MEMORIA DE DEMOLICIÓN DE LA INSTITUCIÓN EDUCATIVA CORONEL

JOSE GALVEZ

OCTUBRE - 2019
 MEMORIA DE DEMOLICÓN DE LA INSTITUCIÓN EDUCATIVA
CORONEL JOSE GALVEZ

INDICE

I. GENERALIDADES.
I.1 ANTECEDENTES.
II. INFORME TÉCNICO DE INSPECCIÓN OCULAR DE LA EDIFICACIÓN DE LA INSTITUCIÓN EDUCATIVA
CORONEL JOSE GALVEZ”
II.1 INSPECCIÓN OCULAR.
II.2 OBJETO DEL INFORME TÉCNICO.
II.2.1 Objetivo General.
II.2.2 Objetivo Específicos.

III. NOMBRE DEL PROYECTO.

IV. UBICACIÓN GEOGRÁFICA.
IV.1 VISTAS DE UBICACIÓN
IV.2 DISTRIBUCIÓN EN CROQUIS DE LA INSTITUCIÓN EDUCATIVA. .
V. DEMOLICIÓN TOTAL.
V.1 IDENTIFICACIÓN DE INFRAESTRUCTURA EN RIESGO
V.1.1. TALLER DE CARPINTERIA.
V.1.2 PABELLON Nº 1
V.1.3 PABELLÓN Nº 2
V.1.4 PABELLÓN Nº 3
V.2 CARACTERISTICAS TECNICAS
V.2.1 GENERALIDADES
V.2.2 DEFINICIÓN
V.2.3 OBJETIVO
V.2.4 ALCANCE
V.2.4.1 RELACIONES LEGALES Y RESPONSABILIDAD ANTE EL PÚBLICO
V.2.4.2 PLAN DE CONTINGENCIA
V.2.4.3 PROTECCIÓN AMBIENTAL
V.2.4.4 RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA POR EL TRABAJO.
V.2.4.5 CUADERNO DE OBRA
V.2.4.6 MAQUINARIA Y EQUIPOS
V.2.5 SEGURIDAD LABORAL
V.2.5.1 Plan de Seguridad Laboral
V.2.5.2 Salubridad
V.2.5.3 Servicios de Atención de Salud
V.2.6 LIMPIEZA FINAL
V.3 ESPECIFICACIONES TECNICAS DE PARTIDAS A EJECUTAR
V.4 METRADOS. I. GENERALIDADES.

I.1 Antecedentes.

La Unidad Gerencial de mantenimiento, perteneciente al Programa Nacional de

Infraestructura Educativa (PRONIED), solicita la contratación de un servicio requerido
para la inspección ocular y la elaboración de informes técnicos para la demolición de
infraestructura educativa de instituciones educativas de Lima Metropolitana (Grupo 2),

II. INFORME TÉCNICO DE INSPECCIÓN OCULAR DE LA EDIFICACIÓN DE

LA INSTITUCIÓN EDUCATIVA CORONEL JOSE GALVEZ”

II.1 Inspección Ocular.

Se ha realizado la inspección a las instalaciones de la INSTITUCIÓN EDUCATIVA

CORONEL JOSE GALVEZ, el mes de octubre, para efectuar la evaluación visual del
estado de las estructuras, infraestructura que tiene alrededor de 50 años de
antigüedad. Las características encontradas en esta institución se describen en las
fotografías adjuntas al presente informe.

Las cuales servirán de sustento para solicitar a las Municipalidad la declaración de

ALTO RIEGO POR ALTO RIESGO POR DEFICIENCIAS ESTRUCTURALES Y EN
PELIGRO DE COLAPSO.

II.2 Objeto del Informe Técnico.

II.2.1 Objetivo General.

El objeto del Informe Técnico de evaluación estructural producto de la inspección

ocular de la INSTITUCIÓN EDUCATIVA CORONEL JOSE GALVEZ, es determinar si
a la infraestructura evaluada se encuentra o No en Alto Riesgo por deficiencias
estructurales visuales la cual deberá es sustentada con un panel fotográfico
describiendo los riesgos encontrados.

A fin de realizar el planteamiento técnico para tomar las alternativas correspondientes

para garantizar la seguridad de los usuarios de la institución educativas.

II.2.2 Objetivo Específicos.

 Identificación de fisuras visualmente

  Auscultación de elementos estructurales tales como (columnas, vigas, losas y
muros)
 Evaluación visual de la calidad de proceso constructivo y estado de
conservación.
 Visualizar los posibles asentamientos producido en la estructura de los
pabellones.

III. NOMBRE DEL PROYECTO.

MEMORIA DE DEMOOLICÓN DE LAS AREA A DEMOLER DE LA

INSTITUCIÓN EDUCATIVA CORONEL JOSE GALVEZ

IV. UBICACIÓN GEOGRÁFICA.

La Institución Educativa CORONEL JOSE GALVEZ se encuentra ubicado en el Jr. Cerro

Azul
Nº 2126, Urbanización Santoyo distrito del Agustino

Las características de le localización se muestran a continuación:

Departamento :
Lima
Provincia :
Lima
Distrito :

Comas
Área :

Urbana
Dirección : Jr. Micaela
Bastidas 1199. Región: Costa
Forma : Escolarizada
Código del Local: 301791

IV.1 Vistas de Ubicación

 Fuente Google Maps

UBICACIÓN POR CALLES

V.2 Distribución en Croquis de la Institución Educativa.

V. DEMOLICIÓN TOTAL.
V.1 Identificación de Infraestructura en riesgo
V.1.1. TALLER DE CARPINTERIA.
Un área en alto riesgo en uso en mal estado que requiere demolición debido al ALTO RIESGO que
representa para la población estudiantil

CARACTERISTICAS DEL PABELLÓN

PLANTA DEL TALLER DE CARPINTERIA.

ELEVACIÓN

Cabe indicar que el pabellón no ha sido construido con personal calificado en la construcción ni dirigido
por un profesional a cargo ha sido construido por auto construcción hace un promedio de 40 años

V.1.2 PABELLON Nº 1

CARACTERISTICAS DEL PABELLÓN

V.2 CARACTERISTICAS TECNICAS

GENERALIDADES

Para la elaboración de las Especificaciones Técnicas Generales se han considerado

todas las partidas que figuran en los presupuestos referencial de la demolición. Para
ello, se han agrupado las partidas de similares características a fin de no generar
especificaciones repetitivas para cada ítem. Es así que los conjuntos de partidas
similares han dado origen a las Especificaciones Técnicas Generales

DEFINICIÓN

Las Especificaciones Técnicas Generales es el conjunto de indicaciones aplicables a

cada una de las partidas de la demolición con el fin de garantizar un nivel de calidad
satisfactoria y los métodos constructivos aplicados para dicha demolición.

OBJETIVO

El objetivo de las Especificaciones Técnicas Generales es el de minimizar las

probables controversias que se puedan generar en la administración del Contrato de
demolición y garantizar la seguridad de la misma.

ALCANCE

Este documento es aplicable y forma parte del informe de demolición: Informe Técnico
de inspección ocular de la edificación de la institución educativa CORONEL JOSE
GALVEZ

V.2.4.1 RELACIONES LEGALES Y RESPONSABILIDAD ANTE EL PÚBLICO

El Contratista tiene la obligación de estar completamente informado de todas las leyes,
códigos, ordenanzas, reglamentos, órdenes y decretos de cuerpos o tribunales que
tengan cualquier jurisdicción o autoridad, que en cualquier forma afecten el manejo del
servicio de demolición. El Contratista observará y cumplirá en todo momento con dichas
leyes, códigos, ordenanzas, reglamentos, órdenes y decretos, debiendo salvaguardar al
interesado, empresa o institución contra cualquier juicio, reclamo o demanda por
 cualquier daño o perjuicio que ocasione a cualquier persona o propiedad durante la
ejecución de del Servicio de Demolición por responsabilidad original o basada en la
violación de cualquiera de tales leyes, códigos, ordenanzas, reglamentos, órdenes y
decretos.

Los daños que se ocasionen en redes de servicios públicos, restos arqueológicos o

históricos, pavimentos, edificaciones, demás estructuras vecinas a del Servicio de
Demolición, por causas imputables al Contratista debido a la operación de sus equipos,
entre otras causas, serán reparadas por el contratista y asumirá el costo de esta.

V.2.4.2 PLAN DE CONTINGENCIA

Antes del inicio a la ejecución de los trabajos del servicio el Contratista debe elaborar
un Plan de Contingencia y presentarlo a la Supervisión o monitor

V.2.4.3 PROTECCIÓN AMBIENTAL

El Contratista deberá cumplir con las leyes nacionales y reglamentos vigentes sobre el
control y manejo ambiental con relación a la construcción de obras urbanas, indicadas
en el estudio de Impacto Ambiental específico del proyecto.
Se deberá evitar la contaminación de los suelos a través de sedimentos, combustibles,
aceites, productos químicos u otros materiales dañinos o tóxicos al ambiente; asimismo
evitar la Contaminación de la atmósfera con material particulado o emisiones
atmosféricas de toda índole por sobre límites permisibles aplicables.
El Contratista deberá gestionar ante la Municipalidad correspondiente al proyecto la
autorización o licencia de la disposición final de residuos sólidos.

V.2.4.4 RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA POR EL TRABAJO.

Hasta la aceptación final del Servicio de Demolición por parte del Interesado, el
Contratista será responsable de mantener el Servicio de Demolición a su costo y
cuidado, tomando todas las precauciones contra daños o desperfectos a cualquier parte
de la misma, debido a la acción de los elementos o por cualquier otra causa, bien sea
originada por la ejecución o la falta de ejecución de algún trabajo.
El Contratista deberá reconstruir, reparar, reponer y responder por todos los daños o
desperfectos que sufra cualquier parte del Servicio de Demolición y otros que estén
 cubiertos por las respectivas pólizas de seguros, según lo establecido en el Contrato.
En casos de suspensión de los trabajos por cualquier causa, el Contratista será
responsable del mantenimiento de del Servicio de Demolición y deberá construir
cualquier estructura provisional que fuese necesaria para proteger las obras ejecutadas.
Los costos asociados a estos eventos serán tratados según dictamine el Contrato.
Accidentes. El Contratista deberá informar al Monitor de la ocurrencia de cualquier accidente
sucedido durante la ejecución de los trabajos en forma inmediata y en el término de la distancia,
debiendo además efectuar la denuncia respectiva a la autoridad competente de la jurisdicción de
la ocurrencia. Así mismo deberá mantener un archivo exacto de todos los accidentes ocurridos
que resulten en muerte, enfermedad ocupacional, lesión permanente y daño a la propiedad
pública o privada. El archivo de accidentes deberá estar disponible en todo momento para ser
inspeccionado por el Monitor y la responsabilidad de su custodia recae en el Contratista.
El Contratista deberá sujetarse a las disposiciones legales vigentes de Seguridad Laboral a fin de
controlar los riesgos de accidentes en del Servicio de Demolición, y en concordancia con dichas
normas diseñar, aplicar y responsabilizarse de un programa de seguridad para sus trabajadores.
Además, debe contar con informes actualizados de mantenimiento de los vehículos y equipos
que se utilizan en la ejecución de del Servicio de Demolición según normas vigentes.
Salubridad El Contratista deberá cumplir con toda la reglamentación sobre salubridad
ocupacional indicada en esta sección. Es responsabilidad del Contratista mantener en estado
óptimo los espacios de trabajo, la eliminación de factores contaminantes y el control de los
riesgos que afectan la salud del trabajador.
Así mismo deberá proveer y mantener en condiciones limpias y sanitarias todas las instalaciones
que sean necesarias para uso de sus empleados. Ningún pago directo será hecho por este
concepto, pero los costos que se demanden serán considerados como incluidos en los precios de
licitación del Contrato.
El Contratista no podrá obligar a ningún empleado a trabajar bajo condiciones que sean poco
sanitarias, arriesgadas o peligrosas a la salud o seguridad sin haber tomado todas las
precauciones y recaudos necesarios.
Equipo Los principales impactos causados por el equipo y su traslado, tienen que ver con
emisiones de ruido, gases y deposición de partículas a la atmósfera, el equipo deberá estar
ubicado adecuadamente en sitios donde no perturbe al público y al medio ambiente y contar
además con sistemas de silenciadores, sobre todo si se trabaja en zonas vulnerables o se
perturba la tranquilidad de la población, lo que deberá contar con autorización del Monitor.
Se tendrá cuidado también con el peligro de aceites y grasas de la maquinaria, para lo cual se
realizarán revisiones periódicas a la maquinaria.
Los equipos a utilizar deben operar en adecuadas condiciones de carburación y lubricación para
evitar y/o disminuir las emanaciones de gases contaminantes a la atmósfera.
Cuando se aprovisiona de combustible y lubricantes, no deben producirse derrames o fugas que
contaminen suelos, áreas verdes o cualquier recurso existente en la zona. Estas acciones deben
complementarse con revisiones técnicas periódicas. Guardar herméticamente los residuos de
las maquinarias y equipos, para luego transportarlos a lugares adecuados para la disposición
final de estos tipos de residuos.
El Contratista debe evitar que la maquinaria se movilice fuera del área de trabajo especificada a
fin de evitar daños al entorno. Además, prever y planear un sistema de trabajo para que los
vehículos y maquinarias no produzcan un innecesario apisonamiento de suelos, pavimentos y/o
vegetación.

V.2.4.5 CUADERNO DE OBRA

El Personal Técnico de la Obra abrirá en el Acto de la Recepción del terreno, un cuaderno de

obra el cual será sellado y visado en todas sus páginas por el Monitor y en el cual se anotarán las
indicaciones, órdenes, autorizaciones, reparaciones, variantes, consultas y ampliaciones que se
consideren convenientes. El Contratista con el (Residente) registrará y suscribirá, igualmente en
el cuaderno de obras, las consultas observaciones que tenga que hacer a los desacuerdos que
surjan con él y en presencia del Ingeniero Inspector.
El Personal Técnico de la Obra deberá presentar los certificados de ensayo en forma oportuna
para verificación, evaluación y aprobación del Inspector. Luego de lo cual se iniciará su
procedimiento constructivo.

V.2.4.6 MAQUINARIA Y EQUIPOS

El Contratista deberá mantener en los sitios de la obra los equipos adecuados a las
características y magnitud de las obras y en la cantidad requerida, de manera que se garantice
su ejecución del servicio de demolición, especificaciones técnicas de construcción, programas de
trabajo y dentro de los plazos previstos.
El Contratista deberá mantener los equipos de construcción en óptimas condiciones, con el
objeto de evitar demoras o interrupciones debidas a daños en los mismos. Las máquinas,
equipos y herramientas manuales deberán ser de buen diseño y construcción teniendo en cuenta
los principios de la seguridad, la salud. Deben tener como edad máxima la que corresponde a su
vida útil. La mala calidad de los equipos o los daños que ellos puedan sufrir, no serán causal que
exima al Contratista del cumplimiento de sus obligaciones.
El interesado o el Monitor se reservan el derecho de exigir el reemplazo, por cuenta del
Contratista, de aquellos equipos que a su juicio sean inadecuados o ineficientes o que por sus
características no se ajusten a los requerimientos de seguridad o de emisiones contaminantes.
El mantenimiento y la conservación adecuada de los equipos, maquinaria y herramientas no solo
es básico para la continuidad de los procesos de producción y para un resultado satisfactorio y
óptimo de las operaciones a realizarse, sino que también es de suma importancia en cuanto a la
prevención de los accidentes.
Toda maquinaria o equipo que de alguna forma ofrezca peligro debe estar provisto de
salvaguardas con los requisitos siguientes:

 Estar firmemente instaladas, ser fuertes y resistentes al fuego y a la corrosión.

 Que no constituyan un riesgo en sí, es decir que estén libre de astillas, bordes
asperos o afilados o puntiagudos.
 No podrán ingresar al área de operaciones si ofrecen algún peligro.
 Que no ocasionen molestias al operador: visión, maniobrabilidad y casetas de
protección contra la luz solar, lluvias.

Los equipos deberán tener los dispositivos de seguridad, así como señalización necesarios para
prevenir accidentes de trabajo. El Contratista debe solicitar al fabricante las instrucciones
pertinentes para una utilización segura las cuales deben ser proporcionadas a los trabajadores
que hagan uso de ellos.
Además, se proveerá a quienes utilicen las máquinas y equipos de la protección adecuada:
visual, auditiva, corporal, etc.
SEGURIDAD LABORAL

La previsión es un factor clave en todo el proceso de ejecución de obras de ingeniería,

en tanto ello permita un control en términos de la continuidad de las tareas, el
cumplimiento de los plazos establecidos y el poder implantar medidas que cubran
diversas contingencias que pueden surgir, que sean factibles de ser predecibles y que
 pueden afectar a los trabajadores y por ende a los resultados del proyecto.
Es responsabilidad del Contratista lo
siguiente:
 Garantizar que todos los lugares y ambientes de trabajo sean seguros y
exentos de riesgos para el personal.
 Facilitar medios de protección a las personas que se encuentren en la obra o
en las inmediaciones de ella a fin de controlar todos los riesgos que puedan
presentarse.
 Establecer criterios y pautas desde el punto de vista de la seguridad y
condiciones de trabajo en el desarrollo de los procesos, actividades, técnicas y
operaciones que son propias a la ejecución de las obras de ingeniería.
 Prevenir lo antes posible, en la medida de lo factible, los peligros que puedan
suscitarse en el lugar de trabajo. Organizar las tareas teniendo en cuenta la
seguridad de los trabajadores; utilizar materiales y productos apropiados desde el
punto de vista de la seguridad y emplear métodos de trabajo que protejan a los
trabajadores.
 Asegurarse que todos los trabajadores estén bien informados de los riesgos
relacionados con sus labores y medio ambiente de trabajo, para ello brindará
capacitación adecuada y dispondrá de medios auxiliares para la difusión.
 Establecer un reglamento interno para el control de las transgresiones a las
medidas de protección y seguridad laboral.

V.2.5.1 Plan de Seguridad Laboral

Antes de dar inicio a la ejecución de la obra el Contratista debe elaborar un Plan de

Seguridad Laboral que contenga los siguientes puntos:
 Responsable de la Seguridad Laboral por parte del Contratista.
 Identificación de los factores y causas que podrían originar accidentes.
 Procedimientos de difusión, entre todo el personal de las medidas de seguridad
a tomarse. Debe considerarse metodologías adecuada a las características socio-
culturales del personal. Por ejemplo: Charlas, gráficos, vídeos.
 Disposición de medidas de acción para eliminar o reducir los factores y causas
hallados.
 V.2.5.2 Salubridad

El Contratista es el responsable del cumplimiento de las disposiciones generales

contenidas en este Ítem y el Monitor de su control y verificación.
Protección
El Contratista debe emplear métodos de trabajo que protejan a los trabajadores contra
los efectos nocivos de agentes químicos (gases, vapores líquidos o sólidos), físicos
(condiciones de ambiente: ruido, vibraciones, humedad, energía radiante, temperatura
excesiva, iluminación defectuosa, variación de la presión) y biológicos (agentes
infecciosos tipo virus o bacterias que causan tuberculosis, pulmonía, tifoidea, hongos y
parásitos). Para ello deberá cuidar lo siguiente:
 Disponer que personas competentes localicen y evalúen los riesgos para la
salud que entrañe el uso en las obras de diversos procedimientos, instalaciones,
maquinas, materiales y equipo.
 Utilizar materiales o productos apropiados desde el punto de vista de la salud.
 Evitar en el trabajo posturas y movimientos excesivos o innecesariamente
fatigosos que afecten la salud de los trabajadores.
 Protección adecuada contra las condiciones climáticas que presenten riesgo
para la salud.
 Proporcionar a los trabajadores los equipos y vestimentas de protección y
exigir su utilización.
 Brindar las instalaciones sanitarias, de aseo y alimentación, adecuadas y
óptimas condiciones que permitan controlar brotes epidémicos y canales de
transmisión de enfermedades.
 Reducción en lo posible el ruido y las vibraciones producidas por el equipo, la
maquinaria, las instalaciones y las herramientas.

V.2.5.3 Servicios de Atención de Salud

El contratista deberá adoptar disposiciones para establecer servicios de Atención

Primaria de Salud en el centro de labores u obras, el cual debe estar instalado en un
lugar de fácil acceso, convenientemente equipado y a cargo de un socorrista o
enfermero calificado.
Deberá así mismo coordinar con el Centro de Salud más cercano que hubiere, al cual
brindará la información del grupo poblacional a cargo de la obra. Para ello establecerá
una ficha de registro por cada trabajador la cual debe consignar todas las referencias y
antecedentes de salud y será producto de una verificación previa de las condiciones de
salud del trabajador.

El contratista garantizará la disponibilidad de medios adecuados y de personal con

formación apropiada para prestar los primeros auxilios. En la organización de los
equipos de trabajo de obra debe procurarse que por lo menos uno de los integrantes
tenga capacitación o conocimientos de Primeros Auxilios.
Los Botiquines deben contar con instrucciones claras y sencillas sobre la utilización de
su contenido.
Debe a su vez comprobarse su contenido a intervalos regulares para verificar su
vigencia y reponer las existencias.
Hay que tener especial atención en las diversas regiones climáticas de nuestro país a
los efectos que ello puede producir en la salud de las personas. Deben tomarse
medidas preventivas contra el estrés térmico, el frío o la humedad suministrando
equipos de protección, cursos de formación para que se puedan detectar con rapidez
los síntomas de tales trastornos y vigilancia Médica periódica. En relación al calor
las medidas preventivas deben incluir el descanso en lugares frescos y la
disponibilidad de agua potable en cantidad suficiente.

LIMPIEZA FINAL

Al terminar los trabajos y antes de entregar la obra, el Contratista procederá al retiro de

las obras provisionales, eliminando cualquier área deteriorada por él, dejándola
limpia y conforme a lo requerido por el servicio.
 V.3 ESPECIFICACIONES TECNICAS DE PARTIDAS A EJECUTAR.

01 OBRAS INICIALES
01.01 OBRAS PROVISIONALES
01.01.01 CARTEL DE IDENTIFICACIÓN DE LA OBRA DE 2.40X 3.60M.
DESCRIPCIÓN
Esta partida comprende la construcción e instalación del cartel utilizado para la identificación de
la obra. Será de 2.40 m. x 3.60 m., en la que se identificará: nombre de la obra, nombre de la
entidad (logotipo), el plazo, el presupuesto, y cualquier otra información que la entidad propietaria
de la obra considere necesario. El cartel será de material plástico - gigantografía, colocada con
parantes de madera y los respectivos vientos de alambre, anclados en el terreno asegurando su
estabilidad, colocado en un lugar estratégico, de manera que sea visible.
MEDICION
La unidad de medida es por unidad (UND) según las medidas establecidas.
FORMA DE VALORIZACIÓN
La forma de valorización se efectuará al precio unitario del presupuesto, por unidad (UND),
entendiéndose que dicho precio constituirá compensación total por el equipo, materiales, mano
de obra, herramientas e imprevistos necesarios.
01.01.02 CASETA DE ALMACEN Y GUARDIANIA
DESCRIPCIÓN
Esta partida comprende la construcción provisional de ambientes para instalar un Almacén y
Guardianía de acuerdo a las necesidades de la obra, para garantizar la seguridad y correcto
almacenaje de los materiales y herramientas.
MEDICIÓN
El trabajo ejecutado se medirá en metros cuadrados (UND), aprobado por el Ingeniero de
acuerdo a lo especificado.
FORMA DE VALORIZACIÓN
La forma de valorización se efectuará al precio unitario del presupuesto, por UNIDAD (UND),
entendiéndose que dicho precio constituye el costo total por el equipo, mano de obra,
herramientas e imprevistos necesarios.
01.01.03 CERCO PROVISIONAL
DESCRIPCIÓN
El Residente deberá proveer durante todo el tiempo de ejecución de la obra un cerco perimétrico
en el frente de la edificación, para proteger de pérdidas sus instalaciones, equipos y
herramientas. Al término de la obra, el Residente deberá dejar el pavimento o la base donde se
apoye el cerco sin huecos ni perforaciones.
 MEDICIÓN
La unidad de medida es el metro lineal (ML).
FORMA DE VALORIZACION
La forma de valorización se efectuará al precio unitario del presupuesto, por metro lineal,
entendiéndose que dicho precio constituirá compensación total por el equipo, materiales, mano
de obra, herramientas e imprevistos necesarios.

01.01.04 COLOCACIÓN DE CINTAS DE PELIGRO

DESCRIPCIÓN
Bajo esta partida se considera el equipo necesario para la colocación de la cinta de
señalización, se ha incluido el dado de concreto de 20x20 cm., los parantes de madera de 1
½”x1 ½” o en todo caso fierro de construcción, en el cual se fijará la cinta; el
distanciamiento se entre apoyos deberá ser de tal manera que garantice el perfecto colocado y
alineamiento de la cinta.
MEDICIÓN
Para la cinta señalizadora será realizado a precios unitarios y su unidad de medida será el metro
lineal (ML).
FORMA DE VALORIZACIÓN
Se efectuará de acuerdo a la unidad de medición y constituirá compensación total por los
trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales, equipo, imprevistos y en
general todo lo necesario para completar la partida.

01.02 TRABAJOS PRELIMINARES

01.02.01 DESMONTAJE DE VENTANAS EXISTENTES
DESCRIPCIÓN
Esta partida comprende los trabajos que deben ejecutarse para el desmontaje de todas las
ventanas de madera, metal y aquellas de tipo sistema en los ambientes de la infraestructura, las
cuales después serán dispuestas para su internamiento en almacén de la institución educativa
para su evaluación y reutilización o desecho.
MEDICIÓN
El trabajo ejecutado se medirá en UNIDAD (Und), aprobado por el Ingeniero Supervisor de Obra
de acuerdo a lo especificado.
FORMA DE VALORIZACIÓN
El pago se efectuará al precio unitario del presupuesto, entendiéndose que dicho precio y pago
constituirá la compensación total por el equipo, mano de obra, herramientas e imprevistos
necesarios.
01.02.02 DESMONTAJE DE PUERTAS DE MADERA O FIERRO
DESCRIPCIÓN
Esta partida comprende los trabajos que deben ejecutarse para el desmontaje de todas las
puertas de madera y metal existentes en los ambientes de la zona a demoler, las cuales después
serán dispuestas para su internamiento en almacén de la institución educativa para su
evaluación y reutilización o desecho.
MEDICIÓN
El trabajo ejecutado se medirá en unidad (und), aprobado por el Ingeniero Supervisor de Obra de
acuerdo a lo especificado.
FORMA DE VALORIZACIÓN
El pago se efectuará al precio unitario del presupuesto, entendiéndose que dicho precio y pago
constituirá la compensación total por el equipo, mano de obra, herramientas e imprevistos
necesarios.
01.02.03 DESMONTAJE DE ESTRUCTURA METÁLICAS
DESCRIPCIÓN
Esta partida comprende el desmontaje manual de estructuras metálicas encontradas en el área
de demolición; una vez retirado se hará su internamiento en almacén de la institución educativa
para su evaluación y reutilización o desecho.
MEDICIÓN
El trabajo ejecutado se medirá Global (Gbl), aprobado por el Ingeniero de acuerdo a lo
especificado.
FORMA DE VALORIZACION
El pago se efectuará al precio unitario del presupuesto, Global (Gbl), entendiéndose que dicho
precio y pago constituirá la compensación total por el equipo, mano de obra, herramientas e
imprevistos necesarios.
02.04 DESMONTAJE DE TECHO LIGERO ETERNIT/CALAMINON.
Esta partida comprende el desmontaje manual del techo calamina, encontradas en el área a
demoler, una vez retirado se hará su internamiento en almacén de la institución educativa para
su evaluación y reutilización o desecho.
MEDICIÓN
El trabajo ejecutado se medirá METROS CUADRADOS (M2), aprobado por el Ingeniero
de acuerdo a lo especificado. FORMA DE VALORIZACIÓN
El pago se efectuará al precio unitario del presupuesto, METROS CUADRADOS (M2),
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá la compensación total por el equipo, mano de
obra, herramientas e imprevistos necesarios.
01.02.05 MOVILIZACIÓN Y DESMOVILIZACIÓN DE HERRAMIENTAS Y EQUIPO
DESCRIPCIÓN
Comprende el transporte del equipo, requerido para la ejecución de la demolición, durante esta
actividad se evitará causar daños a terrenos y propiedades de terceros, los cuales en caso de
ocurrir serán de responsabilidad del Residente.
El retiro de los equipos, se efectuará a la terminación de los trabajos según los plazos del
cronograma de ejecución de obra.
MEDICIÓN
La unidad de medida para la partida será en forma global (gbl.).
FORMA DE VALORIZACIÓN
Se efectuará según el precio unitario del presupuesto, entendiéndose que dicho precio y pago
constituirá compensación total por los materiales, equipo, mano de obra, herramientas e
imprevistos necesarios.

01.02.06 LOSA ALIGERADA EXISTENTE

01.02.07 DEMOLICIÓN DE VIGAS Y ESCALERAS.
01.02.08 DEMOLICIÓN DE COLUMNAS DE Cº Aº EXISTENTES
01.02.09 DEMOLICIÓN DE MUROS DE ALBAÑILERIA EXISTENTE EN FORMA MANUAL
01.02.10 DEMOLICIÓN DE SOBRECIMIENTOS
01.02.11 DEMOLICIÓN DE PISOS Y VEREDAS
DESCRIPCIÓN
Antes del inicio de la demolición se elaborará un ordenamiento y planificación de la obra, la que
contará con las medidas de protección de las zonas adyacentes a la demolición. Todas las
estructuras colindantes a la zona de demolición serán debidamente protegidas y apuntaladas
cuando la secuencia de la demolición elimine zonas de sustentación de estructuras vecinas.
La eliminación de los materiales provenientes de los techos demolidos, se ejecutará a través de
canaletas cerradas que descarguen directamente sobre los camiones usados en la eliminación,
o en recipientes especiales de almacenaje.
Se limitará la zona de tránsito del público y las zonas de descarga, señalizando, o si fuese
necesario, cerrando los puntos de descarga y carguío de desmonte. Los equipos de carguío y
de eliminación circularán en un espacio suficientemente despejado y libre de circulación de
vehículos ajenos al trabajo.
Se ejercerá una supervisión frecuente por parte del responsable de la obra, que garantice que
se ha tomado las medidas de seguridad indicadas.
 Profesional Responsable. -
La ejecución de toda obra de demolición deberá estar bajo debida dirección, lo que obliga a la
intervención de un profesional responsable de la demolición. Ingeniero o Arquitecto
debidamente colegiado.
Programa. -
El profesional mencionado ha de estructurar un programa que rija la demolición de principio a
fin, y velará por su cumplimiento, lo que supone su intervención permanente en la obra.
Personal Obrero. -
El personal obrero que intervenga en el proceso de demolición deberá ser lo suficientemente
capacitado en estas labores.
Herramientas. -
Las herramientas de trabajo a utilizarse serán apropiadas para cada tipo de estructura a
demoler, y en aquellos casos en que se empleen maquinas o sistemas especiales, solamente
deberán ser manejados por personal especializado.
Comportamiento Estructural. -
Antes del inicio de la obra, deberá estudiarse como punto inicial del programa de ejecución, el
comportamiento estructural de la edificación a demolerse y se recomienda que de acuerdo a
este estudio sean marcados con signos visibles el orden de desmantelamiento de elementos.
Mascaras Protectoras. -
Los trabajos de demolición conllevan necesariamente el desprendimiento permanente de
elementos pulverizados, por lo que el personal deberá actuar debidamente protegido por
mascaras en aquellos casos en que el uso de agua no sea factible o suficiente para evitar la
inhalación de los mismos.
Cascos Protectores. -
Todo el personal que trabaje en la demolición, y aquel que ingrese a la zona en trabajo, deberá
usar cascos protectores.
Señalización. -
Se deberán señalarlos sitios indicados-por el responsable de seguridad de conformidad a las
características de señalización de cada caso en particular. Estos sistemas de señalización
(carteles, vallas, balizas, cadenas, sirenas, etc.) se mantendrán, modificarán y adecuarán
según la evolución de los trabajos y sus riesgos emergentes.
Procedimiento de derribo

El procedimiento elegido para el derribo es elemento a elemento, con la demolición de la cubierta,

procediendo posteriormente a ir demoliendo la edificación, de arriba hacia abajo en orden inverso al de
ejecución y manteniendo una misma cota de demolición. La demolición se realizará hacia adentro,
cuidando de no sobrecargar el entrepiso interior (en el caso de estructuras altas) excesivamente y
ejecutando el derribo de los elementos estructurales por partes relativamente pequeñas, no produciendo
vertidos bruscos sobre la edificación.
Queda explícitamente prohibido el derribo por colapso total o parcial. Los elementos resistentes se
demolerán en el orden inverso al seguido para su construcción.
Los trabajos a ejecutar son los siguientes:
 Levantado de barandillas de escalera y balcones de la terraza cubierta, incluso garras
de anclaje.
 Levantado de puertas, ventanas y portones, incluso marcos, hojas, cristales y accesorios.
 Demolición de muros y tabiques de ladrillo hueco.
 Levantado de inodoro y accesorios.
 Demolición de las losas aligeradas unidireccionales (con martillo neumático) .
 Demolición de vigas de concreto armado (con martillo neumático)
 Demolición de columnas de concreto armado degollándolos por las bases de las mismas
(con ibarreña y combos)
 Transporte de escombros en camión de hasta 15 m3 a una distancia media de 30 km.

Fases de la ejecución
Preparación
 Se realizará un reconocimiento previo por parte de la residencia de obra, del estado de
las instalaciones, estructura, estado de conservación, estado de las edificaciones colindantes o
medianeras. Además, se comprobará el estado de resistencia de las diferentes partes del edificio.
 Se rodeará el edificio con vallas, verjas o muros. Cuando la construcción se sitúe en una
zona urbana y su altura sea superior a 5 m, la altura de la valla, cerco o muro no será menor de 2
m y se situarán en la calzada a una distancia del edificio no menor de 150 cm.
 Se desconectarán las diferentes instalaciones del edificio, tales como agua, electricidad y
teléfono, neutralizándose sus acometidas.
 Se protegerán los elementos de servicio público que puedan ser afectados, como bocas
de riego, tapas y sumideros de alcantarillas, árboles, farolas, etc.
 Se comprobará que no exista almacenamiento de materiales combustibles, explosivos o
material peligroso.
Ejecución
En la ejecución se incluyen dos operaciones:
 Derribo.
 Retirada de los materiales de derribo.
 La demolición podrá realizarse según los siguientes procedimientos:
 Demolición elemento a elemento, cuando los trabajos se efectúan siguiendo un
orden que en general corresponde al orden inverso seguido para la construcción.
 Las operaciones de derribo se efectuarán con las precauciones necesarias para
lograr unas condiciones de seguridad suficientes y evitar daños en las construcciones próximas,
de acuerdo con lo que sobre el particular ordene el director de obra, quien designará y marcará
los elementos que haya que conservar intactos.
 Los trabajos se realizarán de forma que produzcan la menor molestia posible a
los ocupantes de las zonas próximas a la obra a derribar.
 Se dispondrá en obra, para proporcionar en cada caso el equipo indispensable al
operario, de una provisión de palancas, cuñas, barras, puntales, picos, tablones, bridas, cables
con terminales como gasas o ganchos y lonas o plásticos.
 En elementos metálicos en tensión se tendrá presente el efecto de oscilación al
 realizar el corte o al suprimir las tensiones.
 El corte o desmontaje de un elemento no manejable por una sola persona se
realizará manteniéndolo suspendido o apuntalado, evitando caídas bruscas y vibraciones que se
transmitan al resto del edificio o a los mecanismos de suspensión.
 No se acumularán escombros ni se apoyarán elementos contra vallas, muros y
soportes, propios o medianeros, mientras éstos deban permanecer en pie.
 Los compresores, martillos neumáticos o similares, se utilizarán previa
autorización de la dirección facultativa.
 Las cargas se comenzarán a elevar (con una grúa) lentamente con el fin de
observar si se producen anomalías, en cuyo caso se subsanarán después de haber descendido
nuevamente la carga a su lugar inicial.
Demolición de muros
 Muro portante: en general, se habrán demolido previamente los elementos que se
apoyen en él, como cerchas, bóvedas, entrepisos, carreras, encadenados, zunchos y otros.
 Muros de cerramiento: se demolerán, en general, los muros de cerramiento no resistente
después de haber demolido el entrepiso superior o cubierta y antes de derribar las vigas y
columnas del nivel en que se trabaja.
 Al interrumpir la jornada no se dejarán muros ciegos sin arriostrar de altura superior a 7
veces su espesor.
Demolición de vigas
 En general, se habrán demolido previamente todos los elementos de la planta superior,
incluso muros, pilares y entrepisos, quedando libre de cargas.
 Se suspenderá previamente la parte de viga que vaya a levantarse, cortando o
desmontando seguidamente sus extremos.
 No se dejarán vigas o parte de éstas en voladizo sin apuntalar.
Demolición de entrepiso
 Se demolerá, en general, después de haber suprimido todos los elementos situados por
encima del entrepiso, incluso soportes y muros.
 Los elementos en voladizo se habrán apuntalado previamente, así como el entrepiso en
el que se observe ceñimiento.
 Las cargas que soporten los apoyos se transmitirán al terreno, a elementos estructurales
verticales o a entrepisos inferiores en buen estado, sin superar la sobrecarga admisible para éste.
 Se quitarán, en general, los voladizos en primer lugar, cortándolos a haces exteriores del
elemento resistente en el que se apoyan.
 Los cortes del entrepiso no dejarán elementos en voladizo sin apuntalar. Se observará,
especialmente, el estado del entrepiso bajo aparatos sanitarios, junto a bajantes.
 Cuando el material de relleno sea solidario con el entrepiso se demolerá, en
general, simultáneamente.
 Cuando este material de relleno forme pendientes sobre entrepisos
horizontales se comenzará la demolición por la cota más baja.
 Si el entrepiso está constituido por viguetas, se demolerá el entrevigado a ambos
lados de la vigueta sin debilitarla y cuando sea semivigueta sin romper su zona de compresión.
 Previa suspensión de la vigueta, en sus dos extremos se anularán sus apoyos.
Cuando la vigueta sea continua prolongándose a otras crujías, previamente se apuntalará la zona
central del entrepiso de las contiguas y se cortará la vigueta a haces interiores del apoyo
continuo.
 Las losas de concreto armado en una dirección se cortarán, en general, en
 franjas paralelas a la armadura principal de peso no mayor al admitido por la grúa. Previa
suspensión, en los extremos de la franja se anularán sus apoyos. En apoyos continuos con
prolongación de armaduras a otras crujías, se apuntalarán previamente las zonas centrales de los
entrepisos contiguos, cortando los extremos de la franja a demoler a haces interiores del apoyo
continuo.
 Las losas armadas en dos direcciones se cortarán, en general, por recuadros sin
incluir las franjas que unan los ábacos o capiteles, empezando por el centro y siguiendo en
espiral. Se habrán apuntalado previamente los centros de los recuadros contiguos.
Posteriormente se cortarán las franjas de entrepisos que unen los ábacos y finalmente éstos.
 La demolición por colapso no se utilizará en edificios de estructura de acero, con
predominio de madera o elementos fácilmente combustibles.

Demolición de cimentaciones
 La demolición del cimiento se realizará bien con compresor, bien con un sistema
explosivo, y en su defecto con herramientas manuales.
 Si se realiza por explosión controlada, se seguirán las medidas específicas de las
ordenanzas correspondientes, referentes a empleo de explosivos, utilizándose dinamitas y
explosivos de seguridad y cumpliendo las distancias mínimas los inmuebles habitados señaladas.
 Si la demolición se realiza con martillo compresor, se irá retirando el escombro
conforme se vaya demoliendo el cimiento.

Obligaciones de la Residencia de Obra

i. Elaborar un plan de seguridad y salud en el trabajo con el contenido real y alcance
establecidos en la normativa de prevención de riesgos laborales.
ii. Realizar el control y seguimiento del plan de seguridad y salud en el trabajo con el contenido
real y alcance establecido en la normativa de prevención de riesgos laborales
efectuando las
anotaciones precisas en el Libro de incidencias que documenten el control y
seguimiento efectuado.
iii. Ejecutar de forma correcta las medidas preventivas fijadas en el plan de seguridad y salud
en lo relativo a las obligaciones que les correspondan a ellos directamente o, en su caso, a
los trabajadores autónomos por ellos contratados.
iv. Modificar el plan de seguridad y salud en el trabajo en función del proceso de ejecución
de la obra, de la evolución de los trabajos y de las posibles incidencias o modificaciones que
puedan surgir a lo largo de la obra, pero siempre con la aprobación expresa en los términos
de la normativa de prevención de riesgos laborales.
v. Facilitar una copia del Plan de seguridad y salud en el trabajo y de sus posibles
modificaciones a los representantes de los trabajadores en el centro de trabajo, a los efectos
de su conocimiento y participación.

MEDICIÓN
Losa Aligerada Existente (m2)
Demolición de Vigas y
Demolición de Columnas Existentes (m3)
Demolición de Muros de Albañilería Existente en Forma Manual (m2)
Demolición Manual de Sobrecimientos (m3)
 Demolición Manual de Piso y Veredas (m2)

FORMA DE VALORIZACIÓN
Se efectuará al precio unitario del contrato y por la unidad de medida de demolición según
elemento constructivo; entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por
mano de obra, herramientas e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.
01.02.12 ELIMINACION DE DESMONTE PROVENIENTE DE LAS DEMOLICIONES
DESCRIPCIÓN
Consiste en el carguío, transporte y eliminación del material excedente producto del corte o
excavación de material suelto proveniente de las excavaciones y aquel material proveniente de
las demoliciones efectuadas; dichos trabajos se realizarán con la finalidad de facilitar los trabajos
posteriores y de proveer de espacio al proyecto para iniciar la ejecución del proyecto.
SISTEMA DE CONTROL DE CALIDAD
El Ingeniero Residente y el Supervisor de Obra deben verificar que los trabajos de
eliminación del material excedente se realicen para una mejor limpieza de la obra y seguridad de
la misma
MEDICIÓN
La unidad de medición a que se refiere esta partida es el metro cúbico (m3).

FORMA DE VALORIZACIÓN
La valorización de esta partida se hará por metro cúbico, cuyos precios unitarios se encuentran
definidos en el presupuesto, incluyendo equipos, mano de obra, herramientas y todo lo necesario
para la correcta ejecución de la partida de obra.
01.02.13 LIMPIEZA DE TERRENO EN FORMA MANUAL
DESCRIPCIÓN
Esta partida comprende los trabajos que deben ejecutarse para la eliminación de basura,
elementos sueltos, livianos y pesados existentes en toda el área del terreno, así como la maleza
y arbustos de fácil extracción. No incluye elementos enterrados de ningún tipo.
Previa a la iniciación de todos los trabajos referentes a la obra, se realizarán los trabajos de
limpieza y preparación de la zona de trabajo ejecutándola en forma manual, retirando toda
obstrucción que hubiera por encima del nivel de la rasante indicada en los planos.
Al término de los trabajos se deberá realizar una limpieza general para dejar el área de trabajo
completamente limpio de elementos sueltos o escombros.
MEDICIÓN
El trabajo ejecutado se medirá en GLOBAL (Gbl), aprobado por el Ingeniero de acuerdo a lo
especificado.
FORMA DE VALORIZACIÓN
La forma de valorización se efectuará al precio unitario del presupuesto, GLOBAL (Gbl),
entendiéndose que dicho precio constituye el costo total por el equipo, mano de obra,
herramientas e imprevistos necesarios.

V.4 METRADOS.