CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento

que celebran por duplicado y con firmas legalizadas, de una
parte el propietario Don LEANDRO YUPA GARCIA, identificado con
DNI. N° 21419985 casado con Doña VIRGINIA SILVIA MENDOZA AYALA,
identificada con DNI. N° 21565632, ambos con domicilio en la
Urb. La Estancia calle quilloay este S/N camino Huacachina,
provincia y departamento de ICA, a quienes en adelante se le
denominara “LOS ARRENDADORES” y de la otra parte Don: WILSON
MADRID OSORIO, identificado con carnet de extranjería. N°
001104646 y pasaporte N° A0946279, con de ingreso al país de
fecha 27 de enero del 2019, con domicilio en la Urb. La Estancia
calle quilloay este S/N camino Huacachina, provincia y
departamento de ICA, quien en adelante se le denominara “EL
ARRENDATARIO”, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- “LOS ARRENDADORES” son propietarios del bien

inmueble, ubicado en la Urb. La Estancia calle quilloay este
S/N camino Huacachina, provincia y departamento de ICA, cuyos
linderos y medidas perimétricas corren inscritos en la partida
del registro de propiedad predios de los registros públicos de
Ica. Inmueble que tiene dos (02) pisos, con ingresos
independientes.

SEGUNDO.- Por el presente contrato “LOS ARRENDADORES” dan al

“ARRENDATARIO” en calidad de arrendamiento soló el segundo piso,
mini departamento uno (01) del inmueble descrito en la cláusula
precedente: sala, comedor, cocina, dos (02) dormitorios y un
(01) baño. Todo ello, se encuentra en perfecto estado de
conservación. Reservándose “LOS ARRENDADORES” el alquiler de la
primera planta, que será conducido directamente por ellos.

TERCERO.- las partes acuerdan que el plazo del presente

contrato es de 06 meses, que se computaran a partir del 27 de
octubre del 2019 y vencerá indefectiblemente el 27 de Abril del
2020, pudiendo este ser prorrogado mediante acuerdo de las
partes.

CUARTO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta mensual

que pagará “EL ARREDATARIO”, por el uso del inmueble será de S/
550.00 NUEVOS SOLES en forma adelantada sin necesidad de
requerimiento ni cobranza previa, debiendo de abonarse la merced
conductiva dentro de los 10 primeros días útiles del mes. Por
lo que, en este acto se abona lo siguiente:

 S/. 550.00 NUEVOS SOLES, por el pago de la merced

conductiva del mes de agosto del 2019.
 S/. 550.00 NUEVOS SOLES, en calidad de Garantía.
Respecto a la garantía, para el cumplimiento de todas las
obligaciones asumidas en virtud de este contrato, la misma que
le será devuelta al “ARRENDATARIO”, al vencimiento definitivo
del contrato y después de que se hayan verificado el
cumplimiento de los pagos correspondiente a los servicios de
agua potable y consumo de energía eléctrica y otros.
El depósito en garantía es independiente del pago de la renta
mensual, no pudiendo ser aplicado a cuenta de ella, y no
generara intereses en el tiempo que dure el depósito.

QUINTO.- “LOS ARRENDADORES” se obligan a entregar el bien,

objeto de la prestación a su cargo de la fecha de suscripción
de este documento, sin más constancia que las firmas de las
partes puestas en él. Esta obligación se verifica con la entrega
de las llaves del bien. Previo cumplimiento del pago estipulado
en el cuarto punto del contrato.

SEXTO.- Si “EL ARRENDATARIO” decidiera desocupar el inmueble

arrendado antes del vencimiento del plazo estipulado, deberán
avisar por escrito a “LOS ARRENDADORES” con una anticipación
de por lo menos un mes a la fecha de desocupación, no generando
dicha desocupación indemnización alguna por daño emergente,
lucro cesante o daño moral y encontrándose “LOS ARRENDADORES”
en la obligación de devolver el monto recibido como garantía,
siempre y cuando no exista deuda por pago de servicios u otros
que no sean el pago del alquiler.

SÉPTIMO.- “EL ARRENDATARIO” no podrá efectuar modificaciones

en EL INMUEBLE, soló lo necesario; siempre y cuando no afecte
las estructuras del inmueble, ni la seguridad del mismo.
Requiriendo contar con la autorización de los “LOS
ARRENDADORES”.

OCTAVO.- Es de cuenta exclusiva del “ARRENDATARIO” el pago

por el consumo de los servicios de energía eléctrica del medidor
electrónico n° 700064648, agua potable y otros, respecto al
mini departamento uno (01) piso dos (02).

NOVENO.- Cualquier deterioro que sufriera el inmueble, en

alguna de sus instalaciones correrán por cuenta de “LA
ARRENDATARIA”, salvo los deterioros que sean resultado de uso
normal y racional.

DECIMO.- “LOS ARRENDADORES” podrán inspeccionar y verificar

el cuidado y buen uso de bien, en forma periódica cuando lo
estime conveniente y en presencia del “ARRENDATARIO”, debiendo
comunicar por escrito la inspección con cuarenta y ocho horas
de anticipación.

DÉCIMO PRIMERO.- Queda expresamente estipulado el “EL

ARRENDATARIO”, no se encuentra autorizado a subarrendar,
traspasar o ceder por cualquier título, gratuito u oneroso,
aportar los derechos que se le confiere por el presente contrato
a cualquier persona natural o jurídica, bajo sanción de nulidad
y de penalidad convenida en la cláusula siguiente.

DÉCIMO SEGUNDO.- En caso que “El ARRENDATARIO”, no devuelva

el inmueble al finalizar el presente contrato, se obliga a pagar
a “LOS ARRENDADORES” la suma de US $ 10.00 (DIEZ Y 00/100
DOLARES AMERICANOS) por cada día de ocupación ilegal del bien
hasta su total desocupación y entrega, dejando libre su derecho
a “LOS ARRENDADORES” para iniciar las acciones judiciales que
considere pertinentes en resguardo de sus intereses.

DÉCIMO TERCERO.- será causal de resolución del contrato dejar

de pagar UN MES, hasta la quincena, de la renta mensual o el
incumplimiento de cualquier cláusula del presente contrato.

DÉCIMO CUARTO.- CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO.- De

conformidad con lo dispuesto por el artículo 5° de la ley N°
30201 que modifica el artículo 594 del código procesal civil,
“EL ARRENDATARIO” se allanan desde ya a la demanda judicial
para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de
contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la
renta de 2 meses y 15 días, de acuerdo a lo establecido en el
artículo 330 y siguiente del código procesal civil.

DÉCIMO QUINTO.- “EL ARRENDATARIO” se compromete a respetar

el presente contrato en todas sus cláusulas, conservar el bien,
darle el uso para lo cual ha sido dado en arrendamiento. “EL
ARRENDATARIO”, asume responsabilidad solidaria en todo lo que
contiene el presente contrato.

DÉCIMO SEXTO.- para efectos de cualquier controversia que se

genere con motivo de la celebración y ejecución de este
contrato, las partes se someten a la competencia territorial de
los jueces y tribunales de esta ciudad. Asimismo, para los
efectos legales correspondientes, ambas partes fijan sus
domicilios señalados en la introducción del presente, debiendo
comunicarse cualquier cambio de domicilio por conducto notarial
En señal de conformidad y aceptación de todas las cláusulas del
presente, las partes suscriben este documento por duplicado en
la ciudad de Ica, el diez de Agosto del año dos mil diecinueve.

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LEANDRO YUPA GARCIA
DNI. 21419985
EL ARRENDADOR
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WILSON MADRID OSORIO
CARNET DE EXTRANJERIA
N° 001104646
PASAPORTE N° A0946279
EL ARRENDATARIO

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VIRGINIA S. MENDOZA AYALA
DNI. 21565632
LA ARRENDADORA