UNIVERSIDAD VERACRUZANA

FACULTAD DE DERECHO

MATERIA: DERECHO ROMANO II

ALUMNO: JONATHAN MARCIAL MENDOZA

CATEDRATICO: JOSE LUÍS CUEVAS GAYOSSO

SEMESTRE: 2º

GRUPO: 206

TRABAJO SOBRE EL CONTRATO DE: “LOCATIO CONDUCTIO OPERIS”

XALAPA, VER., A 28 DE JUNIO DE 2007

La locatio conductio1 era, en Roma, como si igualáramos al contrato de
Arrendamiento2, mismo constituía “un precio cierto”3. En efecto, podemos asegurar
que se distinguían tres tipos en las siguientes:
1.- locatio conductio rerum (arrendamiento de cosas)
2.- locatio conductio operarum (contrato de trabajo)
3.- aparcería (arrendamiento de un terreno agrícola)
4.- locatio conductio operis (contrato de obras)

Este último hablaremos en este presente trabajo, mostrando sus fundamentos en el

Derecho Romano y en nuestro Derecho Mexicano actual reflejado en nuestra
Codificación Civil.

Locatio conductio operis

1. Características del contrato en el Derecho Romano

1.1. Definición

Este contrato se presenta, cuando el conductor se obliga a realizar una obra a favor
del locutor, mediante el pago de un precio determinado4.

1.2. Elementos constitutivos

a) Consentimiento de las partes, recaen sobre la cosa (o este caso en el trabajo

realizado) que se piensa “arrendar” y sobre la merces que se pagaban por su
disfrute, era un elemento fundamental
b) Objeto: se disponía de la actio conducti para el que ejecuta el trabajo y el
actio lucati y deterioro de ella
c) El conductor se obliga a realizar la obra convenida, sea personalmente o
encomendándolo a un tercero, a menos que se hubiese pactado lo contrario,
también se daba por conocimientos técnicos requeridos, si no fuera aceptada
por el locutor, el conductor respondía por la perdida para que el que solicita la
obra.
___
1
“Locatio-onis significa arriendo, alquiler, y Quintiliano también le da la significación de disposición,
colocación de las cosas: también significa jornal o salario. Este sustantivo viene a su vez de loco-as-are
(de locus, lugar), que quiere decir colocar, poner, dar en alquiler, arrendar. Conductio-onis, significa
conducción, el alquiler; deriva de conduco-is-ere-xi-ctum (de cum y duco, llevar) que significa
conducir, llevar, tomar a sueldo, asalariar, encargarse por cierto precio.” Véase en: Beatriz, Valdés,
Beatriz y Bravo González, Agustín, Segundo curso de Derecho Romano, 2ª edic., Edit. Pax, 1979, p. 140
2
Wikipedia menciona que, hoy en nuestros días, el arrendamiento es: “...un contrato por el cual una de
las partes, llamada arrendador, se obliga a la entrega de una cosa para que su contraparte, el
arrendatario, la tenga a nombre y en lugar del dueño, use y goce de ella, pagando al arrendador un
precio por el mismo.” Véase en Wikipedia, La enciclopedia libre. “Contrato de Arrendamiento”,
http://es.wikipedia.org/wiki/Arrendamiento, fecha de consulta: 27 de mayo de 2007, fecha de última
actualización: 27 de mayo de 2007
3
Remítase a lo que Gai 3, 142 menciona: “La locación (locatio et conductio) está constituido también
por reglas similares: en efecto, si no se ha constituido un precio cierto, no se puede considerar la
locación” Véase: Gaius, Institutas (Traducc. Alfredo D. Pietro), Ediciones Librería Jurídica, La Plata,
Argentina, 1967, p. 236
4
Para Margandat dice que la locatio-conductio operis es el “...contrato de obra se diferenciaba del
contrato de trabajo por el hecho de que el objeto de éste era la prestación de servicio...” En otros
comentarios referimos que “La locatio conductio es otro de los contratos consensúales romanos (...)
consistiendo el mismo en que una de las dos partes se permite de determinados servicios, pagando a la
otra un precio determinado (...) pagando a la otra un precio determinado.” Véanse en: Margadant S.,
Guillermo Floris, El Derecho Privado Romano como introducción a la cultura jurídica
contemporánea, 9ª edición, Edit. Esfinge, México, 1979, p. 418 y Gaius, Op, Cit., p. 236
 d) Nacen del arrendamiento, actio conducti, para el que ejecuta el trabajo y
actio locati para el que solicita la obra. Si fuera en caso emergente, el locutor
incurría en la mora creditoris; y el conductor en mora debitoris, mediante la
regla de mora creditoris purgat moram debitoris.
e) Formalidades5: El locutor debía pagar la merces, normalmente al término de la
obra. El conductor respondía de los actos de las personas que ocupaba en la
obra6 de su dolo y culpa. Mientras que el locutor respondía de los vicios del
material entregado7.
f) No hay preaviso

Contrato de obras a precio alzado8

2. Características del contrato en el Derecho Civil Contemporáneo

2.1. Definición

Existen varias definiciones, retomaremos de dos autores, para el Código Civil para el
Estado de Veracruz en su artículo 2549 dice lo siguiente:

El contrato de obras a precio alzado, cuando el empresario dirige la obra y pone

los materiales, se sujetará a las reglas siguientes9.

Para Joel Chirino nos muestra de esta manera:

Es aquel en que una persona llamada empresario se obliga a ejecutar una obra
mueble o inmueble, sin que exista una relación laboral, a otra denominación
dueños de la obra, quien se obliga a pagar el precio convenido entre las partes, o
en su caso, el que fije el arancel o el que tasen los peritos.10

2.2. Elementos constitutivos

a) Consentimiento: existencia del contrato requiere el acuerdo de voluntades para

la realización de una obra con material propio del empresario, tomando cierta
consideración en el riesgo de la obra y dirección de la misma, a cambio de ella
___
5
Podemos decir que: “En el Derecho romano se conocían como formas de prestación de servicios, la
locatio conductio operis...establecían una relación personal de carácter contractual entre el ‘locator’,
persona obligada a prestar sus servicios y el ‘conductor’, que era la persona en beneficio de la cual
dichos servicios se prestaban.”
6
Art. 2642 del Código Civil del Distrito Federal menciona así: “El empresario es responsable del
trabajo ejecutado por las personas que ocupe en la obra.” Remítase también en el Art. 2633 del Código
Civil para el Estado Libre y Soberano de Hidalgo; Art. 2615 del Código Civil para el Estado de
Chiapas y Art. 2575 del Código Civil para el Estado de Veracruz.
7
También se dice en: Derecho Romano de Idearte y Iglesias González, 4ª edición, Edit. Oxford, Colecc.
Jurídica, México, 2005, p. 189
8
Existen otras denominaciones a este contrato que se mencionan a continuación: contrato de empresa
(Código Civil Argentino), por ajuste cerrado, contrato a destajo, contrato de industria, contrato de
obras, contrato de ejecución de obras (Código de obligaciones de España), arrendamiento de obra,
arrendamiento de industria (Colin y Capitant) y contrato de obras con precio alzado (Código Civil
Mexicano de 1928)
9
Muy similares en los siguientes: Art. 2616 del Código Civil del Distrito Federal; en el Art. 2607 del
Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Hidalgo; Art. 2589 del Código Civil para el Estado de
Chiapas y Art. 2450 del Código Civil para el Estado de Chihuahua.
10
Chirino Castillo, Joel, Derecho Civil III (Contratos Civiles), 2ª edición, Edit. MC Graw Hill, Serie
Jurídica, México, 1996, p. 135
 recibe una remuneración de pago por parte del dueño. Se dice que es
consensual en oposición a real, puede perfeccionar por simple acuerdo de
voluntades. En pocas palabras, “el consentimiento es el concurso de
voluntades manifestado en forma exterior cuando las partes se han puesto de
acuerdo con la obra a realizar y el precio.”11
a) Objeto: es doble, es decir, una parte corresponde al contenido de la prestación
del empresario y la otra de la prestación del dueño, es decir, en el primero se
entiende porque puede disponer de su trabajo en un bien mueble o inmueble y
en el segundo no puede impedir la contraprestación sea en otros bienes
diferentes. En otras palabras, el empresario al entregar la obra concluida
realiza de material propio y del dueño solo le corresponde el pago al
empresario por la obra realizada.12
b) Personales: figuran como tales en este contrato el contratista (empresario) y el
comitente (dueño de la obra a realizar)
c) Formalidades: Se ejecuta den obras inmuebles cuyo valor sea mas de cien
pesos, de aquellos que se trate de ejecución de obra mueble, o de inmueble
cuyo valor sea inferior a la cifra mencionada y este por escrito. No se requiere
de requisito formal, pero si de un ajuste cerrado de la obra del bien inmueble
cuyo valor se mas de cien pesos, otorgará el contrato por escrito, incluyendo la
descripción detallada o en su caso un presupuesto de la obra. Si no aplica de
estas dos formas, un perito puede dictaminar, costumbres del lugar o hasta lo
que se establezca en acuerdo de voluntades.13

3. Análisis comparativo del contrato

Para efectos de este trabajo mostraremos las semejanzas y diferencias entre “locatio
conductio operis” en el Derecho Romano y el “contrato de obras a precio alzado” en el
Derecho Civil Mexicano

Empezaremos con un cuadro comparativo de las semejanzas:

Locatio conductio operis Contrato de obras a precio alzado

El hecho es el que el objeto es la Obliga a realizar una obra con materiales
prestación de servicios propios para una obra
[Continua]
___
11
Chirino Castillo, Joel, Op. Cit., p. 137
12
Remítase al Art. 2634 del Código Civil para el Distrito Federal de esta manera: “Recibida y aprobada
la obra por el que la encargo, el empresario es responsable de los defectos que después aparezcan y que
procedan de vicios en su construcción y hechura, mala calidad de los materiales empleados o vicios del
suelo en que se fabricó a no ser que por disposición expresa del dueño se hayan empleado materiales
defectuosos, después que el empresario le haya dado a conocer sus defectos, o que se haya edificado en
terreno inapropiado elegido por el dueño a pesar de las observaciones del empresario.” También el Art.
2618 menciona que: “Siempre que el empresario se encargue por ajuste cerrado de la obra en cosa
inmueble cuyo valor sea de mes de cien pesos se otorgara el contrato por escrito incluyéndose en el una
descripción pormenorizada y en los casos que lo requieran un plano, diseño o presupuesto de la obra.”
13
Remítase al Art. 2618 del Código Civil para el Distrito Federal, también el Art. 2619 de esta manera
que: “Si no hay plano, diseño o presupuesto de una obra para la ejecución de la obra y surgen
dificultades entre el empresario y el dueño, serán resueltas teniendo en cuenta la naturaleza de la obra,
el precio de ella y la costumbre del lugar, oyéndose el dictamen de peritos.” El Art. 2627 dice de esta
manera: “Lo dispuesto...se observará también cuando haya habido algún cambio o aumento en el
plano o diseño, a no ser que sean autorizadas por escrito por el dueño y con expresa o el de los jornales.
Finalmente en el Art. 1765 del Código Civil Veracruzano aplica en: “En los contratos civiles cada uno se
obliga en la manera y términos que aparezca que quiso obligarse, sin que para la validez del contrato se
requieran formalidades determinadas, fuera de los casos expresamente designados por la ley.”
 Locatio conductio operis
El objeto de arriendo no es aquí el
trabajo en si como el locatio conductio
operarum, sino su resultado
El locator era el que se encargaba
(colocaba) la obra y el conductor el que
la ejecutaba, de modo que en esta rama
de la locatio-conductio.
Las diferencias es en las siguientes:
Locatio conductio operis
El locator era el que se encargaba
(colocaba) la obra y el conductor el que contrato se denominan empresario y
la ejecutaba, de modo que en esta rama dueño de la obra. Empresario es quien se
de la locatio-conductio.
Contrato de obras a precio alzado
El objeto del contrato de obra es el
resultado del trabajo, esto es, la obra y no
el trabajo
Los sujetos que intervienen en este
contrato se denominan empresario y
dueño de la obra. Empresario es quien se
obliga a ejecutar o a realizar una obra
mueble o inmueble, en cambio el dueño de
la obra es aquel que encomienda la
realización de la obra y se obliga a pagar
el precio.
Contrato de obras a precio alzado
Desde los Códigos Civiles de 1870, 1884 y
1928 del Distrito Federal muestran que es
un contrato de forma independiente del
arrendamiento, a diferencia como España
que mantiene la tradición romanista. El
Código Civil Veracruzano maneja la misma
situación que el del Distrito Federal.
Los sujetos que intervienen en este
obliga a ejecutar o a realizar una obra
mueble o inmueble, en cambio el dueño de
la obra es aquel que encomienda la
realización de la obra y se obliga a pagar
el precio.
Bibliografía
* Arangio Ruiz, Vincenzo; Instituciones de Derecho Romano, Ediciones Depalma,
Buenos Aires, 1973
* Bravo Valdés, Beatriz y Bravo González, Agustín; Segundo Curso de Derecho
Romano, 2ª edición, Ediciones Pax, México, 1979
*Chirino Castillo, Joel, Derecho Civil III (Contratos Civiles), 2ª edición, Edit. MC
Graw Hill, Serie Jurídica, México, 1996
*De Diego, Clemente, Instituciones de Derecho Civil Español (Tomo II, Derecho de
Obligaciones—Contratos—Derecho de Familia), Madrid, 1959
*De Pina Vara, Rafael, Derecho Civil Mexicano (Contratos en particular, Volumen IV),
12ª edición, Edit. Porrua, México, 2004
* Di Pietro, Alfredo; Derecho Privado Romano, 2ª edición, Ediciones Depalma,
Buenos Aires, 1999
* Gaius, Institutas (Traducc. Alfredo D. Pietro), Ediciones Librería Jurídica, La Plata,
Argentina, 1967, p. 236
* Margadant S., Guillermo Floris; El Derecho Privado Romano como introducción a
la cultura jurídica contemporánea, 9ª edición, Edit. Esfinge, México, 1979
*Moran Mendoza, Enrique Martín, Los Contratos como Soporte Fiscal, 1ª reimpr., Fax
Editores, México, 2002
* Muñoz, Luís y Castro Zavaleta, Salvador; Comentarios al Código Civil (Tomo II, De
las Obligaciones), Cárdenas Editor y Distribuidor, México, 1974
* Ventura Silva, Sabino; Derecho Romano, 12ª edición, Edit. Porrua, México, 1995
* Zamora y Valencia, Miguel Ángel; Contratos Civiles, 5ª edición, Edit. Porrua,
México, 1994

Legisgrafía
 Código Civil del Estado de Chihuahua, Edit. Cajica, Puebla, Pue., 2006
 Código Civil para el Distrito Federal, Edit. Sista, México, 2006
 Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Hidalgo, Edit. Cajica,
Puebla, Pue., 2006
 Código Civil para el Estado de Guerrero, Edit. Cajica, Puebla, Pue., 2006
 Código Civil del Estado de Jalisco, Edit. Cajica, Puebla, 2007
 Código Civil para el Estado de Veracruz, Edit. Anaya, Querétaro, Qro., 2005

Informáticas
*Wikipedia, La enciclopedia libre; “Arrendamiento”,
http://es.wikipedia.org/wiki/Contrato_de_enfiteusis, fecha de consulta: 27 de mayo
de 2007, fecha de última actualización: 27 de mayo de 2007
*Wikipedia, La enciclopedia libre; “Derecho real”,
http://es.wikipedia.org/wiki/Derecho_real, fecha de consulta: 28 de abril de 2007,
fecha de última actualización: 8 de abril de 2007
*Wikipedia, La enciclopedia libre; “Enfiteusis”,
http://es.wikipedia.org/wiki/Enfiteusis, fecha de consulta: 28 de abril de 2007, fecha
de última actualización: 29 de marzo de 2007
 a) Se diferencia del contrato de trabajo por el hecho de que el objeto de esa
prestación de servicio; y de aquel, el resultado de un trabajo
b) Nacen del arrendamiento, actio conducti, para el que ejecuta el trabajo y
actio locati para el que solicita la obra
c) Si fuera en caso emergente, el locutor incurría en la mora creditoris; y el
conductor en mora debitoris, mediante la regla de mora creditoris purgat
moram debitoris
d) El conductor se obliga a realizar la obra convenida, sea personalmente o
encomendándolo a un tercero, a menos que se hubiese pactado lo contrario,
también se daba por conocimientos técnicos requeridos, si no fuera aceptada
por el locutor, el conductor respondía por la perdida y deterioro de ella

___
1
“Locatio-onis significa arriendo, alquiler, y Quintiliano también le da la significación de disposición,
colocación de las cosas: también significa jornal o salario. Este sustantivo viene a su vez de loco-as-are
(de locus, lugar), que quiere decir colocar, poner, dar en alquiler, arrendar. Conductio-onis, significa
conducción, el alquiler; deriva de conduco-is-ere-xi-ctum (de cum y duco, llevar) que significa
conducir, llevar, tomar a sueldo, asalariar, encargarse por cierto precio.” Véase en: Derecho Romano,
segundo curso,
2
Wikipedia menciona que, hoy en nuestros días, el arrendamiento es: “...un contrato por el cual una de
las partes, llamada arrendador, se obliga a la entrega de una cosa para que su contraparte, el
arrendatario, la tenga a nombre y en lugar del dueño, use y goce de ella, pagando al arrendador un
precio por el mismo.” Véase en Wikipedia, La enciclopedia libre. “Contrato de Arrendamiento”,
http://es.wikipedia.org/wiki/Arrendamiento, fecha de consulta: 27 de mayo de 2007, fecha de última
actualización: 27 de mayo de 2007
3
Remítase a lo que Gai 3, 142 menciona: “La locación (locatio et conductio) está constituido también
por reglas similares: en efecto, si no se ha constituido un precio cierto, no se puede considerar la
locación” Véase: Gaius, Institutas (Traducc. Alfredo D. Pietro), Ediciones Librería Jurídica, La Plata,
Argentina, 1967, p. 236
4
Art. 2642 del Código Civil del Distrito Federal menciona así: “El empresario es responsable del
trabajo ejecutado por las personas que ocupe en la obra.” Remítase también en el Art. 2633 del Código
Civil para el Estado Libre y Soberano de Hidalgo; Art. 2615 del Código Civil para el Estado de
Chiapas y Art. 2575 del Código Civil para el Estado de Veracruz.
5
También se dice en: Derecho Romano de Idearte y Iglesias González, 4ª edición, Edit. Oxford, Colecc.
Jurídica, México, 2005, p. 189