Pedido.

XXIII. SUSPENSIÓN DE LOS TRABAJOS

23.1. LUXOR se reserva el derecho de suspender temporalmente LOS TRABAJOS en cualquier

momento, por razones que fuesen de importancia e interés para sí mismo, para lo cual
notificará a EL CONTRATISTA por escrito, por intermedio de EL GERENTE, con una
anticipación de cinco (05) días, excepto en los casos de alguna emergencia imponderable.

23.2. LUXOR o EL GERENTE podrán ordenar la suspensión temporal de LOS TRABAJOS en

casos de emergencia que determinen la necesidad de salvaguardar la seguridad de la obra,
o si se presentasen causas de fuerza mayor o caso fortuito.

23.3. Si LOS TRABAJOS se suspenden por negligencia de EL CONTRATISTA en observar y

cumplir correctamente las condiciones de seguridad para el personal o para terceros, o por
incumplimiento de las órdenes dadas por LUXOR o EL GERENTE, o por inobservancia del
Contrato, el tiempo que LOS TRABAJOS permanezcan suspendidos no serán añadidos al
plazo de entrega de la obra, ni corresponderá pago alguno por mismo.

23.4. En caso LUXOR o EL GERENTE suspendieran LOS TRABAJOS por causas ajenas a EL
CONTRATISTA, siempre que se afecte la ruta crítica de la versión más reciente del
cronograma de seguimiento de ejecución de obra, se otorgará a EL CONTRATISTA una
ampliación de plazo por los días que dure la suspensión con reconocimiento de gastos
generales y costos directos variables (por ejemplo equipos y personal en stand by), siempre
que la suspensión no se deba a una situación de caso fortuito o fuerza mayor, en cuyo caso
será de aplicación lo dispuesto en el Contrato y el Código Civil.

23.5. En caso se suspendieran LOS TRABAJOS y estos no afecten la ruta crítica, previa remisión
de los documentos y sustentos (comprobantes de pago), podrán ser reembolsados a EL
CONTRATISTA los costos razonable y diligentemente incurridos que estén directamente
vinculados a tal evento de suspensión.

XXIV. INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

24.1. En caso EL CONTRATISTA incumpla o cumpla tardía, parcial o defectuosamente los

requerimientos de la obra, LUXOR y/o EL GERENTE, sin perjuicio de cualquier otro derecho
o solución que pueda tener, notificará a EL CONTRATISTA por escrito que está en falta de
sus obligaciones contractuales y podrá exigirle que corrija las faltas dentro de los tres (03)
días calendarios siguientes a la recepción de dicha notificación. LUXOR podrá incluir en
dicha comunicación su intención de resolver el Contrato según lo amerite el incumplimiento
de EL CONTRATISTA.

Pág. 25
24.2. Sin perjuicio de este procedimiento, EL CONTRATISTA quedará automáticamente
constituido en mora, por cualquier incumplimiento de sus obligaciones legales y
contractuales sin necesidad de notificación previa de incumplimiento por parte de LUXOR.

24.3. Si debido a la naturaleza del trabajo, la falta no pudiera ser corregida dentro de los tres (03)
días calendario especificados, EL CONTRATISTA habría cumplido con las instrucciones de
LUXOR y/o EL GERENTE, si proporciona a LUXOR y a EL GERENTE un cronograma
adecuado para efectuar la corrección especificando el plazo que tomará la misma, el que
deberá ser previamente aprobado por LUXOR y/o EL GERENTE y, si corrige la falta de
acuerdo con dicho cronograma.

24.4. Si EL CONTRATISTA no corrige la falta en el tiempo especificado, entonces LUXOR podrá:

a) De haber notificado su intención de resolver el Contrato, podrá resolver el mismo de

pleno derecho conforme al artículo 1429 del Código Civil, si EL CONTRATISTA no
corrige su incumplimiento en el plazo otorgado por LUXOR.
b) Corregir dicha falta por sí mismo o a través de terceros y deducir el costo que ello
demande, de cualquier pago que hasta ese momento o de ahí en adelante deba a
EL CONTRATISTA, conforme al presente Contrato.

24.5. LUXOR podrá resolver este Contrato conforme al artículo 1430 del Código Civil, en los
siguientes casos:

a) La declaración de insolvencia de EL CONTRATISTA o su condición de hallarse en

un estado de reestructuración empresarial o patrimonial o, en su caso, de disolución
y liquidación, de acuerdo a la ley de la materia.
b) Quiebra declarada de EL CONTRATISTA.
c) Incumplimiento de la iniciación de LOS TRABAJOS por más de quince (15) días
calendario con relación a la fecha de inicio de la obra, por causa directamente
imputable a EL CONTRATISTA.
d) Suspensión de LOS TRABAJOS por más de quince (15) días calendario sin que
medie causa justa o, sin autorización escrita EL GERENTE, o por causa
directamente imputable a EL CONTRATISTA.
e) Subcontratación de una parte de la obra, sin contar con la autorización escrita de
LUXOR y/o EL GERENTE.
f) Abandono de la obra, sin perjuicio de la penalidad establecida en el presente
contrato.
g) Cuando se haya alcanzado el límite máximo de penalidad acumulada.
h) Incumplimiento en el pago de salarios a su personal y otras legales que pudieran
afectar directamente a LUXOR como propietario de la obra.

24.6. LUXOR podrá resolver este Contrato de manera unilateral cuando lo estime conveniente
sin expresión de causa con una anticipación no menor de diez (10) días hábiles. En este
caso, ninguna de las partes tendrá derecho a reclamar a la otra el pago por indemnización
alguna (lucro cesante, daño emergente), siendo este un pacto en contra del artículo 1786,
con excepción del monto que LUXOR tuviera pendiente de pago a EL CONTRATISTA por
la ejecución de LOS TRABAJOS y los costos incurridos previamente aprobados por
LUXOR., los cuales incluyen la movilización / desmovilización de recursos específicos que
no llegaran a amortizarse producto del ejercicio del derecho de resolución unilateral de
LUXOR, así como los materiales comprados, en condiciones óptimas de uso, que se
encuentren en el sitio y sean adecuados para la ejecución de los trabajos, una vez pagados
estos materiales pasarán a ser de propiedad de LUXOR.

24.7. EL CONTRATISTA podrá resolver este contrato conforme al artículo 1429 del Código Civil,
en los siguientes casos:

a) Demora injustificada por más de treinta (30) días para la aprobación de valorización
de avance de obra y/o incumplimiento en el pago de una Valorización de Avance de

Pág. 26
 Obra por más de cuarenta y cinco (45) días calendario, contados desde que el pago
es exigible.
b) Cuando exista una suspensión prolongada de más de tres (3) meses que afecta la
totalidad de LOS TRABAJOS y LUXOR no ordene el reinicio de LOS TRABAJOS
luego de que EL CONTRATISTA le notificara su intención de reiniciar la misma.

24.8. En caso de resolución del Contrato, aplicarán las siguientes reglas:

24.8.1. Ambas partes:

a) Procederán a efectuar la medición del trabajo ejecutado, la valorización de
los materiales de LOS TRABAJOS que pudieran ser empleados en su
prosecución, de los costos proporcionales que demandase el levantamiento
de la instalación, y de los demás gastos que por acuerdo de EL GERENTE
y de EL CONTRATISTA fueran considerados sujetos a reembolso, así como
determinarán la utilidad correspondiente de acuerdo al porcentaje
contractual, que será liquidado según el Presupuesto referido en el presente
Contrato.
b) Ninguna de las partes tendrá derecho a reclamar a la otra el pago por
indemnización alguna (lucro cesante, daño emergente), siendo este un pacto
en contra del artículo 1786.

24.8.2. LUXOR:
a) Cuando el Contrato se resuelva por causas imputables a EL CONTRATISTA,
podrá ejecutar y aplicar en favor de LUXOR las Cartas Fianza del Contrato.
b) Cuando el Contrato se resuelva por causas no imputables a EL
CONTRATISTA, devolverá las Cartas Fianza de Cumplimiento de Contrato.

24.8.3. EL CONTRATISTA:
a) Dejará de ejecutar inmediatamente todos los trabajos, con excepción de
aquellos que LUXOR pudiera ordenar para proteger la vida o bienes o para
la seguridad en la obra,

24.8.4. Dentro del plazo que el GERENTE o LUXOR determine:

a) Entregará todos los documentos producidos para la obra, los materiales, los
equipos, y otros trabajos por los que EL CONTRATISTA haya recibido un
pago,
b) Retirará todos los demás bienes del sitio, salvo según sea necesario para
fines de seguridad,
c) Limpiará y dejará el sitio de la obra, para lo cual retirará cualquier equipo,
personal, material excedente, escombro, desecho y trabajos temporales que
hubiera realizado para ejecutar la obra.

XXV. RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

25.1. Resolución de Controversias de Mutuo Acuerdo

a) El estricto cumplimiento del procedimiento establecido en la presente sección será

condición de arbitrabilidad, salvo que las partes acuerden lo contrario por escrito.

b) Las Partes deberán negociar de buena fe y realizar sus mejores esfuerzos para tratar
de resolver cualquier desacuerdo, disputa, controversia o reclamación, cualquiera que
fuese su naturaleza, que fuese consecuencia o estuviese relacionada con el presente
Contrato en el plazo de treinta (30) días desde que una de las partes comunica a la
otra la controversia por escrito. Este plazo podrá ser prorrogado por acuerdo de las
partes.

c) Los representantes de cada Parte de manera diligente y pronta deberán fundamentar

su posición frente a la controversia a través de la revelación a la otra Parte, de manera

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 clara, transparente y oportuna, de los hechos relevantes, información y
documentación para facilitar la solución de la controversia.

d) Si se llega a un acuerdo, las Partes firmarán un documento en el que renuncian a

cualquier acción entre sí con respecto al objeto de la controversia. Dicho documento
incluirá concesiones recíprocas y la renuncia a someter la controversia a arbitraje de
conformidad con el artículo 1302 y siguientes del Código Civil peruano.

25.2. Resolución de Controversias por Arbitraje

a) Transcurridos los treinta (30) días calendarios indicados en la sección anterior sin que
las partes alcancen un acuerdo, todo litigio, controversia o reclamación resultante del
presente contrato o relativo a éste, su incumplimiento, resolución o nulidad, incluso
del presente convenio arbitral, será sometida a arbitraje de derecho a cargo de un
Tribunal Arbitral.
b) El Tribunal Arbitral estará compuesto por tres (3) miembros; de los cuales cada una
de las Partes en conflicto designará a un miembro, y el tercero será elegido por
acuerdo de los dos árbitros así designados. Para tal efecto, las partes se someten al
Reglamento de Arbitraje del Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Lima,
en todo aquello que no esté regulado por la presente Cláusula.

c) Si alguna de las partes no nombrara árbitro luego de diez (10) días hábiles de
notificada notarialmente por la otra, la designación será hecha por el Centro de
Arbitraje de la Cámara de Comercio de Lima. Por su parte si los árbitros así
nombrados no consiguen ponerse de acuerdo dentro del plazo de diez días hábiles
sobre la designación del tercer árbitro, el nombramiento lo efectuará también el Centro
de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Lima.

d) Los árbitros así nombrados resolverán en arbitraje de derecho y su laudo arbitral no

podrá ser objeto de impugnación o apelación ante ninguna jurisdicción. Los gastos
que ocasione el proceso arbitral serán cubiertos por la parte no favorecida en el laudo,
a criterio de los propios árbitros. En todos los aspectos no previstos por las normas
del Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Lima será aplicable la Ley de
Arbitraje del Perú, Decreto Legislativo N° 1071, sus modificatorias y ampliatorias o
normas que la sustituyan.

e) El arbitraje se llevará a cabo en la ciudad de Lima y el idioma empleado en el laudo y

en todas las actuaciones será el castellano.

f) De ser necesario recurrir a la jurisdicción ordinaria, ambas Partes renuncian al fuero

de su domicilio y se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los
Jueces y Tribunales del Distrito Judicial de Lima - Cercado.

XXVI. DAÑOS Y PERJUICIOS

26.1. Las Partes quedarán sujetas a la obligación de indemnizar aquellos daños y perjuicios que
causen a la otra Parte como consecuencia del incumplimiento del presente Contrato.
LUXOR y EL CONTRATISTA convienen que no se exigirán entre sí reclamaciones por
daños indirectos o consecuenciales tales como pérdidas de producción, beneficios
esperados, daños a la imagen, etc. Los daños y perjuicios sufridos por cualquiera de las
Partes deberán ser suficientemente acreditados a la otra Parte.

XXVII. HOMOLOGACIÓN

27.1. Por exigencias de nuestro Sistema de Calidad EL CONTRATISTA deberá estar

homologado por LUXOR, por lo que para ser efectivo este pedido, deberá entregar
previamente la siguiente documentación:

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 a) Certificado ISO 9001 en caso de tenerlo o estar implantándolo u otro certificado de
calidad.
b) Certificado OHSAS 18001 en caso de tenerlo o estar implantándolo.
c) Resumen de medios materiales y humanos con los que cuentan.
d) Listado de referencias de trabajos similares.
e) Certificado Oficial de producto o servicio.

27.2. La recepción de dicha documentación es condición indispensable para la aceptación de

las correspondientes facturas.

XXVIII. LEY APLICABLE

28.1. La Ley de aplicación al presente Pedido será la ley Peruana.

XXIX. NATURALEZA DEL CONTRATO

29.1. Las Partes señalan expresamente que este Contrato es de naturaleza civil y, por lo tanto,
no genera ninguna relación laboral entre LUXOR y EL CONTRATISTA o cualquier
Subcontratista o entre LUXOR y el personal de EL CONTRATISTA o de cualquier
Subcontratista.

29.2. Las Partes expresamente declaran que el presente Contrato no genera entre ellas, ni entre
los empleados de EL CONTRATISTA o terceros por él contratados, cualquier tipo de
vínculo laboral, estando LUXOR libre y exento de toda responsabilidad relativa a este tipo
de vínculo.

29.3. Las Partes dejan constancia que EL CONTRATISTA tiene autonomía técnica y
organizativa en la ejecución de las obras. En virtud de ello, EL CONTRATISTA será
responsable de proveer la mano de obra necesaria para la ejecución de LAS OBRAS
conforme al Contrato.

XXX. CONFIDENCIALIDAD

30.1 Las Partes poseen un interés patrimonial sobre la información que se entregará o a la que
tendrán acceso como consecuencia de este Contrato. Por tal motivo, las partes
mantendrán en reserva toda y cualquier información que se refiera o vincule directa o
indirectamente a este Contrato, especialmente la referida a los precios, calificándola como
confidencial, y no divulgarán esta información a terceros ni emplearán cualquier
información confidencial para fines que no sean aquellos para los que se suministra al
amparo de los términos de este Contrato.

30.2 No obstante lo anterior, la obligación de mantener dicha información confidencial en

estricta reserva y de no divulgarla a ningún tercero, no se aplicará en los casos en que: (i)
sea necesario proporcionarla a terceros conforme a las leyes aplicables o por mandato en
firme de la autoridad gubernamental competente, (ii) se trate de información que se
encuentre en el dominio público por cualquier razón distinta al incumplimiento de la
obligación de confidencialidad prevista en este Contrato, (iii) se proporcione a los
auditores, abogados, asesores o funcionarios de cualesquiera de las partes, siempre que
los mismos se sometan a las obligaciones de confidencialidad y reserva previstas en este
Contrato, bajo responsabilidad de la parte que le proporciona la información, o (iv) se
proporcione a las bolsas de valores en que estuvieran inscritos valores de cualquiera de
las partes, de acuerdo a lo previsto por las leyes aplicables o las regulaciones de tales
entidades.

30.3 Cada una de las partes se compromete a mantener la información confidencial en reserva
hasta por cinco (5) años luego de vencido el plazo de vigencia del presente Contrato. Si
una de las partes se ve obligada en virtud de una orden de comparecencia o por ley a

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 revelar la información confidencial de la otra parte, inmediatamente cursará a la otra parte
una notificación notarial, de tal modo que esa otra parte pueda asumir su defensa y/o
solicitar una medida cautelar u otro recurso preventivo que resulte apropiado.

XXXI. CÓDIGO DE ÉTICA Y ANTICORRUPCIÓN

31.1. EL CONTRATISTA, declara conocer a cabalidad lo dispuesto en el Código de Ética y en

el Código de Actos contra el Fraude (en adelante Los Códigos) de LUXOR; obligándose a
cumplir con las Prácticas Éticas de LUXOR, incluidos en Los Códigos. No se involucrará
en ninguna actividad, práctica o conducta que pudiera constituir una falta a Los Códigos.

31.2. Informará con prontitud a través de la línea ética de LUXOR

(http://www.cristalessarequipa.com/etica-y-gestion-social/linea-etica.html) sobre cualquier
solicitud de cualquier pago injustificado o ventaja de cualquier índole recibida en relación
al cumplimiento de este contrato y en general incumplimientos éticos que EL
CONTRATISTA pudiera conocer en LUXOR.

31.3. EL CONTRATISTA desarrollará sus actividades empresariales y profesionales, actuando

siempre de forma ética e íntegra, teniendo en cuenta los principios de:

31.3.1. Legalidad: respetar las leyes, normas vigentes en el Perú y en los países donde
desarrolle su actividad, sin llevar a cabo prácticas ni conductas que pongan en
peligro la legalidad ni los principios éticos fundamentales.

31.3.2. Transparencia: proporcionará información veraz e íntegra en todas las

publicaciones de carácter financiero, empresarial o comercial que realicen.

31.3.3. Competencia leal: dirigirá su empresa respetando la competencia leal, así como
toda aquella normativa que le sea de cumplimiento, desarrollando su actividad
de forma ética en su relación con sus compañías competidoras.

31.3.4. Conflicto de intereses: con objeto de mantener y garantizar su plena

independencia, deberá identificar y resolver cualquier situación de conflicto de
interés, real o potencial, que presente cualquiera de sus empleados que pueda
influenciar en su contratación.

31.3.5. Información reservada, confidencial y/o de uso interno e Información de carácter

personal: la información no pública de LUXOR que sea propiedad o esté bajo
custodia del proveedor tendrá consideración de información reservada,
confidencial y/o de uso interno, siendo responsabilidad del proveedor adoptar
las medidas necesarias para proteger dicha información. No utilizará ni
compartirá la información que haya recibido como reservada, confidencial y/o
de uso interno durante su relación comercial, salvo que esté expresamente
autorizado por LUXOR. En cualquier caso, garantizará la privacidad de los datos
personales a los que tenga acceso en el desarrollo de su actividad.

31.3.6. Anti-corrupción: LUXOR exige la necesidad de presentar tolerancia cero frente

a la corrupción en todas sus formas, incluyendo la extorsión y el soborno,
rechazando de forma rotunda la existencia de dichos comportamientos. En tal
sentido, EL CONTRATISTA no podrá ofrecer ni realizar de forma directa o
indirecta pagos en dinero, en especie o cualquier otra clase de beneficio, a
cualquier persona física o jurídica con los objetivos de:

(a) Obtener o mantener de forma ilícita cualquier negocio o ventaja, y/o

(b) Que esa persona física o jurídica abuse de su influencia, real o aparente,
para obtener ilícitamente cualquier negocio o ventaja.

31.4. El incumplimiento de la presente Cláusula podrá constituir causa justa de resolución del
contrato. Si LUXOR resuelve este Contrato por incumplimiento de la presente cláusula, EL

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 CONTRATISTA no tendrá derecho a reclamar compensación o remuneración adicional
alguna, sin importar cualquier actividad o acuerdo realizado con terceras partes adicionales
antes de la resolución.

XXXII. DEL DOMICILIO

32.1. LUXOR y EL CONTRATISTA fijan como sus domicilios los señalados en la parte
introductoria del Contrato, por lo que cualquier documentación se tendrá por bien hecha si
son dirigidas a las direcciones señaladas en dicha introducción sin más constancia que el
cargo de recepción.

32.2. En caso de cambio de domicilio, éste deberá ser comunicado a la otra parte por escrito,
con un mínimo de cinco (05) días calendarios de anticipación; en caso contrario, se tendrán
como válidas las notificaciones que se realicen a los domicilios anteriores y el cambio
carecerá de valor y efecto para el Contrato.

XXXIII. ANEXOS DEL CONTRATO.

33.1. Son Anexos del Contrato, los siguientes:

Anexo N° 01 “Especificación Técnica de las Obras Civiles y Movimiento de Tierras”.

Anexo N° 02 “Seguros”
Anexo N° 03 “Hitos Contractuales”.
Anexo N° 04 “Priced Bill of Quantities”
Anexo N° 05 “Formato de Valorización”.
Anexo N° 06 “Procedimiento de Facturación y Pago”.
Anexo N° 07 “Procedimiento de ingreso para contratistas y Seguridad del Proyecto.
Anexo N° 08 “Personal Clave”
Anexo N° 09 “Reglamento Interno de Seguridad, Salud Ocupacional y Medio Ambiente”
Anexo N° 10 “Formato de cartas fianza”
Anexo N° 11 “Propuesta Técnica del Contratista”

En señal de conformidad ambas partes suscriben el presente documento en dos (02) ejemplares
originales a los ___días del mes de noviembre de 2019

p.LUXOR p. CONTRATISTA

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