4. un cliente necesita $42.000.

000, pero solo tiene capacidad de pagar una cuota mensual de

máximo $890.000. Las políticas de la entidad financiera indican que el plazo máximo para este tipo
de créditos es de 60 meses y la tasa de interés del 1,75% mensual. Considerando la situación
anterior, se pide:

a. calcular el valor máximo que se le podría otorgar como crédito, respetando las políticas de la
entidad

b. proponer una alternativa de financiación que permita solucionarle la situación (prestarle los
$42.000.000), teniendo en cuenta que no se puede ampliar el plazo (60 meses), ni disminuir la tasa
de interés pactada

5. usted obtuvo un crédito de vivienda el 10 de abril de 2011 por $115MM, para pagarlo en cuotas
fijas mensuales en UVR durante 10 años, con una TEA del 11,5%, el 10 de marzo del 2013 una vez
cancelada la respectiva cuota del mes, hace un abono de $12MM. Calcular el nuevo saldo en pesos
una vez realizado el abono

6. usted tiene un proyecto que requiere una inversión inicial de $200.000.000 y se espera que
genere unos ingresos anuales de $89.000.000 el primer año, con incrementos anual del 16% a
partir del segundo año, los costos totales se estiman en $58.000.000 el primer año, con
incremento anual del 8%. Al final del quinto año se recupera el 30% de la inversión inicial como
valor de salvamento. La TEA para evaluar el proyecto es del 22%. Calcular el VNA y la TIR

7. Investigar y definir cuáles son las diferencias entre el leasing financiero y el leasing operativo? Y
en qué consisten los beneficios tributarios del leasing? Citar bibliografía

8. se ha otorgado un préstamo de $5.000.000 a 3 años, con una tasa del 21,8%EA, para pagarlo en
cuotas mensuales iguales y cuotas trimestrales de $300.000. Calcular el calor de la cuota fija
mensual

9. suponga en el ejercicio anterior que las cuotas mensuales tienen la modalidad de cuotas capital
constante (cuota variable) y calcule el valor de la primera cuota mensual

10. un crédito de $42.000.000 se desea financiar a 5 años para pagarlo en cuotas mensuales
iguales y cuotas trimestrales de $2.2000.000, calcular el valor de la cuotas mensuales,
considerando una tasa del 20,7%EA

11. tengo un crédito de vivienda de $120.000.000, con un plazo de 15 años, para pagarlo en cuotas
mensuales iguales. Considerando una TEA del 14%. Calcular el valor de la cuota mensual

12. continuando con el ejercicio anterior, su una vez pagada la cuota 45, propongo seguir pagando
en cuotas trimestrales iguales. Calcular el valor de la nueva cuota, con un plazo de 10 años y la
misma TEA del ejercicio anterior

13. un crédito de $30.000.000 se está pagando en cuotas mensuales iguales durante 5 años a una
tasa del 19% EA, se pide: A) calcular el valor de la cuota fija. B) si una vez cancelada la cuota 22, se
hace un abono de $7.000.000 para disminuir el plazo restante, calcular el nuevo plazo. C) si no se
hace el abono, pero se incrementa la cuota mensual a $950.000 en qué plazo cancela el préstamo
14. una maquinaria de contado cuesta $35.500.000, una entidad financia el 80% a 5 años con una
tasa de interés del 1,3% mensual, para pagarlo en cuotas mensuales iguales, se desea saber:

a. el valor de la cuota mensual

b. Cuanto amortiza en el mes 12?

c. Cuanto ha pagado de interés hasta el mes 35?

d. Cuál es el saldo de la deuda al final del mes 40?

e. si una vez cancelada la cuota 40 se hace un abono extra de $5.000.000 y solicita le reduzcan el
valor de las cuotas restantes. En cuanto le queda la nueva cuota